浅谈建筑动画在房地产方面的应用

王星博，周安琼

（长春建筑学院，吉林长春130000）

建筑动画已经成长了很多年，随着计算机信息技术的提高，它慢慢取代单一的结构图，从刚开始的简模制作，成长到现在的模拟现实水平，在建筑的表现方法以及立体呈现效果等部分，已经具备了很高的技术水平。

建筑动画市场现今已经居于高速发展阶段。它能够很直观的表现出一所建筑的外观以及各种内在功能区，能够广泛的运用到房地产市场中去。

在房地产行业，建筑动画的应用正在变得越来越多面。建筑动画是通过用3D软件对建筑楼盘进行诠释，再附加音乐文字使其丰富的一种建筑手法，其对建筑设计方案的表现可谓是惟妙惟肖。

建筑动画运用高超的动画技术，比较全面的表现出了楼盘的整体建筑和周边环境，使静态的画面变成生动的视频动画场景。使客户能够更直观更具体地对小区性况加以了解。

1 建筑动画的意义

建筑动画在近几年逐渐成为在建筑方面的主流，也是建筑方面的一个主要展示平台。在城市建设、古建复原、室内设计以及建筑设计等行业都得到了广泛的运用。

建筑动画是计算机技术的不断发展而生成的产物。就是运用3dmax等三维动画软件创立一个虚拟现实的三维世界。再通过后期的加工剪辑，用其他软件工具对画面进行调整并加入文字、音乐、解说等，丰富画面内容和加强动画的质感。建筑动画将现实中还没有实现出来只有设计数据资料的或者是已经不留存的、虚拟的建筑物模拟建立出来，打破了效果图的平面化缺点，使用先进的三维软件技术和影视特技相融合，能够更加清晰、具体、全面地呈现出建筑的风格和环境。

2 建筑动画在房地产行业运用的优点

建筑动画在房地产行业运用的优点主要表现在以下几个方面：

2.1 便利、迅速的展示平台

在传统的建筑展示上，主要的方法是制作沙盘模型。沙盘模型是在建筑的设计数据上进行大比例的缩放制作而成的模型。大部分只能以鸟瞰的视角来向人们展示，无法以正常人的视角来等比例展示建筑的功能空间，具有比较大的局限性。而早起单纯的效果图的制作，已经无法满足人们的感官需求。建筑动画的三维技术就正好弥补了这些建筑表现的缺陷。在根据建筑图纸设计数据的尺寸等比例的制作建筑模型，在此基础上，模拟各种现实的天气和光线，制作出相对仿真的环境，达到计算机数字化的高境界。提升了设计和规划的质量与效率，在某种程度上节省了时间和金钱。

通过建筑动画把楼盘展示出来之后，开发商也可通过亲身感受，对方案的优劣做出评估。以便能完善出最佳的方案决策，有限的避免了决策失误等问题。而且较大的提高该建筑的潜在市场价值，从而提高土地资源利用率和项目成功的可能性，一定程度上保护了投资。

2.2 对后期宣传的作用

在发展迅速的现代，房地产行业的竞争进入了白热化的阶段。而楼盘在规划设计和空间创意方面，已经难有很大的突破。许多企业还只在宣传手册、沙盘模型等比较陈旧的表达方式上。随着时代的发展，准业主们对展示平台的要求越来越高，对于纸质的宣传手法或者沙盘模型已经不能满足，需要更加简便直观的平台来了解建筑的信息。但由于楼盘尚在建造之中，客户无法得知实物的具体情况。投资商一般会制作沙盘，或制作设计平面外观图形来向客户宣传。而建筑动画会根据企业提供的平面图纸、室内设计方案等等，将建筑楼体、内观设计、园林景观、功能区域等还未展现出来的居住画面先一步实现出来，让客户便捷而明了地感受到以后居住环境的高质量水平。

在传统的展示方法中，无法完整的表达出建筑的完整面貌。但是在建筑动画中，可以用软件实现镜头的自由转换，用多元化的镜头语言来更加完美真实的表现出楼盘的整体。在建筑动画的制作软件中，通过对镜头的熟练使用，进行高空俯拍、远距离拍摄等等方式，来进一步提高建筑主体的魅力。建筑动画在建筑环境中利用画面剪切，来体现建筑周围的景观。

3 建筑动画的发展前景

随着计算机技术的发展和硬件的持续性升级，更多的广告公司和企业都参与了到了业界的竞争当中去。建筑动画的制作费用大大减少了，因此，更多的创业者的加入这个行业。这对于我国的建筑动画的发展具有很大的意义。但是随之而来的问题是难以在制作模型的速度上和产品的质量之间找到一个平衡点。怎样提升我国建筑动画的创新性，怎样有成效地提升我们的创造、艺术层面，这些目前还是我们不能小看的问题。

建筑动画使用的范围逐渐扩大，前途十分明亮。在室内设计、城市建设、广告制作等行业都具备有力的角逐能力。计算机技术的不断成熟和设备的日益更新，这就预示着打造建筑动画所要具备的前提变的越发松弛。同时也使愈多的影视制作、广告公司和个人可以介入到该行领域的角逐。广告公司要是想在大范围的设计世界中，坚守自己的一块地。除了充足的社会需求和客户来源，稳固且经验丰富的制作团队，越发急迫的是制作团队的自我挑战和自我超越。

总体来说，建筑动画目前对于房地产行业是最佳的表现方式。能够将建筑方案完美的表现出来，大大的提升了建筑规划设计的直观性和可行性。在降低了建筑模型制作中的成本和风险的同时，也提高了楼盘在销售中的速度和建筑项目的品味。虽然在房地产方面，建筑动画的运用还存在一些问题。但是相信随着计算机技术的发展，建筑动画也会实现成为房地产方面的更为完善的互动展示平台。

[1]高飞.虚拟现实在艺术设计领域里的应用——以交互展示和交互设计为例[J].美术大观,2013.03.

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