旅游景区的资源科学规划与开发建设

【摘 要】经济快速增长的今天，同时推动了我国旅游業的良好发展，在现代的很多景区中，景区的资源是吸引游客的关键，但是现阶段很多景区资源都没有得到合理有效的规划与开发建设，所以，需要站在科学的角度上，对景区资源进行调整规划，本文就主要论述了在旅游景区中，如何对景区的资源进行科学化的规划、建设和开发新型的景区，以吸引更多的游客，为景区实现利润的最大化。

【关键词】旅游景区；资源；科学规划；开发建设

最近几年，我国旅游业的发展势头迅猛，很多旅游景区的天然资源，无形中给景区带来了巨大的收入，也促进了我国国民经济的快速发展，但是时代在进步，旅游景区在发展过程中也要紧跟社会的步伐，实现对自身的改革与完善，提高旅游景区资源的可利用率，做好科学的规划措施，对景区进行合理有效的开发建设，为旅游市场开辟一片新的天地。

一、旅游景区规划与开发建设理念的演变

现代化的旅游景区已经逐渐发展成熟，并且向多元化的方面蔓延，不仅能够满足旅游的需求，而且还集度假、休闲、娱乐、健身等等多重服务于一体，因此，只有合理地规划和开发景区中的各项资源，以科学发展观为指导，才能让旅游景区更加规范化。

（一）资源导向观

自从我国进入了21世纪，各项建设都在快速发展，旅游业逐渐兴盛起来，在一些地区，甚至把旅游资源当作主要的经济收入来源，这就需要对当地的旅游资源进行有效的利用，而在这一阶段景区开发理念就是以资源作为主体项目，以景区的规划为关键。在旅游风景的开发规划时，依据旅游资源实际情况，来对景区的土地范围进行规划和定位，开发建设完成后，向整个旅游市场进行景区的主题宣传，吸引消费者来进行旅游消费，但是在早期的产品经济时期，消费者的思维还比较保守，导致景区的的规划和定位不准，与消费者的思想观念严重脱节，造成了早期旅游景区的萧条和衰落。

（二）市场导向观

随着国家的经济转型，九十年代初期建立了社会主义市场经济体制，直接影响了景区的规划建设理念，逐渐地实现了以市场需求为导向的观念，还以经营开发景区为目标的市场导向观念，这时的景区规划就十分重视旅游市场的需求了，在当时的商品经济观念下，景区在规划建设中过于重视经济利益，导致和周边的相关利益团体的冲突，不仅破坏了旅游业的宝贵资源，还严重的破坏了当地的生态环境，导致了旅游风景区无法实现可持续性的发展。

（三）科学发展观

科学发展观念，是国家提出适应新时期发展的科学理论，是社会发展的战略思想，所以在开发旅游业的规划建设中，也要认真的落实科学的发展观念，景区的的规划定位要以游客的体验为主导，以满足游客的需求为目标，为游客创建轻松愉悦的旅游环境，在开发旅游景区时要坚持可持续发展的观念，建设一个风景特色鲜明的旅游风景区，在景区规划时要兼顾社区、景区各方面的综合利益，不断提升旅游景区的市场竞争力，保证景区的全面性持续发展。

二、以科学发展观为依据进行旅游景区的规划开发建设

（一）秉承旅游景区规划的指导方针

旅游景区在进行开发时，一定要遵循科学发展的原则，对景区进行精心的设计规划，确保景区的可持续性发展。对景区进行规划时一定要依照市场原则进行规划定位，要遵守引导消费原则、竞争导向原则等多种可行性的原则、旅游景区的引导消费原则，就是要按照景区的游客实际消费和需求，对旅游风景区提前做出整体的规划，分析开发消费者喜爱的主题项目来吸引游客进行旅游消费，防止景区投入使用后，出现市场规划不合理的情况发生，景区的竞争导向原则就是要做好旅游业市场的调查研究和分析，对潜在的竞争市场进行摸底，充分挖掘自身的天然优势，提升自身的竞争力，让旅游风景区具有高标准、高品质的规划定位，而统筹兼顾原则是最为关键的，也就是景区在开发过程中要平衡所涉及利益团体的关系，为旅游事业发展而努力奋斗。

（二）明确旅游景区的位置和地位

开发旅游景区时首先要对景区进行市场定位，比如说景区的开发主要是吸引的哪一类游客，要对旅游景区的主题内容和开发的性质都要提前做好规划和定位，比如说主题定位，主要就是旅游景区的开发项目和内容，景区内有什么游乐项目和娱乐活动，主要针对的哪一类人群？旅游景区的市场定位就是对景区的消费位置来进行规划定位，在进行市场定位时要考虑游客的消费需求、消费偏好、饮食爱好等一系列的消费习惯，结合游客的特点和需求来规划定位建设。而旅游区的性质定位就是说，开发的是哪一种类型的旅游风景区，比如说度假旅游、特殊旅游、观光旅游还是综合性旅游，需要对景区有一个明确的定位。

（三）对旅游景区的开发建设内容进行具体地规划设计

旅游景区开发时需要精心的规划，规划设计主要是针对游客需求，要为游客创造好的旅游环境，对旅游景区的基础设施建设进行定位划分，人们旅游出现方式主要分为特种旅游、观光旅游等旅游方式，所以在对景区进行规划时要考虑到方方面面，比如说观光旅游的核心内容就是游览的线路，那么就要结合景区的景点规划好，一条便利贯穿景区交通设施，还有针对度假旅游内容的规划设计，还有特种旅游的多项旅游功能和项目等。

（四）旅游景区开发建设时的注意事项

旅游景区的建设需要对景区进行整体的的规划，在进行建设的过程中还要细分详细规划和整体的规划，景区内的基础建设设施必须要满足总体规划的条件，在后期阶段基础设施还需要配合景区的详细规划条件，在对景区进行规划建设时，每一个基础设施、功能布局、资源保护等，都要精心设计规划建设的顺序和步骤。

三、旅游景区的规划建设应依托于科学发展观

（一）规划好基础设施建设

旅游景区投入使用后的盈利，主要的来源是来自景区市场的消费，还有景区的门票收入，所以旅游景区的基础设施一定要方便顾客消费，要把歇息落脚的基础设施建设好，还有公共的服务和配套设施等。endprint

（二）规划好旅游景区内各类项目的开发与建设

旅游景区在建设时一定要规划好景区各类项目，景区建设主要分为三个项目，一是主体核心、二是配套设施、三是辅助设施，主体设施就是在景区内的基础建设和最具号召力的景区风景和旅游市场，还有各种玩乐的主体项目；配套设施一般就是指为主体项目服务的相关设施；辅助设施就是辅助配套设施的相关项目，景区建设时要规划好各类项目设施的建设，加强景区的差异优势。

（三）促进旅游景区建设与社区的和谐发展

开发旅游景区会带动周边社区的经济发展，但是也会触及到社区的建设，所以建设景区时一定要确保社区的文化和资源不被破坏。社区是一种文化也是一种旅游的资源，是旅游景区的一道靓丽的风景线，让景区和社区融合在一起形成一道独特的风景。

（四）旅游景区建设时兼顾旅游市场的开拓

在规划假设旅游景区时一定要为景区的拓展留有余地，因为旅游景区得人群是流动的，景区都是固定的，随着市场经济的发展和旅游人流的增多，景区扩建是不可避免的，所以一定要在满足消费者的旅游体验的基础上，建设好景区特色，为将来旅游市场开拓打下基础。

（五）旅游景区建设时保护好周围的資源环境

旅游景区的建设时要科学合理地对景区进行规划，要确保景区周围的环境不受影响，保护好景区资源周围的资源不被侵害，只有对旅游景区进行科学的规划，我们才能有诗意的栖居环境。因此，在旅游景区进行开发建设时，一定要确保景区资源可持续发展。

四、结语

现代社会的高速发展，为我国的旅游景区带来新的生机。在现代科学技术的背景下，要不断维护景区的基础建设，开发多种类型的旅游项目，充分保护旅游市场的安全与秩序，以独特的旅游资源和景区吸引更多的游客，全力保护生态环境，维护我们共有的家园。

作者简介：张苏（1981-），男，湖南衡阳，湖南财经工业职业技术学院经济贸易系，硕士学位，讲师，主要从事旅游景区和园林的规划与设计研究。

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