民用建筑工程造价控制的存在问题及对策分析

耿学威

摘 要：隨着社会的发展民用建筑越来越多，不管是建筑规模还是建筑质量的要求也越来越大。所以随着社会逐渐加大对民用建筑的需求，如何控制民用建筑工程造价，是现在建筑企业需要解决的首要问题。本文主要根据民用建筑工程造价控制存在的问题进行概述，以及提出相应的对策用于参考。

关键词：民用建筑；工程造价；问题；解析

引言

工程造价主要是指建筑工程建成需要投入的财力，以便对整个项目的进行统筹。而工程造价控制是工程造价管理的关键因素，所以对工程造价的控制不仅是在方案的设计提出，以及今后的项目具体实施都是非常有实际意义的。而针对现在建筑需求数量较大的民用建筑，其工程造价的高低，关系着我国社会的和谐稳定的发展，也关系着我国社会的经济发展。

一、民用建筑工程造价控制的简析

项目工程造价主要是根据对整个项的规划和国家有关规定的标准和具体项目进行设计对项目进行总体造价。是对于民用建筑工程造价的一个预算和评定，不仅能够对项目建设实施过程起到重要的评定作用也为项目建设后续的资源分配作为依据。对民用建筑的建设而言是非常有必要的，能够理清各阶段的投资规划，以及对项目工程建设做动态的管理[1]。不仅能够帮助企业降低风险，也能够帮助企业节省额外的花销。根据目前我国建筑企业在民用建筑上的运行状况而言，还存在着一些问题。由于民用建筑工程造价控制的失衡会给项目建设带来一定的影响，所以做好民用建筑造价的合理控制是具有实际意义的。

二、目前存在的问题

（一）民用建筑工程造价控制模式落后

目前我国很多建筑企业对造价控制的模式非常落后，由于较为合理化的建筑工程造价控制能够对项目建筑提供一个有效的指引[2]，并且可以实现投资的高度效益化。但是大多数建筑企业只是阶段性的对工程造价进行控制，不具备全局意识。有的时候会造成一些状况之外的情况，导致工程造价失去控制。同时随着现代科学技术不断发展一些新技术或者是新模式正在不停地为项目建筑使用，一些新的工程造价控制模式，也逐渐落实在工程造价的控制当中。但是一些企业并没有顺应时代的变化，及时更新造价控制模式，还是沿用传统的工程造价控制模式。而这种模式，在一定程度上无法满足工程造价管理的需求，从而使项目建设中，工程造价无法得到有效控制，造成项目资金不能达到投资效果最大化。

（二）建筑设计的反复变更

由于建筑项目的实施过程中会产生这样或者那样的情况，会使得实际情景和预想情景产生偏差。所以设计的图纸会常常被进行更换或者改良，不管是基于什么样的原因，由于施工过程并没有按照项目进行前的设计图纸进行项目的建设。为工程造价带来大量的重复的工作，甚至在一定程度上对工程造价地进行产生阻碍，提高其工作的复杂度。使得工程造价的控制更加困难。

（三）图纸设计和招标制度

由于项目设计是在项目实施前进行的，但是一些设计部门往往会因为追求一些不实用的或者运用不具备可行性的设计理念，使得设计部设计的图纸在项目进行实施上较为困难[3]。这对于项目建设是非常大的挑战，也是对工程造价控制的一大阻碍。同时在面临对项目设计图纸无法完成时，不仅需要设计对图纸重新加以修改，甚至是要对项目进行部分变更。这样不仅加大了项目建设工期，也加大了项目建设的投资成本。另外由于有些单位恶性竞标，虚假竞标，导致不同建企业恶意竞价，为后续的工程造价带来一定的隐患。

三、改善措施

（一）在建筑项目实施前对设计图纸进行有效的研究

由于工程设计图纸时能够作为工程造价的参考，所以工程造价人员需要对设计图纸进行充分理解，并且具有一定的信息辨识能力和信息分析能力。当然除开工程造价人员的专业知识水平之外，对于设计图纸中项目要求的一些项目工程材料和项目工程实施设备也需要达到一定的熟悉程度。以便更精确的实行工程造价。这些都是能够为后续的工程建设提供有效的保障。

（二）及时更新差价

由于民用建筑的工程量一般较大，所以民用建筑建筑工期较长，一般为一到两年，甚至有的一些大规模的民用建筑可以达到十年的建设期。而由于时间的变化，一些建筑材料或者是建筑建设时需要用到的设备，在价格上肯定会产生一定的变化[4]。所以最初的工程造价是不能满足后续工程的需求，所以工程造价要实现动态的管理控制。并且要实时注意市场的变化和相关材料、设施的价格变化，还有人工费用的调整，以便快速对工程造价进行调整。

（三）合理利用计算机

计算机作为高科技技术的一种，可以有效的帮助造价管理人员进行计算和相关信息的处理。计算机在民用建筑的造价控制管理中具有极强的实用性，但是在使用这些工程造价系统时需要关注的点是：该系统是否具有实用性，是否能够实现项目需要的功能。由于工程造价是不断调整，具有一定的变化性。项目工程也是不断变化的，该系统是否能够动态的管理和调整，以便适应不同的变化，满足对工程造价需求，同时该系统是否具备国家规定的标准。要合理控制用户的权限和系统的实际操作性，比如一些不能够共享的资料在不同部门的权限是不同的，该系统是否能够只针对部分部门进行授权。同时该系统是否能够满足用户的简单操作，在操作上面是否具备一定的困难性，困难性较高的系统也不能够满足用户的需求。

四、结束语

要完善对民用建筑工程造价的控制需要从各个方面进行出发，它关系到工程建设的每一个环节，所以动态的对项目实施监管控制是非常有必要的。只有这样才能够真正意义上的保证民用建筑工程的质量，同时又能够实现资金投入的最大效益化。

参考文献：

[1] 朱双颖，王婷婷.再议劳动力成本增加对工程造价的影响及对策——以昆明民用建筑为例[J].价值工程，2016，35（27）：25-27.

[2] 凌小萍.浅谈民用建筑结构设计与工程造价控制[J].工程技术：文摘版，2016（9）：00038-00038.

[3] 任亚芹.民用建筑与工程造价控制探析[J].工业b，2016（8）：00036-00037.

[4] 金育峰.全寿命周期造价管理在民用建筑工程造价管理中的应用研究[J].城市建筑，2016（36）：208-208.