大同古民居的保护与旅游开发

郝金连，杨秀峰，李春霞，赵海荣

(1.山西大同大学商学院，山西 大同 037009；2.山西大同大学人事处，山西 大同 037009)

大同古民居的保护与旅游开发

郝金连1，杨秀峰2，李春霞1，赵海荣1

(1.山西大同大学商学院，山西 大同 037009；2.山西大同大学人事处，山西 大同 037009)

随着近年来大同市的城市拆迁改造及古都的修复，大同市的市貌焕然一新，旅游业也取得了新的发展。为了提升大同城市形象，丰富旅游资源，改善居民生活，大同古民居的保护与旅游开发势在必行。大同古民居保护与旅游开发，应从如下几个方面实施:严格制定和落实制度；进一步完善硬件和软件旅游基础设施建设；多方筹集资金；加强旅游宣传力度；配置低碳旅游基础设施。

大同；古民居；现状；保护；对策

一、大同古民居的概况

据史料记载，大同曾是北魏的都城、北齐的恒安镇、隋代的云内县(属冀州郡)、唐代的云中辖地、辽金时期的西京、元代的大同县、明清两代的大同府治，因此大同古民居集北魏、隋、唐、辽、金、元、明清各个朝代的不同建筑风格。现存的古民居多为明清时期建造，院落形式多样，充分体现了北方传统建筑的审美取向。古民居房顶为筒瓦，顶上有保存良好的砖雕脊兽和脊花，配以华丽精巧的木质门窗，古风犹存的影壁浮雕等，整个建筑风格具有很高的艺术价值。由于上个世纪“文革”期间的破坏和拆毁重建，大量古民居已遭到破坏甚至毁灭。随着2008年大同转型发展的兴起，大同古民居被列为重点保护对象，并作为一项重要的旅游资源进行开发。

二、大同古民居保护与旅游开发的现状及其存在的问题

(一)大同古民居保护与旅游开发现状 自2008年5月大同古民居保护及修复工程启动以来，大同古民居得到民居主人和政府及越来越多的重视及保护。但由于部分历史街区的古民居破损严重，修复耗资巨大，再加上之前民居主人和商家的乱拆乱建以及保护法规的不健全，因此古民居的保护尚未达到最佳状态。目前，保存较为完整的古民居主要集中于以四牌楼为中心的东北片和东南片，明清时期的古民居留存居多。该区域保存了基本的传统街巷格局和建筑风格，以四合院为主要形式，有独院、一进院、二进院、三进院、重四合院等，而且大都配有雕刻精细的门楼、砖雕和各式壁画，有的还完整保存着拴马柱、上马石、灯柱等。分布在大庙街、李怀角、狮子街、府学门街、云路街、帝君庙街、县楼南北街等11条街巷的古民居已经修复完毕并已投入使用。从鼓楼东街一直到都司街南口，300多米长的街道古民居的历史风貌已经展现。按照大同市新修定的城市规划，南城墙、代王府、北魏明堂、鼓楼西街等将在2012年全部竣工。经过近四年的修复和保护开发，悠悠古都的皇城气韵已初步具备，但旅游收益甚微。

(二)大同古民居保护与旅游开发过程中存在的问题

1.保护与开发的资金缺乏。一是基本没有专项的古民居维修资金。由于大同古民居之前一直未得到足够重视，所以没有基本的维修金。而大同古民居大多为木架结构，维护费用较高，并且对古民居系统的保护如民居建筑的修复、日常监督管理、住户的安置、环境的改善等耗资都很大。二是古民居旅游开发资金紧缺。主要表现在四方面:古民居的修缮和复原资金紧缺；基础设施建设经费短缺；古民居群内杂房的拆迁安置费用欠缺；新增旅游项目建设资金及广告宣传费用不到位。

2.居民的素质低且基础设施薄弱。古民居居住的大部分是收入较低、受教育程度较低的老年人口，对古民居开发的认识不够高，对古民居的开发有一定的阻挠。此外，民居区内基础设施不够完善，大部分区域环境较差，垃圾随意乱丢，甚至还没有实现集中供暖，空气质量差，交通可进入性差，开发难度较大。

3.缺乏专业的古民居旅游人才。要将古民居区域内旅游事业不断发展壮大，必须要有一批知历史、懂建筑艺术、熟悉民俗民情的专业旅游人才。近几年虽然大同市旅游从业者不断增加，但古民居旅游规划专业人才、旅游管理人才和优秀导游人才却相对较少，不利于古民居的有效管理、保护、开发和宣传。

三、大同古民居保护与旅游开发的对策

(一)大同古民居保护与旅游开发原则

1.保护历史的真实性。大同古民居的保护要尽可能保护真实历史遗迹。对古民居建筑的维护整修，不能因其破旧就否定它的价值而拆毁重建。如对李怀角30号民居的修复，遵循了还原历史真实性，修旧如旧的原则进行了修整。

2.保护风貌的完整性。大同古民居的保护要注重它自身所处的大环境。要保存整体环境风貌，不仅保护建筑物，还要保护街巷、道路、植物、小桥、溪流、院墙、马桩等构成环境风貌的各个要素。如仿古明清街的建设，就是按照古代风貌修建的，大到街面店铺的建设，小到垃圾桶的设计，都充分体现着古风古韵。

3.维护生活的延续性。大同古民居的开发始终坚持自由迁徙的原则，愿意留下的居民在古民居修缮完毕后可以继续回到原民居内生活生产，以传承当地的历史文化和民俗，促进经济社会发展，并将古居民的日常生活与游客形成良性互动，增强游客的参与性和旅游的趣味性。

(二)大同古民居保护与旅游开发思路 古民居的保护与旅游开发不仅要遵循上述原则，而且要针对民居不同状况，进行不同类别的保护与开发。大同拥有厚重的历史文化底蕴和极具代表性的北方古建筑及完整的街道里坊布局，所以大同古民居的保护首先要充分体现其曾为一朝帝都，两代京华的独特性，以及曾为九边重镇的重要性等特征。其次要融入休闲元素，使大同成为良好的休闲旅游胜地。针对古民居的不同状况，进行如下相应的保护与旅游开发。

1.原真性的保护与开发。首先，大同作为全国极少数完整保存棋盘式街道格局的城市，对历史街区进行整修，重现明清时期的历史街区风貌具有特殊意义。其次是对目前保存较完整的历史街区的民居进行原真性开发保护，如以四牌楼为中心的东南片和东北片较好地保留了明清时期的历史风貌，可以直接将其修复成为明清时期的风貌。其他街区可根据古民居的保护情况，成片的恢复不同历史时期的古民居风貌。

2.再现性的保护与开发。首先，补建一些有重要历史意义的主要建筑，如在东南片区补建朱衣阁、县楼、稍竹巷等。其次，重现古代的一些标志性实用建筑及装饰，如街道的古井、门前的拴马桩、屋顶上诸如麒麟、狮子的兽石雕、条石，院中的照壁、门上的牌匾等。再次，重现一些具有历史意义的街区，如在一些破坏严重的历史街区重现北魏时期“累石结岸，夹道之上杂树交荫”的江南风貌和古民居，为未来大同打造魏都影视基地创造条件。第四，重现一些历史名人故居或富有民间传说故事的民居，如重现曹福楼、凤临阁、昭君出塞时曾居住过的琵琶老店等。

3.创造性的保护与开发。在结合历史原形的前提下，将部分大同古民居引入现代生活休闲新功能，如将古民居内部打造成拥有现代元素的酒吧、瑜伽室、健身房、影院、茶馆、棋牌室和旅游商店等。大同自古就是避暑胜地，且当地居民的生活节奏慢，因此是很好的休闲度假目的地。部分四合院可以开发成小旅店，游客可以参与到居民的日常生活中来，品当地菜肴，聊当地趣事，了解当地节日习惯及民俗等。另外，部分人口流动大的集散地或街区，适当开发成购物街或小吃街，既可以满足游客的购物需求，又可以重现古城商贾云集、喧嚣热闹的情景。

4.风貌性的保护与开发。一是将一些严重影响传统建筑风貌的建筑拆除，建成绿化区或公共设施空间，如目前已经投入使用的的华严寺广场就是将原有民居拆除建立大广场的典型案例。二是将古民居在外观风貌不变的情况下改变室内使用功能，可以建成博物馆、艺术馆、文化馆、展览室和图书馆等，供人们学习历史知识、科学知识和技艺，展现具有地方特色的民俗文化。

(三)大同古民居保护与旅游开发的具体对策

1.严格制定制度，充分落实政策。大同古民居的保护要从制度制定、规划的编制和政策的落实三个方面着手。首先要制定一些相关的法律法规，将古民居纳入法律保护的范围，严禁任何人以任何手段破毁古民居。其次，要精心编制大同古民居的旅游发展规划。集合各方有关专家实地调研，汇集群众意见，争取编制出一个古民居保护与旅游发展相协调可持续的发展规划来。最后，要充分落实各项政策，形成一种约束力，强化当地居民和民众的保护意识，自觉加入古民居的保护行动中。

2.进一步完善硬件和软件设施建设。首先，要完善基础设施建设。针对大同古民居区域内交通通达性差的现状，要尽快改善古民居群内的道路设施；统一规划电力设施建设，将原有的电线电缆尽量下埋，严禁乱搭乱扯电线；完善消防设备。古民居大多为木结构，必须有相应的配套防火设施；改善居民室内生活条件，使古民居的居民享受现代文明；加强古民居群内旅行社和旅游饭店等旅游基础设施的建设，提高古民居内的旅游组织能力接待能力。其次，要加快培养人才，提高服务质量，提高居民素质。第三要加快培养一批了解和熟悉大同历史及古民居历史的专业旅游人才，提高其业务水平和服务质量，以促进古民居内旅游业的发展。第四要通过发宣传单、举办讲座和悬挂配有图文的广告牌等方式，让普通民众了解大同古民居的历史文化，增强居民的保护意识和参与意识，并使其成为大同民俗文化的宣传窗口。

3.多方筹集资金。坚持“谁投资，谁开发，谁经营，谁受益”的原则，通过“内筹外引”的办法解决古民居保护与旅游开发资金短缺的困难。通过政府拨款、民间自筹资金以及以景区内项目建设为平台，积极吸引外资投身大同古民居的旅游事业发展中来，实现产权多元化。

4.加强旅游宣传力度。目前主要借助平面媒体等宣传大同古民居，初见成效，但总体而言，方式方法不够多样化。首先，可以通过广播、电视、互联网等非平面媒体做广告等途径进行大力宣传。其次，加强与旅行社合作，适时组织旅行社、媒体等到全国各地重要客源市场进行宣传，扩大大同古民居在全国的影响力度。再次，要深入挖掘大同古民居的文化内涵，策划拍摄能够提升大同古民居旅游形象的旅游宣传片或影视剧，借助体现浓郁地方文化特色的舞台剧《想亲亲》传播大同丰富的民俗文化，扩大大同古民居的知名度，从而吸引游客前来观光。第四，通过旅游项目招商引资，大力推介古民居旅游，营造古民居旅游强势氛围。第五，认真策划，精心组织，举办丰富多样、具有地域特色的云冈·恒山旅游节、大同风味面食节等旅游节庆活动，使节庆活动成为撬动大同古民居旅游发展的支点。第六，把古民居设立为特定的历史文化和民俗科研科普基地，采取优惠措施，面向大中小学生开辟客源市场，提高其知名度，扩大其影响力。最后，在国际宣传旅游文化方面，要特别注重在美国、韩国等经济发达地区以及新加坡、俄罗斯等周边国家的宣传工作。

5.配置低碳旅游基础设施。首先，建设生态停车场，使用新能源观光游览车、电瓶车等低碳交通工具，建设低碳旅游道路等方式，发展低碳旅游交通基础设施。其次，在旅游景区建设过程中，使用循环污水处理设备，建设生态厕所，采用生态垃圾桶等途径，发展低碳旅游环境卫生基础设施。再次，鼓励旅游企业使用低碳材料，建设低碳旅游餐饮、住宿、娱乐、购物等接待设施，如低碳酒店、低碳旅游商店等。

四、结论

作为首批历史文化名城之一，丰富的历史文化资源是大同市旅游业发展的内在独特的资源优势。如何把这种资源优势转变为大同市旅游业发展的产业优势，从宏观上，需要加强对大同古都整体开发与保护的重视；从微观上，要重视大同古民居的开发与保护，不仅要积极借鉴国内成功经验，更要根据古民居遗存的现状，紧紧依据整体性、原真性、永续性等原则，加强对古民居的开发与保护。此外，在开发与保护古民居的过程中，将政府、开发商和社会的力量结合起来，真正做到开发好、保护好大同古民居，树立大同良好的历史文化名城形象。

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Preliminary Research on the Protection and Tourism Development of Datong Ancient Dwellings

HAO Jin-lian1，YANG Xiu-feng2，LI Chun-xia1，ZHAO Hai-rong1
(1.School of Trade，Shanxi Datong University，Datong Shanxi，037009；2.Personnel Departmedt，Shanxi Datong University，Datong Shanxi，037009)

In recent years，with the transformation and reparation of the ancient capital of Datong，the city has taken on an entirely new-look，tourism has also made new development.In order to improve the image of the city of Datong，to increase the tourism resources and improve the living，it is imperative to protect and develop the Datong ancient dwellings.This paper analyzes the present situation of protection and the tourism development of Datong ancient dwellings，and based on that，puts forward the countermeasures about the protection and tourism development of Datong ancient dwellings.Make and implement system strictly；improve the hardware and software tourism facilities construction furtherly；raise money in many ways；strengthen the tourism publicity；Configuration low carbon tourist infrastructure.

Datong；ancient dwellings；current situation；protection；countermeasures

F 592.7

A

1674-0882（2012）05-0044-04

2012-09-15

山西省软科学研究计划项目(2010041010-03)；山西大同大学校级青年课题(2012Q20)

郝金连(1982-)，女，在读硕士生，讲师，研究方向：区域旅游资源的规划与开发。

〔责任编辑 赵立人〕