“田园综合体”共生发展模式的相关思考——以玉山县归云·语路为例

吴伟勇

（福建筑兆建设有限公司，福建厦门 361021）

玉山县位于江西省东北部，隶属于上饶市，东临浙江省开化县、常山县，南接广丰区，北毗德兴市，南北长和东西宽分别达62km、75km，面积约728km2，历史上素有“两江锁钥、八省通衢”之称。归云·语路田园综合体位于玉山县城北郊四股桥乡，因其具备的天然区位交通、经济基础、地形地貌、产业发展、环境资源等优势，为田园综合体营造创造了得天独厚条件，构建的产品交易、科技种植、田园核心、农事体验、生产种植等8 个功能分区，也形成较为紧密的共生发展关系，在带动当地经济快速发展的同时，使田园综合体在乡村现代化建设中得到更加深入的应用与发展。鉴于此，以玉山县归云·语路为例，研究与分析田园综合体共生发展模式。

1 田园综合体的内涵

1.1 共生单元

共生单元作为构成田园综合体的基本单位，主要是由人、地、文、景、产5 个子系统组成，其中人主要是原社区居民、吸纳的新居民、外来游客等，形成了十分紧密的共生关系；地主要是指地域空间，具体包含农田、村落、社区等空间内容；文主要是指文化，包括节庆、餐饮、风俗等内容；景主要是指独特景观，如：乡土景观、新建社区景观等；产主要是指产业经济活动，涵盖住宿、观光、体验等产业集群，通过这5 个子系统发挥作用，共同构成了复杂的田园综合体系统[2]。

1.2 互惠共生关系

互惠共生关系作为营造田园综合体的关键内容，以共生单元角度，会发现田园综合体有很多项共生关系，其中人与人共生关系，主要是原住居民希望改善生活条件和获得更多额外经济收入，而经营者则需要原住居民支持开展的活动，并在建立密切共生关系中，促进田园综合体获得更好发展。文与文共生关系即通过传播乡土文化，使之成为发展现代商业的底本，并且这一文化也不易受到其他任何一种文化过度侵蚀，在一定程度上保障田园综合体健康发展。地与地共生关系即原村落和田园空间可作为新建社区用地，而通过新建社区空间又能有效改造原有空间。产与产和景与景共生关系，主要是以发展新型农业为基础，构建许多新的产业集群，而新建社区景观与乡土景观之间又可相互弥补彼此存在的不足，有效延续生活环境。

1.3 共生环境

共生环境包含了内部环境和外在环境两方面内容，其中内部环境就是互惠共生关系，而外部环境主要包含社会、经济、政策等内容，特别在土地政策、融资环境、基础设施建设等方面，只有保障内外部环境和谐共融，才能取得良好的田园综合体建设效果[3]。

2 田园综合体共生发展模式分析

2.1 产业共生模式

这种模式主要是以农业为主导产业，构建农业+民俗文化、旅游观光、互联网等产业，以促进形成现代农业产业体系，并在积极贯通上下游产业链过程中，打造田园综合体。其中，农业+民俗文化就是在开展农业生产时，将当地独具特色的民俗文化渗透其中，并积极开展展示、体验等活动，让更多游客在深化体验中感受当地民俗文化魅力。农业+旅游观光就是紧密联系农业与旅游业，并在以农带旅、以旅促农过程中，推动当地经济快速发展。农业+互联网则是通过建立网上平台，精心打造精品农业，通过网络平台将农产品销售到各个地区，也有利于构建特色品牌[4]。

2.1 旅游共生模式

简单来说就是以旅游为主导，构建旅游+自然资源、农情体验、创意文化等模式，并促进田园综合体建设与发展。在此过程中，旅游+自然资源主要是以农村特有自然资源为基础，大力发展度假旅游、缓行漫步为核心的田园景观和休闲集聚。旅游+农情体验就是围绕农业资源生产和加工，将民俗文化、农业生产等要素渗透其中，有效满足人们的食、购、娱等多样化需求。旅游+创意文化就是在文化创意产业引导下，促进农业、旅游业、生态休闲等紧密融合，构成产业、旅游和生态互动互融的田园综合体。

2.3 田园社区共生模式

田园社区是由原住居民、创客人群、旅游群体等共同构成的一种新型共生单元，构建田园综合体需要这些人群共同参与，实际操作中就要有效打造利益共同体、情感共同体、文化共同体和命运共同体，形成合作共赢局面，并为新型共生单元可持续发展奠定良好基础[4-5]。

3 玉山县归云·语路田园综合体设计和营造有效策略探讨

3.1 构建紧密利益联结模式

在建造田园综合体过程中，政府、农民、企业都是重要构成因素，对成功营造田园综合体具有非常关键的作用。其中政府是统筹者和主导者，同时给予资金和政策支持。而农民是重要参与者，无论是设计营造，还是后期运营，都离不开农民在其中发挥作用。企业则是建设田园综合体的主力军，通过企业可为综合体设计营造提供更多技术、人才、资金等支持。有效处理三者之间利益关系，才能促进政府、企业和农民共同发挥自身优势，促进田园综合体建设[5]。

3.2 多规合一与三生共融

在开展田园综合体建设前，要先科学合理规划，最好实际深入所在地区，细致了解并统一安排一定区域内生产、生活、生态等空间，搜集与田园综合体密切相关的规划，具体包含社会发展规划、土地利用政策、环境保护条例等内容，在全面掌握和统筹分析这些信息后，才能高效利用区域内空间资源。同时，高度重视田园综合体的生产空间、生活空间和生态空间，这些空间是田园综合体的基本功能，实际工作中不能以任何名义侵占农业生产空间，生活空间作为综合体最具有人文气质的空间，要做好配套完善、整洁宜居、展现特色等工作，涉及到的生态空间则要从保护农田、林地和水域入手，促进田园综合体生态环境健康发展。

3.3 围绕旅游投入创新要素

乡村旅游是以农村生产、生活、生态等作为基础发展起来的新型业态，将休闲农业和乡村旅游融入到农村生产生活中，不仅可深化农村农业发展内涵，还能促进农产品加工、物流、销售等环节密切融合，甚至与上下游产业建立密切关系，构成产业链集群，在促进农村产业结构优化调整的同时，获得更多新鲜动力[6]。在构建田园综合体多产业融合发展模式时，要统筹了解所在地区的各项资源，并准确把握各项资源禀赋，精心打造特色农业，还要深度挖掘乡村休闲观光、农事体验等乡村旅游功能，以达到田园综合体全域化增值的目的。另外，要坚持与时俱进，加大科学技术投入力度，在减少资源浪费和环境污染的同时，显著提高生产效率，进一步推动产业深度融合发展[7]。

3.4 营造人与自然和谐共生环境

田园综合体的自然环境不仅包含乡村原有山林湖泊、农业生产等景观，还包含田园社区居住、旅游游赏等建设环境，实际构建时，要大力践行“绿水青山就是金山银山”的理念，将生态环境保护和修复作为田园综合体设计营造的重点内容，在此基础上统筹农业景观和旅游体验功能，构建更为舒适的居住、生产和旅游环境。整个操作中，考虑到乡村生活环境对自然环境的主动适应，并且宗族礼制、天人合一思想观念较为浓厚，在营造环境时，要摆脱涂脂抹粉桎梏，深入挖掘乡村精神文化内核，并以此为核心进行有效营造和治理，通过田园综合体充分体现乡村特有的人文价值，还可在乡村广泛宣传与展示这些文明成果，促进田园综合体整体环境和谐[8]。

4 结语

近年来，我国加大了对农村建设发展的关注力度，为进一步缩小城乡之间发展差距，结合农村实际做出积极探索。田园综合体共生发展模式不仅为现代农村建设发展注入新鲜血液，还能优化调整农村产业结构，形成现代农业产业集群。要取得这一理想效果，就要深入理解田园综合体内涵，并在准确把握田园综合体共生发展模式后，根据所在地区实际情况进行田园综合体优化设计和科学营造，实现田园综合体和农村地区协调发展。