房屋建筑监理的质量控制要点及措施研究

张洁

摘  要：随着时代的不断发展，我们社会现代化的步伐也有所提高，住房建设的技术要求也越来越严格。在施工过程中，应注意承包商在确保施工效率和质量方面的重要作用。施工监理在施工中发挥着关键作用。优化施工监理现场质量管理可以提高施工现场管理水平和建筑物的耐久性。因此，有必要加强质量管理，采用科学上有效的管理方法，提高施工监理现场质量管理的效率和质量。鉴于需要对施工监理进行质量控制，对加强施工监理质量控制的方法进行了分析和探讨，并总结了施工监理的主要工作要点。

关键词：房屋建筑;土建监理;质量控制

引言：

随着我国城市化进程的进一步加快，居民对于房屋的需求进一步增大，从而使房屋建筑行业的发展空间进一步扩大，然而人们对房屋质量的要求也在进一步提升，这也给房屋建筑行业带来了新的挑战，如何强化房屋建筑质量成为了建筑企业急需解决的问题。基于此，本文从土建监理工作的角度入手，针对房屋建筑施工的各个环节加以探析，找到存在的问题并提出相关解决策略，对推进我国房屋建筑行业的进一步发展具有重要意义。

一、房屋建筑质量控制的目的和意义

房屋建筑质量控制的目的是为保证房屋建筑能够达到消费者的预期目标，这对房屋建筑质量控制提出了两个要求，首先，房屋建筑必须符合国家相关法律法规的标准，在设计方案、施工技术、验收标准等方面符合政府的相关要求，进而保证房屋质量在平均水准之上，满足居民的住房要求。另一方面，房屋质量不仅包含可观测的实体质量，还包括房屋建筑的适用性，舒适性和安全性等多方面要求，还需注重房屋的抗震能力、持久性等多方面问题，开展合理的房屋建筑质量控制就是为了进一步优化房屋建筑工程施工细节，进而保证房屋建筑的质量，满足人民的物质需求。

房屋建筑质量控制对施工企业也有重要意义，房屋建筑质量控制可以针对工程的建筑材料、施工方案、建筑技术和设备器械等进行标准化管理，进而收缩不必要的建筑成本，提升企业的经济效益[1]。企业还可以将非必要成本投入到房屋建筑质量控制中，进一步优化施工成效，提升房屋建筑质量，有助于企业承担社会责任，实现经济效益与社会效益的有机统一。

二、房屋建筑質量控制监理工作的特殊性

首先，房屋建筑质量控制具有很强的实用性，它是作用于工程实践基础上的一门控制管理知识，同时又可以反过来指导具体的工程实践，进而在现实工程实践中不断革新与发展，为房屋建筑质量控制模式提供理论基础。其次，立体化也是房屋建筑质量控制的一大特点，房屋建筑质量控制需要将整个工程项目的各个施工单位加以协调和控制，从而形成一个立体化的管理体系，构建系统的工程框架，有利于工程的顺利进行，进而保障房屋建筑工程的建设成效。再次，房屋建筑质量控制具有很强的目的性，以工程项目为唯一控制对象，通过科学的控制方法，对工程项目涉及的各个环节加以把控，可以有效保证工程质量，进而为企业的工程效益提供保障。最后，房屋建筑质量控制还具有极强的宏观性，在工程总目标的引导下，房屋质量控制兼顾施工的各个环节，对工程进行宏观把控，这种控制又在工程的各个细节中得以体现，对房屋建筑工程质量的提升具有重要意义。

三、房屋建筑质量控制监理工作中存在的问题

（一）环境因素对房屋质量的影响

房屋建筑施工要受到两种环境因素的影响，一是施工环境因素的影响，包括原材料的市场价格、施工人员薪资、国家的相关质量要求等，都会影响企业的成本投入，进而影响房屋建筑的质量，这部分影响因素难以预测，是影响房屋建筑质量控制的重要因素，二是自然环境的影响，房屋建筑施工周期长，很容易使受到天气变化的影响，同时基于消费者的住房需求，房屋建筑工程还会受到地理环境的限制，用户需求高的地方不一定适合房屋建筑，进而影响房屋质量，自然环境因素的影响可以提前进行预测，却很难加以处理，对房屋建筑施工具有较高的技术要求。这两种因素都会影响房屋质量控制工作，加大监理工作的难度，为建立工作增添未知性，不利于房屋质量的把控。

（二）质量控制监理的规范性问题

根据本文的点差研究发现，房屋建筑质量控制面临很严重的规范性问题，这主要体现在两个方面，首先，建筑工程的招投标工作不规范，围标串标乱象频出，中标企业资质不足，其资金储备和施工经验都很难支撑其组织有效的质量控制监理工作。其次，政府有关部门对房屋建筑质量标准设置相对宽泛，针对不同的建筑类型标准不够细化，本意是由企业根据具体的施工情况制定合适的建筑标准，避免管理模式僵化，然而部分企业只注重追求经济利益，仅以最低成本达到国家制定标准的及格线为建设目标，不顾社会责任，最终导致房屋建筑质量难以得到保证，细节问题频出，影响住户满意度。

（三）质量控制监理的公正性问题

工程监理的公正性是工程质量管理成效性的基础，只有保证质量控制监理工作的公正性，才能保证房屋建筑工程的稳定开展，然而随着本文的深入调查发现，工程监理的公正性和权威性面临着严重的挑战，这主要是因为工程监理缺乏明确的惩罚措施，很难保证监管措施的具体落实，部分企业为获取更多的经济利益，对施工监理阳奉阴违，甚至直接逃避监管工作，这使得监理工作的公正性难以保证，积极整改的企业与消极应对的企业面临一样的惩罚措施，也会打消施工企业的积极性，进而影响房屋建筑质量控制监理工作的具体落实。

四、解决房屋建筑质量控制问题的具体措施

（一）建立健全房屋质量监理体系

提高房屋建筑质量控制的力度，必须要制定完善的房屋质量监理体系，这需要具备三点基础条件，首先，政府必须完善相关法律法规，针对建筑行业的准入门槛进行严格规定，针对投标企业的资质进行严格审查，确保其资金储备和工程业绩符合相关标准，进而保证质量控制监理工作的有效施行，政府还应将房屋质量审核标准进一步细化，针对工程施工的各个环节提出监管标准，进而使监理人员有法可依，保证监理人员的执法力度[2]。其次，还必须建立健全惩罚制度，针对消极应对的企业加大惩罚力度，利用法律的强制力保证房屋建筑质量监理工作的公正性。最后，企业还应落实健全的责任制，明确监理人员的责任和权利，避免权力越界，保证监理人员的职责履行。如我公司在“和思·相思湖畔B区商住楼”工程中严格执行性监理体系，获得南宁市2016年建设工程质量“优质结构奖”。

（二）强化房屋设计阶段的质量控制

房屋质量控制监理工作应尽可能地覆盖房屋建筑工程的全过程，在房屋设计阶段就应开始进行监管工作，首先，监理人员应针对设计方案的科学性和安全性进行系统的评估，进一步确认施工方案的可行性，保证施工方案符合相关质量标准和住户的实用性需求后在开始施工，从而保证房屋建筑工程完工后的工程质量。其次，监理人员还应根据设计方案实地考察施工环境，将实际环境与施工方案進行对比，将可能存在的质量问题加以记录并提出相关整改意见，针对季节性施工等可预测的质量影响因素制定相应的预防方案，从而在施工过程中进行针对性监管，最大限度消除质量隐患，保证工程质量。如我公司容州文化中心工程项目中严格控制安全质量，荣获2020年南宁市建设工程安全文明标准化诚信工地称号。

（三）重视房屋施工完成后的质量审核

在施工完成后建立需对工程进行质量验收，这是质量控制监理工作最重要的环节，监理人员必须保证工程质量符合相关标准，这需要监理人员具备较强的专业技能素质，深入把握相关建筑知识，从而根据实际情况对审核措施加以细化，针对不同的房屋建筑类型进行多元化的质量审核，并针对质量不符合标准的房屋建筑发布整改意见，要求施工企业整改或者返工，进而保证房屋建筑质量符合住户的居住需求。

结论：通过文章的分析和研究发现，房屋建筑工程项目开展质量监理是对项目质量控制的关键，符合我国社会民生发展的必然需要，是推进我国国民经济健康发展的必然要求。基于此，本文针对政府相关部门和企业监管单位提出相关建议，并对实际执行过程中可能存在的问题加以论述，进而提出完善的解决策略，对推进我国房屋质量监管模式的创新与改革具有重要意义。随着我国经济社会的进一步发展，土建工程行业只有不断发展革新监管模式，才能为人们提供更高质量的房屋建筑。

参考文献：

[1]张祖容.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点探析[J].建筑与预算，2021（05）：44-46.

[2]张炜才.浅析房屋建筑监理的操作要点及实施[J].江西建材，2021（04）： 182-183.

[3]李东旭.探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点[J].居舍，2021（10）： 116-117.

[4]孔超.房屋建筑土建监理质量控制策略分析[J].居舍，2021（02）：138-139.

[5]王秀迎.探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点[J].居舍，2020（36）： 155-156.