探究基于全生命周期视角下的建筑工程造价风险管理

郭静

摘 要：建筑工程质量管理是关系到社会稳定和人民群众安全的重要工作。只有采用全生命周期质量管理理念，科学管理各个阶段，才能更好地保证其质量和安全。建设项目分为几个阶段，每个阶段的质量关系到建设项目的整体安全，由于现代工程项目规模大、建设周期长、技术复杂、参与单位多，影响工程的各种因素在实施过程中都可能发生变化，风险更是不可避免，我国许多工程项目的风险损失令人震惊，许多工程实例都说明了这一点。项目成本关系到企业的发展，因此研究项目成本过程中的风险对企业的健康发展具有重要意义。

关键词：全生命周期视角;建筑工程造价;风险管理

【中图分类号】TU723  【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）18-0140-01

1 全生命周期管理

1.1 內涵

全生命周期管理是按照时间的维度划分项目的不同阶段，并以此形成项目推广的主线。在不同阶段的开发主线明确之后，就组成了项目的整个生命周期。为了有效的管理和控制，可以将每个项目分成几个阶段分别进行管理，组合起来就是全生命周期管理。简单的理解就是建筑项目实施的整个过程就是项目的整个生命周期。项目的整个生命周期可以分为概念阶段、开发阶段、实施阶段和结束阶段。其中的主要工作节点为：（1）开发属于项目的整个生命周期;（2）制定各阶段的工作内容;（3）按阶段设置检查点。

1.2 管理优势

建筑工程规模不同，但是现在很多建筑工程整体的项目规划太大，一个管理周期不能解决所有的管理矛盾和问题，所以应该分成几个部分，每个部分都要经历一个管理周期。细分的方式是根据建筑项目实际情况和企业的发展理念而定的，确定这种细分方法就是生命周期模型。其意义和管理优势在于：（1）分阶段做事容易，每个阶段都有每个阶段的关键点，（2）将目标重新分解为每个阶段的目标，避免了工作的偏差;（3）阶段划分和定义从整个工作流的角度界定了项目的范围;（4）如此一来建筑项目的整体进度可以分阶段管理和评估。

2 建筑工程造价风险

2.1 常见风险

2.1.1 决策阶段的造价管理风险

在投资决策阶段，业主将组织相关部门对项目的可行性和经济性进行分析和评估。但是，有些业主为了短期利益虚报项目投资，因此可行性评估不客观、不合理。然而，可行性评估是建设项目审批的基础。虚假的项目投资报告将为项目的设计、施工和成本管理埋下隐患。

2.1.2 设计阶段的造价管理风险

工程设计的整体质量直接决定了工程建设的科学性和先进性与否，同时设计质量也直接影响工程造价，如设计阶段存在安全隐患，那么后期的维护和更改工作将会耗费更多的资金。虽然工程设计费用仅占建设项目总投资的1%甚至更少，但其对工程质量和工程经济的影响是决定性的。

2.1.3 市场与行业环境带来的造价管理风险

目前，我国建筑市场依然处于不完善的阶段，存在诸多方面的建设不规范、工程开展无序等现象。有些业主在决策、投资和招标中不按市场规律办事，还违背了项目本身的特点，如将自己不合理的意愿强加给建设单位或向某些招标单位透露标底。就承包商而言，一些施工单位在施工质量控制、工程造价管理和施工现场管理方面做得不够。甚至建设公司可能为了自身利益，通过非法渠道获取变更和签证，以扩大公司的在建工程数量，这给工程行业的稳定与造价管理带来更多的困难。

2.2 建筑工程造价风险对工程本身的影响

建筑工程是国家建设的基础也是重要组成，而目前建筑业仍然是国民经济的主要支柱产业之一。由于投资大、建设周期长，施工过程中存在许多不可预见的因素。每个阶段的许多问题都会影响建设项目的实施，以各种方式增加项目的风险，并面临不可避免的问题，这种风险如果不加以防范，很可能会影响建设项目的顺利开展，严重时会产生恶劣的后果。当下仍然有一些企业对建筑工程项目成本管理不够重视，对工程造价项目成本管理风险缺乏认识，尚未形成完善的风险管理控制方案和规范的项目成本管理体系。虽然项目管理部设立了专门的工程造价管理部，但它没有起到应有的责任，在风险防控方面，依然存在权责不清晰和风险控制能力较差的问题。

3 基于全生命周期视角下的建筑工程造价风险管理方向

3.1 满足大众实际需求的城市生命周期管理

建筑是城市生活的标志，建筑在各个时期和风格上留下的标志也反映了城市发展的历史。在主城区这种城市建筑的演变发展更直观，作为城市发展的前沿需要满足大众对于精神文化的需求，构建本土文化。

3.2 符合社会发展的生命周期管理

主城区土地日益稀缺，如何科学合理地规划是一个难题。要考虑地段资源及其周边设施，满足生活各阶段的需求，包括交通、饮食、健身、娱乐、教育、医疗等优势。

3.3 超前的建筑设计延长建筑生命周期管理

先进的建筑设计形式才能经得起时间和时代的考验，此外才能实现工程风险的降低。超高层建筑不仅最大限度地利用空间，还代表了一个城市的高度，做超前建筑能保证建筑有更多的使用年限。

3.4 人性化和多变化的功能生命周期管理

在整个生命周期架构中人性化是与居民最密切相关的因素。房屋置换是一项庞大的工程。选择好房子住，是每个城市人生活中的重要选择。建筑的设计是否人性化，格局是否灵活多变，能否满足人在整个生命周期不同阶段的不同需求，都会影响到消费者的购买需求。

4 全生命周期视角下的建筑工程造价风险管理措施

全生命周期是一种更加全面系统的管理模式，全生命周期视角下，需要做好各方面的管理，才能对建筑工程实际的造价风险起到积极的控制和降低作用。在实际的全生命周期管理中，需要根据建筑的实际情况和建设规划，重视对工程造价风险的科学评估。另外，还要做好施工技术的管控工作。建立完善合理的工程造价风险应对机制，这样才能令全生命周期的管理效果发挥到最大化，从而提升建筑工程的建设效益。

参考文献

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