基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探

吴社佳

摘要：随着社会经济的发展，BIM技术得到了广泛的应用，尤其是在建筑工程管理方面。借助BIM在工程项目的安全、进度、质量、成本等方面提出的优化计划可以及时有效的解决工程管理过程中存在的问题，提高建筑工程管理的效率。本文主要针BIM在工程管理的应用进行分析，阐述其应用特点，为现代化管理提供借鉴。

关键词：BIM技术；建筑工程管理；效率

1BIM技术的特点和价值.

1.1BIM的特点：

可视化：可以虚拟设计可视化的三维空间；协调性：BIM技术可以同一时间兼顾各种专业和工种以及部门，共同处理数据信息。模拟性：实现数字化模拟建造，可以及时发现存在的问题。优化性：改进了传统设计模型的缺点，使设计质量得到优化和提升。可出图性：转化三维信息成果为传统的施工图纸，发挥出数据的兼容性。

1.2BIM技术的价值

利用BIM技术可以实现建筑施工管理的信息化，使建筑产出效率不断提升，对于施工工期进行模拟，从而有效的节省建造成本，检查质量风险和安全风险方面。通过三维渲染进行宣传展示，可以使人获得直觉冲击，使三维渲染效果的精度和效率不断得到提升。通过快速算量，可以提升精度，在最短的时间当中计算工程量，使施工预算的精度得到提升，这样可以提高施工管理的效率。BIM技术可以进行精确的计划，避免出现浪费的情况，通过相关管理条线获取工程基础数据，有效的支撑建筑施工企业的人才带计划，避免浪费资源和物流等。通过多算对比加强管控，主要就是多算对比合同、计划、施工消耗量等方面，从而更好的管控项目成本风险。利用BIM技术模拟施工，可以加强协同，联系施工方案和施工模拟以及现场视频等，减少出现建筑质量问题和安全问题等；此外加强碰撞检查，可以减少返工出现的情况，对于工程设计和管线排布方案进行有效的优化，可以减少返工次数，使施工质量不断得到提高。

2对我国建筑工程管理现状的分析

对于建筑工程项目的进度控制来说，相关人员要制定建筑工程的进度目标而且要设计项目实施过程的进度计划，通过对建筑工程进度风险的分析合理的制定风险预案并编制建筑工程的施工初步方案。对于建筑工程的成本控制工作来说，相关人员要对建筑工程项目的总投资进行深度分析制定建筑工程的预算方案，并对建筑工程的总投资风险进行分析从而保证建筑工程的可行性，从而为建筑企业带来更多的经济效益。建筑行业对我国的经济建设的发展起到重要的作用，而要想建筑行业能够稳定健康的发展就必须做好建筑工程管理工作。当前我国一些建筑企业不重视工程管理工作的开展，没有完善的建筑工程管理体制而且缺乏高素质的建筑施工管理人才，导致了建筑企业的各单位和各部门之间协调工作的困难，严重阻碍了建筑工程管理工作的开展。

3基于BIM技术的建筑管理应用

3.1BIM算量技术

利用BIM可以构建运算信息，并且可以有效的利用运算信息，自动识别各种构建，其识别依据就是各种不同的性质信息，准确统计各个构建的数量。利用BIM模型，可以确定材料尺寸和材料数量等方面的信息，如果改变了原有社会计，那么就会在表内反映出更改的内容，随即更改其他构建信息。

3.2三维动画的渲染

业主在销售建筑产品的过程中，由于工程项目还没有完工，利用这种方式对工程项目进行模拟，可增强模型的渲染效果，还可吸引大批量的客户。在应用BIM三维技术时，其中会包含海量的建筑工程项目实际数据，为广告提供更加全面、有用的素材。

3.3BIM虚拟技术

利用BIM技术可以虚拟建筑项目的建造，充分利用虚拟技术全面了解建筑环境功能和建筑外形信息等，科学合理的分析建筑设计，在分析过程中，将BIM技术的作用充分的发挥出来，使建筑工程的效率不断得到提高。利用建造虚拟，可以将建筑物模型的物理特征反映出来，客户可以在各个角度观察建筑模型。在建筑工程施工过程中，要不断优化施工防范，排除施工风险，提高施工方案的科学性和可行性，更好的实现周期管理。

3.4完成工程的模型校验

应用BIM的三维技术可将工程项目的各方面实际情况如实的反映出来，利用计算机提供的虚拟结果与工程项目的实际建设情况互相对比，可将其中存在的问题及时发现并解决，增强建筑工程项目的检验准确性。另外，业主还可通过这种方式更加直观的浏览工程项目完工的效果图，使业主对工程项目做出更加准确的调整与計划。

3.5BIM技术的项目数据管理

在建筑项目工程当中涉及到很多数据，而且工程结构比较复杂，具有很强的系统功能，因此建筑项目施工被提出更高的要求。利用BIM技术可以构建信息交流平台，有利于共享建筑项目信息资源，密切联系承包单位和业主以及设计院等，可以加强沟通和管理，简化建筑醒目工程管理工作，提高管理质量和管理效率。利用BIM技术可以将建筑信息数据导出来，减少测绘工作量，实现集成化，使建筑施工难度不断降低。利用BIM技术，可以创建造价数据，可以明确施工成本，提高造价信息的流畅性，工作人员可以在第一时间就查找先关数据。利用BIM技术，可以提供各种建筑信息数据，实现数据管理的自动化和信息化等，将BIM管理技术进行整合和优化，使建筑工程管理得到不断完善，建立完善的施工企业核心数据格局，提高施工质量，与此同时还可以创新建筑信息的创建，实现信息共享，提高信息管理水平。

4BIM在建筑工程管理当中的具体应用

4.1设计阶段

利用BIM软件可以设计建筑、结构、设备等各个环节，在设计过程中可以建立三维设计模型，在各环节设计当中，可以对于三维设计模型数据进行共享。例如完成模型建设之后，设计师可以将结构设计数据录进原有的模型当中，设计工程师再录入设备设计的书籍信息，可以避免重复录入同样的数据，也可以更好的衔接结构、设计、设备等环节。

4.2在建筑工程项目施工中的应用

在建筑工程项目的施工阶段通过对BIM技术的应用能够实现对施工现场有效控制，建筑模型与实际工程项目的施工现场的结合能够让施工人员更好的开展控制管理工作。建筑信息模型和三维的建筑施工图纸对施工现场的指导有重要的作用，而且建筑工程项目的BIM模型为相关人员提供了精确地数据库，通过对数据库的监控有效地减少了火灾等事故的发生，从而保证了工程项目施工期间的安全。

4.3运维阶段

在近几年建筑工程行业进行工程运营的过程中，其生产力的水平并没有显著性的进步。造成这种现象的主要原因如下：①工程项目管理工作的复杂性在不断提升，管理过程也极为不规范，造成各个工程专业之间无法顺利协同，还会浪费大量的建筑成本；②工程管理能将相应的数据信息充分掌握，由于工程管理涉及到大量的数据，无法发觉比较有价值的东西与信息，更多的决策只是凭借以往的经验制定。因此只有科学应用BIM技术，才能解决各种问题。由于工程项目较为复杂，也没有相应的规范管理过程中，造成各个工程管理专业之间的协同工作无法顺利完成。相比于传统的工程管理技术来说，BIM技术可以将计算机技术作为基础，构建完善、全面的三维模型数据库，还可对大量的数据信息进行存储。

结语

综上所述，未来建筑行业发展的必然趋势就是利用BIM技术，有利于实现工程管理的三维化和信息化以及协同化，利用信息模型可以实现信息贯穿。利用BIM技术，可以创新建筑工程项目管理模式，实现数据共享，有利于促进建筑工程施工管理实现精细化和信息化。

（作者身份证号码：320902198610207037）