房屋墙身裂缝的原因及控制措施探讨

康晋歌

摘 要：现代社会经济在不断进步与发展，人民的生活质量与生活水平都得到不同程度的提高，与此同时对建筑质量也提出一定要求，这对建筑行业来说既是机遇又是挑战。在房建工程中墙身裂缝属于一种常见的病害，一直没有得到有效处理，因此必须加强重视程度，实现对该种现象的有效解决。本文首先对裂缝的一般特征和性质进行分析，然后对其控制措施进行探究。

关键词：房屋建筑；墙身裂缝；控制措施

墙身裂缝现象作为一种常见的质量问题长期存在于房屋建筑中，该种现象不仅会对建筑美观造成影响，严重时会对建筑承载力造成破坏，对人民群众的生命安全以及财产安全造成威胁，因此必须提高对上述现象的重视程度，通过科学的手段实现对上述现象的有效解决。这不仅对建筑行业的长远健康发展有促进作用，同时对社会以及经济发展有重要意义。

一、裂缝的一般特征和性质

本文主要结合工程实际与目前房屋建筑工程的裂缝状况进行研究。不规则裂缝以及贯穿性裂缝是裂缝的两种主要形式。在墙体表面分布同时在混凝土浇筑不久后出现的就是表面不规则裂缝，宽度较大以及较为密实是该种裂缝的显著特征，相对于其他裂缝来说深度不大，引起上述现象出现的主要原因就是养护不足，但该种裂缝不会对构件造成严重影响，治理起来相对方便。在混凝土浇筑完成后的若干天出现裂缝现象就是指竖向贯穿性裂缝，该种裂缝在建筑几乎呈现出垂直的状态，部分甚至会出现穿过楼面板的现象，严重的可贯穿整个墙体。

二、墙身现裂缝浅述

房屋墙身裂缝都属于变形裂缝的涵盖范围，也就是说引起裂缝现象出现的主要原因就是墙身变形。温度是导致墙身出现变形的主要原因，微小的热胀冷缩也会对结构造成严重影响，最终导致是情面裂缝现象的产生。事实上会有多种客观因素导致墙身出现裂缝，我们主要将其总结为以下几点并进行仔细分析。

1.温差变形引起的墙身裂缝

现阶段由温度引起的墙身裂缝现象最为常见。热胀冷缩是所有建筑材料共有的一个性质，房屋建筑结构会因为建筑材料的热胀冷缩而发生变形现象。夏季屋温度最高可达到70度，而墙身最高温度只能达到35度，这其中存在的巨大温差会直接导致钢筋混凝土结构伸长。从混合角度结构来说，温差变化会直接导致建筑变形的现象出现，最终导致房屋结构变形开裂，影响建筑功能的正常使用。

2.地基沉降不均匀引起的裂缝

房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙身中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙身本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字型裂缝，且首先在窗对角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两端由下往上的倒“八”字型裂缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。

3.地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙身裂缝

当气温降到0℃以下时，地层表面所含水分就开始结冰；而当地基土上层温度降到0℃以下时，冻胀性土中的水就开始结冻，下部土中的水分在毛细管的作用下，不断涌进上部，上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起，由于地下水

位的高低不同，结冰的厚度不同，随着气温的降低，地基隆起的程度就不同。一般情况下，地下水位越高，气温越低，隆起的程度越高。冻胀应力很大，可高达2×106MPa，建筑物很难抵抗如此大的应力，所以建筑物的某一部位就会被顶

起。由于地基的含水量不同，各基础所处的环境也不同，所出現冻胀的情况也不一样，就好像地基的不均匀沉降引起的墙身裂缝。屋面排水不利、渗漏、女儿墙压顶开裂出现渗漏等也同样引起墙身裂缝。

三、墙身裂缝的控制措施

针对墙身裂缝产生原因的不同，我们应分别情况采取不同的应对措施。

1.温差裂缝的应对措施

（1）设置温度伸缩缝

这是防止墙身竖向裂缝的主要措施，因为各伸缩单元中的温度应力和收缩应力要小得多。按照有关规定，建筑物总长大于50m时，应设伸缩缝。伸缩缝应设置于因温度变化和材料干缩可能引起应力集中且墙身开裂可能性大的地方。对于现浇钢筋混凝土屋盖，每隔15～18m左右就应设混凝土后浇带一道。

（2）屋面现浇混凝土轴板可分段浇灌，先浇灌两边，留好施工带，过一段时间后再浇灌中间，这样可避免混凝土收缩及两种材料的温度系数不同而引起的裂缝。

2.沉降裂缝的应对措施

这类裂缝的产生原因大多是与设计的缺陷或者施工质量不合格有关。因此工程设计应加强地基土持力层的详细勘探工作，了解有关土层的性质及其对建筑物的影响，保证基础有足够的埋置深度。具体来说包括以下措施：

（1）防患于未然，在设计阶段就消除裂缝隐患。一般在设计中选取土质均匀的场地建造房屋；当地基土壤严重不均匀时，应采用处理地基或改变基础埋深的方法，消除不均匀影响；当基底持力层为遇水膨胀或湿陷性土壤时，应在房屋周围采取排水及隔水措施；从而使基础的局部倾斜控制在允许的范围内。

（2）新老或相邻两建筑物之间应保持一定距离，避免对地基产生新的附加应力和应力叠加，引起不均匀地基沉降。

（3）合理设置沉降缝。在房屋体形复杂，特别是高度相差较大的部位应设沉降缝，沉降缝应从基础分开，缝宽不得少于10cm，最好是三缝合一。

（4）要严把施工质量关，施工时要严格按规范施工，每道工序都必须经监理部门验收后方可进行下道工序。

3.冻胀裂缝的主要应对措施

（1）建筑物的基础埋深一定要设计在冰冻线以下。

（2）基础下的垫层最好选用3：7灰土垫层，因为3：7灰土的密度大，含水量小，而且弹性也较好，不容易引起冻胀。

（3）在设计阶段要做到正确结构计算和设计，这是应对结构裂缝最基础性的工作。设计资料要仔细审查，当荷载较大而构件截面尺寸受到限制时，应提高块体和砂浆强度等级，或采用配筋砌体。

四、结语

裂缝产生的原因比较复杂，不仅与房屋墙尺寸及其所受约束有关，而且与构成墙身的各种材料及其形成环境等多种因素有关，墙身裂缝是在生活现实中常见的工程质量问题，对于已经出现的墙身裂缝，我们要仔细观察，找出裂缝的特点与基本规律，确定裂缝发生的具体原因。对于温差裂缝等一般不影响房屋使用安全的墙身裂缝，用砂浆堵抹即可；对于地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全，对人身造成威胁的墙身裂缝则应作即时适当的加固处理。

参考文献：

[1]陈金水.房屋建筑墙体裂缝成因及控制措施探讨[J].现代商贸工业，2013，21（14）.

[2]吴剑锋.房屋建筑墙体裂缝成因及控制措施探讨[J].商品与质量？建筑与发展，2014（7）.