浅谈如何发挥物业党支部战斗堡垒作用

孔凡海

摘 要：物业基层党支部作为物业项目部的前沿阵地，其党建工作开展的如何，直接影响到整体物业管理工作。本文分析了物业基层党支部发挥的重要作用和存在的主要问题，提出了充分发挥物业基层党组织的战斗堡垒作用的思路对策。

关键词：物业管理；重要作用；基层党支部；存在问题；对策；

一、物业基层党支部发挥的重要作用

2018年是贯彻落实党的十九大精神的开局之年，也是深化改革扭亏脱困的决胜之年。作为劳务输出，物业项目部将面临更加复杂的发展环境、更加激烈的市场竞争、更加艰巨的工作任务。为了适应新的形势，基层党支部应深入学习贯彻科学发展观，以发展的眼光看待问题，用创新的方法提供服务。

1.完善了物业项目部组织结构。基层党支部在抓管理抓经营的同时，积极提高物业工作效率，在创新工作评选，树典型，带动全体员工加强学习，增强了服务水平。

2.增强了员工的凝聚力。物业管理工作中，党员与普通员工相比，责任感更强，并树立良好的榜样形象。基层党支部能努力把员工的思想及行动统一起来，把力量和智慧凝聚到实现所需完成的各项工作任务上来。

3.突出了责任担当。通过落实“一岗双责”，形成一级抓一级、层层抓落实的工作格局。把抓好党建作为最大政绩，党政班子率先垂范，勇于担当，做政治坚定的表率，实干苦干的表率，廉洁从政的表率。

二、物业基层党支部工作中存在的主要问题

新形势下，随着物业管理要求的不断提高，物业管理已成为社区建设和管理的重要组成部分。然而，围绕社区物业管理而引发的矛盾呈现不断上升态势，整体看存在以下问题：

1.物业管基层党支部影响力相对薄弱。随着物业项目的增加，从业人员队伍也在逐步壮大，但由于物业行业的特点是，人员不集中，流动性大，同时，作为新兴服务行业正处在不断规范之中，因此，在党支部的建设上，存在不少困难。特别是党员的流动性大，不便管理，再加上党员人数相对较少，工作范围较大，不容易集中，活动少开展，影响力不大。

2. 党员思想日益活跃，管理难度逐渐增加。随着经济利益格局的调整，社会生活方式的多样化，收入差距也逐渐拉大，党员思想上产生了一些新问题，导致个别党员心理上的损伤和压力，思想波动性大，给企业党建工作带来新的、更高的要求

3.物业管理企业党支部的地位不突出，党员的作用不明显。已组建党支部的物业管理部门，有些由于缺乏活动场所、时间、经费以及党员人数少，分布散等因素，活动难集中。即便组织开展活动，也由于个别党务干部素质不高，方法单一，内容简单，缺乏吸引力，党员参与的积极性不够高。因此党员的先进性无从说起，党员的先锋作用和党组织的战斗堡垒作用就得不到根本体现。

三、对如何加强物业基层党支部发挥战斗堡垒作用的思考

1.进一步落实党建责任，提升党建工作科学化规范化水平。党组织越有凝聚力、感召力，黨员群众就越有执行力、战斗力。物业基层党组织要切实增强做好党建工作的责任感和使命感，严格落实“一岗双责”，推进“双向进入、交叉任职”，在制定各级领导班子分工时，同步明确不同岗位抓党建工作职责，对照党建“1+7”制度，完善“述评考用”相结合的工作机制。以胜利工程公司党建考核为契机，严标准、抓整改、促提升，进一步梳理完善权责明晰、运行规范、执行有力的党建工作机制，推动形成主动担当抓党建、科学规范抓党建、从严从实抓党建的生动局面，不断提升党建工作科学化、规范化水平。

2.物业管理支部书记要发挥表率作用，塑造良好形象。持续推进党支部书记素质提升工程，增强落实“五项主要任务”的履职能力。深化基层党支部示范点建设，按照党建点检巡察、分类定级要求，对基层党建工作“体检诊疗”，推动示范变规范、标杆变标准、经验变制度，促进党支部全面进步、全面过硬。

物业党支部书记，要处处模范带头，要处事公道正派，要严守党的纪律，身体力行带头抓物业党建，带头研究物业党建支部工作，提出工作思路，协调好党建工作与物业管理工作的关系。要带头参加组织生活，带头讲党课、带头完成支部安排的各项工作任务，切实帮助员工解决工作中实际问题。

3.与时俱进、开拓创新，探索创新物业管理基层党支部建设的新途径。要紧跟市场化项目化发展步伐，持续开展“五星党员”评树、“红旗党员责任区”创建等活动，提升组织向心力，擦亮党支部的政治底色。要严肃党内政治生活，推行“三定期一评价”工作机制，找准中心任务与“三会一课”、民主生活会、组织生活会的契合点，把保障中心任务作为必议题、必修课，作为开展批评与自我批评的重要内容，使党建工作与生产经营在目标上相一致、思路上相呼应、措施上相协调、成效上相促进。

总之，物业党支部在物业项目部发展过程中有着不可忽视的重要地位和作用。能在保证物业管理决策正确实施的基础上，团结广大员工，推动发展、凝聚人心、服务群众、促进和谐。在工作中不断提高党支部的凝聚力、向心力和战斗力，充分发挥党支部的战斗堡垒作用，保持党的生机与活力，加快物业项目部的发展。