基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索

顾永彬

【摘要】随着我过社会的进步与科学技术的发展，BIM技术在我国得到了长足的发展。BIM技术作为伴随着我国信息化产业进步的一种高科技技术，能对建筑行业工程项目管理效率有较大程度的提高。这一技术的出现，不仅为建筑行业的发展提供了信息技术的支持，还完美的实现了建筑信息的快速传递与共享。基于此，本文对BIM 技术在建筑工程管理过程中的应用进行了相关的探讨。

【关键词】BIM技术;建筑工程管理;效率;有效途径

建筑工程本身投资规模巨大，施工周期长，参与部门众多，在整个施工过程中会受到许多因素的影响，如地质水文、气候环境、施工工艺、技术措施和管理方法等，为了要切实保证工程的施工质量，需要对上述影响因素进行全面管控。BIM技术的出现，为建筑工程施工管理提供了全新的理念和方法，能够推动建筑領域生产管理方式的变革，应该得到足够的重视。

1、案例分析

我司承建的某建筑工程占地面积约2.58万m2，总建筑面积约23万m2，其中地上建筑面积约15万m2。工程建成后，商务办公、商业设施和配套设施的面积分别为9万m2、5万m2和9万m2。针对这一案例，运用BIM技术解决下列一些问题：

1.1碰撞检查

根据建筑结构图，创建出了土建BIM模型，又利用现场实测数据改变土建模型，且在同一时间段内选出一些关键部位，以深化图纸、创建BIM模型，同时“先联合土建BIM模型与土建结构、再开展碰撞检查”的方式还可提前预警设计图纸，以防返工和浪费材料。在案例工程中，设备层总共找出了240个碰撞点，且其中15个碰撞点不得不修正。

1.2优化施工方案

在设备安装施工上，BIM技术人员仅花了不到3h便将深化设计方案改为BIM模型，且后续施工项目皆可按此模型论证方案，从而提出修改意见。例如，在案例工程中冷冻机房的施工方案，反复修改了3次，耗时超过5天，而BIM建模的耗时不到11h。

1.3施工模拟

在建筑工程施工中，施工进度是一项非常重要的内容，但其影响因素却非常多。因此，为了缩小施工实况与进度计划的差别，可运用BIM技术。这样一来，既可实现施工现场3D模型、施工进度与建筑物互联，又可使施工资源、场地布置信息与建筑物连为一体，且能在时间维度上创建4D施工信息模型，从而保证了工程施工的质量与安全。

2、BIM技术在提高建筑工程管理效率中的应用

2.1项目决策阶段

建筑项目在决策过程中，建筑物会受到周围环境气候、建筑布局、地理位置以及地形地貌等影响。但是传统的地形模拟分析需要收集大量的水文地质信息，数据处理的难度也较大。通过BIM技术，可以对现场环境进行模拟计算，对建筑物自身的形态构造进行分析研究，判断其是否影响到周边风速的变化或者造成局部死区，然后通过改造使其形成良好的室外风环境。项目决策是工程管理的重要阶段，通过BIM 技术可以获取到更多、更完善的信息资源，并且借助BIM技术的模擬性、可视化以及协调性等技术优势，对拟建项目进行优化改造，最大限度的确保项目决策的准确性和完整性。

2.2项目设计阶段

在设计工程项目期间运用BIM技术，可以明显提高设计方案的可操作性和实用性。建筑工程涵盖了很多领域的施工，需要多个领域里的专业人才进行一系列的独立工作，如果在设计的过程中没有进行及时合理地沟通和有效的交流，就会致使碰撞和摩擦的不断出现。尤其是会使设计图纸出现不够形象，隐藏在图纸中的问题很难及时被使用人员发现，给后期的建筑施工的顺利开展带来极大的安全隐患。BIM 技术可以很好地解决这个问题，该项技术中的三维立体模型能够给设计师提供一个优秀的设计平台，通过创建这样的模型就可以更好地解决传统的二维图像中隐藏的部分问题，把设计风险有效降低。

2.3项目施工阶段

施工是拟建项目变成实物的过程，是建筑管理的重要阶段，在传统的施工环节中，一般都需要设计、监理以及建设等各单位对施工设计图纸进行严格的审查，确保其具有配套的设计图纸说明以及相关的地质勘查资料。施工人员对施工图纸要熟悉，深入了解设计意图，在施工现场准确应用设计图纸，并掌握相关的专业技能。而在实际操作过程中，因为传统管理方式比较复杂抽象，无法认真描述一些细节问题，留下质量隐患。BIM技术有效发挥其三维立体模型的优势，将二维图像表达不出的内容进行准确有效表达，将施工当中有可能会发生的问题以更直观的可视形式呈现出来，对施工的难点和关键工序进行有效管控，减少工程的质量风险。

2.4项目竣工阶段

竣工验收阶段应用BIM技术，能大大提高项目检验的科学性和准确性。BIM技术可将建筑工程的所有相关信息全部汇集到信息资源共享平台系统当中，从而方便为后期管理提供丰富、有效的信息资源，同时也为后期的管理提供有效的数据支持。项目竣工之后最重要的就是质量把关，质量决定着工程项目是否能投产或是使用，质量把关还是检验工程的必要环节。因为数据是管理的支撑，所以同样表明工程基础数据的管理是项目管理的基础，而项目管理的核心在于及时、准确的获取工程数据。BIM信息数据库可有效实现工程信息的快速获取，实现对项目的有效管理。

结语：

伴随着未来BIM技术的进一步成熟和完善，BIM技术在建筑工程管理中的有效运用，可以给项目管理带来很多变化，而管理项目的创新，则构成了建筑施工企业管理创新的核心和不竭动力，也是建筑业实现可持续发展的不懈追求目标，不断提高建筑工程的管理质量，节约建筑工程的成本，提高工程造价的合理性，促进建筑工程的持久发展。

参考文献：

[1]易晓园，刘钒颖.基于BIM技术的建筑工程设计管理[J].经营管理者.

[2]芦洪斌.BIM在建筑工程管理中的应用[D].大连：大连理工大学.