绿色建筑经济可持续发展策略研究

文/辛婷婷，中铁十二局集团第一工程有限公司

自上世纪七十年代末我国改革开放以来，中国的建筑工程行业迅速发展，并且是我国国家工业和工程建筑的重要资金来源，还创造了很多的就业机会，因此建筑工程行业的经济效益直接关系到国家的经济增长，建筑业促进国家经济发展，影响了我国经济的发展方向和效益，并且建筑业的发展直接关系到人们的日常生活。建筑经济的重要性可想而知;而现如今，基于我国大量的实践和理论积累，以及人们对低碳建筑，生态建筑和可持续发展建筑的需求，绿色建筑以及绿色建筑经济的发展趋势已经显露出来，而要先绿色建筑经济的可持续发展，就必须在消费者以及科学研发者和政府管理者四者之间形成一个良性循环，达到一个相互促进，相互制约的状态；因此，笔者打算从这四者的角度来分析我国绿色建筑经济可持续发展中存在的问题，然后提出相应的对策。

1 绿色建筑生产企业面临的问题

绿色建筑在满足人们的正常居住需求的基础上，还具有低碳环保节能的效益，在整个建筑生命周期都不会对自然环境造成过大的影响，但是该效益为外部效益，即具有很强的公共物品属性，该外部性会使市场失灵，使企业的内部成本高于外部收益。

1.1 低碳指标带来的高成本

2007年的巴厘岛会议，制定了“巴厘岛路线图”以应对全球气候变化，对于全球低碳经济的发展起到了良好的推动作用；同年美国参议院提出了《低碳经济法案》，表明其未来战略的选择将围绕低碳经济展开。这些都表明世界经济将围绕低碳经济发展。而我国的绿色建筑行业，也就是该低碳经济的重点发展对象但在该领域，由于起步晚，相关从业人员少，技术相对落后，导致绿色建筑设计费用较高，绿色建筑的建筑耗材种类少，总量也较少，产业化不成熟，而要使用绿色建筑所需的相关耗材依赖于进口，这就提高了相关企业的成本，进一步使推广绿色建筑的难度提高。

1.2 绿色建筑外部性导致内部收益较低

绿色建筑在使用过程中，会产生一定的利益，而这产生的利益为公共利益，公共利益不属于生产者也不属于消费者，在利益相同的情况下，外部利益的升高使的内部利益降低，而且外部利益的体现是随着时间慢慢增加的，且无法进行数字化定义，这就使的建筑企业在进行绿色设计的积极性不高；进一步使绿色建筑的推广环境恶化。

1.3 市场因素不稳定

我国发展绿色建筑经济的前景巨大。我国国土广，人口多，城镇和农村的房屋建筑所占的面积巨大，其中再建和新建的房屋为绿色建筑的发展提供了广阔的前景，但是，绿色建筑的成本在早期阶段成本过大，而建筑商所花的成本，势必会由消费者来承担，可纵观我国的消费者买房的需求，大多为刚需，在如今银行资金紧张，贷款利息上升，银根紧缩的情况下，刚需房消费者的贷款紧张，于是绿色建筑的成本压力加上贷款压力就造成了对房产市场的打击；而国家又提出了房是用来住的，不是用来炒的政策，进一步减低了房产开发商使用绿色建筑材料的想法。

1.4 政府和研发机构的问题

虽然各地区都建立了相应的绿色技术研发中心，但是由于成立时间短，从业人员水平有限，加上绿色技术整体发展有限，使得造出来的绿色建设样板成本高，数量少，不利于推广使用；另一方面，我国虽出台了相关的法律法规，如《绿色建筑评价标准》，但该法规的评价标准无法清楚的定义，故不利于实地评价实施。

2 消费者对于绿色建筑的态度

对于消费者来说，绿色建筑是对其有着最切身的关系，在绿色建筑的使用区间中，消费者有80%的时间是生活在其中的，绿色建筑的对于能耗的减少和环境的优化，会带给消费者无形的收益，如空气好，噪声小等；因此，消费者对于绿色建筑的意愿对于绿色建筑经济起着至关重要的作用。

绿色建筑的提法早已深入人心，但是实际生活中绿色建筑的使用程度不高，主要原因有两个，一是消费者的经济水平决定了绿色建筑的使用，由于大多数消费者为刚需，更多的选择实惠的住宅建筑，因而绿色建筑的使用率不高。二是消费者对于外部性利益认识不到位，虽然许多消费者在装修自己房子时，特别关注用料的环保，但对于绿色建筑的标准一无所知，主要是消费者只关注眼前的利益，对于回收利益较慢的公共利益不愿买单。

3 绿色建筑经济的推广措施

在生产生活过程中，必须兼顾生产企业的发展需求同时也要保护消费者的合法利益，这就需要市场与政府的双重合作。

3.1 强调绿色建筑企业的自律性

目前，我国绿色建筑市场的发展如火如荼，各个企业之间竞争达到白热化，那么难免不会出现一些恶性竞争，比如为了压低成本，在用料方面动手脚。因此为了改善这种不良的发展局面，应建立一套良好的政府评价评估体系，杜绝这种恶性竞争。

3.2 细化管理

我国政府对于绿色建筑企业已有相关的强制性政策和奖励措施，但在具体实施过程中未起到良好作用，主要是因为涉及到很多部门和单位，会出现权重交叉的情况，这就需要对部门和单位的工作进行细化。

4 结论

综上分析，随着我国科技水平的不断提高，绿色建筑的水平也在逐步的提高，而要进一步推进绿色建筑的发展，不仅需要相关企业的参与，还需要消费者观念的提升，更需要政府部门的监管，只有这样才能实现建筑经济的可持续发展。