房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

白俊营

摘  要： 通常情况下，防渗漏技术应用的重点在房屋建筑的墙身、卫生间等相关部位，在当代房建施工期间借助于防渗漏技术，不但可以让施工的 防渗功能得到有效强化，还能让房屋渗漏的可能性降到最低。本文首先概述了防渗漏技术，然后对建筑渗漏的原因进行探讨，重点分析了房建施工中防 渗漏施工技术的应用，继而促进建筑行业的健康发展。

关键词： 房屋建筑;防渗漏施工;优化措施

引言： 房屋建筑施工和人们日常生活以及工作有着密切的关系，在近 年来随着我国城市化步伐的不断加快，我国逐渐重视基础设施的建设，并 提出了更高的要求，出台了相关的规范来提高施工建设的效果。然而在当 前防渗漏施工技术应用过程中，还存在着一些问题需要解决，因此在实际 施工中需要分析在防渗漏施工中所暴露出来的问题，优化整个技术方案， 为人们日常的居住和工作提供重要的保障。

1 防渗漏技术概述

在住宅项目建设期间，建筑不同部分所采取的材料與施工技术手段 也存在一些区别。在施工准备环节应当在第一时间引入建筑材料和相关技 术，让防渗漏质量得到有效保证。在住宅项目中，渗漏问题会严重影响到 建筑物的整体质量，雨水的不断渗透会对建筑物的结构功能及使用性能产 生较大的影响[1]。因此，在具体施工期间一定要关注防漏施工技术的充分 利用，让漏水问题得到妥善处理。

2 建筑渗漏的原因

2.1  屋面渗漏

在实际施工时，由于相关施工人员并没有加强对材料管理的重视程 度，因此一些材料的防水性能无法满足相关的标准，在后续使用时存在着 裂缝的问题，相关施工人员在日常施工时并没有严格按照施工的要求和规 范进行有效的操作，导致屋面板的质量在不断的下降，在后续使用时出现 渗漏的问题。其次属于屋面找平层的裂缝产生，这一情况的原因主要是由 于找平层的质量很难达标，或者是坡度不足，很难满足排水方面的要求而 产生渗漏的问题。最后是由于屋面防水层出现裂缝，在房屋建筑施工中进 行防水卷材铺设时，如果并没有严格按照相关的要求进行操作的话，那么 会导致屋面防水层出现开裂和空鼓的问题而导致裂缝。

2.2  外墙渗漏

众所周知，外墙一旦出现渗漏必然会影响到业主，导致外墙发生渗漏 的因素与施工规范没有落到实处存在着密切的联系。例如在外墙拉结筋施 工期间，若拉结筋数量较大，就会让外墙体的砌筑质量大打折扣，继而衍 生出了渗漏情况。除此之外，在具体施工期间，对材料进行选择这一步骤 也是必不可少的。倘若质量薄弱，易发生变形、甚至裂缝的问题，这些问 题会对房建施工整体水平带来不利影响。在雨水持续冲刷之下，也易衍生 出渗漏情况[2] ，继而严重影响到房建结构的可靠性与稳定性。

2.3  厨房与卫生间渗漏

在房屋使用的过程中，厨房与卫生间是用水量最多的地方，也是极为 容易出现渗漏的地方，通常情况下墙根与地面比较容易出现渗漏问题。此 外，在对厨房与卫生间进行装修施工的过程中，如果施工的精密度不够， 在进行防水处理时，对墙角与地面的处理不够精细，就会导致出现一些裂 缝，进而给渗漏埋下一定的隐患。

2.4  地下室渗漏

由于地下室的特殊性，在对其进行防水处理过程中，有更加严格的要 求，地下室的温度一年四季都相对比较低，使得防水层的功效得不到充分 发挥，而且长时间处于潮湿的环境中，钢筋混凝土施工的地方就有可能会 由于温度的变化，出现裂缝，进而导致渗漏情况的发生。

3 房屋建设施工过程中防渗漏施工技术的应用

3.1  屋面防渗漏技术

施工人员在开展屋面防渗漏施工过程中，需要合理选择施工材料，基 于现实房建工程项目现场情况，提前确定好所需要的施工手段，然后针对 本地区项目情况，高效开展屋面防渗漏施工处理。施工人员在开展屋面防 渗漏处理环节当中，需要考虑到利用沉淀材料、附加层、卷材防水层、水 泥砂浆、泡沫塑料、混凝土盖板等材料，以至于引导施工人员完全按照设 计方案实施处理的基础上，也能够从根本上减少后期屋面渗漏问题的发生概率。与此同时，为了能够保证全体施工人员具备极高专业能力，施工单 位除了做好岗前培训工作之外，也可以定期组织人员参加施工教育活动， 确保施工人员详细掌握屋面防渗漏施工技术的基础上，也能够为整个房建 项目质量提升奠定良好支撑。

3.2  外墙防渗漏技术

首先外墙在混凝土模板拆卸之后要加强对表面空洞和裂缝的观察，如 果出现裂缝的话，那么要进行及时地修补，对于较小的空洞和裂缝来说， 可以利用防水砂浆进行修补，砂浆表面可以再刷一层聚合物，打造良好的 防水效果。如果在实际检查时发现较为严重的瑕疵和漏洞的话，那么可以 通过压浆的方式进行修补，避免对后续使用造成一定的影响[3]。外墙构件 的螺杆口在预留时要特别注意洞口的大小，并且在完成施工时要添加一些 砂浆和膨胀剂，通过严密的封堵，避免在后期使用时出现裂缝的问题。在 外墙防渗漏施工中抹灰属于关键工序，在抹灰时要防止出现裂缝或鼓包的 问题。如果出现明显瑕疵的话，就要进行有效的处理，避免对后续施工造 成一定的影响。

3.3  厨房卫生间防渗漏技术

通常情况下，厨房卫生间作为房建项目中渗漏问题最为严重的部分， 因为该区域在施工时，施工人员需要提前预留很多下水管道，然后随着后 期管道的长期使用，以至于引发破裂现象，最终形成渗漏隐患。基于此， 施工人员在进行厨房卫生间防渗漏施工过程中，根本上需要将重心放在管 道维护方面。针对前期管道设计工序，工作人员需要保证其与楼板之间维 持在合适间隔范围当中，做出妥善距离设置，然后再开展接下来其他环节 的操作。同时，针对热水管线部分规划设计，可以要求工作人员借助套管 加以处理。除此之外，设计人员应该结合厨房卫生间管道现况，制定切实 可行的操作方案，特别是针对一些管线连接部分，更应该将防渗漏材料进 行处理，保证连接位置具有较好的严密性。

3.4  地下室防渗漏技术

针对地下室防漏技术来说，关键之处在于对防水涂料的应用和日后的 保养维护工作。地下室地理条件等相关因素，导致极易被各种管道以及地 下水的渗漏所限制，相关工作者在构建地下室的过程中要采取防水涂料在 每一个位置的衔接位置做好涂刷工作。而防水材料的应用应当结合以下因 素加以明确：一是地下室的具体位置;二是四周的施工状况。各路管线要 是存在穿墙情况，就需要做好套管处理工作，降低渗漏情况发生的概率。 日后保养期间由于混凝土对温度存在较强的敏感性，应根据具体的温度来 科学的调整[4] ，保障在最佳状态下施工，最大限度地减少混凝土温度过高 而对墙体防水性能带来的不利影响。

结束语： 在房屋建筑施工过程中，应该严格按照施工的要求与标准进 行施工，规范使用各项操作技术，不断对内部各个构件防渗漏性能进行强 化处理，对施工过程中可能出现渗漏的原因要进行深入分析，进而制定出 有效的措施。具体而言，就是要围绕墙体、厨房与卫生间、屋面等部位， 进行科学有效的防渗漏施工，充分发挥防渗漏技术的作用，确保施工的过 程中房屋的质量可以得到提升与保障。

参考文献：

[1]周宏进. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建筑工程技术与设计， 2020（7）：83，2342.

[2]焦海涛，王爽. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建筑工程技术与 设计，2020（18）：81.

[3]周晓霞. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建筑工程技术与设计， 2020（18）：87.

[4]胡艳鹏.浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].城市建设理论研 究（电子版），2020（18）：142-143.

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