基于BIM工程全生命周期工程造价管理

(贵州乌江水电开发有限责任公司东风发电厂 贵州 贵阳 550000)

随着社会经济的不断发展，各种大型工程项目将越来越多，工程造价管理的难度将不断提高。传统工程量计算方法如：手工算量、使用套定额的计价软件，由于局限在招投标阶段和最后的的竣工结算，不能实现对工程项目整个生命周期工程造价的管控。BIM技术即建筑信息模型，是应用于工程设计、施工、管理的数据化工具。通过对工程数据化、信息化模型整合，使各专业工程技术人员对各种建筑信息作出科学理解和精准应对，实现对项目全生命周期的管理。从而提高生产效率、节约成本和缩短工期。

基于BIM工程全生命周期造价管理，主要是将工程的项目建造与运营维护成本进行统一管控，利用BIM建立模型，协调各施工、管理过程，控制工程整体造价，使用科学的管理方法使项目全生命周期成本达到最小，从而实现项目价值的最大化。

一、BIM在项目决策阶段的运用

(一)在进行方案比选时

利用BIM技术建模可以快速、准确确定方案价格，价格是决策人员进行选择的关键。在进行决策时，造价工程师不需要对分部分项的工程量和工程单价进行准确把控，而是通过对以单项工程作为计算单元的项目造价进行比选。运用的方法为“图前成本”BIM技术的应用，有利于原始数据的积累，通过给这些数据数选择造价参数，快速估算出工程价格。

(二)在进行投资估算时

利用BIM数据库中提取类似的工程BIM模型，并针对本项目实际方案特进行相关修改，由于模型是使用参数建立的，不同的构件都具有相应的工程量、造价、功能等造价指标，通过修改参数，BIM模型会自动修改相关造价指标。利用这些指标，可以对工程造价进行快速估算。比传统方法如：编制《指导价》或估算指标更加快捷，查找、利用数据更加迅速、方便。

BIM技术在投资方案选择中，传统方法是以工程图纸为介质，获取工程的相关指标，利用数据表格进行记录，但是表格计算和处理数据能力弱，工作的连续性差，数据量不大。通过使用BIM模型数据库通过大量类似工程做对比，对投资方案的确定将带来巨大优势。BIM模型数据库存储了基本项目信息、技术指标、工程量信息、工程造价信息、施工进度信息、原材料信息等。这些信息可以复原，通过三维模型进行展示。根据不同工程的特点，使用数据库中相类似的工程进行修改更新，迅速建成与本工程相匹配的模型，通过参数修改，自动计算不同方案的工程量、总造价，一目了然，更加直观的进行方案选择。

二、BIM在工程设计阶段的运用

(一)基于BIM的限额设计

在实际设计的过程中，由于BIM有统一的模型和标准，不同的专业之间可以相互协调，由于模型具有不同的设计指标、不同的材料型号等信息，通过建立BIM模型可以快速计算出工程估价，并确定相关指标是否在可控范围之内。根据实际造价信息对成本费用进行实时模拟和估算，设计人员和造价人员能实时地、同步地分析和估算所涉及的设计单元的造价，根据整个过程中的造价信息设计方案的细节进行优化调整，可较好的实现限额设计。

(二)基于BIM的设计概算

传统造价模式不能实现设计概算与成本预算有效链接。运用BIM进行的设计概算能够对成本费用进行实时模拟以及核算，并且防止工程设计与造价控制脱节。BIM通过对相关数据信息进行分析了解项目性能，实现对整个项目全生命周期的相关管控。

(三)基于BIM的碰撞检查

在传统的工程造价管理中，不同专业如：结构专业、设备专业、电气专业、暖通专业等各个专业分开设计，衔接不畅。最终导致设计图纸中平面图、立面图、剖面图不匹配，建施图和结施图之间、安装工程与土建工程之间的冲突问题数不胜数，增加了施工工期和成本。随着高层建筑越来越多诸如此类的问题将带来更加严重的后果。通过BIM建立的三维模型，模拟在是实际施工中可能产生的碰撞冲突，在未开工前迅速、准确的查找出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题及时发现问题、改进问题，减少因此产生的施工工期延误提高施工现场的生产效率，避免施工中的返工，提高工程质量，降低成本，缩短施工工期，降低风险。

三、BIM在招投标阶段的应用

在工程项目的招标采购阶段，通过精确计算工程量得到工程量清单，通过项目的基本信息，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，形成业主采购清单。传统的工程造价管理中，工程量的清单需要造价人员进行人工计算，但是随着建筑造型的复杂化，人工计算工程量将越来越大。

利用BIM软件，建立模型，计算工程量清单，快速统计分析，结果精准。模型可以根据实际工程建立，同时可以要求投标单位也是用BIM建立模型并提交，从而可以发现模型存在的图纸方面的问题，也能精确统计工程量。而且在建模过程中，软件会自动查找建模的错误，及时发现遗漏的项目和不合理的地方。

通过BIM建立的模型，可以实时查询造价指标，查询材价信息，获得实时的市场价，指导采购。

四、BIM在施工过程中的应用

基于BIM的建筑信息模型利用建筑三维数字模型结合项目建设实际工况和工程造价控制的应用模式。

在BIM模型中，集成了工程项目的物理、几何、性能、成本、管理等基本信息，为工程各参建方提供工程项目的所有信息，便于提前规划。项目各参建方通过BIM模型提前确定不同时间节点的施工进度施工工艺与施工成本，形象直观地了解不同时间节点项目的实施情况以及该时间节点的工程造价信息，对不合理的地方进行实时修改调整，最大限度的实现造价控制的效果。

五、BIM在工程竣工结算中的应用

传统的结算工作中，整个工程造价管理的过程中资料很多，由于部分资料的不完善将增加相关工作量，通过手工计算、电子表格辅助计算，效率低下、耗时多，数据更改不方便。由于业主和施工方对现场合同和签证理解产生误差，导致结算不符合实际工程。通过BIM技术能够改进工程量计算方法，保证结算资料的完整和规范性，对提高工程结算质量，加速工程结算速度，减轻结算人员的工作量，增强结算过程中的透明度具有十分重要的意义。

通过在项目决策阶段、工程设计阶段、工程招投标阶段、实际施工阶段、竣工决算阶段等过程中中运用BIM技术，建立信息模型，不断修正模型，实现工程信息的共享，实现工程建设与其他过程的衔接，真正实现了造价全过程管理，提高生产效率、缩短工期、节约成本。将BIM技术运用到工程造价管理中，将大大提高工程量的计算效率和工程量计算的精准性，真正实现工程造价全过程管理。