建筑工程造价预结算审核工作要点研究

张卉

摘要：当前我国相关监管部门以及业内相关人士已经对建筑工程造价审核工作引起了高度重视。因此，建筑工程造价审核相关工作负责人员，必须对造价审核工作要点进行不断研究分析，针对具体项目工程情况，采取一定的科学策略，提高建筑工程造价审核工作的效率，促进我国建筑行业健康、安全、可持续性发展，为我国社会主义现代化建设做出实质性贡献。

关键词：建筑工程造价；预结算；措施

筑工程造价预结算审核是工程造价控制的一种方式，利于检查建设资金投入的合理性，减少成本支出。为此，建筑工程项目实施中必须高度重视工程造价预结算审核工作，做好工程量清单审核、中期付款审核、后期结算审核等工作，同时实行复审制度，全面保证审核工作的公正性与质量，切实控制工程造价，实现建筑工程项目效益目标，创造巨大的经济效益。

一、建筑工程造价预结算审核的重要性

建筑工程全过程中工程造价预算是最为重要的环节之一，建筑工程造价预算的有效落实，能够使建筑工程施工质量符合建筑规定要求，有利于建筑企业施工成本的大幅度减低，从而使企业获得更大的经济效益。基于此，建筑工程造价文件的合理编制，有利于建筑工程经济成本的有效控制，促进企业经济效益的显著提升。因此，建筑企业在建筑工程造价预算编制完成后，通过严格工程造价预算审核保障工程造价预算具有合理性和科学性。

二、建筑工程造价预结算审核内容

2.1全面审核法

全面审核法是建筑工程造价预结算审核工作使用较多的一种审核方法，不仅可以根据建筑工程的施工工序来进行审核，也可以根据建筑工程行业硬性规定的顺序来审核。在全面审核法下，工作人员通过对建筑工程施工图进行参考，从而对相关内容进行全方位的审核。全面审核法消耗的物力与人力比较大，会增加建筑工程造价的预结算审核工作量，要视情况采用。

2.2重点审核法

重点审核法主要是详细审核建筑工程造价预结算审核工作中最为重要的环节，其审核的内容较少，针对性较强，使用起来比较方便，可以提高建筑工程造价预结算审核工作的实际质量。

2.3筛选审核法

筛选法隶属于统筹法的范围，它的主要方式就是对分享工程的基本数值加以确定，即：单位面积内的工程量，人料机需求量及价格等，然后以此为基础，形成单平方参考值标准表，通过预算值与参考标准值的数据比较，来判断预结算的合理性。等预结算值与参考标准值出现了一定的误差，既要结合这些误差值进行相应的分析和调整。对比法比较容易操作且易懂，能够极大的提升审核效率，具有很强的可操作性，但是一旦标准值确定有误，可能会带来很大的差错，所以需要谨慎使用。

三、建筑工程造价预结算审核中存在的问题

3.1造价虚增现象

建筑工程施工过程中，建筑材料是建筑工程施工中的大宗产品，同时也是建筑工程造价中的主要内容，在对建筑工程造价文件进行审核时，审查人员应根据市场行情和预算定额进行对比，确保建筑材料单价差异符合误差范围。在实际施工过程中，不可避免的出现某建筑材料价格变化幅度较大或无法及时获取相关价格信息，导致建筑工程造价出现虚增，影响工程造价的准确性，同时也影响工程造价预结算审核的质量。

3.2报价方式单一

在建筑工程施工中，由于工程自身特性，其中不可避免的会涉及到一些零散工程，不同的工程报价方式存在一定差异，但是财务部门更多的是采用议价方式。但是，这种方式实际应用中存在较大的局限性，可以结合实际情况联合定额方式，但是容易出现工程预结算虚价的问题，制约后续的预结算审核工作开展。

3.3设计资料混乱

建筑工程自开工前、施工阶段中及竣工后，设计单位会出具相应的报建图纸、施工图纸及竣工图纸。在此三个阶段中，设计内容可能会出现相应的变动，建设单位编制的造价文件是根据报建图纸进行编制，施工单位编制的造价文件是通过施工图纸进行编制，而在预结算审核阶段审查单位根据竣工图纸进行审查。若施工单位根据施工阶段图纸编制的造价文件未根据竣工图纸进行相应的修订，最终会导致审查造价文件时与施工单位提供的造价文件存在差异。

四、建筑工程造价预结算审核工作要点

4.1工程量清单审核

施工前期工程量清单审核是最关键的内容，其审核工作要点主要包括：①了解建筑工程项目的施工设计图纸，对设计内容做到心中有数，掌握设计意图和要点。同时，第一时间深入施工现场，了解施工现场实际环境和具体的施工状况；②掌握清单计价标准和审计原则，按照相关要求依次开展审核工作；③对工程量清单中的工程数量进行核对，确保与招标文件一致；④对建筑工程的招标价格进行审核，确认是否与当前市场行情一致。在这一环节中，审核人员应当进行市场信息调研，更清楚掌握材料价格，便于做好工程量清单审核工作。

4.2中期付款审核

在中期付款审核中，为了确保中期付款精度，不出差错，要注意以下工作要点：①以合同为依据，根据合同中的相关标准审核中期付款款项，对付款比例、付款方式、付款节点等内容进行严格审核；②增强对工程变更、现场签证的审核，提高这方面工作的控制程度，防止所随意变更。中期付款审核主要以合同、现场签证等内容为依据，所以合同管理应当引起足够重视，无论是合同起草，还是相关事项谈判，都要坚持合法合理、严格谨慎，保证合同条款的全面性，且不能出现歧义，以免造成纠纷。

4.3后期结算审核

在后期结算中，审核工作要点主要包括：①对建筑工程进行核算结算，并将结果与招投标合同进行对比分析，确认是否一致；②确保审核材料送审工作的准确性与及时性以及材料内容的完整性；③对工程量、资金支出等运算处理进行严格审核，提高相关事项的准确性；④施工设计图纸中没有施工的项目要予以排除，不进行审核；⑤对甲方提供材料的领用数量进行审核，查看是否超出规定；⑥施工中若出现工程变更，必须对其加强重视，将其作为后期结算审核工作的重点。

结语

建筑工程应该加强预结算审核工作，予以高度重视，借助现代化技术建立数据库，辅助工作开展，把握审核要点，尽可能避免资源浪费，降低成本，为工程带来更大的经济效益和社会效益。

（作者单位：南京扬子检维修有限責任公司）