基于BIM技术的房屋建设工程生命周期管理

周 波

(南京嘉朗都市环境工程有限公司 南京 211500)

1 建筑行业与BIM技术

近年以来我国的建筑行业得到了快速发展，推动了我国的城市化进程与工业发展，在国民经济当中建筑行业是中流砥柱。据不完全调查，在国民经济总量大幅度提升的背景下，建筑行业占据了国内生产总值的6%甚至更高。为城市提供了大量就业岗位，转移了大量农村富余劳动力，为城市的稳定发展作出了重要贡献，从实际国民经济发展来看，全国大约有1/10的人口生活供给是通过建筑项目提供的。建筑行业的发展能够带动一系列产业的健康发展，比如建筑行业需要的钢材、水泥、机械设备，同样刺激了建筑施工当中使用的劳动力与物资，包括后期室内装修使用的家具和家电等等产业的发展。不难看出建筑行业起到了重要的拉动作用和辐射作用。早在2003年我国就引进了BIM技术，发展到今天已经取得了非常重要的成绩。但是其中仍旧存在缺陷。BIM技术的发展，由于引入时间比较短、资历较浅、经验不足，因此在国内并没有广泛普及和推广；在技术方面，我国还落后了发达国家一段距离。同时我国当前重点强调信息化技术在设计阶段的使用，在建筑、施工、运营等阶段的应用就比较少[1]。

2 BIM技术在建筑工程生命周期管理当中运用现状

目前在我国存在着大量的BIM技术设计公司，公司发展的目标主要是以设计为主，其中有大量咨询公司、培训机构，但是从实际情况来看，这些都是比较粗浅的一种存在形式,而且对该技术的应用也比较浅薄，并没有真正发挥出技术的功能优势。对于这种情况，基于BIM技术建设项目生命周期的研究有很现实的必要。在使用BIM技术的过程当中，为了达到共享数字化的目标、促进信息交流、快捷提高生产效率，就需要遵循行业标准，从项目的设计、建设、管理三个方面实现信息共享，促进协作交流，真正实现建筑事业信息化发展。在现在这种情况下，美国建筑科学研究院制定BIM标准。对BIM技术的标准进行定义：BIM技术就是对所有建筑设施具备的物理和功能特征以及项目生命周期的可运算过程，并且设备管理人能够对设备进行使用和维护，BIM技术作为一个储存信息的工具。文中阐述的BIM技术，是以三维数字计算为基础，实现整个过程的工程模型设计，包含工程物理特征和功能等相关信息。从实际应用来讲，建筑信息模型就是实现了针对信息的完全数字化支持项目施工过程当中所有的运算形式，并且是动态、可维护更新的过程，能够在项目运用的过程当中随意增添信息与删减信息。而且在实际的运用过程当中，BIM技术覆盖建筑项目施工的生命周期，从建模到实际应用以及最后的竣工，是一个全范围覆盖的过程[2]。

3 基于BIM技术的房屋建设工程生命周期管理

3.1 成本预算当中的运用

在建筑流程当中，成本预算工作是从项目信息当中获益的一项工作。一般情况下，设计院将设计好的图纸交给负责计算成本或者预算与造价的工程师，预算人员根据设计图纸进行预算。这个过程大家是将CAD图纸导入成本预算软件当中进行计算，或者是使用设计图纸手工计算。无论是CAD软件计算或者是手工计算，都存在一定的人为失误问题，而且在实际计算过程当中，需要花很多时间与精力。如果存在一个问题，就会重复计算不断演算，非常浪费时间。运用BIM技术成本预算方式就可以解决这些问题。BIM技术本身包含了丰富数据，而且目标精准，有智能化、自动化、参数化的特征。BIM技术当中的构建信息就是运算的信息，其实这些信息计算机能够自动识别不同构件以及相关的参数，根据模型内部使用的几何与物理信息进行不同的统计计算。比如在计算墙体的过程当中，计算机能够自动识别软件当中墙体构件的几何参数，根据模型当中对墙体的分类参数来计算墙体的数量，自动归类构件。因此当建筑项目施工的过程中，需要计算墙体明细表以及计算墙体数量的时候，计算机能够对其进行自动统计。运用模型来取代图纸，将需要的材料数量与尺寸在模型当中直接生产。

3.2 BIM技术能够帮助建筑项目进行规划设计

BIM技术能够通过分析来阐述附加空间的标准与法规，从而节省大量设计时间，帮助建设团队提供更多的增值活动。尤其是在客户选择设计方案、确定具体的施工方案的时候，可以借助BIM技术来分析设计的合理性，从而做出决策。BIM技术的具体应用，还体现在帮助建筑师在设计阶段查看设计方案是否满足业主需求，查看具体的设计形式是否与建筑策划阶段的相一致，通过BIM技术，保证信息连贯传递，可以避免出现传统施工过程当中发现设计图不符合标准而更改的情况，避免了资源成本的浪费，起到了积极的作用。

BIM技术还可以运用在场地分析当中，确定建筑的外观、空间范围、景观设计。对于建筑工程来讲，施工现场的地貌、植被、气候为最主要的影响因素。建筑周围的水文、交通流量等都是需要评价分析的因素。

3.3 在设计阶段的运用

在设计阶段通过可视化设计、增加了设计的初始速度，让业主能够直观的感受到项目的具体情况。秉承成本最小的原则，让项目参与方以全寿命周期设计当中，对其进行详细的计算预测，分析施工设备、材料、施工工艺，保证建筑施工能够顺利进行，确保设计方案合理、后期运营顺利、促进工作的顺利开展。建筑设计单位在关注BIM技术设计流程的同时，可以不断优化BIM技术，优化组织设计，保证建筑设计单位能够更好开展设计工作。

4 BIM技术下的施工平台

BIM技术在当前的运营主要是倾向设计阶段，要实现建筑全生命周期的施工管理平台架构，需要综合考虑施工阶段的组织、过程管理特征，考虑到组织、过程、信息三要素来进行综合管理，创建一个动态的集成的建筑工程信息模型，解决异构数据的转化、存储、提取等，建立一个标准的面向建筑全生命周期的施工管理平台架构。

5 结语

为保证BIM技术能够在我国得到广泛运用,对环境进行深入研究，分析当前的运用情况，以及该技术在实际运用过程当中存在的障碍，从而推测出该技术在我国运用的可行性方式，从而促进我国建筑工程的健康信息化发展。