当代高密度城市中新建建筑节地设计

王翔

城市是人类文明的标志，是人们经济、政治和社会生活的中心。城市密集的程度是衡量一个国家和地区经济、社会、文化、科技水平的重要标志，也是衡量国家和地区社会组织程度和管理水平的重要标志。在我国城市化和工业化快速发张过程中，城市密集区成长迅速，而高密度的城市建筑设计也显得尤为突出。

一、密集型城市建设发展现状分析

我国城市密集区，是改革开放以来区域经济与城市化发展的产物。在市场经济不断完善和城市化加速发展的推动下，信息化，成为推动城市经济和社会发展的重要因素之一，信息产业为高新技术产业的龙头，知识密集型产业带动着城市特色经济发展的主要力量。

从内部看，城市密集区仍有经济，人口进一步集聚的巨大空间和潜力，以多个大中城市为核心的城市集区仍将是吸纳产业和人口的强集聚体，其中长江三角洲，珠江三角洲等城市密集区将成为世界的制造业中心。从外部看，城市密集区是一个开放的地域空间，随着核心地区与周边腹地的联系不断紧密“长三角效应”开始向周边城市和地区延伸，区域经济一体化进程将不断加快。

对城市的整体环境效益方面的研究具有代表性的是对一系列发展中地区做了相关研究，运用一体化的土地-交通-环境模型探讨城市形态与一些重要的环境指数之间的关系，包括：交通能量消耗、污染物排放、温室气体排放和空气质量（新鲜空气和微粒）。研究比较了相应地区在不同的发展策略下的环境表现，得出的发展策略包括：

①按目前发展的策略（Business as usual）：整个城市按目前趋势成比例的密度增长。

②密集城市的发展策略（Compact city）：在内城的集中增长，辅之以良好的公交系统。

③边界城市的发展策略（Edge city）：在城市边缘选定的地点放置新的活动以形成副中心。

④走廊城市的发展策略（Corridor city）：与边界城市相似，但却是沿着线性的走廊加以集中发展。

⑤附加城市的发展策略（Ultra city）：70%的增长在城市外围的区域中心。

⑥边缘城市的发展策略（Finge city）：30%的增长沿着城市的边缘进行，每个区域内居住和就业平衡安置。

一种趋向更为集中的城市形态不论如何定义，都将使城市环境的整体效益得到改善在这样的改变中建筑用地必然会产生相应变化衍生出多种特殊地块用地及周边环境。

当代高密度城市中生态环境是所有城市设计规划中的的重要组成部分。城市的自然生态逐步被破坏，在密集型城市的建设中，应该尽力保持城市中小块自然土地之间的有机联系以维护城市的生态系统。

高密度城市与社会经济可持续性的研究将引领新的设计思维。

二、密集型城市新建建筑用地特点

随着城市快速发展，土地交流，大量出现了特殊征用、划拨、出让、转让、还迁、变性等建筑用地特性。这就造成了多种多样的特殊条件及形状况：1.建设用地因用地条件局限形成不规则形状。 2. 建设用地因周边道路交错形成不规则形状。3.建设用地因河道等自然环境制约形成不规则形状。4.建设用地因置换及环境制约形成不规则形状，因市政及规划需要形成不规则形状。

三、密集型城市新建建筑用地与环境及经济发展

在全面建设现代化时期，新的发展形势对新建建筑用地利用提出了新要求。借鉴循环经济和可持续发展思想，切实展开建设用地整理、复垦工作，把节约和高效利用建设用地资源、保护生态环境作为可持续发展战略的一项主要内容。

新的发展政策为新建土地利用提供了新保障。为保护新建建设用地、推进用地整理和开发提供了有利的编制环境；土地利用的调控力度加大，保证了各业用地相协调。这就需要对区域建设用地利用规划的指导思想进行重新定位。

隨着经济社会发展已进入了快速发展时期，密集型城市人口不断增加，基础设施建设全面展开，产业集聚越来越明显，建设用地需求将会越来越大，用地与发展矛盾将会越来越尖锐。这就造成了其他建设用地总量指标不足，将影响和制约经济社会的发展。这要求我们重新审视新建建设用地需求及发展趋势，确定合理的指标及合理的设计方案达到建设用地的高效利用率。

四、密集型城市新建建筑设计的矛盾调和性与节地

当今规划发展与环境二者密不可分.由于发展模式的选择不当，造成大规模建设条件下发展经济的同时带来严重的环境问题，进而制约了相互发展。

人类的文明与进步需要城市的发展，而人类的生存与发展又需要良好的环境，这两者是对立的，又应当是相互统一的。因而，城市建设必须选择发展经济与保护环境共赢的发展战略。

对于积极的、可持续的发展来说，有效利用的节地设计是非常必要的。一些新建改建的公共与私人建筑用系统化针对化的定制型节地设计而成为绿色建筑；建筑使用太阳能，可以降低2/3的能源消耗，并降低了污染的排放； 安装了雨水收集循环系统，收集雨水冲洗厕所，而如果建设了所有这些设施的话，整个城市就不会花费40亿美元治理雨水的污染。最近，设计的一种进步就是在水过滤过程当中使用薄膜技术，这能够使水的循环更加高效和经济。

要完成密集型城市建设的节地设计，第一，要以满足城市使用者的需要为尺度，最大程度体现以人为本的原则。第二，要以安全性为设计的突出要素。现代的密集型城市要把安全置于重要的地位，如防洪、防震、防火、防交通事故、防突发事故，等等，都是理想的建设环境不可缺少的。城市人在享受现代化发展带来的文明之时，又要谨慎地防御自然的报复和人为破坏所带来的恶果。第三，要以文化设计为基石，构筑城市人居环境设计。城市是人类文明的结晶，城市的本质就是文化，文化也是人类的生活方式，城市的人居环境一个不可忽视的要求就是文化性。第四，以方便的公共服务来完善节地设计。城市人居环境设计的重要条件是公共服务，其中包括便利的商业网点、健全的医疗保健机构和实施稳定的供电、供水和排水系统，良好的电信服务，高质量的物业管理，较为齐全的学校教育设施以及充裕的公共设施，例如停车场、文化亭设施等。将多种使用功能及人文条件合理高效的融为一体并最大限度的高效利用才是新建建筑设计实现的矛盾可调和性与节地合理性设计。

五、建筑节地与建筑功能需要的调和性设计

城市布局发展趋势是：随着使用功能的需要由分散走向集中；再由集中走向分散。现代城市都呈现出分散化、零散化的趋势。这就要求我们有针对性的进行节地功能结构调和性设计：新城建设多是脱离旧城来调和，大城市建设功能发展饱和部分主要由分布在主城周围的卫星城来调和；城市中心设计使用功能多样化，由单中心变为多中心，空间结构由向心结构转向离心结构使建筑使用功能得到调和。

节地性城市发展总体规划确实在城市建设、人居建设中起着很重要的指导作用，但与工业化、城市化的进程还不太适应。在审查城市总体规划当中发现，以前大部分的城市和社区发展总体规划缺乏以生态系统的方式做指导，没有把整个城市和周边地区作为一个大的生态系统加以规划和建设。在科学的城市化功能化节地设计的进程中，用优化生态系统做指导，及时修订社区居住建设的规划是非常重要的。

总之，从改善节地与绿色建筑设计的实践看，如何将节约用地型绿色生态设计得更好是我们可持续发展的重要统一性。