基于创业背景下三亚市“创客空间”建立的可行性研究

李晓伊

【摘 要】本研究对三亚市创客空间概况进行介绍，分析了项目的必要性，使用了可行性理论对创客空间基地建设的可行性进行了研究，通过该项目经济分析和社会效益分析，得出该项目是可行的。

【关键词】社会效益；可行性；创客空间

三亚市创客空间以传媒、设计、服务产业为重点，旨在打造国际化、高端、有特色的创意产业集聚区，这个发展定位契合国际旅游岛的总体战略。该项目是否必要可行，要在项目建设之前进行项目的可行性研究，通过对项目进行调查研究及从技术和经济方面进行全面的、综合的分析论证，最终做出该项目可行或不可行的决定，它是建设项目决策和立项的主要依据。

一、三亚市创客空间项目研究的基本理论概述

（一）可行性研究的基本理论

可行性研究（feasibility study），是指在调查的基础上，通过市场分析、国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。可行性研究必须从系统总体出发，对技术、经济、商业、法律等多个方面进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进行投资决策提供科学依据。它需要有各方面知识的专业人才通力合作才能完成。

（二）创客空间的内涵

创客空间也称为hackerspaces或fab labs，指的是社区化运营的工作空间，在这里，有共同兴趣的人们（通常是对电脑、机械、技术、科学、数字艺术或电子技术）可以聚会，社交，展开合作。这种工作室为人们提供工具、材料、专业知识，供人们自己动手施展创意，它是蓬勃发展的创客运动的一部分，鼓励人们创新。创客（maker）是指出于兴趣与爱好，努力把各种创意转变为现实的人。在互联网背景下，创客又有了新定义，他们可以利用开源硬件和互联网，把更多的创意转变为产品。

二、三亚市创客空间项目建设的可行性分析

（一）项目背景与区域环境分析

（1）项目背景

2015年1月28日，李克强主持召开国务院常务会议，研究确定支持发展众创空间推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“众创空间”。3月5日，两会的政府工作报告中，李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转型和保增长的“双引擎”之一的高度，显示出政府对创业创新的重视，以及创业创新对中国经济的重要意义。3月11日，国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》。此举为国家层面首次部署“众创空间”平台，支持大众创新创业。《意见》提出目标到2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放式等特点的众创空间等新型创业服务平台。

（2）项目区域环境分析

三亚在国际经济关系中有独特的区位优势。从三亚向东经菲律宾至西太平洋，向南经澳大利亚至南太平洋，向西南经中南半岛至印度洋以及大西洋，比在广州出发近900公里左右，是祖国真正的南大门。三亚还是保护南海诸岛的后方基地，其战略位置在国防上具有十分重大的意义。三亚市区环境极为独特，山、海、河三种自然美景集中一地，构成了三亚市特有的自然景观。三亚市区坐落在这样一种幽美的以山、海、河为特点的自然环境之中，城市的建设注意城市与自然景观环境、生态环境的协调关系，“山—海—河—城”巧妙组合，浑然一体，构成了三亚市区独特的环境特色。

（3）项目设计方案

【孵化條件】专注于互联网以及互联网周边的领域；2～10人团队；大公司工作经验，团队管理经验优先；

【基金投资方向】互联网改造传统行业项目、移动互联网满足用户细分领域需求项目、智能家居智能软硬件；

【运营模式】“天使投资+创新产品构建”；

【办公场地】免费办公注册、打印、水、电、网络、收发快递、空调暖气、联合秘书服务，500平方米办公空间、100个开放式工位；

【项目设计】通过加固、分割以及现代化手段将老厂房改造成独立的、天然采光的、绿植覆盖的工作室，形成了以超低密度、绿色生态的办公环境，弥补了CBD高校大厦缺乏充足的个性化空间和自然绿色环境这一缺点，允许入驻企业将LOGO等标识展示在建筑的外立面，展现独特的创意魅力。

【创业培训及专业培训】创业导师服务，梳理项目构架，优化产品；法律咨询服务，联合知名律师事务所，针对初期架构、股权分配等问题进行详细解读；不定期一对一或一对多的培训及内部研讨会，内容覆盖了市场推广、渠道推广、活动策划、财务政策等多个方面；

【媒体曝光】联合新浪、腾讯、搜狐、凤凰网、人民网等门户网站，还创业帮、i黑马、虎嗅网等科技媒体共同推广孵化企业；

【人才招聘】借助58同城，为创业团队实时发布招聘信息，招聘高质量人才与团队；大型公司项目管理者；创业梦想者；创业数次成功者；创业数次失败者；有创业公司工作经验的创业者；

【运营目标】人才角度：培养青年创业者，实现创业梦想；公司运营角度：每年孵化3～5个成熟公司；投资者角度：获得丰厚投资回报；

（二）项目的组织运营

（1）平台建设主体

在管理模式上，不同于国内常见的政府主导或企业主导，创新采用政府、大学、企业联合管理的模式。企业主导容易发生后劲不足的问题，但行政过多干预又会影响市场运行的效率，三亚市创客空间的联合管理模式可以克服这一缺陷，并激发大学和企业界的活力。准确地说，三亚市创客空间是以政府为引导、以企业为主导的产业示范区。

（2）差异化的孵化运行模式

三亚市创客空间针对不同企业不断创新孵化模式，在投融资方面，三亚创客空间将帮助企业寻找战略合作伙伴，进行长期合作投资，还帮助企业申请小额贷款、各种基金以及科技三项费用等；在降低市场成本方面，采取与各地企业孵化器进行比对、合作共建的方式，为企业提供优惠条件，吸引创客空间内企业到外地建立分去机构，成为企业开拓市场的基地，并以此降低企业的成本，由图2-1所示。

（3）“精益孵化”模式

通过严格筛选程序优选出最具创业潜质的项目，给予资金、媒体、办公、咨询等一系列全方位的服务，集中机构基金优势，从早期投资到天使投资，甚至A轮或B轮投资，全力支持创业企业发展。“精益孵化”模式的主要特点是收缩了孵化器的孵化项目总量，选择更好的项目进行最优资源配置；延伸了基金投资的长度，从早期和天使投资领域向A、B轮投资延伸。此种模式十分近似于美国YC孵化器的运营方式，最成功之处是对资金的使用极为精准，无论从投资周期、创业项目成功率、投资回报率均高于其他类别孵化器，但是也对投资团队、导师团队和运营团队的能力要求较高，入孵项目运营机制见图2-2所示。

（三）创新项目服务模式

（1）定制式投融资服务

三亚市创客空间三位一体的经营管理模式要求针对不同生命周期阶段的企业提供专业化投融资服务，见表2-1。

（2）“线上+线下”模式，构建产业促进生态体系

互联网时代的到来，为整合资源和交流沟通提供了便利条件。通过线上平台可以打破空间限制、聚集各方信息，形成巨大的数据库。三亚创客空间可以依托专业的产业研究团队、大专院校孵化器平台、创业投资平台、政府资源，以及长期积累的近万家科技企业数据和专业的招商服务，打造一个线上“易招商”信息平台，组建了一支专业化团队提供线下招商对接服务支撑。

（3）探索服务全链发展模式，服务区域创新与产业发展

打造区域创新环境建设服务链条

区域创新环境建设是一项长期的系统性工作，要实现这一目标，既要借鉴发达地区的先进经验，又要结合实际情况开展路径设计，导入各种资源和服务，逐步提升区域创新能力，最终营造良好的发展环境。三亚市创客空间应围绕区域创新发展，形成贯穿创新环境建设全过程的全链条服务模式，从总体规划、服务资源梳理、服务机制设计、资源导入、配套政策设计等方面，全面帮助区域构建创新环境。

以推动产业发展为主线，打造产业服务链条

目前，区域产业发展存在产业竞争趋、产业定位不清晰、产业链条上下游不完整等问题。三亚市创客空间期待搭建起基于产业链的全方位矩阵式招商网络，开发出一套从产业策划到产业资源引进再到提供产业增值服务的业务模式。三亚市创客空间从产业策划入手，根据产业发展特征与趋势，结合海南省建设国际旅游岛的资源禀赋及特色，以产业链为基础提出区域产业定位，进而制定产业发展目标及规划，提供招商策略和目录，并通过招商团队及线上线下平台帮助政府或创客空间引进技术、企业及产业资源，围绕上下游产业链逐步建立起较完善的产业体系。

（4）整合政学研资源，共同构建良好创新创业环境

当前，我国把建设创新型国家作为重大发展战略，各级政府都在积极推进区域創新创业环境建设。创业环境建设是一项系统工程，需要针对创业活动特点和不同阶段的需求，提供细分的专业化服务。本研究通过分析创新创业环境建设的进程和要素，联合政府、高校、资本以及社会服务机构，充分调动各类主体的积极性，探索出“创业服务从园区走向街区最后形成社区”的创新创业环境建设模式，打造出海南省区域创新生态典范，成为区域创新创业环境建设的资源整合者和重要推动力量。

（5）服务输出，探索创客空间产业升级和服务能力快速提升的新模式

近年来，众创空间热潮席卷全国，我国各类园区数量激增，大多数空间缺乏专业化的服务团队，呈现出产业集聚层级、服务能力和服务水平参差不齐的问题。三亚市创客空间在园区规划建设、运营管理、产业策划及招商、增值服务等方面积极创新，期望形成成熟的、可复制的业务模式，并积极探索以服务输出的方式向外推广园区管理模式，努力推动海南省区域产业体系和服务能力升级。

（6）建立多层次交流圈子，活跃互联网创业氛围

打造由高端交流圈（知名投资人、企业家、成功创业者）、专家交流圈（互联网领域高级从业者）、基础交流圈（创业者和互联网爱好者）组成的金字塔式的创业交流生态，形成覆盖人群最广泛、影响人口超过百万的交流分享平台。

以服务人群细分角度构建具有针对性的服务产品，将资金、人才、信息等创新创业资源在三层次群体间进行有效的配置；例如通过专家公开课将创业知识和互联网前沿趋势有效地在成功企业家和创业者之间进行配置，极大地调动基础交流圈子活跃程度；通过投资人夜话活动，将天使和创业投资人与创业者连接起来，拓宽投资人项目来源渠道，寻找合作契机和进行思想碰撞。

三、机遇与挑战

（一）持续完善服务体系，打造连锁化、平台化的服务网络

未来，三亚市创客空间将继续在创新领域精耕细作，不断完美公司服务生态体系，力争打造一个创新服务的知名品牌，以连锁化的业态将海南省服务业做出规模，做出品质，成为覆盖全国同时链接全球的孵化网络。

（二）加强与海外资源对接合作，打造全球创新创业服务网络

当前，创新创业资源全球流动和全球协同创新的局面已经初步形成，增加与海外创新创业主体的交流，学习和引进国外先进创业模式和资源，是融入全球创业浪潮的必由之路。未来，三亚市创客空间将顺势而为，持续推进国际化发展战略，不断拓展国际国内创新合作，力争在国内同行里，建成海外合作伙伴最广，国内知名度较响的国际化创业园区。

（三）提升金融服务能力，助力创业企业发展

创业金融是推动创业成果转移转化、提升企业创新能力、加速创业的助推剂。三亚市创客空间目前已经初步搭建起服务业金融服务板块，未来将围绕企业不同成长阶段的发展需求，不断完善天使投资基金、股权投资基金、产业并购基金以及小额贷的金融全链条，并逐步探索基于互联网方式的金融服务模式，搭建包括众包平台、众筹平台等符合新时期企业融资需求的新兴金融模式。

从课堂到企业，从实验室到市场，从知识空间到企业家精神，从专业教育到创意—创新--创业教育平台，通过关注创意创新训练，汇聚校内外创新资源，培育综合型创业人才，利用众多企业家的支持、强有力的资源磁场、火爆的角逐空间、强有力的运营模式，三亚市创客空间正在成为中国创新创业行业的重要力量。

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