房屋建设监理质量控制的必要性及监理要点

刘丽莉

摘要：现阶段我国建筑行业发展迅猛，土建工程的质量与水平都有所提升，对此加强其监管工作也越来越重要。在监理过程中需要建设单位、监理单位与施工单位高度重视，并能够深入贯彻相应的法律法规，严格履行自身的责任及义务，以此控制好监理质量，确保工程的顺利实施，最后达到预期的建设指标要求，给企业经济效益的提升打下坚实的基础。

关键词：建筑工程;土建施工监理;质量控制

引言

在工程建设的过程中最不可缺少的一项重要环节就是施工监理，它对工程的顺利实施与建设质量都有着直接性的关系。针对这一问题当下我们国家已经出具了相应的法律法规，也对具体的工作内容做出了明确的规范。对此，本文将从土建工程建设的各个环节入手，深入分析监理工作的实施，以期给相应的单位工作带来一定有价值的参考。

1、建筑工程施工过程中应用监理控制的重要性

建筑工程施工的时候，提高监管质量、增大监管力度是非常重要的，主要可以从三个方面来说明：第一个方面是建筑施工单位在施工的过程中加强监理，重视监理工作的重要性，有利于对整个施工过程进行全面的掌控，这样可以让建筑工程中的使用资源得到更加合理的分配，很大程度上节省了建筑单位成本支出，而且还能减少施工现场出现偷工减料、窃取施工材料等不良行为，让建筑工程的资源利用率得到更好的保证和稳定的提高。第二个方面是从事建筑工程质量监管工作的人员都是由企业分派出来的，在施工现场需要完成监管方面的任务，监管工作中的主要内容包括：管理监督、安排组织活动以及各部门之间的沟通协调等，做好工程质量监管工作，可以让投资者与施工方获得更多的经济效益，这样也为建筑工程项目的顺利进行提供了更多有利的条件。第三个方面是从建筑行业的未来发展趋势中可以看出，做好监理工作，提高监理工作质量，可以更好的推动建筑行业的发展，这样不仅可以满足时代的发展需求，还可以让建筑行业的施工水平得到有效的提升。

2 前期准备与基础施工

工程施工之前的准备工作是整个工程建设的起点，这一环节对于后续工作以及整体工程品质都有极大的影响。对此在前期准备的过程中，对于监理人员来说应该要做好两部分内容：其一，要重视起来施工图纸的会审。会审的规范程度和会审质量紧密相关，在具体实施的时候需要有设计者、监理者以及技术工作者三方面的参与，并依照规定的规范要求与标准离开完成。其二，要将图纸的注解、注释等工作做好。其中主要对建筑的结构、暖通系统、给排水以及设备等进行注解，并将相应的消防图纸生产与图纸审核纪要等结合进去。

在基础施工的过程中需要重点做好五点内容：其一，控制好桩基工程的质量。其中要保证桩的长度与图纸要求相符合;并且入岩的深度也要与设计要求相符合。桩身使用的砼强度要与规范相符合，还需要保证桩身的完整性。其二，在土方开挖的过程中要控制好质量，要是深入大于五米的话，一定要使用分层开挖的方式，所挖出来的土料必须要马上运走，不能在基坑周围堆积，防止堆积过多，加大基坑周边的负荷，使桩体倾斜或断裂，引发事故，延误工期。其三，在建设地下室和基础模板的时候还需要复核好电气管线与给排水出口的标高等内容，并仔细检查管线是否存在设置不牢固等问题。另外监理单位还需要控制好砼的浇筑工作，做好事前的准备工作，只有准备工作合乎要求之后才能够实施浇筑计划。其四，在整个过程中需要将各种卫生器具以及给排水管的平面位置等合理规划，认真检查单元器件和卫生器具之间的有效关系，确保给排水管道与暖通管道之间的位置关系既能够有效满足建设要求，还能够保证一定的美观度，防止出现冲突。其五，要将电气管道钢筋保护层与受力面积等认证核查，确保与实际要求相符合，以防止出现面积过小的情况。当在敷设电气管道的时候，土建工程建设也需要同步跟进[2]。

3主体施工

该环节是整个工程建设当中最核心的部分，做好这一环节的质量控制会作用与整个工程。对此，在具体施工的时候需要重点注意几个方面的内容：

其一，需要将剪力墙、框架、梁与柱等钢筋的扎绑情况检查到位，必须保证其与抗震节点相符合;并检查脚手架和模板的安全性及机械性能，一定要与设计要求相符合，其中模板的垂直度与平整度是检查的重点;砼的质量与浇筑外观也同样是重点。

其二，还需要加强样板间的建设。通常电气管道的敷设工作、给排水管的铺设以及各种通道的建设环节必须要建立在样板间的基础上，只有确保样板间施工完成，才能够实施后续的大规模施工，防止因为达不到设计要求造成重大损失。

其三，要将阳台、厨卫以及外墙、窗等防水工作做好。厨卫是给排水管道分布最密集的地方，一般为了便于管道的铺设，会在砼施工的时候就留下管道通路。但是实际施工的时候经常因为情况的复杂性与设计的变更，需要在砼上面开设孔洞，这时候要是不能将其处理好，那么就会破坏防水层，以此造成渗漏。对此，监理人员必须要将施工质量控制工作做好，并在廚卫建设完成之后实施两天以上不间断的试水试验，只有合格之后才能够进行后续的施工。除此之外还需要控制好地漏标高，并做好外墙的防水工作。对于外窗来说还需要控制好建設质量，窗下必须要设置一道L型的过梁[3]。

4 屋面施工

在实施该环节的时候需要先检查好屋面的坡度，确保与实际设计要求相符合;其次，还要控制好屋面分隔缝之间的距离，只能在六米的范围之内;再次，还需要对屋面防水材料的质量进行检验，最好是送到检验部门进行检验;最后还需要控制好细节，对于屋面的楼梯间以及管道井等部位必须要将其做成圆弧形状，以防止防水材料出现收缩变形的情况，另外通气管道等部分都要控制好防水质量。

5 屋外施工

在该环节的时候，监理工作者还需要将室内管网管道等的埋设深度进行仔细检查，以保证与图纸参数相符合;另外压力管之间不能出现冲突，排水管的坡度也要适宜。在敷设管道之前要确保在土地下沉之后进行，要是在下沉之间就进行敷设，那么后期一旦出现下沉情况，就会折断管道，由此出现漏水事故[4]。

6 竣工验收

在竣工环节当中监理工作者必须要督促总承包单位将每一个分项目的技术资料汇总上交，然后和有关部门开展验收工作，在进行单项验收的时候，土建单位的相关技术负责人员必须要在场进行配合，然后对其中发现的问题要及时进行分析整改。除此之外，对于一些需要进行整改的部分，要必须督促土建部门要及时制定出来相应的整改方案，并有效落实相应的整改措施，确保能够按期完成整改任务。在最后还需要督促有关单位做好清场工作。

7 结束语

在建筑施工过程中施工监理能够有效保证施工操作的规范性与科学性，并确保基本的施工质量。最近几年来我们国家经济发展迅速，每一年都有大量的土建工程开始建设或者投入使用，在这其中施工监理保障着作业的规范性。但是由于工程规模大、数量多，所以在监理的时候难免会遇到很多的困难。所以这就要求要在新时期当中，不断提升监理水平，确保工程品质。监理工作通常都是围绕前期准备、基础监理、主体监理以及屋面监理和屋外监理、竣工监理等几个重要部分，所以在探讨提升监理水平的过程中需要重点从这几个方面入手[1]。

参考文献：

[1]  苏红伟.建筑工程监理要点及质量控制对策研究[J].城市建设理论研究（电子版），2016，（34）：52-54.

[2]  李锦松.建筑工程监理要点及质量控制对策研究[J].城市建设理论研究（电子版），2017，（16）：38-39.

[3]  苏涛.刍议建筑工程中土建施工的监理质量控制关键[J].大陆桥视野，2016，（22）：117.

（作者身份证号码：130636198705108324）