房屋建筑施工防渗漏技术实施策略分析

吉翔

（邵阳学院城市建设系　422000）

房屋建筑施工防渗漏技术实施策略分析

吉翔

（邵阳学院城市建设系422000）

随着建筑行业在我国的不断发展，各种新型材料及技术在实际施工中逐渐得到应用，但是房屋建筑渗漏的问题一直制约着我国房屋建筑的质量。施工建筑队伍在施工过程中不断改进和完善，尝试新技术，想要从根本上解决房屋建筑的渗漏问题。本文针对房屋建筑中常见的渗漏问题进行分析，并针对一些问题提出了有效解决的方法。

房屋建筑；防渗漏技术；策略

前言

房屋建筑渗漏是现在建筑施工中常见的问题，严重影响人们的居住环境，解决房屋建筑中的渗漏问题对建筑的稳定性、居民生活质量具有重要意义，也是提高房屋稳定性的首要任务，影响着我国建筑行业长期快速稳定的发展。

1　房屋建筑工程中发生渗漏的原因分析

1.1屋顶设计不合理，导致渗漏

房屋建筑的屋顶是长期经受雨水侵蚀的地方，防渗漏工作如果没有做到位会给居民居住造成巨大的困扰。屋顶的渗漏是由于屋顶的防水层开裂或出现空鼓现象导致的，现在的房屋建筑都设有防水层，但是在粉刷涂层的过程中由于没有按照标准的施工技术和要求进行，容易导致建筑质量不合格。在混凝土地施工时，未按照预先设计的要求进行平衡度精准测量也会导致给水和裂缝的出现，进而导致房屋建筑的渗漏。

1.2外墙施工工艺不当

在房屋建筑框架外墙设计中，填充墙的拉结筋设计不合理，容易导致墙体砌筑质量的下降，墙体出现裂缝，引发房屋渗漏。在房屋建筑材料的选用上，一般是钢筋混凝土的组合，因为钢筋混凝土和砖砌墙之间的膨胀系数不同，在温度相同的情况下的变化量也是不同的，二者的连结处容易发生裂缝现象，从而产生渗漏问题。在人为施工的过程中，工作人员在砌筑墙体时没有采用浸润的方式进行处理，导致砂浆干缩情况的出现，也会引发房屋渗漏问题。

1.3门窗与墙体粘结处理不当

门窗安装是否严密对墙体的抗渗漏能力会产生一定的影响，在房屋建筑施工的过程中，门窗和墙体之间的粘结不够牢固，门窗质量比较低下，门窗和墙体之间的缝隙无法填满都是渗漏现象出现的原因。此外，门窗的维护和保养也是具有重要意义的，当门窗受到外力的强烈冲击时，强大的作用力会使门窗周围与墙体之间产生裂缝，从而发生渗漏现象。

1.4厨卫设计不当，楼板结构不够紧密

跟其他房屋部位的楼板相比较，厨卫的楼板相对较薄，施工工人在实际操作过程中，若不能很好的控制钢筋保护层，混凝土容易出现裂缝。在挑选厨卫间的建筑材料的质量和型号中，为了节省资金而偷工减料现象会导致建筑工程达不到设计的标准和实践的要求。施工完成后，未进行24h的试水实验，忽略一些小的细节，都会对防渗漏工作产生重大的影响，使房屋建筑存在安全隐患。

2　房屋建筑中防渗漏技术策略研究

2.1优化屋顶设计，选用合适的材料

在房屋建筑防渗漏工作中，屋顶的防渗漏处理是难度最大的，屋顶时刻与外界联系着，随时都可能承受着较大的降水压力，因此在屋顶设计工作中，应加强屋面排水系统的处理能力。在实际施工中严格按照预定的设计方案进行，混凝土的浇筑过程中对温度进行控制，合理、仔细的进行施工组织，确保每一步操作都按照设计要求进行，选择合适有效的防水材料，从根本上提升屋顶的防渗漏能力。

2.2改善护墙施工工艺

房屋建筑外墙施工时应尽量避免在高温和严寒的情况下进行，选择温度适宜的天气，严格按照施工前设计的标准进行，提升墙体的强度，降低裂缝的出现。在砌筑墙体过程中及时进行墙体的浸润，降低混凝土的温差，可以有效减少墙体的开裂。在最外层粉刷墙体时，施工单位应加强管理，提高施工人员的技术，避免墙面渗漏现象的出现。

2.3加强门窗与墙体之间的粘结性

门窗在日常生活中使用的频率极高，因此做好门窗的防渗漏对房屋建筑防渗漏显得尤为重要。首先选用的门窗质量要过关，达到标准的门窗才能进行安装。其次，门窗施工人员在操作中应考虑门窗的美观性，搬运和安装过程中防止损坏、变形、扭曲等现象的出现，对于墙体和门窗接缝处做好填缝工作，保证门窗与墙体的良好对接，有效避免因为缝隙等导致渗漏现象的出现。

2.4防渗漏技术在厨卫中的应用

厨房和卫生间是日常生活中用水最多的地方，复杂的管道和频繁的用水经常导致渗漏现象的出现，在设计过程中，应注意厨卫地面较其他地方低50mm左右，形成一定的高度差。在极易发生渗漏的地方采用防水灰进行涂抹，施工完成后进行试水工作，确保厨卫能达到安全使用的标准。

3　结束语

房屋建筑中的防渗透技术是决定房屋建筑质量的关键因素，以上所讨论的问题仅仅是房屋建筑问题中的一部分，要想更好的提高房屋的防渗透能力还需要严格施工操作，不断完善施工技术，学习和使用新材料，从整体上提高房屋建筑质量。

[1]高成安.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术的分析思考[J].科技风，2014（05）.

[2]杜秀青，尹俊芳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].新技术新产品中国，2015（01）.

[3]张立波.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].门窗，2015（03）.

TU761.11

A

1673-0038（2015）49-0045-02

2015-11-20

吉翔（1994-），男，汉族，新疆人，本科，研究方向为土木工程房屋建筑。