高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用

刘晓坡

摘要：建筑行业随经济的发展逐渐向多元化方向发展，人们对建筑物的需求不再仅限于实用以及安全，还对建筑物的智能化、抗震性以及防水性等提出了相应的要求。比如建设完成的高层住宅会出现渗漏问题，导致该问题出现的原因有多种，相关人员应该依据实际情况进行详细分析，并制定出相应的补救措施。本文通过简要分析高层住宅施工中出现渗漏的原因，然后探讨防渗漏技术的具体应用。

关键词：高层住宅建筑;防渗漏技术;应用

引言

现代化经济背景下人们已经解决了自身的温饱问题，相应的人们对于建筑物的要求也越来越高。高层住宅建筑为了满足人们生产生活的需要其建筑结构越来越复杂，高层建筑的施工要求也更加严格。但是我国高层建筑屋面的渗水问题严重影响了高层建筑的实际质量，为了保证高层建筑能够发挥出自身真正的价值，为企业带来效益的同时促进社会的发展，就要针对高层建筑存在的问题合理分析，进而提出相应的防渗漏技术改善高层建筑的渗漏现象。

1 防渗漏施工技术概述

从字面意思上可以了解到，防渗漏施工技术就是对房屋的防渗漏性能进行提升的一项技术，通过该技术可以使建筑结构的适用性得以提高。在实施结构防渗漏时会使用到相应的施工技术，不同的施工部位有不同的施工特点，施工人员应该依据施工位置的特点选择相应的施工材料，进而使防渗漏施工做得更好。将该施工技术与建筑施工进行完美结合，可以使建筑自身的综合性能得到大幅提高。

2 高层住宅建筑渗漏现象发生的主要原因

2.1 建筑物设计方面的制约

对于建筑物设计方面的制约导致高层住宅建筑渗漏现象发生其主要原因在于设计人员对工程和施工了解不全面。设计人员对施工地区的地理环境变化了解不充分，导致当地的气候环境和高层住宅建筑工程产生冲突，一些防水防漏的材料并不能很好地发挥出自身真正的作用，进而产生老化破坏现象，造成严重的屋面渗漏现象发生。在防水层厚度的选择上，设计人员的不合理设计也会造成防水层厚度不能满足高层住宅建筑防水要求，造成防水层形同虚设，受破坏现象严重。在一些设计独特的高层住宅建筑上，其特殊的形状设计和高层住宅建筑的排水相冲突，一些建筑物配水口过小或排水线路过长，导致屋面的排水不畅，造成屋面积水严重，进而导致渗漏现象发生。檐沟的深度也与高层住宅建筑的渗漏现象有重大关系，高层住宅建筑中檐沟过浅也会使得雨天雨水倒灌，直接进入防水层从而引起渗漏现象发生。此外，一些设计人员设计高层住宅建筑理念较落后，相应的新技术和新材料不能够很好地应用到传统的高层住宅建筑当中，导致高层住宅建筑的渗漏现象得不到有效改善和控制。

2.2 建筑材料的制约

当今时代背景下，市场上的防水材料供应商家较多，且一些假冒伪劣的防水材料足以以假乱真，而市场上不同的材料质量差别较大，一些高层住宅建筑的施工单位为了其自身的实际经济利益，以质量较低的材料代替质量较高的防水材料，用相似的材料蒙混政府的监测机构，导致实际的高层住宅建筑工程当中使用不能够满足工程实际防水标准的防水材料，高层住宅建筑的防水能力较弱，导致渗漏现象严重。

2.3 高层住宅建筑施工当中存在的问题

高层住宅建筑施工当中存在的问题是多方面的：高层住宅建筑工程施工当中的防水工程的施工并不是由专业的施工人员全权负责的，一些防水工程由非专业的施工人员进行施工，其相应的防水工程质量得不到切实的保障。在高层住宅建筑的防水施工当中，需要对屋面板混凝土进行振捣以保证屋面的防水质量，而实际的施工过程当中对屋面板的混凝土振捣不到位会造成渗漏的现象，进而产生一些不规则的凹凸洞，影响高层住宅建筑工程的实际质量。在高层住宅建筑的防水层施工当中，需要一层隔离层保障建筑物本身的材料不受水分侵蚀，而隔离层铺设不到位会导致隔离层失去自身实际的价值，高层材料受到严重的限制。

3 高层住宅建筑防渗漏技术的应用

3.1 设计方面的防渗漏技术

设计方面的防渗漏技术主要是要考虑到高层住宅建筑的合理设计上，在最初的设计理念中融入防渗漏技术，保证高层住宅建筑工程合理开展。在高层住宅建筑的设计理念上，要遵循排水和防水相结合的方式开展防水设置，考虑到不同的地区对高层住宅建筑排水和防水的实际要求。不同的气候环境和水文状况都会对高层住宅建筑的渗漏现象造成严重的影响，实际的工作当中要考虑到选取符合高层住宅建筑施工地区的气候条件的防水材料，合理设计施工。在防水层厚度的设置上，可以结合高层住宅建筑的实际用途进行考虑，对防水层的厚度进行实地实验，在尽量减少施工成本投入的前提下尽可能地增加防水层厚度，增强建筑物的实际防水能力。在高层住宅建筑物的排水口设置上，也要结合当地的气候条件以及高层住宅建筑物的实际施工面积、建筑设计图纸合理分配排水口。具体的设计工作当中结合图纸合理地计算建筑物屋面的积水汇集面积，在排水路线和排水口上尽可能减短排水路线，合理布置排水口。工程应用新材料和新技术的情况，设计工作要将新技术的应用范围和标准明确标注在施工设计图当中，确保施工人员能够按照施工设计图纸合理施工。

3.2 材料方面的防渗漏技术

对于材料方面的防渗漏技术措施方面，防水材料的科学选择是保障高层住宅建筑物防水性能的重要因素。对防水材料的选择要求相应的供应商提供防水产品的实际生产日期和合格证，保证防水材料的真实性。高层住宅建筑施工的材料采购部门要对购买的材料货比三家，在保证材料质量的前提下选择经济实惠的供应商购进防水材料。此外，相关监督人员要对不同批次的防水材料进行抽检，对不符合高层建筑施工的防水材料不予使用。

3.3 施工方面的防渗漏

对施工方面的渗漏防治技术，主要是合理地规划施工的内容，在施工的各个阶段加强对工程的技术支持和管理支持。防水工程的施工需要具有一定专业性技能的建筑企业承担，因此要加强对施工人员专业性技术能力的培训，建立专业化的防水施工建设队伍，确保施工队伍能够正确地开展高层住宅建筑物的施工工程。对高层住宅建筑物的混凝土屋面板建筑时，要求严格把控混凝土的制造，合理控制水灰的比例，对屋面的混凝土加强振捣，保证其不出现漏振的现象，且混凝土完成之后要制定专门的施工人员看管，避免其出现上浮等不良反应后没有及时控制造成高层住宅建筑物本身的防水性能下降。对高层住宅建筑物隔离层的建设方面，隔离层的搭建要按照施工的设计规范施工，既要满足建筑物防水功能的实际需要，又要避免不科学施工造成大量的铺张浪费。防水工程和高层住宅建筑的其他工程工作要合理分配施工时间，各部门加强交流和沟通，从而在防水工程完成后避免其他工程施工给防水工程的成品造成严重破坏，影响高层住宅建筑物的防水效果，此外，可以指派专人加强对防水工程成品的看护工作。细节部位的施工也会对高层建筑物的实际防水能力造成一定的影响，例如排水口的混凝土连接上使用的混凝土过多会导致此排水口的排水效果受到一定限制，少量的雨

水不能够及时排出，雨水在屋面集聚给高层建筑物的屋面质量造成一定影响。这就需要在工程的施工当中对屋面的细节点进行详细处理，考虑到雨水的充分排出，对雨水口、管道接口等部位强化处理。

4 结语

综上所述，对于高层住宅建筑防渗漏技术探讨要分析各个不同的阶段和不同的工作内容对高层住宅建筑物本身的防水防渗技术的影响，进而在不同的工作当中引入防渗漏的技术理念，在房屋建设当中注重各方面防水技术的运用，保障施工的实际质量，从而减少高层住宅建筑物完工后的后期防渗漏维护工作，为人们的生产生活提供稳定的环境基础。

参考文献：

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[2] 王树旗，聂融雪 . 防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析 [J]. 企业技术开发，2015，34（14）：147-148.

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（作者身份证号码：130124198412262712）