建筑造价预结算的审核重点和注意要点分析

齐紫瑛

（甘肃第一建设集团有限责任公司，甘肃 兰州 730000）

1 引言

工程造价预结算是建筑行业中不可或缺的一环，预结算审核工作能否做到客观、公正、细致、准确，将事关整个项目的成败，同时工程造价预结算工作实施过程中，必然会受到诸如市场经济、人为因素等很多因素的影响，这样一来就会使审核工作复杂多变，因此必须在保证各个相关方既有权益的基础上达到动态平衡，维持整个建筑工程体系的健康、可持续发展，进而实现建筑生态的良性循环。

2 建筑工程造价预结算审核工作内容

建筑工程项目的预结算审核工作内容主要为以下几个方面，分别是：设计图、建筑工程合同、工艺设计准则、变更建筑项目以及一些其他的相关经济计算材料。基于经济资料的审核基础上，再根据国家规定的经济计算审核方法，确定建筑工程的主要实施任务范围以及经济材料价格，最后对这些经济方面材料进行资格审核。

2.1 确认工程量

在测量实际数值时，可能会发现有两种情况：测量太多或太少。造成这些情况的主要原因往往包括一些人为的主观因素，这些因素是完全可以避免的；同时，也可能存在一些难以完全避免甚至不可能避免的因素。但根据国内大多数工程项目招投标中普遍采用的大小工程量的实际图纸计算数据管理模式，工程量的实际招标合同工程大多数指的是一种采用实际工程图纸单价制的招标合同。每个招标合同中会随时可以夹带一张附在合同中的附件，清单上面一般也都会特别注明工程量一般指的是用来表示招标人正在进行编制实际计量结算清单的实际工程图纸暂定量，具体的实际计量结算数据计量管理方式，应该首先是将实际工程施工所用工程图纸与实际现场工程设计中的现场工程施工质量情况进行结合，之后再进行实际结算计量。在进行招标单位审核工程预测量实际结算时，必须将实际工程图纸测量的实际统计数据与实际工程施工所用工程图纸的实际计量数据以及质量情况进行比较，以及系统的统计数据比较结果进行综合分析。

2.2 审核单价

对于企业现有的工程造价预结算，定额单价标准的审查是一个非常重要的环节。在对现有工程定额进行定价时，如果直接要求使用工程定额单价标准，必须认真审查项目建设现场所用原材料的品质，不可随便提升或者下调项目定额单价标准；如果新型建筑材料的项目定价标准未明确包含在现有项目配额中，必须要及时依据建筑行业的实际市场经济情况趋势重新规定合适的工程价格控制标准。

3 在建筑工程造价预结算审核的应用要点分析

3.1 审核准备

在建筑工程的建设期间，由于造价预结算审核工作会应用到工程量、项目定额、预算单价等多项数据信息，因此要想保证造价预结算审核的准确性、有效性，首先就必须要做好文件资料准备工作，为具体的审核计算提供详细、准确、真实的数据信息支持。从具体措施来看，有关审核人员需要将工程项目施工图纸及相关技术文件整合起来，确定图纸与文件完整、准确后，再全面熟悉图纸、文件的内容，并将其作为编审预结算分项数量的重要依据。同时，审核人员还要结合项目部提供的预结算编制说明，仔细了解预结算范围内的工程内容及相关标准要求，将预结算审核的工作内容及范围明确下来，以免出现审核不全面等情况。此外，在单位估价表、预算定额资料等文件具有适用范围要求的情况下，审核人员还需要明确本次工程项目造价预结算编制所采用的单位估价表，同时广泛收集与工程性质相符的各种单价、定额资料。

3.2 项目造价方案审核分析

只有确保造价预结算审核人员的有效发挥，才能有效确保项目造价的合理性，公司应当设立专门的造价审核机构，确定高效以及合理的审核过程，具体到审核工作者而言，其必须要有专业的业务能力和严谨的工作态度，对于每一份材料要进行严格的检查与分析，根据合同规定对材料进行分析两者之间存在的差异。同时，审核人员也要熟悉掌握专业知识，确保审核效率与准确性得以提升，降低出现失误的可能性。在进行实际审核工作时，应做好充分的准备工作，对于工程项目要深入研究，对项目资金配备问题加以调查，仔细核查各项内容，保证其满足有关标准，当存在违规的地方，要在第一时间进行整改，充分发挥预结算审核的作用，从而提高工程造价管理的质量。除此之外，有关审核人员应在工程实际的基础上，对工程项目成本进行准确的评估，确保建筑工程造价预结算审核工作可以有效进行。

3.3 工程费用明细审核分析

对于审核人员而言，其必须要对各项工程费用进行详细的对比，这样才能对设计方案作出客观准确的评估，通过对工程费用明细进行审核，就能够对设计方案进行优化，确保设计方案的科学性。在进行设计时，应对各个环节进行优化，要充分结合工程的实际情况，对各项参数进行合理优化，确保参数的科学性，有效地防止在施工过程中出现变更等问题，使得工程成本增加。企业应重视设计人员、管理人员以及施工人员的综合素养，只有其专业能力得到提升，才能确保在造价管理中能够积极地应对出现的问题。当确定好设计方案之后，应针对各个施工时期的项目建设情况、资本运用情况进行具体的谋划，可采用中期支付的模式，以此来保障施工进度，并且也要按照合同重点对工程项目中的重要项目进行审核。

3.4 工程量审核

在建筑工程的造价预结算审核工作中，为保证工程量计算的准确性，有关审核人员还需注意对工程量审核的各项细节加以规范。例如在工程量计算项目较多的情况下，需要提前确定并熟悉有关计算规则，将“钢筋计算不包括保护层”“墙体数量中应包含圈梁”等计算规则的细节要求明确下来，以免因不熟悉计算规则细节而出现计算偏差，给审核工作带来障碍。而在对建筑的隐蔽工程部分进行审核时，则应充分考虑到隐蔽工程预结算结果的特殊性，将其列为重点审核内容，并通过实地检查、查阅施工记录等方式展开深入分析，以免出现虚报工程量的情况。

3.5 工程进度控制审核分析

现阶段，在建筑工程施工中，影响项目造价的因素较多，审计人员在进行各项统计时也会面临较多的问题，但是相关人员依旧需全面审查每个环节的造价预结算的现实状况。在审核活动开展过程中，审核人员应对施工图纸有所了解，对于图纸内容要进行仔细核查，了解其与合同条款的一致性程度。另外，还应当依据项目进展情况对施工活动加以审核，基于此保证每个环节的造价预算均在恰当区间。

3.6 材料价格审核

建筑材料价格作为影响建筑工程造价的最关键因素（材料成本通常占建筑工程建设总成本的70%以上），往往都具有很强的不确定性与动态性，很容易受市场变化影响。因此在造价预结算审核工作中，有关审核人员不能盲目依据现阶段的材料市场价格或某方面单一资料来进行材料价格审核，而是要广泛搜集工程设计方案、施工图纸、建筑材料采购计划及清单、材料进场检验记录、施工记录等各方面信息，将材料采购与使用时间、使用阶段材料市场均价明确下来，之后再据此完成材料价格审核，使材料价格审核能够全面考虑到材料市场价格变化，且具有充分的合理性。

3.7 定额套用审核

从建筑工程造价管控的角度来看，由于工程预算定额通常都具有权威性、法令性特点，如计算单位、计量标准等方面的细节，都必须要严格按照有关标准来确定，因此在造价预结算审核工作中，审核人员还需依据设计图纸中的标准要求，对套用定额项目的名称、内容及工程强度等级、断面形式等各类信息进行检查与比对，以确定工程的定额套用是否规范，并将其中存在的定额套用错误明确下来，对于同时关联总承包方与分包方的工程，还要仔细察看有关工程量清单中的定额套用信息，以免出现工程量重复的问题，影响工程量计算结果的准确性。另外，为确定造价预结算所使用定额单价的准确性，审核人员需要将定额单价换算方法、换算内容、换算时使用的系数等作为审核重点，确定有关造价预结算中定额单价的具体换算过程与思路，之后再按照正确的换算方法、系数进行比对分析，以明确因定额单价换算错误而导致的造价预结算偏差。

4 建筑造价预结算注意要点分析

4.1 完善审核标准制度

对于工程的预结算审核，其在审核时，必须要有相应的标准，而该标准会包括工程施工中的所有内容，特别是对于一些定额指标，造价管理人员在进行审核时，都会有着明确的指标范围，主要有材料消耗指标、人工消耗指标、机械消耗指标，这些指标应在相应的标准范围内进行处理。而且在对其进行审核时，也要明确审核工作中的重点内容，同时还需要贯穿落实相关的政策，确保审核工作能够符合国家法律法规允许的条件。除此之外，还应该加强对建筑市场的监督管理，将其明确在一个范围或者阶段当中，从而保障工程造价预结算审核工作更加规范和准确。

4.2 提升人员的专业素质

一般来说，造价管理审核人员在进行审核工作时，应该要遵循相关的标准规范，在工作中要不断提升自身的专业水平和责任意识。在进行实际审核工作时，首先要加强对工程造价预结算审核工作的重视，要了解其在工程项目中的作用与重要性，同时要协调好各部门之间的联系。再者，就是要重视在审核工作可能会由于外界因素而产生的影响，及时对相关工作作出调整。例如，对于工程量的计算，就可以通过增加核算次数的方式，来提高审核工作的准确性，降低由于外界因素所导致的问题而带来的影响。

4.3 重视审核的细节

在进行审核工作的过程中，尤其是重视大项目的审核检查工作，加强对细节的审核工作。对于工程预结算审核工作而言，其是一项十分复杂的工作，其中的每一个环节都与资金有着密切的联系，所以，该过程中如果出现了细节上的错误，就可能导致大量的资金成本流失，因此，为了确保预结算审核工作更加的准确、高效，审核人员在进行实际工作时，不但要重视大项目的审核工作，对于一些细节也要加强重视，而这也是提高工程造价预结算审核工作质量的关键。

4.4 提升计算机系统的应用

伴随计算机技术的日新月异，造价预结算审核也在其影响下发生了一些变化，在编制预结算审核计划时，可以有效利用大数据、计算机等信息技术，以此来提高预结算审核工作的质量与效率。在应用计算机技术的过程中，应充分考虑对预结算审核工作质量与效率产生影响的因素，确保能够有效地利用单价信息、工程量信息等，促进预结算审核工作的顺利完成。在应用计算机技术时，还应该要考虑具有偏差与否，归纳计算机技术在实践运用期间存有的问题，保证预结算审核的精准度。依托大数据剖析，可以获取、录入、编辑项目造价有关数值。在实践中，运用BIM技术可以大幅提升数据获取、分析的速度，将数据按类进行整理，对实际项目造价和预算的偏差进行明确。例如，运用BIM技术，能够让全部的施工流程得以再现。另外还可以对所有的施工活动加以精准追踪、即时监测，第一时间了解而且按类储存项目从设计到建设完工所有环节的全部数据，同时还可以构建信息共享系统，保证每个部分都可以精准、高效地查阅项目造价有关数据。另外，运用BIM技术能够对造价数据进行处置，提高数据运用成效，保证项目施工活动的顺利进行。

5 结束语

面对竞争日益激烈的建筑行业市场竞争态势，建筑企业要想做好建筑工程造价预结算审核工作，并借此来提升自身造价管理水平，提升自身经济效益与行业竞争力，就必须要把握好审核准备、审核方法选择、材料价格审核等方面的审核工作要点，同时也要注意审核标准制度、审计人员的专业素养以及审核的细节等问题，确保建筑工程造价预结算审核工作能够顺利开展。