论索赔在土建隐蔽工程结算中的重要性

张亚奇　史莲莲

摘要：本文以实际案例对工程索赔在土建隐蔽工程结算中的重要性进行论证，阐述了土建隐蔽工程结算索赔时应注意的一些问题。

关键词：隐蔽工程；工程索赔；工程结算；签证单；FIDIC合同

中图分类号：TU723 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）022-000-01

一、概述

随着建筑市场的发展和竞争，建筑施工企业人工成本的大幅上升，施工企业的利润空间越来越小，而能否合理的利用索赔为施工企业争取应得的利益，对建设工程项目的盈亏和施工企业的发展则起到了至关重要的作用，但很多建筑施工企业，尤其是规模较小，专业技术人员缺乏的建筑施工企业对此并不太重视。

二、工程索赔的概念

工程索赔一般指建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。工程索赔在整个建设工程项目结算中占有举足轻重的作用。建设工程项目中施工企业最终结算费用一般包括建筑安装工程费用、其他费用中的场地准备临时设施费及和施工相关的一些费用、预备费中乙方应得的部分。工程索赔可以发生在这其中任何一个阶段，而土建隐蔽工程中发生的索赔一般都是建筑工程费。

三、隐蔽工程的概念和特点

所有被后续分项封闭的施工项目均可称为隐蔽工程。简单说，就是施工完成之后，表面是看不到的，比如土方开挖和地基处理之类。隐蔽工程因为其特殊性和不可提前预估性，在施工的过程中更容易发生非施工方原因的变更，也更容易导致索赔的发生。而这些变化和变更在施工结束或下一道工序后，是被隐藏的，结算的时候就容易被忽略和遗忘，导致项目结算漏项。

四、隐蔽工程索赔时应注意的问题

首先，要加强预算人员和现场施工人员的沟通交流，预算人员不能对着图纸“闭门造车”，要勤跑现场，多了解现场施工过程中出现的各种问题，通过专业知识判断，是否存在索赔的点。

其次，索赔要及时。隐蔽工程在下一道工序之后就会消失，而曾导致索赔的施工内容也会被掩盖。当索赔内容发生时，应及时办理签证单等索赔证据，否则很容易发生甲方最终难签字的扯皮现象。根据国际惯用的FIDIC合同条款，一般必须在索赔发生的28天内办理相关手续。

再次，索赔必须有理有据。在办理索赔签证单的时候，要写清楚索赔发生的原因，要有详细的计算公式和计算过程，最好用图文和数字同时说明。

最后，合同很重要。合同中约定可以索赔的和未约定的情况下处理方式不同。这就要求施工企业在合同谈判和签订之前就做好充分的准备工作，在合同条款中尽量约定好索赔的范围和方式。

五、常见的隐蔽工程索赔实例分析

某项目地基工程，设计需土方大开挖，开挖线范围为110*116米，设计要求大开挖至持力层，大开挖施工蓝图中，设计给定的地质资料中持力层的平均深度为5.5米。合同中约定，土方大开挖为固定总价承包模式，固定总价为投标文件中土方大开挖工程量*土方开挖固定单价，土方开挖固定单价为25元/平方米（该固定单价含开挖费用、拉运费用）。

在具体的施工过程中，开挖至5.5米未达到持力层，实际持力层的深度为6.55米。根据FIDIC合同的条款，因非施工方原因导致的工程量增加，可据实索赔。

放坡时土方大开挖的计算公式为：

基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+（A+a）×（B+b）+a×b]。

式中：V—基坑体积； A—基坑上口长度； B—基坑上口宽度； a—基坑底面长度； b—基坑底面宽度； H—基坑深度

下面就本例中两种不同情况分别计算如下：

1.根据施工蓝图资料的计算过程

三类土放坡系数为0.33，A=110m，B=116m。a=116-2*5.5*0.33 =112.37m，b=110-2*5.5*0.33=106.37m

开挖土方工程量V=1/6*5.5*[112.37*106.37+116*110+（112.37+116）*（106.37+110）]=67948m3

工程结算金额=67948*25=1698700元

2.根据实际施工过程的地基验槽记录深度的计算过程

三类土放坡系数为0.33，A=110m，B=116m。a=116-2*6.55*0.33 =111.68m，b=110-2*6.55*0.33=105.68m

开挖土方工程量V=1/6*6.55*[111.68*105.68+116*110+（111.68+116）*（105.68+110）]=80421m3

工程结算金额=80421*25=2010525元

3.差额：2010525-1698700=311825元，则该项目土方大开挖一项工程结算索赔金额为311825元。

六、结束语

随着建筑业市场的逐渐完善和建筑企业激烈的竞争，建业企业的利润也越来越微薄。建筑企业对成本的管理和工程结算应该有更高的要求，其面临的主要问题还是应大力提高工程预算管理人员的专业知识和技能，充分掌握索赔的相关知识和内容，提高工程结算的准确率和效率，最大可能的保证工程项目施工的成本回收和利润所得。

参考文献：

[1]陈贵民.建设工程施工索赔与案例评析.中国环境科学出版社，2005.

[2]何红峰.工程建设中的合同法与招标投标法.中国计划出版社，2014.