房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

侯 睿

3201051982****1818

房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

侯 睿

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近年来，随着我国经济发展和城市化进程的加快，建筑工程作为国民经济基础也迎来了繁荣的发展阶段。房建工程的质量与人们的生活密切相关，对人们的生命财产都有重要的影响，因此对房建施工的质量要求越来越高，而渗漏问题一直是建筑施工领域中比较严重的问题，严重影响了房建施工的质量，所以管理和控制房建施工工程的防水防渗技术是很有必要的的。基于此，文中对房建施工中防水防渗施工技术进行了分析。

房建；施工；防水防渗；技术

1 房屋施工中渗漏问题的原因

1.1 建筑材料质量不合格

材料是组成建筑的基本元素，材料的质量很大程度上影响到建筑的质量，在实际施工中，建筑材料质量问题常有出现。一些地产商为了降低施工成本，采用一些劣质材料以次充好，将这些材料投入现场施工中，从而为建筑工程的安全埋下了安全隐患。随着科学技术的发展，建筑材料市场上出现了较多的防水材料，一些施工单位不结合建筑施工的实际情况，盲目采购防水材料用于施工中，对材料的性能没有充分的掌握，最终适得其反，不仅没有起到防水的作用，还增加了建筑的渗漏程度。

1.2 施工质量较差导致渗漏

施工质量的好坏对房屋建筑的渗漏起到直接的影响，即使工程施工单位选择优质的施工材料，对工程施工进行科学设计，如果施工质量无法得以保障，仍然会出现渗水问题。确保每一个环节的施工质量满足工程施工要求，才能够最大限度的提高建筑工程的整体施工质量，避免房屋建筑出现渗漏问题。但是在实际施工过程中，一些施工人员的施工技术不够娴熟，没有按照工程施工标准进行施工，最终导致建筑的防水性难以得到保障。

2 房建施工中防渗漏技术的应用

2.1 屋面防水防渗施工技术

建筑气孔管道以及檐沟的地方会经常出现屋面渗漏现象，所以，实际施工过程中，为了保证良好的防渗漏质量，施工人员应该积极分析建筑周围环境，结合施工要求和实际情况选择合适的施工材料以及合理的施工技术。要保证钢筋浇筑施工的规范化，加强温度的控制，防止对屋面造成破坏。另外，屋面的防漏设计是建筑工程中重要的环节，为了效保证建筑的质量，提高建筑利用率，就要在加强材料检查的基础上保证施工技术的合理性。

2.2 外墙防水防渗技术

外墙在具体的使用过程中经常会出现渗水现象，影响到整个建筑的美观程度，同时作为工程中最为主要的部分，还会影响到建筑物的使用年限。此外，由于对外墙的施工操作不规范，和对混凝土的防护不到位的情况，导致外墙出现裂缝问题，因此在进行外墙施工时，应该做好防水防渗工作。目前来看，小砌块技术是做好外墙防水防渗工作的主要措施，也取得了令人满意的效果，但是非常容易裂缝，是由于操作不当造成的问题。为了更好地进行外墙防水渗水的施工，必须严格按照相关规定进行施工，并做好后期的养护工作。

2.3 门窗处防水防渗施工技术

门窗是建筑中活动最多的，直接影响了建筑的舒适度以及美观性，所以，积极加强门窗防渗漏技术的应用具有重要意义。工作人员应该从用户角度出发，考虑舒适度和建筑整体的美观性。在进行防水处理时候，另外，要避免搬运门窗过程中不必要的碰撞所造成的质量问题，对严格把控材料的质量，保证施工的合理性。在实际的建筑门窗以后，工作人员应该积极检测施工完成的门窗，积极处理问题，一般如果有漏洞的话，在密封状态下可以感觉到风。另外，工作人员应该采用防水砂浆，处理门窗周围的缝隙，按照1：2的比例进行填实，同时，还要有专门人员进行检查，保证施工质量。

2.4 厨卫防水防渗技术

厨房和卫生间的建筑情况比较复杂，如果出现漏水问题，就会严重影响人们的日常生活。而厨房和卫生间因为用水频率高的缘故最容易发生渗水现象。厨卫施工中涉及到众多管道的铺设，通常因各种管道开裂造成破坏防水层。所以在进行施工的时候就要考虑到渗水问题，做好避免出现渗漏水的准备。通常是厨房及卫生间地面应至少比客厅或卧室地面低50mm，在施工过程中地漏口通常稍低于周围地面，对于水的留出比较有利。相厨卫使因为对水的使频率比较高，存在很多的水分子，为了减少水的侵蚀，施工过程中应添加防水粉进行抹灰，进一步提高厨卫的防水性能。用细石混凝土浇筑的方式来进行针对烟道的施工，避免外部的水分子进入到混凝土内部导致管道被侵蚀。在安装管道的过程中应该严格按照相关的规定进行，并在安装之后及时做试压工作，尽可能地发现管道所存在的安全隐患，并及时找到合适的处理办法，尽早地解决问题，避免管道在后期使用的过程中出现破损，继而出现渗水现象。

2.5 地下室防水防渗的技术

为了达到防水的目的，在施工中应该尽量选择有较强的耐久性﹑耐水性和耐菌性防水材料，依据平整和坚实的原则，选择对外防水卷材防水基面。要对穿过地下室的有关管道进行预设管套施工，完成这一步后进行混凝土的浇筑工程，针对地下室混凝土结构中的自主防水系统。此外，对于地下室中穿墙管道和穿墙管道之间的距离保证不少于300mm，在墙面与有关穿墙管道的接口处，要焊死有关穿墙盒的封口，并且还要将例如沥青等材料填充密封在浇筑孔中。要重视密封工作，以防渗漏。

2.6 施工期间做好监督和管理

在施工建设进行期间，需要专业人士对容易发生渗水漏水的建筑部位要重点关注，进行监督管理工作。施工之前，要根据施工要求和施工现场实际情况选择合适的材料缤纷进行材料的合理管理，严格监督材料的选择。在施工时，监督施工人员进行规范的施工，避免出现施工疏漏造成的渗漏现象。在施工结束后，要及时复查建筑的防渗水部位，发现可能出现的问题并及时解决，保障工程的质量，才能提升整个施工企业的综合竞争实力，促进建筑业的发展。

[1]周斌.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产，2016，36：100-101.

[2]万筱荣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用问题研究[J].江西建材，2016，24：105+108.

[3]黄沛然.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].中国高新技术企业，2016，35：155-156.