房屋建筑常见质量问题及控制措施浅析

李彦龙

（身份证号：1311811988****2717）

一、基础工程

重庆地区地貌以丘陵、山地为主，坡地面积较大，有“山城”之称，重庆地区地质良好，地基主要以岩石为主，且地下水位不高，流沙和软弱地基较少。基础施工常见质量问题有：桩基偏位和混凝土浇筑质量差等。在桩基工程施工中，首先保证桩基不能发生超出规范的偏移。我们要采取适当的措施：在正式施工前，场地平整，定位放线必须按照图纸进行，并经过严格校核无误后方能进入桩基施工；开工前根据施工需要在场地周围或场地内不易发生位移、损坏的地方，作好控制桩。

二、钢筋工程

钢筋工程是钢筋混凝土框架结构中的重要组成部分。使用强度符合标准的钢筋，是保证建筑物建筑主体框架结构强度的重要保证。下面就对钢筋工程施工中出现的问题和解决措施进行简单的介绍。

（一）钢筋工程存在的问题

1.交点处主筋相互交错，箍筋绑扎不便

在实际施工中，由于梁柱节点区的钢筋较为密集，且构造复杂，尤其是处于结构中间部位的柱子，梁柱钢筋纵横交错，梁的纵向受力钢筋要放在柱纵向钢筋内部，呈井字形交叉，使得箍筋绑扎很不方便。在框架结构施工中，施工单位普遍采取先安装梁板模板，再绑扎安装梁钢筋，待梁钢筋安装结束后，再整体沉梁，使得节点区的箍筋无法绑扎，致使梁柱节点区的箍筋绑扎出现漏绑扎或者是少绑扎、少绑扎或者是绑扎的比较杂乱的情况，这不仅给节点区的质量留下的安全隐患，对整体的结构也产生一定的影响。

2.梁柱界面的有效尺寸达不到要求

梁柱钢筋绑扎完成之后，测量其主筋到主筋的有效尺寸达不到设计要求。造成这种现象的原因有三种：箍筋加工的尺寸偏小，造成梁柱主筋绑好后主筋有效截面尺寸不足；钢筋绑扎不到位；设计时梁柱等宽，梁纵筋位于柱主筋内侧，造成梁截面的宽度不足。

（二）解决措施

首先在施工前应该对施工图纸进行详细认真的解读，做到心中有数，并弄清楚构造钢筋的设计要求和图集要求，提醒施工技术人员注意构造钢筋的设置和节点钢筋的设置，加大巡查力度，及时发现构造钢筋的错设和漏设的现象，督促施工人员进行整改。钢筋配料时应该综合考虑原材料的长度和规范接头的错开要求。如果已绑扎或安装完钢筋骨架才发现，应根据具体情况来处理：一般情况下应拆除骨架或抽出有问题的钢筋返工。

三、混凝土工程

混凝土施工中，高温对其的不利影响：（1）外界高温使混凝土内部水化反应加快，导致混凝土初凝速率增加，硬化提前，给浇筑工作带来困难，并容易出现因振捣不良而形成的蜂窝、麻面及“冷接头”等缺陷。造成混凝土接茬不好，在构件中形成薄弱环节。该部位伴随混凝土的硬化、干燥、体积变化而出现裂缝。如构件处于外部露天环境中，受雨水浸入后，使钢筋锈蚀，构件的耐久性下降。（2）浇筑后的混凝土在硬化阶段受高温的影响,使水分蒸发加快,特别是其表面,水分会严重不足,混凝土出现脱水收缩裂缝和表面强度降低等质量问题。（3）外界环境高温，可使混凝土拌合物入模温度提高和水化反应速度增大，在混凝土的硬化初期，造成其内部温度升高，如混凝土内外温度差超过20℃，大体积混凝土可能出现温度裂缝。

混凝土施工质量控制措施：（1）降低原材料温度，高温环境混凝土施工，首先尽量降低其搅拌后温度，最为方便使用的办法是使用地下水来搅拌混凝土。减少水在水箱内的储存时间，防止太阳暴晒而温度升高，一般情况下，水温每4℃的变化会导致混凝土1℃的变化。实践证明，为粗骨料搭设凉棚，喷洒水雾的措施非常重要，骨料此时与气温温差最高可达20-30℃。（2）加强混凝土浇筑后的管理，在混凝土的养护期间，表面温度尽量均衡，不能因养护方法不当而出现表面干湿不均的现象。（3）高温季节混凝土生产，矿渣水泥是首选，特别是大体积混凝土的浇筑施工中，应用较多，其次普通水泥中掺入粉煤灰，也会收到较好的效果。（4）混凝土浇筑完毕后，加强二次振捣或二次抹面，方法是在浇筑后的适当时间内对混凝土某些部位重新振捣或压面。该方法会给强度、密实性带来良好的效果，可消除早期裂缝。

四、屋面防水工程

重庆市年平均降水量较丰富，大部分地区在1000~1350毫米，降水多集中在5~9月，占全年总降水量的70%左右。重庆市年平均相对湿度多在70%~80%，在中国属高湿区。由此来看重庆地区属于降水量较大的地区，因此要特别重视防水工程的施工，一旦质量控制不到位就会造成房屋渗漏。屋面防水施工存在的质量问题有：屋面施工节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，由于环境温差造成开裂。尤其寒冷地区冬期冻融，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂。

屋面防水施工质量控制措施：

（1）提高结构层防水功能

现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派钢筋工跟班随时整理钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下12小时后派人浇水养护七昼夜。

(2)保证找平层质量

屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光，禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。常温下24小时后派人浇水养护。

(3)保温层的施工要求 坡度符合设计要求，保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。