防渗漏施工技术在房屋设计施工中的应用分析

郭 婧

(陕西地建房地产开发集团有限责任公司 西安 710075)

1 房屋建筑工程出现渗漏的原因

1.1 建筑材料问题引起的渗漏

在具体的建筑施工中，有些建筑企业为了有效降低建筑施工材料成本，或者建筑施工工程材料中的质量环保把关不严，导致一些劣质的建筑施工工程材料无法进入运送到建筑施工现场，从而给整个房屋建筑的施工质量环保埋下很多新的安全隐患。其中，房屋建筑中经常出现各种渗漏漏水问题，建筑材料也无疑是一个重要构成原因。比如，厨房和公共卫生间所需要使用的整体防水材料整体性能不好，不能及时达到所国家要求的整体防水性能标准，使用很长一段时间后，导致一些房屋建筑的厨卫之间出现大量渗漏渗水问题。

1.2 建筑设计问题引起的渗漏

在现代房屋建筑中，各种建筑施工都主要是按照建筑设计工作人员自己设计的建筑施工方案图纸要求来设计进行的，如果一个房屋建筑师在设计中发现存在一些问题，直接就会影响涉及到其在施工时的效果，进而直接影响涉及到整个房屋建筑的施工质量，使得在房屋建筑中容易出现各种渗漏渗水现象。由此可见，建筑主体结构的防水设计也无疑是可能引发各类房屋防水渗漏的一个重要因素[1]。

1.3 房屋建筑施工方面的问题

现在虽然我国的大型建筑施工事业虽然已经发展的很快，但大部分的大型建筑施工企业都仍然存在着现有建筑施工过程管理不够严格、操作也不够规范以及建筑施工材料质量良莠不齐等很多重大问题，这些重大问题都可能是最终有可能直接导致我国房屋建筑工程出现各种渗漏渗水现象的主要原因。施工人员在前期进行对于屋面建筑结构的砌体混凝土的防水养护处理工作时，没有做到工作上的责任心以及不够仔细认真而就会导致砌体混凝土中间所掺杂的含有过多的化学杂质或者防水保浆的持续时间不够久，导致砌体混凝土的防水强度不能够达标等这类问题的频繁出现；有时在对建筑砌体墙和砌筑墙柱之间接缝进行拉筋和结筋时，连接得不够牢固或者根本没有找到连接物;在对砌体墙缝之间进行基层抹灰或者加固处理工作时，材质也跟不到标准不一样。这些漏水纰漏一旦及时出现往往都会直接造成整个房屋建筑空间出现各种各样渗漏漏水问题[2]。

2 建筑防渗漏施工技术在房屋设计施工中的应用

2.1 屋面防渗漏施工技术

屋面建筑防水工程除了能够发挥建筑防水的重要作用之外，还需要能够同时起到加强承重和保温的两种效果。建筑物的屋面容易开裂出现漏水渗漏开裂问题的排水部位主要包括檐下水沟、天沟、出气孔排水管道和落水口等。因此在实施防止热渗漏工程施工管理技术推广应用的发展过程中，应该特别加强对上述重要部位的保护重视。首先，在抉择选用建筑防水工程卷材时，一定首先要对装修房屋建筑防水工程当地的室内外部环境防水条件情况进行充分的实地调查分析了解。在此基础上还应结合浇筑施工工艺规范中的要求对浇筑卷材和砂浆涂料的两种类型分别进行合理的材料选择;其次，混凝土基层浇筑必须连续冷缝进行，避免因浇筑温度波动变化导致出现连续冷缝。同时，做好钢筋混凝土的基层振捣，避免出现凝土麻面、露面脱筋等不良现象，影响整体工程质量;再次，在工程施工的整个过程中，整体施工水泥砂浆层及找底抹平层必须得另外预留一个分隔层与缝，并对每个分隔层与缝的两边间距宽度进行合理的控制设置;最后，在建筑防水层开始施工之前，要对建筑屋面主体基础结构进行严格基层检查，保障主体结构的基层平整度和基层密实性。在主体防水工程设计完成后，做好防水保养处理工作。

2.2 外墙防渗漏技术

在我们做外墙装修施工工前准备时，首先我们要仔细制定施工图纸，其次根据施工图纸要求进行外墙施工。施工时我们要严格结合整体工程的实际设计情况及现场施工情况，同时按照施工流程规定也求要严格按照设计图纸要求进行设计施工。最后还需要特别注意的一点是:在外墙保温施工时，要特别注意保温层的工作。原因主要是如果你的外墙因室内温度差的变化而发生变化，会直接出现很多裂缝，不言而喻就是它会直接造成外壁和墙体的严重渗漏。首先要及时进行保温层的凸线设置，并将保温滴水槽等安设在连接在外墙的凸线上。外墙施工防水渗漏施工材料主要多数采用的是轻质空心实体墙砖砌块，但有一些建筑工程，因实际施工需要必须大量使用轻质空心砖，就要注意选择轻质空心砖并且棱角齐全，由于轻质空心砖在外墙建筑施工中的应用较多，所以，在外墙施工时一定的还要注意保证墙砖棱角向外，以便能达到外墙施工防渗漏的主要目的。

2.3 地下室渗漏技术

地下室防水渗漏也已经是比较常见的漏水问题。在建筑地下室墙体防水和渗漏工程施工中必须要严格做好渗漏施工前的安全设计检查工作。我们大都知道基层地下室的墙体潮湿度比较大，尤其特别是基层地下室经常存在墙体水浮大的问题，因此如何做好基层地下室整体防水和渗漏防水技术非常关键，首先我们要对于地下墙体基层进行各种整体防水观察，找到最有可能墙体出现水浮问题的渗水风险，利用高技术质量标准的墙体止水带，对于没有缝隙墙体进行紧密贴合，并且同时进行各种密闭性的施工。在钢筋混凝土防水浇筑的施工过程中，要注意保证内部止水带不发生变形。对于相对潮湿的土壤区域，要注意做好对土壤腐蚀性的及时预防，针对建筑水泥的材料选择上，要注意保证各种水泥材料具备一个足够的抗压和渗透腐蚀能力，并且保证混凝土水泥搅拌后的时间充足。在对于建筑地下室的基层地面没有机械保护能力的施工时，要注意保证钢筋混凝土的基层表面干燥，并且还要保证每次施工时的水泥与预拌砂浆所用材质的硬度一致性。在对于预留地板的墙体浇筑处理过程中，要注意保证墙体预留地板连接缝宽度大于20cm，并且还要保证地板养护处理工作的安全及时性。

3 结语

综上所述，房屋建筑的基层防水和渗漏处理工作由于工序复杂、实施管理起来较为困难，因此这对于房屋建筑工人来说无疑是一项严峻的技术挑战。因此要各建筑工人在实际的进行房屋建筑主体施工过程防水和渗漏相关处理工作方面一定要严格遵循国家相关的建筑工程管理规定，在完全保证所有施工过程质量的前提同时尽最大化的努力完成所有房屋建筑主体施工的渗漏相关处理工作。而我国房屋建筑渗漏漏水问题的顺利得到解决则既有利于不断提升房屋住民的实际财产生活使用质量，有利于不断优化我国房屋建筑施工体系的完善相关工程技术的前期施工准备工序，同时，它还有效地利于积极促进未来我国房屋建筑施工事业的科学发展与技术革新，在此基础上，使未来我国的房屋建筑施工事业得以向建筑现代化和建筑科技化方向迈进。