房屋建筑工程造价的控制和管理

韦柳仁

摘 要：在房屋建筑工程建设中，工程造价作为一个十分重要的关键管理环节，是该工程项目经济效益的根本保障。加强建筑工程造价管理与控制，防范和减少因造价过高或是造价过低而产生工程资金的不足等经济事故隐患，从而使建筑工程项目得以顺利进行，所以说建筑工程造价管理是建筑工程项目施工管理过程中不可忽视的一个重要内容。为此，笔者针对房屋建筑工程造价要点进行了详细的论述，总结出了相关有效的控制措施。

关键词：房屋建筑；工程造价；控制；管理

1 导言

在国民经济飞速发展的现代，建筑业已经成为我国的重点建设行业之一，建筑行业的全面健康可持续发展，对于社会主义市场经济的发展有着极为重要的建设性意义。因此房屋工程造价控制的重要作用也越来越明显。而想要有效地做好房屋建筑工程造价控制的工作并不简单，一定要根据工程实际情况进行确定，并且，在后期施工过程中，还会发生项目变更的情况，应当引起造价人员的高度重视，及时进行变更调整。

2当今建筑工程造价管理的现状

现如今，在我国经济高度发展和科技快速提高的今天，建筑行業取得了巨大的发展，建筑体量和规模越来越大，建筑行业的发展也带动了很多领域、很多行业获得快速发展，例如房地产、钢材业、水泥厂、塑料厂等等，建筑业突飞猛进发展的同时，也存在激烈的市场竞争。所以，建筑企业也要不断加强企业和施工的管理，在这其中，建筑工程造价管理成为重要的方面，但是，我国现在房屋建筑工程造价管理制度不完善，管理水平低造成工程生产成本过高，经济效益低等问题，加强工程造价的管理控制，要合理地确定工程造价并把工程造价控制在合理的范围内，从而促进建筑业健康合理有序的发展，但是，与此同时，这一先进的管理模式并没有完全普及开来，很多建筑队伍没有充分地意识到建筑工程造价管理的重要性，或是运用得不合理、不充分，所以，普及建筑工程造价管理这一理念势在必行，以此，促进建筑业的有序发展。

3房屋建筑工程中工程造价控制的不合理现象

3.1 工程设计脱离限额控制

一直以来，设计经济责任都没有得到十分明确的界定，而正是因为这种模糊性，很多设计人员在对房屋建筑工程进行设计时，并未考虑到技术与经济的统一性问题，而设计阶段作为整个工程造价中至关重要的基础环节，更是后续工程施工顺利开展的有效保障。

3.2 工程造价管理的有关基础工作较薄弱

建设单位根据已有经验和资料进行编制的可行性研究报告投资估算，有些采用的指标还不能满足工作的需要：对编制初步设计总概算时所需的概算定额和指标可以查找各有关部门实行的规定，但其来源不畅通；对民用建筑的概算指标缺少地方有关的具体规定，概算指标有些与地方的实际情况不符合：设备与材料价格信息系统不够健全，有些价格定额难以获得。

3.3 建筑工程造价师素质偏低

目前我国的一些建筑工程造价工程师的专业技能水平低，无法做好工程的造价管理与控制工作。建筑工程造价管理是一门讲究技术性的专业，而建筑工程造价具有广泛性和复杂性的特点，工程造价涉及的范围非常广，而且都是涉及到专业知识，而一些造价工程师的综合素质较低。现有的工程造价专业人员及其相应的管理机构，大都依靠工程定额进符工程预算的编制和审核，这对工程造价的管理与控制而言有重要意义，但是单一的手段不能适应现代造价管理的新要求。我国还、役有对建筑工程造价管理人员的综合素质有所要求，建筑工程造价管理人员组成种类复杂，在这样人员构成复杂的建筑行业里，大多数的人员没有足够的有关建筑工程造价管理方面实际操作经验，同时，还是有很大一部分人员缺乏应有的建筑工程造价管理管理知识、法律知识，很难真正有效地承担起建筑业相关工程的管理工作。

4 控制建筑工程造价的手段

4.1 规范管理，建立有形工程造价咨询市场

目前，各项政策法规的实施，靠的是管理部门的监管和咨询单位的自律，但是监管仍存在局限性，自律难以直到约束作用，不能形成真正的自律。因此，除政府投资的大型项目可以请政府造价管理部门全方位参与管理和进行全程控制外，其余与工程造价有关的业务可以推向咨询市场，以激活工程造价管理的市场机制。

4.2 在设计阶段对工程造价的管理与控制

（1）设计中的竞争。在实际的设计过程中，设计人员应该加强建立适当的竞争体制，通过进一步对工程实际情况进行勘查了解之后，再对现行设计方案中不合理的设计部分进行修改与完善。并且，在对设计方案进行评选时，需要将经济性和技术指标的相互结合，可以适当的对经济指标的权重进行调整，加快对设计取费标准的改革，确保基数设定在合理的收取范围内。

（2）对设计方案进行优化。可以说，合理优化的设计方案能够对工程造造价进行有效的控制，而且，我们需要清楚认识到，所谓的投资控制并不仅仅通过减少投资就能完成的，在实际的运营过程中，必须结合工程项目的基本情况来进行确定，保证能够在投资限额范围内采用先进的施工技术与施工工艺。其次，并不是造价低的方案就是最理想的方案，真正优秀的设计方案不仅充分保障了工程的使用性能，同时还具备经济低廉的优点。因此，不断加强对设计方案的优化是非常有必要的，应当引起设计人员的高度重视。

4.3加强建筑工程造价中组成员工的综合素质建设

建筑工程造价管理人员组成层次复杂，学历和专业的构成多种多样。在这样人员构成复杂的造价行业里，大多数的人员没有足够的有关建筑工程造价管理方面的专业知识和实际操作经验，同时，还是有很大一部分人员缺乏应有的建筑工程造价管理理论知识、施工管理知识和法律法规知识，很难真正有效地承担起建筑业工程的造价管理工作。

5 结束语

综上所述，在当今竞争激烈的建筑行业中，实行建筑工程造价管理势在必行，也是优化建筑业管理模式的重要表现，普及建筑工程造价管理理念，意识到其对建筑业发展的重要性，建筑工程造价管理的运用，对建筑事业的长足发展起到了十分重要的作用。在充分保证工程建设质量的情况下，要对工程造价进行严格的控制，促使投资资金能够创造出最大化的经济效益。

参考文献：

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