防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用

张晓春　张永超

摘  要： 近年来，建设业的强力发展带动了中国经济水平的提高，我国建设行业的住宅质量成为建设活动的中心，随着人们生活水平的不断提高， 对住宅建设提出了新的要求。民用建筑一直是建筑工程产业的核心部分，其中，一般的房屋渗漏是民用建筑施工中普遍存在的质量问题，但是相对严重 的渗漏问题对住宅质量有着十分不利的影响。本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点进行分析，并对防渗漏施工技术应用对策进行探讨。

关键词： 防渗漏施工;房屋建筑工程

引言

房屋渗漏，不仅影响人们的居住质量，还存在安全隐患，使房屋功能 和价值严重受损，即使后期修补，也很难保证不再出现渗漏，因此需要在 设计和施工阶段进行预防，从根本上杜绝房屋渗漏问题。随着房屋建设水 平的不断提高，房屋结构比之前复杂许多，这给房屋防水防渗工作增加了 难度。渗漏问题一直是房屋建设过程中的主要问题，随着防水防渗技术的 不断提升，使得渗漏问题在建筑过程中越来越有针对性地被避免，在此基 础上，严格控制好施工质量和材料质量。

1 建筑工程渗漏技术问题

1.1  建筑厨卫渗漏原因探析

关于防渗漏技术的建设，厨房和卫生间的防渗漏建设是重中之重。其 中导致厨房和卫生间渗漏的主要因素包括：首先，管道建设时如果没有专 业合格的责任管理人员，施工人员又缺乏责任感，施工过程中会出现管道 预留洞的留设问题。而且与管道预留洞相关的机械施工机具也很多，后续 开洞、震动造成建筑物完整性受损，整个建筑的安全性受到威脅。其次， 管道建设完成后，水加热和后期返修相关技术和施工过程不够全面，管道 周围混凝土不密实，导致管道安装不当。

1.2  屋顶渗漏的原因

建筑物的渗漏中，因为特殊位置的原因，屋顶渗漏是一个普遍存在的 问题，也是人们在购买时普遍关注的问题之一。在对发生过屋顶渗漏的事 故建筑进行观察和从群众的反应中不难发现，在屋顶漏水以后，室内最易 受到影响的是墙面，最直接的体现是墙面的墙皮脱落和鼓包，更严重的则 波及室内其他装修，对房屋的影响巨大，严重影响建筑的使用感受。屋顶 渗漏主要由以下几点原因造成。

1.3  建筑外墙渗漏原因探析

在外墙建筑施工中，裂痕不仅是墙壁渗漏的主要表现，也是建设项 目整体质量低下的主要原因。墙壁裂缝的主要原因包括建筑物的基础质量 差，建筑物形状不规则，不专业的建筑构造，原材料的质量问题，以及原 材料本身的热膨胀和冷切割等，这些原因都会使建筑物外墙产生裂缝。

1.4  地下室渗漏的原因

建筑物的外围存在大量的积水，如雨水和生活用水不能及时排出去， 若时间较长，建筑物地下室的外墙长时间受积水浸泡，会出现渗漏现象[2] 。 主要有以下两点：（ 1 ）设置施工缝与防水性能处理的影响。在混凝土的施 工过程中，因技术与现场施工的需要及各种客观存在的因素影响，在混凝 土浇筑过程中，会自发地形成裂缝。（ 2 ）墙体支模穿墙螺栓与预埋件的处 理。为了固定模板间的距离，应用墙体支模穿墙螺栓对其进行固定，这是 为阻止混凝土模板的变形而设计。穿墙螺栓在使用时，要对墙进行穿透， 如果处理不当，会使钢筋面变成渗透媒介。为了解决这一现象，止水板横 在螺栓当中，并套上直径为2公分，厚约3公分的膨胀止水衬圈，也能做到 止水效果。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术措施

2.1  厨卫防渗漏施工技术实施

厨房、卫生间是房屋建筑实施防渗漏施工技术的重点区域，也是水管 较密集的地方。考虑到厨房、卫生间的功能性，为降低厨房、卫生间的渗 漏概率，要在房屋工程项目建设环节中重点完善厨房、卫生间管道连接、 安装施工方案，控制选材质量，检查连接处紧密度，对厨房、卫生间地面 做蓄水试验以24h不渗漏为标准。例如，清扫基层：用铲刀将粘在找平层 上的灰皮除掉，将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位;如有油污，应用钢丝刷和砂纸刷掉;表面必须平整，凹陷处要用1：3水泥砂浆 找平。细部附加层：在管道及突出为地面的部分加附层，将聚氨酯涂抹防 水材料按甲组份﹕乙组份=1：1.5混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、 管道根、阴阳角和出水口等易漏水的薄弱部位进行均匀涂刷，不得漏刷; 其他材料附加层应按其材料施工标准进行细部附加层施工。

2.2  建筑外墙渗漏防治措施探析

建筑物外墙存在裂缝的情况下，建筑物外墙就有渗漏的危险性，因此 在外墙构造时必须使用防渗漏技术，需要妥善执行以下作业。首先，要改 善建筑物的刚性和强度，使混凝土注入的热量相对较低，减少因混凝土膨 胀沉降而产生的膨胀裂缝，减少渗漏的可能性。第二，要注意建筑物的环 境和气候选择，尽量选择温度适合的季节进行建筑施工，避免在夏季高温 下建设施工。第三，在建设过程中采取多种形式的变形措施。第四，严格 按照相关标准和操作规程进行，在潮湿环境下进行混凝土浇筑时，要注意 建筑环境和气象条件的选择。第五，要注意控制水灰比，使灰浆的强度和 建筑外壁的特性有效配合，对砂浆比例进行严格控制，提高砂浆强度，从 而对外墙的防渗能力进行有效提高。

2.3  门窗渗漏处理

目前，大多数窗户结构都采用塑钢或者铝合金材质，因此在选材时要 注意结构强度是否达标，是否发生了形变。运输途中，应该小心谨慎，避免 运输时的损坏影响窗户的密封性能。窗户安装过程最需要注意的重点是保证 窗户安装稳固牢靠，这能够避免渗水、漏风及漏水。需要使用硅酮结构胶或 者玻璃胶等进行严格密封。门窗施工前，应该注意对施工部位进行清理， 否 则积累的灰尘会影响到填充材料或密封材料的使用效果。外墙有悬挑构件的 情况，构件与墙体的交接处凿开，根据实际情况，在交接处200mm范围内对 节点保温重新处理。采用相同厚度的挤塑板施工，对接缝处用岩棉等保温材 料嵌缝， 保证密实度，交角处用保温砂浆做外八字角，目的是防止渗水。加 强接缝处保温效果，外饰面按照原有施工工艺处理恢复。

2.4  地下室防渗漏技术措施

地下防水工程的应用要遵循多道设防，刚柔并济的原则，细节防水要 做到精心布置的原则。砼结构的自防水，是以工程结构本身的实心密实度 实现防水功能的方法。高层建筑地下防水，采用三道防线进行设防，即自 防水、外包柔性防水层、灰土辅助防水层、而结构自防水技术是防渗漏的 关键所在，必须严格进行监控与验收。注意振捣密实，不能漏振。砼浇筑 后，要以草席或遮盖物进行铺盖，并派人养护半个月。多道设防，刚柔并 济进行。

3 结束语

总之，随着建筑工程建设水平的不断提高，人民的生活质量也越来越 高，住房施工和设计中最大的防渗漏问题，需要引起足够重视。因此，对 民用建筑物防渗漏问题的科学合理建设，以及相关技术水平的提高，对建 筑公司的发展非常重要，同时也能够改善民用建筑物的使用寿命，确保人 们的生活体验和安全需求。

参考文献：

[1]陈龙. 建筑施工中防水防渗技术措施的简述[J].建筑工程技术与设计， 2017，（29）：638-638.

[ 2 ] 梁占平 . 建筑施工中防水防渗技术措施的研究 [ J ] .绿色环保建材， 2018，132（02）：142.

[3]苑桂鹏. 工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术应用分析[J].居业， 2020，（03）：125-126.

1973500783351