浅谈高层建筑火灾的危险性及防控对策

李佳

摘 要：由于高层建筑中涉及到的电力系统多且复杂，容易引起火灾。此外，其它外界因素也容易导致火灾出现，对高层建筑造成极大影响，因此应做好消防工作，提高相关人员与居民的火灾防范能力。本文对火灾的危险性以及高层建筑消防工作中的主要问题进行分析，并讨论如何能够有效提高高层建筑的火灾防范工作，提出防控对对策。

关键词：高层建筑；火灾；危险性；防控措施

我国虽土地面积较大，但由于人口众多，人均土地占有率较小，因此近年来为有效改善这一样现象，大部分城市中不断出现高层建筑，不仅能够有效地改善居民工作与居住问题，同时也通过先进、科学的施工技术展现出我国的经济实力与科技水平。但由于受高层建筑自身结构特点以及外界因素等方面对的影响，使高层建筑的火灾发生率与其它建筑相比较高，且灭火难度较大，加大建筑的消防安全隐患。

一、高层建筑消防安全隐患分析

1.公民的消防安全素质不高

由于居民对于公共部分设施的义务与责任不够了解，在对公共设施进行使用的过程中，认为对这些设施的维护应当有相关物业及清洁人员来进行，与自己毫无关系，例如消防器具等。而这种缺乏责任感与素质的行为同时也显示出物业高层管理人员自身及管理部门内存在的问题，具体体现在一下几点：

第一，由于物业管理人员对自身工作认知不够，在日常检查工作采取敷衍了事，导致无法有效捕捉危险信息，并不能及时消除消防安全隐患，最终导致火灾发生几率增加；第二，由于受到建筑行业发展以及居民日常需求等因素的影响，我国大部分高层建筑存在功能、内容多样化、复杂化等特点，而人们在日常生活及工作中存在个人素质程度不同的现象，因此高层建筑在使用过程中容易产生不同的火灾不确定因素，增加消防隐患；第三，由于在日常生活中人们并未真正经历过火灾，因此对于火灾的危害程度认知不够，许多高层建筑的商服房主为了提高经济效益，在未经过相关部门批准的情况下将自家消防通道进行更改，将其用作储物间或其他功能室，甚至有些人将疏散通道私自安装铁栅栏，一旦发生火灾则易造成严重损失。

此外，一些住户家中存放易燃易爆等物品，增加了火灾的隐患，特别是一些居民为了方便，在楼道堆放杂物，使楼道拥堵无法通行；虽然高层建筑各层均配备灭火器，但居民却不能正确使用和操作，家中有老人和儿童的，更是缺乏火灾事故预防能力，对初起火灾不能快速扑救，自我保护和逃生自救能力不强。

2.装修装饰材料和用火用电不当导致火灾荷载过大

高层建筑在建成后，要想达到使用目的，就需要进行装修和装饰，在高层建筑装修过程中，会使用到不同的材料，有一些材料达不到防火效果，但也应用到了装修中，这就埋下了巨大的火灾隐患。高层建筑采用大量可燃或易燃装饰材料和物品作为陈设，导致火灾扩散快速。高层建筑内人员复杂众多，会用到空调、热水器、电脑等各种大型办公电器，这些电器功率较大，如果同时启动，则会导致电流突然增加，电气线路超负荷运转现象较为严重。在对高层建筑维护维修时，会使用到明火的电气焊，这些明火如果处理不好，接触到可燃物，就会导致火灾事故的发生。

3.消防安全管理存在明显漏洞

在一些高层建筑中，虽然也配备了防火器材，但是却管理不当，使消防设施、灭火器材不断出现故障，有的已经出现了严重的损坏，无法使用。当前建筑形势与原来略有不同，有一些早期高层建筑室外消防标准不达标、室内消火栓箱不合格，导致水枪、水带丢失、压力不足，还有一些自动报警系统、自动喷水灭火系统出现故障，长期得不到维修，导致不能报警形成瘫痪现象，还有一些操作人员不能履行责任，使用消防控制室内电脑主机联网，使报警主机带病运行，如果出现事故，则不能快速分辨，延误了最优扑救时机，使火灾事故不断扩散增大。

二、高层建筑消防安全隐患产生的主要原因

1.移交管理程序不严，小区建筑消防设施等消防安全管理基础工作不完善

小区投入使用后，由于交接原因导致手续不够完备，出现了开发商与物业公司之间的扯皮现象，开发商对消防设施配备不到位，而物业公司又接手小区管理，出现火灾就会产生责任不清的问题。小区尾房销售过程中，一部分房子还在开发商手里，没有交给物业管理，消防设施管理与维护没有专门人员，出现了问题就会出现互相推诿的情况；一些小区在建设完工后，开发商不能快速地把图纸交到物业手里，物业公司对建筑内消防设施不熟悉、不了解，消防能力不能达到防火要求，基础本身就表现出薄弱和不足。

2.管理人员业务不强，物业公司消防安全管理能力达不到相关管理要求

首先，由于部分高层建筑中的物业管理公司高层人员在制定相关消防管理制度时采取照搬的方式将其他物业公司现成的制度投用到自身当中，由于该制度部分内容并不符合实际情况，导致管理人员在执行过程中无法全面开展工作；其次，由于高层管理人员忽略对人员专业素质的培养，并未设立专门的培训机构，使消防管理人员无法提升自身专业能力与素质；第三，由于部分物业公司中的消防管理人员存在流动性强的特点，因此在整体素质方面较差，而物业公司的消防管理能力及设备并未达到相关管理要求，导致整体消防管理职能不到位。

3.经费保障机制不健全，建筑消防设施日常维护保养及隐患整改困难

消防设施并不是属于哪个人的，是关系到整个高层建筑安全设置的，消防设施是共用设施的重要部分，在其日常保养、管理、维修、更新、改造上，需要花费较大量的资金，这一部分资金来源主要是住宅专项维修资金，但要是想使用这笔资金，则难度相当大，程序也极其复杂。

三、高层建筑消防安全防控对策

要想强化高层防火力度，进一步消除建筑火灾隐患，从长远机制上考虑高层防火需求，建议从以下四个方面做好防范。

1.政府要明确责任、落实资金

各级政府部门与公安消防部门一定要全权负起总责，根据《消防法》规定，进一步明确物业管理公司、社区委员会和房产部门消防安全职责，形成制度并强化落实。防火安全中资金是关键，需要通过制度把建筑消防设施维护保养资金来源纳入公共维修基金中，建设主管单位对小区验收的时候，要专门提出這部分资金，这样就形成了消防管理专项储备金，随时整改消防设施，保证火灾发生时能够正常使用。

2.对各级管理人员强化培训力度

物业管理队伍消防安全培训非常重要，不但能够在培训中熟知消防器材、消防设施的功能，更能系统了解消防管理基本常识，要求各级管理人员要持证上岗，管理部门层层抓、层层管良好局面。

3.管理部门落实人防、物防和技防

公安消防部门、公安派出所做好监督检查，对违规行为严肃查处，消除火灾隐患。调动各部门力量，发挥部门联合执法作用，形成齐抓共管的良好局面；不断推进高层建筑火灾自报警联动控制系统建设，及时发现火情并报警；落实专业消防工程由专业人员来维护的措施，使消防设施完整不破损。

参考文献：

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[2] 于淼，鲁文杰.浅析超高层建筑的施工特点及质量控制措施[A].“决策论坛——企业精细化管理与决策研究学术研讨会”论文集（上、下）[C].2015.