房建工程施工质量控制要点及措施

李中州

【摘 要】随着城市化进程的加快，越来越多的建筑物出现在我们的身边，它们形态各异，有着自己独特的艺术感。多元化的造型也对建筑物的质量提出了更高的要求。本文从房建工程施工质量的现状入手，找出存在的问题并指出质量控制的要点所在，最后提出一些具体的建议措施，帮助提高房建工程的施工质量。

【关键词】房建工程；施工质量；控制要点

随着我国经济的不断发展，人民的生活水平日益提升，对于住房的需求越来越高。在选择住房的时候，人们都会首先考虑房屋的质量问题，因为它与我们的生命息息相关。但是，我们经常会听到一些不好的消息，比如“楼歪歪”事件屡有发生，加重了人们对房建质量的担忧，下面我们来探讨一下在房建工程施工中常见的质量问题。

一、房建工程施工质量的常见问题

1.1质量管理控制不严格

严格的质量控制可以明显提升建筑的整体质量，减少房建工程存在的质量隐患。然而当前部分企业并没有制定一个严格的质量监督体系，来把控好施工中的细节问题。施工人员常年在建筑工地上施工，渐渐淡忘了质量安全的重要性，在一些细节的处理上粗心大意、草草了事。在房建施工过程中，工程管理员担负着重要的责任，他们要把控和监督好工程的质量关。通常情况下，建筑工期都比较紧，管理人员为了加快进度，降低成本，甚至会出现违规操作，影响建筑的质量和企业的声誉及利益。

1.2房建设计存在不足

通常，房建工程的设计人员不会参与实际的施工作业，所以他们对于实际情况的把控和经验都不是很到位。一些设计人员专业素质不高，缺少实战经验，在处理特殊问题的时候往往照搬样板，没有根据具体的实际情况作出调整。施工人员都是按照设计方案开工的，所以不合理的设计方案会导致后续施工中出现许多操作问题，影响工程的质量和使用效果。

1.3材料选择存在问题

房建工程是一项大工程，需要使用许多的原材料，如砂石、水泥、砖瓦等，只要其中有一种材料出现质量问题，就会影响整个房建工程的施工质量，带来极大的安全隐患。所以，应该重视起对于原材料的挑选。有些施工企业为了降低成本，获得最大的经济效益，就降低了采购标准，偷工减料，以次充好，最终给企业带来极大的损失。而且，随着社会科学水平的不断提高，市场上出现了越来越多的新型材料，这些材料比传统的材料具有更多的优点，可以更好地满足施工需求和人们的使用需求。企业如果能够合理地选用这些材料，将会使房建工程的状态达到最优。

二、房建工程施工质量控制要点

房建施工工序比其他建筑工程复杂，因为房建工程的各项施工建设的前提是满足使用者的各项生活需求。影响房建工程质量的因素有很多，也就是这里所说的房建工程施工质量控制要点，它涉及工程选址、工程设计等等方面。我们可以把房建工程施工质量的控制分为三个阶段：施工前、施工中和施工后。在施工前，应该建立起完善的施工质量管理制度、准备好施工图纸、预计出施工工期等等。在施工中，应该严格控制原材料、选择合适的施工人员、检修好要使用的设备、控制好工程的工艺等等。房建工程的质量具有波动性，即使是同样的施工单位来建设，所建出来的房建工程质量也是不一样的，这就是房建工程不同于其他一般建筑的地方。在施工结束后，要仔细验收房屋的质量，做好后期的保障，尤其是要检查隐蔽工程的质量。在房建工程施工中会产生很多隐蔽性的工程，如果没有及时发现，很容易出现房建工程质量问题，危害人民的生命财产安全。

三、房建施工质量控制的有效措施

3.1房建工程施工前的措施。

3.1.1建立有效的监督机制

一个完善的制度和有效的监督管理机制，是保证房建工程质量的最基本条件。只有保证施工过程中的每一个环节都符合要求了，才能保证最终整个工程的质量。房建工程企业应该聘请专业人员借鉴以往类似工程的经验教训来编制房建工程管理制度，并且结合本工程的特殊性，不断完善已有的监督管理制度。长期有效的监督机制的建立不仅是保障各项管理制度施行的前提，而且可以有效地监控工程的质量问题。

3.1.2做好技术交底和图纸审核

施工图纸是整个施工过程的重要依据，是保证房建工程施工质量的基础条件。只有保证了施工图纸是准确的，才能顺利进行后期的建设，减少修改次数，控制住施工的成本。房建企业必须仔细审核施工图纸的设计是否精细、科学、合理，是否符合国家各项相关法律规定，这对于提高房建工程的质量具有重要意义。必须要做好施工技术交底工作，使每一位施工人员都清楚工程的重难点所在和技术要领，尽量减少技术上的失误，使建造出来的建筑物符合设计图纸的要求，保证房建工程的施工进度和质量。

3.2施工过程中的控制措施

3.2.1对施工过程中原材料的控制措施

房建工程中，原材料的质量是至关重要的，它直接关系着建筑物的质量问题。房建工程需要用到许多原料，如砂石、水泥等，要从源头控制好材料质量，才能保证建筑物不会出现质量问题，不会影响工程的进度。要选择信誉良好的厂商，不能盲目地追求低廉的价格，也要看中材料的质量，在购买材料时要货比三家，查看厂商的材料质量保证书。一定要选择适合工程特点的材料和配件，以免与其他部分不匹配，产生安全隐患或增加成本的投入。企业要加强对采购人员的培训，使采购人员清楚要采购怎样的产品，掌握采购技巧，提高采购责任意识，严格把控好质量关，杜绝出现采购人员收受回扣的现象。必须建立起严格、科学的监督制度，使购进材料的每一个环节都顺利开展，防止在运输途中发生掉包，在储存过程中受到破坏，在使用过程中用量不当。企业应在材料投入使用前进行抽检，确认质量没有问题后才能应用。如果发现有不合格的材料，应该立即放弃。

3.2.2提高工作人员的整体素质

虽然近几年来我国的建筑质量在不断提升，但是还是存在许多安全问题。房建工程施工属于劳动密集型行业，必须要确保较高的施工质量。施工人员是房建工程的直接操作人员，房屋建筑队伍能否具有较强的执行力和较高素质水平直接决定了能否良好控制房屋建筑质量。经过调查可以发现，房建工作人员比较缺乏质量意识。若要促进房屋建筑水平提高，房建企业在组建施工团队时，必须选择责任心强、经验丰富、专业知识丰富的人员，重视并加强对施工人员的培训和考核。

3.3房建工程后期控制措施

不仅在施工过程中要加强监督，在房建工程后期也要做好质量把控。房屋在建成后并不能立刻交工，房建企业应该对整个工程项目进行全面的质量检查和安全验收，做好对成品的检查和控制，保证工程的质量。经过自检，确认质量没有问题后，再交由专业的检验团队进行检查。由客户挑选他们心仪的检验团队，检验工程的施工状况以及各种细节。只有满足合同要求和完全符合国家各项法律標准的建筑才能投入使用。验收人员应当整理好每一次的验收数据，同时写出文字总结和报告，进行备案。在今后进行其他房建工程项目的时候，可以调取出来借鉴学习。

【参考资料】

[1]范昌颉.浅析房建工程施工质量控制要点及措施[J].江西建材，2014（05）：95.

[2]任晓乐.房建工程施工质量控制要点及措施[J].门窗，2015（08）：298.

[3]张嬿.房建工程施工质量控制要点及措施[J].黑龙江交通科技，2015，38（03）：179.