遗嘱中写明继母有居住权，继子不配合办理登记手续怎么办

问：

我今年68岁，与陈某是再婚夫妻。我没有子女，而陈某与前妻育有两个孩子。我与陈某认识时，陈某的两个孩子已成年。为避免矛盾，婚后陈某带我居住在另一套房屋内。为解决我的后顾之忧，陈某生前就立有遗嘱，内容是他的房产产权归两个儿子所有，但我可以永久居住。如果我有将房屋出租、买卖或是再婚等有违夫妻关系的情形，则收回我的居住权。原来陈某的两个孩子见到我还会叫我一声阿姨，但陈某去世后，两个孩子对我的态度就完全变了，我告诉他们我将办理居住权的相关手续，他们不但不同意，还想把房子卖了。请问，我该怎么办？

答：

根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权是一种用益物权，房屋所有权人通过合同或遗嘱的方式设立居住权，居住权人即有权对他人的房屋享有占有、使用的權利。同时，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

本案中，陈某在遗嘱中写明你可取得的是“永久”性居住权利，而非“一时”性居住权利，而且依据遗嘱内容，只有符合特殊情形时，遗嘱继承人才可以依法处分房屋，也就是说，你在居住使用期间，可以排除房屋所有权人的干涉，从而使得该居住使用权利具有“物权”排他性特性。

此外，依据遗嘱内容，你对房屋享有居住使用权限，但不得有出租、买卖等营利行为，说明陈某设立居住权的目的在于确保你老年生活安定，应予尊重。因此，陈某的儿子作为房屋继承人，有义务让渡所有权，配合你办理居住权登记手续。