机电安装工程BIM机房应用管理

樊群根

中交机电工程局有限公司 北京 100088

BIM作为目前国内建筑市场上较为先进的一种建筑软件，对于建筑安装的辅助作用越来越受到业内人士的关注，在轨道交通行业机电安装工程中，由于部分部位管线密集、空间受限、管线复杂，解决这些管线问题的方法受到各方青睐，BIM通过虚拟的三维模型提前模拟管线排布，提前进行管线模拟，成为有效解决管线问题的一大手段。

1 机房BIM模型建设管理模式

机房由于其管线的复杂性，模型的建设及调整存在太多不确定因素，如何界定模型的建设进度，对模型建设阶段的机房进度进行管理，是影响现场整体施工工筹的一大制约因素，在福州市轨道交通2号线机电（风水电）安装工程中，针对环控机房、冷冻泵房、消防泵房等主要设备用房的BIM模型建设管理，作出了具体的探索。

机房建模初期需要根据机房管线复杂程度确定建模周期，一般机房建模在各类族库齐全的情况下，3-5天完成模型建设。其次，在模型建设完成后根据机房内管线及设备排布要求、将来检修空间要求等技术细节进行深化布置，在这个过程中要求建模人员先根据图纸完成机房内设备基础布置图，并在有条件的情况下与现场预留情况进行核对，作为控制模型建设进度的一个里程碑节点，此过程一般需要15-20天。设备基础布置图完成出图后，相当于机房内管线设备进行了初版模型调整，基本上大的变动已经完成了调整消弭，在此基础上可以进行模型精细化调整，添加阀门组、软接、沟槽管件、压力表或其他仪器仪表等，并根据实际情况对机房内管线进行微调，主要目的是保证管道布局合理，长度预留及进出设备工艺满足规范及施工要求，设备布置位置科学有序，满足验收规范要求，布局美观。在此阶段，需要BIM建模人员完成设备支吊架图纸的定型及出图，并按照加工单的模式发工厂进行生产配货，此阶段一般需要3-5天。最后，根据调整完毕的机房模型套入全部标准族库，对管道进行定长分割，列出材料清单。对机房内电气控制设施及相应的电气管槽进行同步分割，列出材料清单，最终形成机房内设备材料备货单、设备布置及定位图、管线分割图等3类成果，作为机房模型建设完成的3大里程碑，控制机房最终的关门时间，此阶段一般需要5-7天。模型建设阶段完成，下一步需要与现场施工相结合，将BIM模型落实的施工安装中去[1]。

2 机房BIM装配化实施

机房BIM实施的主旨思想在于装配化施工，即提前将机房内设施进行模块化加工，在场外进行模拟安装，最终达到真正施工时模块快速化拼装，节约机房安装时间，培训熟练工人，打造专业团队，节约施工周期及施工成本，提高管理能力，建立施工标准。

福州市轨道交通2号线机电（风水电）安装工程在南门兜站采用装配化施工解决土建移交滞后导致安装周期过短问题，以保证合同工期如约完工。首先，将机房内设备基础按照BIM设备基础布置图与土建专业进行校对，保证土建预留设备基础与BIM布置图一致，为后期设备安装提供基础条件。

第二，风管、空调水管按照定长分割图进行加工，并在图纸分割时，考虑误差存在的客观性，机房内按照从设备依次向外排布管线的模式进行管线排布，在管线进出机房部位留出1-2节管道作为消弭误差使用，保证最终管道安装能够在机房内、机房外无缝对接。

第三，根据设备材料清单进行机房内材料储备，小到螺丝螺帽，大到设备、箱柜，依次储备，按系统、按类别单独存放，做好模块拼装准备。

第四，在车站物业开发区进行预拼装，按照阀门组、垂直段、水平段等进行适当分模，调出适当的安装模块，并将模块上相应的仪器仪表、保温材料等附属零部件进行安装，达到彻底分解机房管线（包括电控部分管槽），所有管道安装成模组块。

最后，将所有设备按照设备布局及定位图进行定位安装，所有支架按照支吊架布置图安装，所有管线分模块组装后试验、补全接口处理工序，机房内设备箱柜及电控设施安装，接线调试，按工序逐步完成安装调试任务。

本阶段主要目的是探索机房装配式安装的可行性及方法，查找装配式安装及BIM模型最终落地过程中存在的问题，并在解决这些问题的过程中培养施工安装人员，探索出机房安装的标准作业流程、作业管理制度、施工作业标准。

3 BIM在工期、计量、成本核算及远程施工管理上的探索

BIM在施工过程中的应用只是国家工程建设领域技术进步的一个小小缩影，在更加广阔的领域上，BIM将会有更多的展示空间，这个需要我们进一步的探索。在工期上，BIM应该逐步的向精细化管理上进步，通过不断试验装配化施工、培养装配化作业队伍，最终实现安装全过程的装配化，从而将安装压力前移至工程筹备期，缩短安装期，达到节约工期的目的。

在计量及成本核算上，BIM应该在工程量的统计及信息输出上提供更多的数据信息，为工程计量及成本核算提供更多的基础数据，保证工程筹备期、计量期、结算期等工程全寿命周期中基础数据的准确性。

最后，BIM由于其三维建模的可视性优势，势必将减少一线施工人员的布置，一线施工现场的盯控及繁重的管理协调工作将在BIM模型中得到大量的解决，最终实现建筑行业远程办公的可能性，彻底解决建筑行业人员密集、人员调动频繁的弊端，这也将是建筑人的美好愿景。

4 结语

科技的发展必将带来一系列的改革，BIM技术在工程建筑行业的应用，随着逐步向纵深前进，将为整个建筑行业的发展带来越来越大的变化，最终实现建筑革命，彻底将建筑人从繁琐、繁重的建筑领域解脱出来，机房安装工程BIM的应用及装配化的实现将成为这一进程的里程碑。