高层建筑火灾致因因素分析与防火安全对策

计朝晖

江苏省南京市消防支队，江苏南京 210008

1 高层建筑火灾风险分析

高层建筑楼层高、功能复杂、竖向管线繁多，发生火灾后极易产生“烟囱效应”，蔓延迅速、难以扑救，是国际性消防难题。据统计，我市高层建筑8349栋，近10年发生高层建筑火灾502起，死亡4人，受伤9人，直接财产损失1068.24万元。高层建筑的火灾风险主要在于：

（1） 部分高层建筑建成年代较早，电气线路老化现象比较严重，加之使用者乱拉乱接，造成电气引发火灾比例最高，达31.2%。

（2） 外墙采用可燃保温材料，易形成立体燃烧、灭火救援难度大。英国伦敦“6.14”大火就是实例。2011年3月～2014年4月间我市民用建筑外墙保温材料使用不合格率达到9.7%。

（3） 未按国家现行规范设置自动消防设施。我国最早的高层建筑设计防火规范颁布于1995年，因此，早期建设的57栋高层建筑均不同程度存在此类问题。

（4） 擅自改变原有结构和使用性质。许多高层建筑产权分散，装修及变更使用功能频繁；有的擅自拆除、损坏消防前室或防烟楼梯间的防火门，高层逃生通道被占用现象突出。

（5） 消防车道、灭火救援登高场地被占。高层建筑多位于繁华地段和中心区域，部分配套停车位不足，消防车道、灭火救援登高场地被占用现象普遍。

2 高层建筑火灾起火原因

2.1 电气设备安全使用不当

对于高层建筑住户来说，其日常生活离不开各种各样的电气设备，而电气设备的安装便需要借助错综复杂的线路和管道，这就导致一些住户为了追求美观而将线路隐蔽到墙体之中。但是，在实际的安装过程中，用户并不能针对这些线路采取有效的保护措施，因此，当电气线路发生起火时，周围的装饰墙体便成了助燃物，而这也无疑也成为了火灾的一个重要起因。

2.2 居民日常生活用火不当

随着天然气的普及，目前我国大多数高层建筑的用户皆使用天然气作为日常生活用火的主要来源，而天然气的泄露便成为了火灾发生的一个重要因素。除此之外，一些家中有小孩的住户，其孩子很容易因为贪玩而误引发火灾，再加之小孩本身安全意识薄弱，一旦发生火灾，很难得到及时的扑救。

2.3 消防设施普遍质量较差

根据调查我们发现，大多数高层建筑的开发商对于消防设施的安装和监管重视程度不够，使得消防设施容易出现问题，更无法在火灾发生时起到其应有的效果。同时，由于缺乏日常的维护和检查，大多数高层建筑的消防通道都存在一些的质量问题，这无疑给火灾的发生埋下了很大的安全隐患。

2.4 居民消防意识极其薄弱

由于宣传教育力度不够，大多数人都不具备最基本的消防意识，很多人都认为火灾离自己很远，而当火灾发生时，其不仅不会使用消防设施，更不能有序撤离，只会一味慌张，甚至引发二次伤害。同时，一些居民过于自私，不惜占用消防通道、破坏消防措施，使得自己和他人的生命安全都受到了威胁。

2.5 消防值班人员过于松懈

一般来说，高层建筑的居住安全由物业公司负责。但事实证明，有些物业公司对于消防安全的重视程度不够，缺少专业的消防控制室，缺乏专门的技术管理人才，再加上少有的几个消防值班人员普遍责任心较差，也无法及时发现消防安全隐患并加以解决，这同样也成为了火灾发生和蔓延的一个重要因素。

3 高层建筑的防火安全措施

3.1 加强消防安全教育，提高居民消防意识

要想降低高层建筑火灾的危害，最根本的对策在于提高居民的消防安全意识，从根本上遏制火灾的发生。首先，应定期开展消防安全宣传教育活动，及时向居民灌输消防知识，帮助居民快速掌握消防措施的使用方法；同时，居民切勿占用消防通道，做一个文明道德的优秀城市居民。其次，应帮助居民及时对家中的火灾隐患进行排查，尽可能在提高装修美观的同时保证居民的居住安全。最后，应提醒居民对家中小孩进行看管，防止因小孩贪玩而导致的火灾发生。

3.2 加强消防设施管理，确保消防设施质量

针对高层建筑的消防设施，除了应让居民学会熟练使用外，还应该及时对其进行监督与管理。应派遣专人定期对消防设施进行维护和保养，针对失效的设施进行更换和维修。应及时引进更加先进的消防设施，统一进行更换，其中应以更加实用为基本原则。应严厉打击一切破坏消防设施的行为，保障消防设施的安全，确保火灾发生时其能够发挥最大的灭火效果。

3.3 建立消防管控机构，构建负责值班队伍

基于高层建筑的物业公司，其应该建立健全一个专门负责火灾预警的消防管控办公室，并组建一支负责敬业的消防值班队伍。一方面，应确保在火灾发生时第一时间发现并拉响警报，帮助居民有序疏散；另一方面，应以最快速度组织居民帮助消防人员救火，尽可能地减少火灾给居民带来的危害。

4 结语

综上所述，火灾对于高层建筑居民财产安全的危害是毋庸置疑的，而对于高层建筑物业工作人员来说，只有不断加强居民的安全意识，保障消防措施的质量安全，并真正建立起一支专门的消防值班队伍，才能有效促使火灾危害的最小化，保障广大居民的生命财产安全，真正推动我国城市建设的发展与进步。

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