建筑施工中关键位置防渗漏技术探讨

滕敦录

摘 要：随着我国经济的不断发展，建筑工程质量水平得到很大提高，施工技术基本趋于成熟，但建筑渗漏时有发生，这不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了业主的使用，并且給建筑物的维修造成了很大的困难。为此，本文主要就建筑施工中关键位置防渗漏技术作了相关的探讨，以期对大家以后的工作起到一定的借鉴和参考作用。

关键词：建筑施工；关键位置；渗漏原因；防渗漏技术

引 言：在建筑施工中，施工技术的重要性不言而喻，随着时代的发展、科技的进步，施工技术也必须有所创新和发展。防渗漏技术的广泛应用，不仅提高了建筑的施工质量，还提升了建筑功能结构的有效利用。

1 建筑防水工程的重要性

1.1 直接关系到人民的生命安全

防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量尤为重要。

1.2 直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害的重要分项工程。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

2 建筑施工中的渗漏原因

2.1 设计方面的原因

房屋建筑设计是工程项目建设的起始，对后续施工建设有重要影响，开好头，意味着项目成功的一半。设计上的缺陷或漏洞，施工环节照搬照抄，建筑质量可想而知。建筑设计需要考虑的因素较多，如果忽视防渗漏技术，那么施工中就会缺乏具体的指导，施工环节也不可能存在该项目的施工。在设计建筑防漏中，应该综合考虑当地气候环境，对同一地区的各施工现场也存在环境的差异，则设计要因地制宜，有针对性，对建筑的各部位进行设计。

2.2 施工方面的原因

施工环节是建筑成型的过程，施工质量很大部分决定了建筑的质量。施工环节的管理、技术、进度、人员素质等都有可能影响工程质量。如不规范的操作、管理的疏漏、技术的盲区等，房屋渗漏难以避免。施工单位为加快进度建设，不依照施工计划方案进行，工序任意更改，导致建筑施工乱套，建筑结构被破坏殆尽。施工人员素质或技术水平对建筑质量也有严重影响，态度的散漫导致工艺标准很难被遵守。比如，混凝土搅拌时，参杂了过多的杂质，同时保浆时间过长或过短，出现混凝土强度过低。在防水操作时，可能因技术瑕疵使得防水卷材连接不当，出现渗漏。施工环节是真枪实战，是否有效的施工将对工程各方面造成影响。

3 建筑施工关键位置防渗漏技术探讨

3.1 屋面的防渗透技术

在建筑施工中，一定要注意保证屋面板的施工质量，尤其是要认真组织专业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，因为其不但起到防渗漏的作用，而且具有承重和保温、隔热的作用。建筑施工中一旦有所忽视，必将造成严重的渗漏问题。屋面渗漏主要表现为天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等，其主要防治技术措施如下：

（1） 根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。

（2） 钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。

（3） 找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。

3.2 外墙防渗漏技术

当降雨量超过10cm/h 时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg /m2 ，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多设防。在建筑中可采用以下技术：

（1） 重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照GB50203-20《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。

（2） 砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙（有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑） ，确保砂浆强度以提高抗渗性能。

（3） 外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时留洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。

3.3 门窗防渗技术

在建筑防渗漏技术的运用中，防渗漏施工难度系数最大的就是门窗防渗漏工作。门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将建筑门窗防渗漏工作尽可能做得完美。

（1） 窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1∶2 聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。

（2） 外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm 的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。

3.4 厨房、卫生间防渗漏措施

厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡（ 1%） ，地漏口低于相邻地平面不少于10mm； 厨卫墙体1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉； 烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡； 厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序； 按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生间上翻到顶。

3.5 地下室防渗漏技术

在地下室，渗漏位置在墙体预埋件、墙体蜂窝通道、结构伸缩缝以及冷接缝等位置。在施工时，拌砼配合比要合适，四壁砼、地下室度板浇注要安排周密，防止冷接缝出现。在浇捣时，不能过振、漏振，防止乏浆、漏浆与蜂窝出现。将防水层增设在四壁外侧与底板底面。将止水环片满焊与墙体的预埋件上，如预埋套管、模板拉杆等。对于后浇带，要在较小结构处安设。

4 结束语

总之，随着我国建筑业的飞速发展，关键位置防渗漏技术也在不断地推陈出新。人为因素、自然因素、环境因素等对建筑施工的质量和水平的影响也越来越大，对施工中的渗漏的影响尤为明显。因此，我们必须结合工程的实际情况和建设要求，采取适合的措施，才能从根本上解决渗漏问题。

参考文献：

[1]曹爱平.阐述建筑施工中防渗漏施工技术[J].中华民居，2012（12）.

[2]潘玉成.建筑施工中防渗漏技术探究[J].中国房地产业，2011（11）.

[3]周川.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].科技传播，2012（05）.