BIM在建筑工程管理中的应用探究

徐鲲鹏 李静

摘  要：针对我国目前建筑工程项目管理中 BIM 技术应用的实际情况与传统技术应用的实际情况，制定更为科学、合理的方案策略，从而不断提高建筑工程项目管理工作展开的效率和质量，全面协调建筑工程的各个环节，以及建筑工程中的施工进度、施工质量、施工成本与施工安全，促进建筑工程的整体性发展，实现建筑企业的经济效益与社会效益。在建筑工程运营管理方面，也可采用 BIM 技术，对建筑空间规划使用情况进行管理，对各类机械设备进行监测控制，同时，还能够提高建筑安保管理、能耗监管水平，为建筑工程创建完善的信息档案资料，促进建筑工程运营管理水平的提高。

关键词：BIM 技术;建筑工程运营管理;运作;应用

中图分类号：TU238文献标识码：A

引言

如今，建筑行业发展迅速，在建筑工程施工中逐渐涌现出很多新型技术类型，不仅能够有效提升建筑工程施工质量，同时还可促进建筑工程管理水平的提高。其中，BIM 技术的应用比较常见，其不仅可应用于建筑工程规划设计和施工过程中，同时还可创建建筑信息模型，据此进行建筑运营管理。因此，对 BIM 技术在建筑工程运营管理中的应用方式进行深入研究迫在眉睫。

1 BIM在建筑工程管理中的优势

1.1 智能化工程设计

根据相关的工作数据调查显示，BIM 技术在建筑工程领域的应用将技术价值效果不断提升，在建筑工程企业的管理过程中做好 BIM 技术的优势利用工作，将建筑物的三维设计等不断提升，设计人员进行工作时，3D 模型可以根据文档和图片自动生成相关信息，在设计中也进行自動的技术更新工作，做好各个部门的协同设计^[1]。

1.2 信息化项目管理

BIM 技术在建筑工程管理中的应用，将原本纸质媒体的管理存在形式的缺点进行了弥补，利用信息技术和网络技术的优势将统一的工程数据进行了管理工作，发挥了 BIM技术的优势。也为建筑工程的实施奠定了坚实的工作基础，为参与到建筑工程的各个参与方的信息提供了准确的依据。

1.3 可视化的施工管理

与传统的管理方法相比，BIM 技术可以进行虚拟化的设计工作，也可以在管理中实现动态化、集成化、可视化的管理工作效果。将建筑物实体与施工现场的3D 模型等进行分析与控制，保证了施工进度的良好控制，也在工程的质量、成本等管理方面统筹兼顾。将施工资源与场地布置工作融为一体，建立起4D 施工信息模型，保证在项目运行的各个阶段都可以得到良好的技术控制，也在节能管理中发挥了作用^[2]。

2 BIM 在建筑工程运营管理中的应用

2.1 建筑工程项目管理中项目决策环节的 BIM 技术应用

建筑工程项目的决策主要是根据工程的实际情况来选择最佳的投资方案。而 BIM 技术应用的目标便是帮助管理人员辅助决策，为决策行为的展开提供可靠、准确的数据。首先，在建筑工程项目立项的过程中，决策的结果往往会涉及工程的气候环境、地质条件、地理条件、水文条件以及周边建筑物等。要做好以上各类因素的协调，从整体角度出发，对决策结果进行优化。从该项工作的展开来看，如果沿用传统的计算处理方式，很容易出现数据处理难度大，数据收集不全面等问题。BIM 技术应用的意义也在于对这一问题的解决。通过 BIM 技术与 Revit 技术的结合，获取最佳的项目决策方案，并有效规避了传统计算处理方式的弊端，能进一步提高结果的准确性与科学性，为后续工作的进行打下了良好的基础^[3]。

2.2 建筑工程项目管理中设计环节的 BIM 技术应用

碰撞检测在过往的建筑工程项目施工图纸设计中，工作的完成往往是独立展开的，各方之间缺少有效的沟通，因此导致了碰撞问题的出现。同时，传统 CAD 图纸设计，也难以进行直观的展开，这便使得一些图纸上的问题无法在第一时间被发现和解决，进而加剧了后续施工的风险。而 BIM 技术的使用，因其自身所带的可视化功能，能够确保实际情况与相关数据的充分掌握，并构建出三维模型。各方工作人员可以通过平台来进行沟通交流，并将有关工程的参数顺利导入三维模型中，极大程度地提高了发现问题、解决问题的效率与质量，也减少了后续施工的风险。

信息共享在建筑工程施工图纸的设计中，信息的共享是十分重要的一项内容。同时，信息数据的准确度也会直接体现在建筑工程的成效上。对此，为确保建筑工程建设的顺利展开与理想效果，企业方面必须提高对信息工作的重视程度。BIM技术的应用，能够促进信息数据的高质量管理与修改，从而推动信息数据的更新，为后续其他工作提供切实可行的数据保障^[4]。

2.3 建筑工程项目管理中安保环节的 BIM 技术应用

在建筑工程运营中，如果发生火灾，则会造成严重的经济损失，并且会对人们的生命财产安全构成威胁。因此，在建筑运营管理中，必须加强消防管理，加强火灾隐患排查。当发生火灾时，能够及时采取有效的处理措施，快速控制火势，并组织现场人员及时撤离。为了保障人们的生命财产安全，在建筑工程运营管理中，还应制定科学完善的防控预案。另外，在建筑工程中合理设置空间温度监测设备、烟雾弥漫颗粒监测设备，在各类监测设备的使用中，可广泛采集信息数据，然后将其传递至BIM 信息集成控制中心，使建筑工程运营管理人员能够详细了解灾情变化情况，进而引导现场人员及时撤离至安全区域^[5]。

2.4 建筑工程项目管理中能耗环节的 BIM 技术应用

建筑工程的使用年限比较长，根据调查研究，在建筑工程全寿命周期总运营管理成本中，能耗费用占 28%。因此，在建筑工程运营管理中，必须加强能耗监测管理，根据监测结果严格控制建筑运营过程中的能源消耗量。在可持续发展理念的影响下，各行各业均高度重视节能减排，并且政府大力引导绿色智能建筑建设，在建筑工程运营管理中，也应积极转变传统的管理模式，推广应用 BIM 技术，不仅能够对建筑工程建设情况进行管理，同时还可广泛收集建筑工程能耗信息，对建筑能耗情况进行系统性分析，提高建筑能耗监管水平^[6]。

结语

在建筑工程运营管理中，通过推广运用 BIM 技术，可发挥其关联性、完备性特征，有效提升建筑工程运营管理效果。对此，本文首先对 BIM 技术进行介绍，然后对基于 BIM 技术的建筑工程运营管理平台运作模式进行分析，并对 BIM 技术在建筑工程运营管理中的应用要点进行详细探究，以期为实际工程提供借鉴。但是在这个过程中，仍然存在着建筑工程的质量矛盾以及建筑工程的功能满足之间的矛盾。因此，企业方要进一步加大BIM 技术的应用，实现管理工作高效、有序运行。本文从多个角度出发，分析具体方法的可行性。

参考文献

[1] 王维勤.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用[J].住宅与房地产，2020（21）：124.

[2] 崔泽.BIM技术在建筑工程施工安全管理中的应用[J].住宅与房地产，2020（21）：139.

[3] 郝华文.BIM技术在建筑工程施工安全管理中的应用[J].江西建材，2020（06）：108+110.

[4] 冯海荣.BIM在建筑工程管理中的应用[J].住宅与房地产，2020（18）：117.

[5] 周小燕.BIM技术在建筑工程全过程造价管理中的应用[J].江西建材，2020（05）：193-194.

[6] 郑允峰.BIM技术在建筑工程施工质量管理中的应用探索[J].居舍，2020（16）：147-148.