浅谈建筑施工中对渗漏的防治措施

李逢宝，朱建军

（莱芜职业技术学院，山东 莱芜 271100）

在对建筑物进行施工时，由于使用的材料、工作人员的技术不同等因素影响，其会出现一种很常见的病害——渗漏。如果建筑物在使用过程中出现了渗漏这种情况，不仅会对用户对建筑物的使用和评价造成一定的负面影响，还会在一定程度上降低了建筑物的稳定安全指数，在建筑行业和社会上，人们还会对施工企业有不好的综合评价。因此，将建筑物的防渗漏工作做好，是企业、行业以及社会的共同的要求。

一、建筑物中，引起渗漏的常见部位及原因

1.在建筑物的外墙面上引起的渗漏

外墙渗漏其主要的特点分为以下三个方面：沿着外墙面的空洞与砖头缝出现渗水现象、沿着门窗套出现渗水现象以及沿着建筑物的外挑构件出现渗水现象。这种现象一般情况下会出现在对结构和外墙进行粉刷的过程中那些控制不是很严格的环节中，尤其是下面的两种情况：在对空心砖砌筑而成的外墙进行贴砖时，忘记对底层进行抹灰；安装在外墙上的铝合金窗与外墙的接口处。当然，如果要对外墙出现渗漏的原因进行归纳总结的话，可以归总为使用的材料、建筑物的设计以及对施工的管理这三个方面。比如说：对进行砌筑的砂浆的质量把关不严格；建筑工人在进行砌筑的时候，使用的方法不对；阳台、窗台、雨棚以及挑檐和腰线等地方的设计不科学。这些原因都会导致建筑物的外墙出现渗漏。

2.在建筑物的地下室出现的渗漏现象

如果一些建筑物需要地下室，那么在对其设计和施工时的不适当会引起地下水多条缝隙渗漏，例如施工冷接缝、墙体预埋件伸缩缝、墙体预埋结构伸缩缝等。

3.在建筑物的屋面出现渗漏现象

在对屋面进行施工时所使用的材料中，由于它们的温度膨胀系数各不相同，那么在温度有所变化时，就会产生裂缝，从而形成屋面的漏水。如果构造层发生裂缝，那么就有可能和那些穿过屋面的水管、通道形成雨水的渗透通道。绝大部分的工程专家进行分析以后，都认为在对建筑进行施工时所采用的技术和使用的材料是造成其出现渗漏现象的主要原因，并用数据表示为44%和23%；除了这些，在施工时所进行的管理和建筑物施工图纸的设计也是造成这种现象出现的原因之一，分别用数字表示为16%和7%。所以，相关的工作人员在对建筑物开展防渗漏工作的时候，应该把所使用的材料作为基础，建筑物图纸的设计为前提条件，准确地掌握施工的主要环节，并加强对施工进行管理的环节。

4.在建筑物的卫生间里出现渗漏现象

如果建筑物的地面出现了渗漏现象，那么最主要的地方就是卫生间、穿过地面的一些下水管道周围以及底楼的四周。卫生间里面的管道与地面出现渗漏现象的主要原因是施工时所使用的材料和采用的技术，亦或卫生器具的排水口和排水管进行连接时出现质量问题。比如说：地漏下水管、水龙头、上水开关以及大小便的器具等。一些建筑物在对排水管进行安装的时候没有预埋有防水功能的套管；“毛坯”房的卫生间在进行装修的时候，施工人员不慎损坏了暗埋水管；在安装排水管的时候，使用的塑料或者铝塑复合管的质量不合格等原因都会造成卫生间出现渗漏现象。相关的建筑企业只有从所建工程的每一个细节出发，做好基础的工作，对于关键的部位进行重点控制，加强施工人员的施工技术，才能从本质上、从根源上避免渗漏现象的发生，从而将建筑物的综合作用进行进一步的提高，最终赢得行业和社会的一致好评。

二、建筑施工中如何对容易发生渗漏的部位进行防治措施

对于那些经常出现在建筑物中的渗漏问题，其主要因素可以归结到四个方面：使用的材料、建筑图纸的设计、施工时的技术以及对施工现场的管理。所以，关于渗漏的防治工作需要我们从头开始，认真地做好每一项细小的工作，这还是一个宏观的、全程的控制过程。

1.对建筑物的外墙进行防渗漏工作

为了防止建筑物的外墙发生渗漏，相关工作人员的首要工作就是对容易出现这个问题的地方重点地进行科学合理的设计。一开始，相关的施工人员要在小型砌块所采用砂浆的配合比以及搅拌的质量这一环节进行严格的把关；要将砌筑外墙所使用的小砌块的防渗工作做到位，不能够放一块养护期不符合标准的小砌块进入施工现场；我们要杜绝由于小砌块受潮而产生的体积增大和以后收缩的现象产生墙体缝隙；要注意将小砌块和其他砌筑墙体所使用的材料区分开来，不能够将它们混合砌筑。接下来，要避免建筑物外墙混凝土的墙板出现渗漏的现象；如果每个楼层的接槎处外模出现漏浆，会导致该部分的混凝土变得松软进而渗水，我们也要防止这种现象的发生；为了避免出现墙板的混凝土出现“烂根”的现象，我们应该认真地做好每一项预防工作；为了保证让新浇混凝土的接缝处更加地紧密，我们应当在工程施工前就开展对墙体一系列的清理工作。最终，相关的养护人员应该熟练地掌握怎么样养护外墙面的混凝土，按时且及时地对其进行一定的铺盖与洒水养护，这样可以更加有效地预防建筑物外墙的混凝土由于温度的变化而产生的缝隙问题。在对外墙进行施工的过程中，最为重要的就要数砌筑材料了。

2.对建筑物的屋面进行防渗漏工作

当涉及到对建筑物的屋面进行设计的时候，相关的设计师们应该摒弃以前观念里重结构而轻屋面的思路，将屋面所处的具体环境进行科学合理的有机结合，正确地确定相关的防水等级，从而设计出有效的屋面结构与防水构造。第一，我们要在对屋面构造层进行施工时进一步地加强管理工作。在涉及到屋面施工的工作时，我们必须按照施工的顺序对其进行分项检查、验收工作，认真地做好其相关的记录并进行整理后归档保存。第二，我们也要很好地完成檐沟、伸缩缝和变形缝等容易发生渗水部位的增强工作，在防水层处我们可以多设置一层附加层，并在收口处使用一些密封材料进行嵌填。

3.对建筑物的卫生间进行防渗漏工作

如果建筑物的卫生间出现了渗漏情况，那么其在设计上的主要问题就是地面在防水工作方面做得不到位，在管道设计方面要求不明确。一开始，相关的管理人员就要对卫生间管道和地面进行施工时所使用到的材料进行加强检验。首先，要认真查看卫生器具和排水管道等材料的证明文件，并要仔细检查其外表，确定其没有出现裂痕和砂眼等现象。我们也要认真地对管件的插口和存水管等配件进行检查，一旦发现有不合格或者存有疑虑的部位，可以通过通水试验确定其好坏。对于防水材料而言，有一些需要进行复检，检查人员应该在有见证人的情况下进行取样，并在见证人员的陪同下将所取样品进行封存，再一起送到有检测能力的检测机构进行检测，结果合格以后才可以投入到施工中。为了有效地杜绝地漏管道与坐便器出现渗漏水的现象，施工人员应该让下水管透过封堵，这一项工作也要给予重视。只有相关的检查人员检查合格后，才允许施工人员进行下一步的地面施工。对于蹲下式的大便器，我们除了要确定下水管没有被封堵，还要通过人为的试水实验，以此来确定结构不会漏水。相关的检查人员一定要在确定结构与封管处不会发生漏水现象以后，再允许安装人员安装蹲下式的大便器，这样一来，就算是大便器损坏或者接口处出现漏水，也不会渗入到楼下。在设计人员对卫生间进行设计的时候，注意其排水的坡度要大于3%，相关的卫生器具在定位方面要准确，排水管的坡度设计方面要正确，卡箍和吊钩等在施工方面要严格地遵守相关规范。

4.对建筑物的地下室进行防渗漏工作

一开始，相关的施工人员要严格执行设计师给的地下室施工图纸、计划以及具体的实际情况，并在配制混凝土的时候，严格遵守各种原料的混合比，杜绝冷接缝现象的出现。然后，施工人员在对地下室进行混凝土的浇捣工作时一定要规范，不能随便、马虎，这样才能有效地避免漏振、过度的振捣与振捣不够等现象的发生。接下来，施工人员要在地下室的地板以及四周的外侧加设防水层，这样可以有效地避免地下水的渗漏。最后，对于构建地下室墙体的预埋件而言，必须要焊满防水环片，避免水分通过预埋件进入。

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