商铺
- 投资商铺如何避开“雷区”
资难度较大的社区商铺，更是要做到适应形势，以便实现成功投资。电商的发展，对实体店经营造成的冲击不可避免。电商改变了人们的消费习惯，同时与实体店形成了直接的竞争关系，导致实体店的顾客大幅减少，压缩了实体店的盈利空间，进而影响到了商铺的租金收益。而对于商铺投资者来说，如何适应当前变化，并确保投资获得较为理想的收益，已经成为一项重要的课题。选铺策略需以变应变在电商蓬勃发展的大背景下，如何紧跟形势的变化，在选铺方面作出调整，是投资者必须要关心的问题;尤其是针对投资
理财周刊 2023年8期2023-08-08
- 基于云瞰的沿街商铺覆盖评估研究
01121）沿街商铺是众多商铺形式中的一种，指毗邻街道、拥有临街铺面、经营与老百姓衣食住行相关产品和服务的商业铺面，通常分布在街道两侧楼房的底层。随着现代社会发展，沿街商铺已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分，对城市的经济发展、社会繁荣和生活质量的提高具有重要作用。对于网络运营商来说，沿街商铺场景具有用户停留时间长、网络使用度高、人流密集、用户价值高、区域代表性强、口碑效应明显等特点，存在广阔的市场空间，对推进公司基础业务领域创新发展具有重要意义。但是，
科技与创新 2023年12期2023-07-08
- 探究产权式商铺纠纷的法律问题
限公司一、产权式商铺的相关法理探讨(一)产权式商铺的相关概念产权式商铺是由房地产企业负责的建设项目，将大型开放式商场划分为若干产权，并出售给不同的投资者。投资者们在获得产权后不需要独自进行经营或出租，主要通过租赁、委托等方式，由开发商或第三方经营机构负责商铺的经营管理。根据合同约定，投资者后期会获得对应的投资收益，开发商或经营机构则具有对商铺的经营权。这样一来，不同的利益主体不仅能够获得自身想要的利益，同时也能够最大的单独上发挥商铺的作用。(二)产权式商铺
中国民商 2022年7期2022-08-12
- 给谁看
友爆料，包括她家商铺在内的一排商铺招牌被换成了拼音版，中文店名仅在右下角缩小显示。 有商家称，当地是为了迎接世界大学生运动会，把商铺招牌改成了拼音。对此，网友调侃道：外國人看不懂，中国人也懵了，到底给谁看？体现一个城市的热情，靠的绝不是失去自我的一味迎合，而是对自身文化魅力的自信展示。对“天府之都”成都来说，更应该有这份自信和底气。如今，成都拼音版招牌已被更换。但反思这一怪诞场景背后的治理思路偏差和公共决策的程序性缺失，仍极为必要。
文萃报·周五版 2022年26期2022-07-14
- 房产投资N大坑——商铺 一铺“坑”三代，商铺的“坑”有多深
念，很多人认为，商铺租金高，只要投资一间商铺，就能躺着数钱。有些地方甚至还把商铺作为男方家庭的婚姻门槛和保障，为此商铺价格一度在民间被炒得火热，尤其是三四线小城市，对商铺投资极为迷恋。前段时间，我去内蒙古呼和浩特出差，被邀请到一家朋友开发的楼盘参观，开发的是写字楼、公寓和商铺的商业综合体。说实话，位置一般，开发商为了商铺能多卖钱，户型被改得拐弯抹角，开间和进深大都不符合规矩。最重要的是，商业并没有做合理的规划，较为混乱。一个社区应该有超市、理发店、药店、洗
投资与理财 2021年8期2021-09-03
- 关于沿街商铺消防安全整治的探讨
，全国各地的沿街商铺逐渐增多，沿街商铺发生火灾的事故也逐渐增加[1]。近年来，沿街商铺火灾死亡人数逐渐增加，造成社会、个人的重大损失，同时也暴露出沿街商铺的消防安全隐患。沿街商铺火灾的发生，引起了政府、消防部门的高度重视，找出沿街商铺中存在消防安全隐患，了解火灾的特点，并实施整治措施，预防火灾发生。一、沿街商铺中存在的消防安全隐患（一）以铺代库，造成火灾荷载密度较大很多沿街商铺的年代比较长，有的新建商铺面积也比较小，商品中存在易燃易爆物品，经营人员为了提高
消防界(电子版) 2021年21期2021-04-08
- 建筑装修施工管理要点探究
00）0 引言在商铺装修中，优美的商铺装修往往更容易吸引顾客前来参观、购买，因此在商铺的装饰过程中，需要对商铺的整体空间以及装修质量进行把控。同时，只有掌握商铺装修的施工技术要点，才能更好地确保装修工程的最终质量。1 商铺装饰具备的特点1.1 具有复杂性的特点在对住宅配套的沿街商铺装修中，装修的施工过程非常复杂，且施工工序繁多，很容易出现工序交叉施工的情况，所以商铺装修具有较高的复杂性[1]。因此在商铺装修前需要做好防范和准备工作，为了确保在施工工期内完工
建材与装饰 2021年7期2021-03-30
- 商铺房东招租难怎么办
影响还没有结束，商铺的房东承受了不小的压力，他们该如何重新审视自己的投资规划呢？来自南京的姚大姐马上要退休了，早年投資的4处商铺本来是她养老的依靠。不过，今年行情不佳，目前有2处都空置着，并且出售的难度也较大，让她万分焦急。招租难心生焦虑姚大姐早年陆陆续续买入了4处临街商铺，因为后续的区域发展不错，招租方面过去几年都没有太大问题，每月能为她带来约3万元的租金收入，商铺市值也保持着徐徐的涨势。她的买铺之路始于22年前。首个商铺增值迅速，当年市值翻了几倍涨到了
理财周刊 2020年21期2020-12-21
- 商事中“空转费”的法律规制①
杰一、问题的提出商铺是商业活动中不可或缺的基础，一般情况下，租赁是商人通常获取商铺的方式。 这样可以将大量的资金投入到后续的经营活动中，随之而来，商铺租赁关系中“空转费”的纠纷层出不穷，由于缺乏明文的法律依据，导致各地法院关于商铺空转费纠纷的处理“同案不同判”的情况较为突出。在商事交易活动中，除个别情况下，商铺承租人寄希望通过收取“空转费”来弥补之前的经营投入。 由于商铺的稀缺性和独一无二性，从而导致转让费越炒越高，使得转让费大大超出营业资产实际价值，这种
市场周刊 2020年5期2020-12-04
- 城市综合体项目餐饮商铺排油烟系统分析及优化
综合体项目中餐饮商铺的机电设计较为复杂，机电相关系统的配套包括给排水、电气、燃气、空调、通风、消防等，特别是燃气与排油烟系统设置，是餐饮业商铺区别于其他综合体项目中餐饮业态的排油烟设计排放口一般设置于裙房屋面或者塔楼屋面，但餐饮商铺的位置分部，除部分临街及顶层外还有大量分散或集中设置于裙房中间楼层及地下室区域，这些商铺因远离室外，其排烟系统设置较为不便，需在结构设计时预留专用结构井道排放，并设置独立的排油烟系统。商铺的典型配置。排油烟系统一般包含在机电方案
节能与环保 2020年3期2020-11-11
- 历史文化街区商铺语言景观研究
关历史文化街区的商铺语言景观进行了定量和定性研究，解析了其文化价值、审美价值和商业价值，指出了现存问题，提出了改善策略，希望对历史街区商铺语言景观的规划和方案设计提供一定的参考。[关键词]语言景观;商铺;历史文化街区[中图分类号] H0[文献标识码] A[文章编号] 1674-9324（2020）44-0-02[收稿日期] 2020-04-30一、引言历史文化街区是指经过省、自治区、直辖市人民政府公布的必须重点保护的历史地段。扬州东关历史文化街区不仅是一条
教育教学论坛 2020年44期2020-11-09
- 台山冲蒌镇着力打造“致富街”
岭工业区建成扶贫商铺25卡、总面积625平方米的致富街。致富街采用“产业扶贫+资产性收益分红”的模式，在开展精准扶贫工作期间，商铺出租的纯收益全部给予精准扶贫户进行分红，已进驻经营的贫困户不参与分红。自2019年2月投入使用以来，商铺优先免租分配给精准扶贫户进行创业经营，满足工业区员工的生活饮食需求，余下商铺出租给红岭工业区内原有摆摊经营的档主。目前，致富街6户为扶贫户免租经营，其余出租给个体户自主经营。截至2019年，致富街商铺收益10万元，全镇37户扶
源流 2020年7期2020-09-10
- 虚拟性产权式商铺转让代租纠纷司法认定研究
一般认为，产权式商铺是指开发商将其开发建设的大型商业项目按照一定的设计和布局分割成若干子商铺出售；商铺投资者购买商铺并拥有商铺的所有权；投资者并不直接独立经营，而是将商铺委托给开发商或品牌经营的第三方统一经营管理，由开发商或经营管理第三方向商铺投资者(也称业主)(1)因产权式商铺的投资人往往以分散的自然人作为买受人的形式出现，有时也称为业主。故本文中涉及到产权式(地下)商铺的购买者的称谓根据语境情况称“投资人”或“业主”，如无特殊交代，不再作语义上的严格区
辽宁公安司法管理干部学院学报 2020年3期2020-06-12
- 商铺租赁权质押法律问题初探
中实现融资目的。商铺租赁权质押属于全新的担保方式，在应用中对其合法性的认定、对质押标准的规划，所涉及法律相关内容的认定以及在公示中是否符合法律要求等多方面问题的存在是其在法律中的实施关键，为此需要对其展开深入的探究，提出针对性的实施方案。一、商铺租赁权质押的效力问题分析(一)司法实务中对商铺租赁权质押的争议1.商铺租赁权债权说商铺租赁权属于担保物权的一种，换言之，担保物权与物权并不相同，其主要是为了实现服务下担保债权所要求附属权利的实现。根据法律规定要求，
法制博览 2019年17期2019-12-13
- 走进蒙化商铺
行过钟鼓楼，蒙化商铺就在不远处，一个浸透着历史气息的名词，姗姗向我们而来。走进蒙化商铺，就走进了千年南诏故地，就走进巍山的岁月深处，就走进了蒙化茶马古道重镇，就走进了巍山名人名家刘家大院的商铺，就走进了民国时期革命者故居。刘家大院，位于南街八号，始建于民国年初，为三方一照壁与四合五天井有机组合形成的六合同春民居建筑。该宅院前临南街，有铺面五间，后有照壁作为隔断，其布局精巧严谨，幽深曲折，极富层感，是当时商铺与住宅较好结合的民居建筑典型代表。房主刘增祐，字介
核桃源 2019年2期2019-11-13
- 一起冬季用火不慎引发商铺火灾事故的调查分析
文调查分析了一起商铺火灾事故，通过走访询问及现场勘查，认定了起火时间、起火部位、起火点以及起火原因;根据对此次火灾事故成灾原因的调查分析，提出了北方冬季商铺火灾预防工作的管控建议。关键词：商铺;冬季;火灾调查;预防措施一、火灾基本情况2018年1月22日22时11分许，兴安盟“119”指挥中心接到报警，称位于乌兰浩特市矿泉西街的铁西医院南侧商店发生火灾。支队调派3个消防中队，12辆消防车，32名官兵赶赴现场，23日2时30分火灾基本扑灭，过火面积1500平
消防界 2019年13期2019-09-10
- 新生“三合一”商铺发展状况
景下，笔者先对该商铺的服务产品所在行业进行了背景描述。笔者根据对创始人的访谈，介绍了创始人的创业过程和发展方向，并简单介绍了该商铺的经营模式。笔者得结论，可以创新组合模式进行创业。【关键词】新生 商铺 三合一1.研究综述奶茶业从无到有，从有到蓬勃发展的一个过程，说明这个行业是受到市场的认可和消费者的青睐的，不论是从消费者的消费习惯还是从它的市场占有额来看，奶茶业都是一個值得发展和推广的行业。目前，笔者国奶茶主要是以实体店为主，并发展外卖配送的服务。美甲产品
商情 2019年34期2019-08-21
- 商铺租赁权质押法律问题初探
商业化建设中，对商铺的租赁工作展开十分重要。同时对商铺租赁权的质押是司法实践工作实施的关键保证，具有极强的担保效力。在商铺租赁权的展开中，能够对中小企业在融资中所受到的困扰有效解决，因此在中小企业的发展与建设中，该权制的应用十分广泛。但在实际运用中发现，其中有较多问题的存在，造成商铺租赁权在质押中难以实现更好的应用效果，为此本文对商铺租赁权质押法律中存在的问题进行探究，提出有效的解决方式，促进质押工作的更好开展。关键词：商铺;租赁;质押;法律;问题探究中图
法制博览 2019年6期2019-08-13
- 基于信誉度的商品推荐建模与仿真分析
，尝试提出了基于商铺和商品信誉度的推荐算法。通过问卷调查确定影响商铺和商品信誉度的关键指标，运用Entropy算法和欧几里德距离分别计算商品信誉度和相似度，最后根据信誉度和相似度完成商品推荐。通过建模和仿真分析，该算法在一定程度上提高了商品推荐的可信度和精确度。关键词：商品推荐;商铺/商品信誉度;Entropy;欧几里德距离中图分类号：TP391 文献标识码：A文章编号：1009-3044（2019）13-0294-03Abstract： The d
电脑知识与技术 2019年13期2019-07-08
- 基于“互联网+MR”大数据的沿街商铺精准识别与覆盖评估的研究
碑效应明显的沿街商铺场景，存在深度覆盖问题。如何改善沿街商铺深度覆盖，以点带面，解决用户痛点，有效提升网络口碑，已经成为行业难题。1 当前沿街商铺识别与覆盖评估现状1.1 沿街商铺场景的重要性沿街商铺，是具有用户停留时间长、网络使用度高、人流密集、用户价值高、区域代表性强、口碑效应明显等显著特点的室内场景，也是存在深度覆盖问题的重要室内场景。改善沿街商铺深度覆盖，可以点带面，解决用户痛点，有效提升网络口碑。因此如何精准识别沿街商铺并进行覆盖评估非常重要。1
邮电设计技术 2019年2期2019-03-15
- 虚拟产权式商铺的困境与出路
去何从：虚拟产权商铺问题的提出产权式商铺这种模式上世纪70年代出现在欧美发达国家，近十几年引进中国。产权式商铺有概念分割和实体分割两种，实体分割产权式商铺是以墙体、木板或玻璃等隔开，可形成固定的空间，符合房屋的核心定义，可成为所有权的客体。概念分割的则是没有物理空间隔断的，一般称为虚拟产权式商铺。虚拟产权式商铺的经营模式，指开发商将大型商业项目，分割成若干没有物理空间隔断的小面积单元作为商铺进行出售，投资者拥有商铺的产权，但并不独立经营，而以租赁或委托经营
民主与法制 2019年3期2019-01-22
- 归纳推理在火灾调查中的应用
筑主体地上1层，商铺使用隔板隔为三层，商铺间隔断实体墙未封顶；金鹿菜市场位于9号楼西侧，菜市场西临米铺路，沿菜市场内外两侧均有一层商铺（大部分商铺内搭建阁楼）。火灾烧损的区域为菜市场7至13号铺面、菜市场内摊位及装饰大世界9号楼。9号楼商铺内阁楼均倒塌，菜市场内侧商铺大部分被烧毁，9号楼、菜市场内部墙壁有大量烟熏痕迹，烟熏情况自中部向两侧依次减弱，西侧商铺烧损严重，临米铺街一侧民宅的窗户及水管有受热变形痕迹。二是初步勘验情况。着火的金鹿菜市场、菜市场北侧商
科学与财富 2017年36期2018-04-21
- 店铺选址的“五大脉象”与“七种武器”
东东商铺选址之“五大脉象”商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的商铺。商铺“脉象”信息很多，投资者在“把脉”时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。“脉象”之一：商铺所在区域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消
大众投资指南 2017年1期2017-03-20
- 商法视野中商铺转让费问题探讨
3)商法视野中商铺转让费问题探讨周维德(江西财经大学 法学院，江西南昌 330013)摘要：全国范围内关于商铺转让费纠纷的处理“同案不同判”现象较为明显，其主要原因是法律对商铺转让费的性质未有明确界定。商人通过租赁他人的商铺从事商事经营活动，在商铺的所有权人和使用人之间形成了不动产的商事租赁法律关系，由此而生之商事租赁权及商誉价值等属于商事营业资产之无形财产。商铺转让费属于对转让人的一种综合性补偿费，其中应当包含的因素有：转让人对于该商铺的商誉提升的补偿
法学论坛 2016年1期2016-12-15
- 唐僧三徒应聘
和八戒听说有两个商铺要招人，于是瞒着沙僧，信心十足地各自奔向自己喜爱的商铺应聘。不料，却双双铩羽而归。沙僧知晓此事后，觉得奇怪，就悄悄跑到那两个商铺应聘。没想到，那两个商铺的老板竟然都争着要录取他。悟空和八戒闻讯大怒，于是都气冲冲地跑去找拒绝自己的老板兴师问罪。接待悟空的那个老板说：“我这是小本经营，实在不敢录取大圣！”接待八戒的那个老板说：“我这是小本经营，实在不敢录取元帅！”原来，那两个老板，一个经营的是水果店，一个经营的是熟食店。编辑/秦远E-mai
喜剧世界 2016年11期2016-11-26
- 探索哈尔滨市小商铺的生存空间
于多方面原因，小商铺正面临着巨大的生存危机。为了打破小商铺的发展僵局，文章简述了哈尔滨市小商铺的存在的问题，深入发掘了小商铺的生存空间和发展新路，并就商铺发展之困这一现象提出了合理的解决方法，关键词：商铺；城市商圈；业态；经营哈尔滨市在最近几年商业得到迅猛发展，经济的增长速度也有质的提升，最具代表性的如南岗商圈、香坊商圈等大规模商圈已经被人们所熟知。同时，具有购物、餐饮、娱乐等多功能的新商圈也陆续崛起，商圈版图在重新划分，形成了市级商圈，区域级商圈，社区级
中国集体经济 2016年26期2016-11-19
- 新型城镇化下社区商铺的居民服务功能及提升对策
新型城镇化下社区商铺的居民服务功能及提升对策段亚菲(安顺学院 马克思主义学院，贵州 安顺 561000)摘要：通过对安顺市学院路社区商铺服务功能的调查发现，社区商铺存在于社区中有着特殊的优势与问题，既有盈利目的，也有服务功能。因此，对于投资社区商铺，需要选择性投资一些尚未布局的可盈利产业，政府部门要加强社区必要的设施建设，商铺经营者要提高社区服务意识，从整体上推进社区的网格化管理。关键词：新型城镇化；社区；商铺；服务功能随着城镇化建设步伐的不断加快，商铺投
重庆电力高等专科学校学报 2016年3期2016-07-23
- 老字号商铺的空间设计
胡雪枫老字号商铺的空间设计胡雪枫随着人们对于传统文化的追求和保护热情逐渐升温，老字号商铺的生存和发展成为了近年来人们关注的话题之一。尤其是在设计行业，许多设计师在老字号商铺的品牌视觉形象设计，尤其是商铺经营空间这一销售终端上的形象设计上展开了设计研究和实践，试图通过空间意境的重塑影响人们对老字号商铺的心理情感。老字号商铺；空间设计；文化传承一、老字号商铺的发展现状随着社会的发展，人们对于传统文化的追求和保护热情逐渐升温，尤其是上世纪八十年代联合国教科文组织
大众文艺 2016年12期2016-07-13
- 手机看铺系统的市场前景与营销策略
需求的快速增长，商铺、餐馆在经济发展的带动下如雨后春笋破土而出，成为城镇生活中不可或缺的重要组成部分。本文从手机看铺系统的市场前景的分析入手，分析目前经济环境中手机看铺系统的发展动向，进而从整个行业的角度提出了行业发展过程中可以采用的一些营销策略。关键词：商铺 手机看铺 市场定位 广告 病毒营销中图分类号：F713 文獻标识码：A 文章编号：1003-9082（2016）05-0082-01中国经济的快速崛起促进了中小型商铺的快速发展，店铺、餐馆、饭店、酒
中文信息 2016年5期2016-05-31
- 从模因论视角看商铺命名的特点及技巧
从模因论视角看商铺命名的特点及技巧郑亚伟贵州师范学院外国语学院，贵州贵阳550018基于“基因”一词道金斯创出了“模因”。他认为模因是能被复制传播的单位。任何可以被广泛复制传播的东西都能叫模因。商铺命名是一门特殊的文化及语用现象。商铺的命名与模因有紧密的关系。该论文从模因论角度分析了商铺命名的表现形式并提出商铺命名的特点及技巧。模因论；模因；商铺命名；策略一、引言模因论是据达尔文的进化论提出的揭示文化及语言进化规律的理论。该理论广泛用于心理学，教育学等方
山西青年 2016年15期2016-02-05
- 商铺投资要三思而行
邓得地商铺投资需谨慎商铺投资大环境不理想，并不意味着商铺投资没有钱赚，投资者要想赚钱还必须要搞清楚几个问题：一是，商铺紧邻街道，但是一定要方便停车。现在汽车已经成为了人们的代步工具，如果商铺地段不错，人流量大，但是不方便人停车，再好的人气也聚不起来，很难带来财富。这种人气旺，只是一个虚假繁荣而已。二是，投资的商铺要做什么业态，从目前趋势看，零售业态的商铺几乎没有升值空间，因为所有的商品都可以通过网络销售，人們进入店最多也是试试商品，购买几率不高。反观一些具
当代生意经 2015年3期2015-10-21
- 商铺售后返租税收问题的探讨
疲软，原本抢手的商铺已处于滞销状态，为了扭转这种局面房地产开发商纷纷推出了商铺售后返租业务。按照房地产开发商是否签约支付租金，又可分为商铺售后返租有偿业务与商铺售后返租无偿业务。商铺售后返租有偿业务，是指开发商与购房者签订商铺销售合同时，同时与购房者签订一份财产租赁合同，约定在一定时期内（通常为3年或5年），将商铺交由开发商统一招租，开发商则依据商铺购价，支付逐年递增比率的租金给购房者。商铺售后返租无偿业务，是指开发商与购房者签订商铺销售合同时，约定以折扣
审计与理财 2015年4期2015-09-08
- 创业者如何评估店铺价值
十分困难的事情。商铺租金与利润率的关系以服装业为例，场地成本占其总成本的1/5至1/4的一个10平方米的服装铺，若平均单件价格为100元，每周出货约30件，那么每日的营业额为430元，考虑每年四个月的淡季营业额对折，所对应的单位营业额为36元/平方米/天。按照1/5的场地成本计算，店铺租金低于或等于7.2元/平方米/天比较合适。如果超过了这个范围，投资者的利润水平就会大幅下降。当然，这里没有考虑周围的人流量、消费习惯、市政规划等因素。商铺周边人流量与优先选
大众投资指南 2015年6期2015-05-30
- 投资需要逆思维
为了向我咨询投资商铺方面的事情。小陈这些年攒了一些钱，看到前些年不少同事投资商铺赚了大钱，他也想涉足。奔波数日，选了城区四处商铺，让我为他把把关，看哪一家商铺最理想。第一处商铺位于城里的第一小学旁，目前人气旺盛，价格也出奇地低，小陈说准备马上入手。我听了大吃一惊，这个地段商铺的人气主要靠第一小学，而我在媒体从业，知道这座小学五年内将要搬迁，原址极有可能成为市民公园。五年后这个地段的商铺价格将大跌，现在购入，肯定被套牢。听了我的分析，小陈也吃了一惊，连说难怪
人生与伴侣·共同关注 2015年9期2015-04-02
- 论商铺转让费的性质与实践问题
——以《合同法》为视角
810007)论商铺转让费的性质与实践问题 ——以《合同法》为视角张 超1,2(1.青海民族大学 法学院，青海 西宁 810007；2.青海西星律师事务所，青海 西宁 810007)随着市场经济的发展，转让费越来越成为商铺转让中的普遍现象。实践中转让费的性质较为复杂且在法律中没有明确规定。发生有关转让费的纠纷后，也没有明确的法律依据，存在较大风险。本文从合同法的角度，结合市场经济发展状况，对转让费的性质作一分析，并对实践中应注意的问题作出提示。商铺转让费；
长春师范大学学报 2014年3期2014-03-29
- 商铺租金的影响因素探析
文/吴金花商铺租金的影响因素探析文/吴金花引言改革开放以来，我国的房地产市场已经发展了三十多年，房地产行业已成为国民经济的一大支柱产业。由于中央和地方政府出台的一系列针对住宅市场的宏观调控政策，房地产行业面临较大的调整，而尚未受到调控制约的商业地产日益活跃。商业活动是市场经济条件下最基本、最广泛的社会行为之一，商业房地产不仅是商业活动的物理载体，其本身又是市场交易的对象，是房地产市场的重要组成部分。商业房地产区别于住宅地产，有广义和狭义之分，狭义的商业房地
上海商业 2013年15期2013-09-04
- 投资社区商铺潜力大
周力军时下，“商铺是金”的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%～8%，而商铺的投资回报一般可达到8%～12%，甚至20%以上。另外，购买商铺既可出租又可自己经营，投资方式灵活，符合中国人实用性投的传统理念。社区商铺成投资新热点在一些城市，市场的商业潜力有限，商铺数量的短期快速增长容易引起市场的饱和，反过来会影响商业环境，使投资者的利益受损。特别是在一些过度炒作的商业旺地，本身地价高、竞争激烈、投资大，容易
时代金融 2013年4期2013-05-14
- 商业项目井喷时该如何选择商铺
从投资回报上计算商铺的投资价值远远要高于普通住宅。但是，在涌现出众多商业地产的同时，作为投资商业地产的投资者或是选择商铺商业品牌也面临着一个新的问题，就是如何选择商铺？商业项目的增多，并没有让商户选铺更加容易。在出现大量的商业地产的时候，绝对供应量看似增多，但是对于商户或者是商业品牌客户选择的时候，他们会认为有效供应却依然很少。“假设市场上有十个项目同一时间段推出自己的商铺产品，那么商业品牌在第一轮选择的时候就会直接过滤掉7个，从剩下的3个当中去考虑。特别
中国商论 2012年1期2012-10-18
- 三家商铺
的大街上拥有三家商铺，这三家商铺并排挨在一起。一天，商人在三家商铺的玻璃门上贴出了招租的告示。没过多久，来了一位穿西装的男人，他跟商人说想要租那个最左边的商铺。商人看此人衣着得体、言谈举止不俗，于是同意了。他问：“你想租我的商铺做什么生意呢？”穿西装的男人说：“我想要开一家男士服装店。”商人说：“我可以免费为你提供一个店牌，你想在店牌上印什么字？”“男士服装店。”穿西装的男人回答。第二天，來了一个戴眼镜的男人，他找到商人说想要租最右边的商铺。商人看此人文质
小小说月刊 2012年3期2012-05-08
- 家有万贯,不如有个店面
资金流向写字楼和商铺，店铺正成为一些投资人新的投资热点。在调控政策影响下，福州、厦门连续4个月住宅成交量大跌，许多投资者开始将资金撤出住宅市场，投向商业地产，导致商铺成交量大增。记者从榕城多家二手房中介了解到，今年以来福州商铺售价出现普涨现象，幅度在15％～25％。商铺投资逐渐升温福州的大街小巷，不难见到一些商铺贴出转租店面的广告。宝龙一家经营饰品的铺主王先生在不久前一次转租中，就赚到了近3万元的转租差价收益。他解释为，租下一间商铺，投入一些资金进行装修，
市场瞭望·投资者 2010年15期2010-08-24
- 浅析住宅小区沿街商铺设计
沿街部位设置沿街商铺,不仅可以为居民提供日常生活商品的购物场所,同时通过稳定的客流量使商铺的经济价值比住宅高,可为开发商带来较高的收益,所以是一种双赢的模式而为甲方所重视。本文以最近我们设计的某住宅小区为例,探讨在具体设计过程中几个值得思考的问题。1 商铺与上部住宅的结构选型在本小区的总平面规划布局中,东西两侧均布置了沿街商铺,为了节约土地我们将住宅楼的边单元落在了商铺上面,但不是全部单元而是一梯两户中的一户。按一户面宽7 m计算,东西两侧总计为14 m,
山西建筑 2010年24期2010-08-15
- 诚信需要一把锁
了一项名为“诚信商铺”的活动。在这些“诚信商铺”里，没有收银台，也没有人看管，只是放置一个用来收钱的盒子。所有的商品都标有价格，购物者在购买商品后，完全凭着自己的良心，将购物款投进这个钱盒子里。诚信商铺开设的初衷，是为了培养印尼国民正直诚实的品格，以减少社会上日益严重的腐败现象。几个月下来，“诚信商铺”的反腐效果尚未明显，但是，由此发生的经营盈亏现象，却颇有意味。活动实行不久后，政府对这些商铺的经营情况进行了调查，一些经营者表示，活动是成功的，因为自己的店
时代青年(上半月) 2009年12期2010-04-07
- 个人商铺投资十要点
唐碧瑶商铺投资陷阱重重“业主每天可获每平方米4元的租金收入,算来一个标准摊位一年可收入1.9万余元(税前)。”这是碧溪家居广场的收益回报承诺。而且,如果业主全款支付有困难,银行还可以提供五成5年或者六成10年的按揭。但时至今天,4000个商铺铺位、人民币6亿元的巨额投资,全成为泡影。2003年9月,碧溪家居广场先在北京继而在全国打出广告,宣传“16万元产权商铺热卖”。广告中宣称,碧溪家居有5万多平方米的营业面积,分成每个13.34平方米的标准摊位,以每个摊
创富指南 2009年5期2009-11-03
- 产权式商铺销售的风险
艺摘要：产权式商铺可以说是一种“虚拟产权式商铺”，文章从四个方面分析了这种产权式商铺给购房者带来的风险，并提出相关建议。关键词：产权式；商铺；风险中图分类号：D923文献标识码：A文章编号：1006－8937(2009)16－0060－02产权式商铺是所有权与经营权分离的商铺产品形式，通产是指开发商为了谋取巨大的商业利益，将大型商场分割成面积较小的商铺，以商品房的形式向中小投资者出售的商铺，而中小投资者出于投资目的，将商铺通过房地产开发商或第三方整体委托
企业技术开发·中旬刊 2009年8期2009-01-22