全面整顿房产中介，努力净化市场环境

文/吴彦（上海）

全面整顿房产中介，努力净化市场环境

文/吴彦（上海）

日前，住房和城乡建设部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，针对当前部分房地产中介机构和从业人员业务经营的乱象，决定开展房地产中介机构专项整顿行动，整顿内容基本覆盖房地产中介业务的全部环节。

随着存量房交易市场规模日渐扩大，房产中介机构在促进房屋交易、提高交易效率方面起到了积极作用，但由于房地产中介机构和从业人员良莠不齐，一些房产中介机构和从业人员发布虚假房源信息、隐瞒房屋存在抵押等情况、强制代办收费、侵占交易资金、肆意炒买炒卖、居间牟利、哄抬房价，还围绕房屋买卖、租赁业务提出“首付贷”、“全款贷”、“换房贷”等令人眼花缭乱的金融衍生品服务，甚至为首付做杠杆配资等，拉抬房价，扰乱市场信号，对消费者个人金融及国家金融体系安全形成新挑战。最近，部分房产中介机构又蓄意编造、传播“房贷新政”谣言，严重干扰楼市的健康发展。房产中介行业的混乱，使房产中介机构形象不佳，社会反响强烈，引起多方诟病。根据上海市消保委最新调查，房产中介行业的满意率仅11%。70%—80%的国内客户与中介产生纠纷后不得不选择放弃，这是“出于对中介的惧怕，中介会骚扰威胁，甚至还会绑架”。上海市消保委副秘书长唐健盛认为，房产中介混乱、口碑差，主要原因是八个字：诚信缺失，监管不够。

对此，在全国范围内开展房地产中介专项整治工作，是净化房地产市场环境的重大举措。房地产、价格、金融、税务、工商等政府监管部门要分工协作、联动监管，撒下“天罗地网”。要把违法违规的房产中介机构和从业人员列入“黑名单”，限制其从事中介服务，对严重失信的机构和从业人员必须严肃查处并清出市场。