房地产企业
- 房地产企业融资难题与优化策略研究
策的实施给房地产企业的经营带来一定的难度，加上国际经济形势变得严峻，房地产企业在发展的过程中难免受到内部以及外部一些影响因素的制约，导致公司的发展遭遇瓶颈，给企业的融资带来一定的困难，经营成本不断升高。为了更好的解决这一问题的发生，需要相关的房地产企业正视自身在融资过程中存在的难题，结合自身发展，不断拓展多元化的融资方式，为企业的经营和发展创造有利的经济条件，解决当前的融资困境。关键词：房地产企业;融资难题;优化策略房地产企业是我国经济发展的重要的支撑产业
中国民商 2022年6期2022-07-08
- 试析房地产企业内部控制存在的问题及对策
而为了确保房地产企业稳定长久发展，承担起城市化建设职责，还需要对房地产企业内部控制问题进行分析并思考提出有效对策。本文中首先介绍了广义与狭义层面上的房地产企业内部控制理论，然后结合C房地产有限公司探讨了其在内部控制管理过程中所存在的现实问题，并思考提出内控措施，以期待我国房地产行业市场蒸蒸日上。关键词：内部控制;现实问题;内控措施;房地产企业;营运资本管理在国内，房地产行业企业已经成为了近年来国家综合经济发展的重要支柱，它在国家新经济市场发展中所扮演的角色
中国民商 2022年6期2022-07-08
- 房地产企业内部控制存在的问题及对策
制作为目前房地产企业内十分重要的组成部分，对于经济活动的平稳运行、有效的规避风险等方面有着积极的作用，因此在经济新常态的背景下，更是需要注重房地产企业内部控制的管理。鉴于此，本文将着重分析房地产企业内部控制中存在的问题，了解问题的成因，同时提出具体化策略，旨在更好的提高房地产企业内部控制水平。关键词：房地产企业;内部控制;优化策略房地产作为一个风险性较高的行业，一直以来许多房地产企业内部控制不够理想，主要是因为会计信息出现严重失真，可能会导致整体的管理效率
中国民商 2022年6期2022-07-08
- 房地产企业融资管理问题分析
。关键词：房地产企业;融资管理;问题一、房地产企业融资的主要渠道商业银行贷款作为房地产开发企业最主要的筹资方法，其广泛应用在房地产企业发展的不同阶段中，不管是在获得土地所有权前期、在获得预售许可前期，又或者在工程完成后验收时期还是商用借钱，都发挥了重要的作用。而通过现有税收政策，房地产开发企业也通常采用通过收购项目企业来取得土地所有权，以及通过收购贷、开发贷等向商业银行贷款的方法实现筹资。除了商用贷款这种主要筹集方法，信托贷款融资方式也是房地产企业的主要筹
时代商家 2022年18期2022-07-05
- 试论房地产企业党建与生产经营的深度融合
摘 要：房地产企业要充分认识到党建与生产经营深度融合的必要性，其可以提升国有企业科学生产经营能力，提升党的组织力。房地产企业要分析党建与生产经营深度融合中存在的问题，如思想认识不足、缺乏实践操作机制、工作机制不完善、工作保障不力。房地产企业要做好问题精准聚焦管理分析，抓好关键工作，建立完善的融合管理机制，提高政工人员综合素质。关键词：房地产企业;党建;生产经营;深度融合1引言房地产企业在生产经营中，可能遇到各种经营风险，通过长期做好生产经营过程的党建渗透
科学与财富 2022年10期2022-07-04
- 房地产企业TOD项目开发模式及难点探究
一摘 要：房地产企业在TOD项目开发中，要分析存在的项目类型，有针对性的提升项目类型开发管理能力，分析房地产企业TOD项目发展现状，不断探索和发展科学的房地产企业TOD项目开发模式，包括项目合作模式、股权合作模式，分析房地产企业TOD项目开发难点，如项目开发风险大、空间设计复杂等，做好全面性的管控优化。关键词：房地产企业;TOD项目;开发模式;难点探究1引言房地产企业具备参与TOD项目开发的诸多优势，需要分析在项目建设中，存在的资金、设计、技术、管理施工方
科学与财富 2022年5期2022-07-04
- 房地产企业财务风险成因与控制策略
策的推进，房地产企业的发展速度变缓。在这样的市场背景下，房地产企业为了稳健发展，就必须把握好当前的发展机遇，并积极的面对新的发展挑战。对财务风险的控制引起足够的重视，同时加强对财务风险的分析，以此全面的了解导致财务风险出现的原因，从而更具针对性的加以控制。笔者针对房地产企业财务风险的主要表现形式、财务风险的成因进行了探究与分析，并提出了具体控制的有效策略和控制要点，希望有助于房地产企业的可持续发展。关键词：房地产企业;财务风险;控制策略引言：房地产企业一般
科学与财富 2022年5期2022-07-04
- 房地产企业财务风险及其防范研究
伟摘 要：房地产企业要求获得健康、平稳的发展，就应该要时刻的关注企业内部的财务数据，对存在的财务风险客观的分析，提前做好风险的防范措施，尽量减少财务风险的发生，确保企业资金运作正常。房地产企业财务风险点比较多，要想有效的防范财务风险，就应该要了解清楚财务风险的点，以此才能更好地来筹划财务工作，将财务风险防范的价值和作用凸显出来。关键词：房地产企业;财务风险;防范措施1财务风险的特点（1）客观性。财务风险问题如影随形般渗透至企业日常生产经营管理的每一个环节。
科学与财富 2022年8期2022-07-04
- “三道红线”对房地产企业投融资与经营的影响分析
上市的国有房地产企业A公司为背景，探讨房地产“三道红线”政策对房地产企业融资及该政策对企业经营的影响，并探索提出应对策略。关键词：“三道红线”; 房地产企业; 投融资一、引言近年来，针对房地产行业发展过热，为了抑制房价过快上涨，从而稳定市场房价为目的，政府相关部门先后出台了一系列管控规定，其中2020年8月20日，由央行牵头，包括住建部、银保监会等部门的负责人，约谈12家房地产企业的负责人，推出了以资产负债率、净负债率、现金短债比等三项房企财务数据指标为主
科学与财富 2022年7期2022-07-04
- 土地集中供应下的市场效应与房企经营对策探究
市场效应;房地产企业;经营所谓的“两集中”，便是指集中发布出让公告、集中组织出让活动，并且集中出让的次数原则上不超过3次。针对本次供地两集中试点对象是由4个一线、18个强二线城市构成的，这些城市一般都是房价上涨非常严重的城市，为了切实有效转变这些城市的状况，借助土地出让政策作为改革契机，紧紧围绕住房不炒的原则，确保我国房地产市场的健康发展，杜绝房价上涨对社会各个领域带来的动荡。本文将针对土地集中供应下的市场效应与房企经营对策进行详细分析。1、土地集中供应下
科学与财富 2022年9期2022-07-02
- 试论内部控制在房地产企业成本控制中的应用
起和进步，房地产企业便是“受益者”之一。而随着经济的发展，房地产业的竞争激烈，企业在财务数据变动大、收入和支出情况繁杂，因此，企业要通过内部控制，对会计信息得以及时的梳理和管控。内部控制在房地产企业的成本控制上起着举足轻重的作用，是企业实现经营目标，保证企业会计信息质量的准确度和真实度的有效途径和最佳方式。关键词：内部控制;房地产企业;成本控制一、引言近几年来，我国房地产业处在快速发育和不断发展的重要阶段，也由于企业快速的“兴起”，经营者对于企业会计信息专
科教创新与实践 2022年11期2022-06-26
- 浅析房地产企业税务规划及风险防范
推动作用。房地产企业为国家贡献了大额税收，同时也反映其纳税成本高、纳税负担重。相比其他行业，房地产企业除了需要缴纳增值税、企业所得税、城市维护建设税、印花税等常规税种以外，还需缴纳最高税率可达60%的土地增值税，这也是造成房地产业税负重的一个重要原因，因此进行税务规划非常有必要。房地产企业在开发及销售的过程涉及税种多、部分税种计算过程复杂，要求从业人员具有较高的专业知识，能全面掌握各税种的相关知识，否则将产生大量税务风险，因此税务风险防范也势在必行。本文围
成功营销 2022年4期2022-06-17
- 企业并购重组问题分析与决策研究
首先阐述了房地产企业进行并购重组的动因，进而分析了房地产企业重组并购中存在的问题，最后有针对性地提出了并购重组的优化策略，以期为房地产企业发展提供一点参考。关键词：房地产企业;并购重组;问题与对策随着市场环境的变化以及国家政策的调整，我国房地产企业之间开展并购重组的现象越来越多。企业之间的并购重组可以快速实现企业规模的扩张、整合优化资源，实现企业价值提升。虽然开展并购重组的房地产企业不断增加，其中不乏通过并购重组推动企业发展战略目标实现的企业，但是还有一部
时代商家 2022年15期2022-06-16
- 房地产企业税务管理的创新路径分析
理。摘要：房地产企业是我国现代化建设以及经济发展的重要支柱产业，也是我国各个省份的主要税源企业。目前我国已经进入了经济发展改革的深化阶段，因此我国政府对房地产行业管控日益严格。房地产企业在实际经营管理过程中所涉及到的税务种类较多、涉税风险较高，我国房地产企业一直都是税务管理部门稽查重点。优化房地产企业的税务管理工作，能有效的降低企业纳税成本，进而提高企业的核心竞争力，促进产能优化。本文主要根据目前房地产企业税务管理的问题来提出房地产企业税务管理的创新建议，
成功营销 2022年5期2022-06-16
- 房地产企业土地增值税筹划和管理研究
大背景下，房地产企业在激烈的市场竞争中实现稳步发展，则需要做好土地增值税筹划，控制企业总体税负，降低企业面临的税务风险。本文主要围绕房地产企业土地增值税筹划和管理进行研究，首先分析土地增值税基本特征，其次讨论设计土地增值税筹划方案，最后，提出加强土地增值税管理的策略，旨在于提升房地产企业土地增值税筹划和管理质量，减少税务成本，助力提升企业的经济效益。关键词：房地产企业;土地增值税;筹划和管理土地增值税是房地产企业所有税种中最复杂的一种，同时国家针对土地增值
时代商家 2022年15期2022-06-16
- 县域房地产业经济的新常态及应对策略
期帮助县域房地产企业早日突破瓶颈。【关键词】县域经济;房地产企业;经济新常态;应对策略【中图分类号】F127;F299.23 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2022）03-0049-031 引言近年来，以住宅建设为主要业务的房地产企业蓬勃发展，人们的住房条
中小企业管理与科技·下旬刊 2022年3期2022-06-16
- 营改增对房地产企业税收的影响及其对策
]营改增；房地产企业；税收；影响及对策中图分类号：F272 文献标识码：A 文章编号：1674-1722（2022）08-0028-03房地产是国民经济支柱型产业，也是民生项目核心行业，不仅包括传统楼盘建造和销售，还涉及房屋租赁等服务。随着社会经济的稳步发展，国内税收政策发生改变，如“营改增”。房地产行业虽存在巨大利润，但税收也相对较高，如何在营改增政策下改变税收影响，是目前首要探讨的问题，更是维持房地产行业稳步发展的根本[1]。顾名思义，营改增是将营业税
管理学家 2022年8期2022-06-15
- 房地产企业财务风险管控研究
现象。作为房地产企业如何在这竞争激烈的市场环境中保持持续经营和发展，对财务风险的管控就显得尤其重要。文章针对房地产企业财务风险管控的重要性、存在的问题及如何完善进行研究，旨在为更多的房地产企业提供一些有益的帮助。关键词：房地产企业;财务风险;管控房地产企业作为需要依托大量资金，前期投入大，投资回收期长，投资回报率较高且投资风险大的行业，财务风险的管控在企业管理中的重要性显得尤其突出。房地产企业如果没有财务风险管控意识，只是一味地朝着如何做大企业、追求暴利、
中国集体经济 2022年15期2022-06-14
- 房地产企业工程项目档案管理初探
要：从当前房地产企业工程项目档案来看，其管理过程中还存在一系列的问题，这些问题将会影响房地产企业档案管理的整体发展。从此角度出发，该文将对相关问题进行梳理并提出完善房地产企业工程项目档案制度、科学并规范地保管好房地产企业工程项目档案、积极进行房地产企业工程项目档案数字化建设、提高房地产企业档案管理人才的素质等四项针对性应对措施，从而提高房地产企业工程项目档案管理水平，助力房地产企业健康可持续发展。关键词：房地产企业 工程项目档案 制度 人才近年来，我国房地
北京档案 2022年5期2022-06-09
- 房地产企业财务风险测评与优化探讨
权构建得到房地产企业的财务风险指数，由此对当前房企的财务风险表现和优化举措进行探讨。研究显示，样本企业近年的财务风险不断上升，且风险分化缩减，但不同企业财务风险表现的具体层面存在差异。针对不同房企财务结构和自身特征的差异化特点，进一步结合层次聚类方法将6家样本企业划分为3个相邻类，并指出“先类内企业、后类外企业”的单元参照模式可以更为有效地引导房企财务风险管理能力的提升。最后，本文基于建模结果就如何应对房地产企业的财务风险和稳健发展提出了针对性建议。 关
湖北经济学院学报·人文社科版 2022年5期2022-05-29
- 房地产企业全面预算管理的困境及对策研究
，相对应的房地产企业的预算管理也从粗放型管理模式转变到全面化、专业化、精细化管理模式阶段。全面预算管理作为企业内部管理的重要组成部分，在房地产企业转型升级，加强内部精细化管理，提高企业经营管理水平上起到重要作用。文章分析了全面预算管理在现阶段房地产企业发展中面临的困境、难题，并提出相应的对策，为房地产企业全面预算管理建设提出建议。 关键词：房地产企业;预算;全面预算管理 全面预算管理，是利用预算对企业内部各部门、各单位的各种财务及非财务资源进行分配、考
中国集体经济 2022年12期2022-05-23
- 房地产企业财务信息化建设中存在的问题及对策分析
额度巨大的房地产企业可谓机遇与挑战并存。论文对新形势下房地产企业财务信息化建设中存在的问题进行了详细分析，并有针对性地提出了解决措施，希望能够对相关领域人员有所帮助。【Abstract】With the rapid development of information technology， all walks of life have moved towards the process of informatization， so is financia
中小企业管理与科技·下旬刊 2022年2期2022-05-14
- 税改后房地产企业面临的税务风险及其防控
亮点。但是房地产企业同时也是税务风险高发的企业，尤其是在税改之后，税收环境不断变化，各类不确定性因素增加，分析税务风险具体成因是房地产企业处于税收征管智能化、全面化环境下亟需解决的问题。房地产企业需结合自身实际经营特点和涉税事项，对经营环节中的税务风险点进行分析预测以及应对，不断提高企业的税务风险防控水平。本文主要围绕房地产企业的税务风险和防控进行研究，首先简单阐述税务风险以及税改后房地产企业税负情况，其次从房地产项目的各个环节入手分析涉税事项，再者重点讨
时代商家 2022年12期2022-05-13
- 房地产企业税务筹划和管理研究
日趋激烈，房地产企业强化税务筹划及管理迫在眉睫。基于此，本文首先阐述了房地产实施税务筹划及管理的基本内涵与现实意义，随后深入分析了房地产税收筹划及管理中存在的问题，并针对性地提出了房地产税务筹划及管理工作的优化路径，以期为我国房地产企业开展税务筹划及税务管理工作提供坚实的理论依据。关键词：房地产企业;税务筹划;税务管理;策略房地产企业作为“纳税大户”，其经营活动涉及土地增值税、企业所得税等多个税种，税负成本历来是房地产企业成本的大头，但我国大部分房地产企业
时代商家 2022年12期2022-05-13
- 对新时期房地产企业营销管理的探究
营销管理是房地产企业经营重点，自2019年以来，房地产企业在宏观政策调控下，信托、融资限制条件明显增加，同时在政策影响下，消费者对房地产品牌和服务的重视程度有所提升，房地产行业内竞争激烈。房地产企业为提升自身竞争实力，占据更多的市场份额，对营销管理投入较多的精力，期望通过科学的营销管理方案，推动房产销售额增长，为企业的持续发展提供助力。基于此。文章主要围绕新时期房地产企业营销管理展开研究，首先讨论房地产企业营销管理主要问题，然后结合实际情况提出房地产企业优
管理学家 2022年6期2022-05-10
- 财务管理视角下的房地产企业纳税筹划分析
控，加强对房地产企业的管理。房地产企业的涉税内容较多，相关流程较为复杂，所以造成税收支出成为一项重要成本支出。文章基于财务管理视角，就房地产企业的纳税筹划展开具体分析，旨在开源节流，降低企业税务成本。[关键词]财务管理；房地产企业；纳税筹划中图分类号：F812.42 文献标识码：A 文章编号：1674-1722（2022）05-0043-03房地产企业展开合理科学的纳税筹划工作，不仅能降低税务成本，帮助企业增加经济收益，还能强化企业核心竞争力，协助其自觉形
管理学家 2022年5期2022-05-10
- 房地产企业财务分析存在的问题及对策思考(1)
述了现阶段房地产企业在财务分析中普遍存在工作方法单一、人员意识淡薄、成果不体现数据背后问题等现象，并从房地产企业财务分析管理制度、部门间绩效关联、风险防范等几个方面，就如何加强房地产企业财务分析提出了相应措施。关键词：房地产企业;财务分析;问题;对策现阶段，房地产行业已经从单一追求高利润的粗放经营管理模式，向多元精细化管理模式转变，在当今激烈的市场竞争环境下，为了加强企业核心竞争力，房地产企业的管理者也意识到财务管理是提高企业管理水平最为直接的突破口，有效
时代商家 2022年11期2022-04-25
- 房地产企业业财融合中存在的问题及对策研究
愈加激烈，房地产企业面临巨大的经营压力、资金压力和市场销售压力。面临严峻的市场形势，房地产企业只有逐渐改变经营思路和管理模式才能更好地生存和发展，因此必须从注重规模扩张的粗放式发展转向内部精细化管理，向管理要效益。业财融合作为新型管理手段和理念，将财务与业务有效融合，充分利用财务思维指导业务经营，同时财务工作融入业务一线，获取精准的数据资料，通过系统分析提炼，为重大经营决策提供有力支持。可见，业财融合是房地产企业提升经营管理效率以及企业核心竞争力的理想途径
时代商家 2022年11期2022-04-25
- 浅谈新环境下房地产企业的税收筹划
：新环境下房地产企业的税收筹划。摘要：房地产行业在经过二十多年的发展，已成为我国国民经济增长重要的支柱产业。然而，近些年来随着营改增新政实施以及2021年政府监管部门为了防范系统性金融风险的出现，为房地产企业融资设定了“三条红线”，税制与信贷政策的叠加效应，使得房地产企业的发展进入了一个较新的环境。新时期下，房地产企业的发展所面临的新市场环境是复杂而又多变的，房地产企业应做好长期、持久的打算。其无论是在对外市场的开拓还是对内加强自身的管理方面，都应该较以前
成功营销 2022年2期2022-04-25
- 基于价值链分析的房地产企业成本管理
价值链分析房地产企业成本管理。首先分析价值链的基本概述，其次分析房地产企业成本管理的重要性，之后结合当前房地产企业成本管理过程中存在的问题，从而提出基于价值链背景下房地产企业成本管理路径。相关工作人员加强房地产企业成本管理的意识，减少各项经济活动成本支出，为房地产企业带来最大化的经济效益。基于此，通过对上述内容进行简单的分析，希望能给其他行业的相关工作人员提供一定的理论参考和借鉴。【关键词】价值链;分析;房地产企业;成本管理【DOI】10.12334/j.
中国房地产业·中旬 2022年3期2022-04-23
- 纳税筹划对房地产企业财务管理的影响刍议
宏观调控，房地产企业的经营压力日益增加，各企业之间在资源分配上开始出现不均衡，企业的经营利润也显现出巨大差距。影响企业经营利润的因素有很多，其中税费支出占据比重较大，因此房地产企业需要通过合理的纳税筹划减轻企业的税费压力，实现最大化的经营利润。本文对纳税筹划的内涵和特点进行分析，对纳税筹划在房地产企业财务管理中的应用进行阐述，分析纳税筹划对房地产企业财务管理的影响。关键词：房地产企业;纳税筹划;财务管理;影响房地产行业作为国民经济的支柱性产业之一，经历了快
时代商家 2022年9期2022-04-22
- 房地产企业未来社区业务发展战略研究
较好地引导房地产企业转型升级。本文选取L企业作为研究对象，运用IE矩阵等战略管理相关理论方法，对L企业未来社区业务发展战略进行了分析，提出分长中短期三个阶段制定并实施L企业未来社区业务发展战略，为房地产企业转型发展提供思路借鉴。【关键词】房地产企业;未来社区;业务发展战略【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.07.013引言：房地产行业发展面临新问题，未来社区建设应运而生。以浙江省为例，近年来城市建设成绩斐然，但依然存在诸
中国房地产业·上旬 2022年3期2022-04-20
- 房地产企业土地增值税筹划分析
程度上影响房地产企业的正常经营和发展，并且与我国的社会发展和经济建设也有着密不可分的联系。在房地产开发企业整体的财务支出中，税收部分的支出占比较大，极大地影响了企业的效益和发展。因此，对于房地产开发企业来说，加强土地增值税的纳税筹划工作具有十分重要的意义。 关键词：房地产企业;土地增值税;筹划 近年来，我国的整体经济发展水平取得了快速发展，为房地产行业提供了良好的发展机遇，房地产作为我国国民经济增长的重要支柱，在突飞猛进的同时也面临着诸多挑战。当前，房
中国集体经济 2022年9期2022-04-12
- 大数据背景下房地产企业管理会计的应对策略
的革新，对房地产企业而言要想实现可持续发展，必须深入了解大数据，与此同时积极引进管理会计，将技术手段与管理工具的价值与作用发挥出来。文章从理论概念着手，对大数据背景下房地产企业管理会计展开探究，分析了所面临的机遇与挑战，并从多个方面讨论了应对策略，以供参考。关键词：大数据;房地产企业;管理会计中图分类号：F279.23文献标识码：A文章编号：1005-6432（2022）12-0075-03DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.12.
中国市场 2022年12期2022-04-04
- 房地产企业成本核算与管控研究
本核算成为房地产企业保证经济效益和提高盈利能力的重中之重。文章对房地产企业成本核算与管控中存在的问题提出相应的对策，希望为房地产企业实现降低成本、提高经济效益提供建议和参考。关键词：房地产企业;成本核算;成本管控中图分类号：F275.3文献标识码：A文章编号：1005-6432（2022）12-0069-03DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.12.0691 房地产企业成本核算和成本管控的意义1.1 有利于房地产企业完善工作界面，实
中国市场 2022年12期2022-04-04
- 经济政策不确定性与房地产企业资本结构动态调整
在分析我国房地产企业融资行为特性的基础上，引入微观企业特征和中观行业特性的变量，构建具有行业识别度的目标资本结构模型，实证检验经济政策不确定性对其资本结构动态调整速度和偏离程度的影响。研究结果表明：经济政策不确定性程度的上升，显著抑制了房地产企业投资需求和提高了融资成本，导致其资本结构动态调整速度趋慢、偏离程度加剧;上述影响具有非对称效应，即在非国有、小规模和过度负债企业中更为明显。因此，针对我国房地产行业经济政策的制定与实施，应注意加强稳定性、增强靶向性
江淮论坛 2022年1期2022-04-03
- 金融投资风险在房地产企业财务管理中的应对措施
也就意味着房地产企业的经营管理将面对更多风险、同时也享受着信息时代带来的便利。从企业财务管理角度出发，目前房地产企业的财务管理内容主要有：成本管理、金融投资管理、资金预算管理、现金流管理、运营管理、企业价值评估等多个方面。对于房地产企业来说，企业现金流的管理与调度尤其重要，房地产企业以房产项目投资作为主要收入来源，而房产项目规模较大、涉及资金多，整个投资过程会出现许多不确定因素。本文讲述房地产企业如何正确面对金融投資风险，提高企业风险规避能力，维护企业平稳
中国房地产业·下旬 2022年2期2022-04-02
- 新收入准则对房地产企业的影响
收入准则对房地产企业的影响以及房地产企业在应用新收入准则时的困难之处，并据此提出相关建议，以期能够对房地产企业今后的财会工作起到一些参考作用。【Abstract】The release of the new income criterion plays an important guiding role in further defining the time of income， standardizing accounting and improvin
中小企业管理与科技·下旬刊 2022年1期2022-04-01
- VaR理论下房地产上市公司财务风险影响的问题研究
的一部分，房地产企业的发展往往促进了许多行业的繁荣和创新。但房地产业由于其工程周期长、资产负债率高，往往面临比其他企业更高的风险。文章以绿地控股上市公司为例，通过公司历史股价、财务报表等相关数据对房地产企业的财务风险进行深入探讨，并运用VaR财务风险评估体系模型结合因子分析法计算了当前条件下企业的财务风险。同时，根据理论分析和相关描述性统计，对如何提高我国房地产企业的财务安全提出了一些对策和建议。 关键词：房地产企业;VaR;财务风险;因子分析法 一、
中国集体经济 2022年8期2022-03-30
- 如何防控房地产企业的财税风险
观调控对于房地产企业越来越严格，加上央行的资金限制对于企业回款产生的压力，使得房地产在税收方面面临着越发严谨的要求，因此，房地产企业需要更加注重财税风险的控制，才能在市场中保持其竞争力。文章通过对房地产企业财税风险内涵的了解，分析财税风险主要包括的具体内容，从而提出了相应的解决措施，以期帮助房地产企业在未来的发展中做好财税风险的防控工作。 关键词：房地产企业;财税风险;防控措施 房地产行业的发展直接影响着我国国民经济的发展，是促进我国经济良好发展的动力
中国集体经济 2022年8期2022-03-30
- 房地产企业降低资产负债率的对策研究
然而，随着房地产企业发展速度放缓，很多问题开始暴露出来，比如资产负债率长期处于高位，财务风险过高等。因此，降低房地产企业资产负债率，促使企业保持合理的负债结构，有利于房地产企业稳健发展。本文在分析房地产企业降低资产负债率的重要性基础上，深入探讨了房地产企业高资产负债率现状及其成因，并针对性地提出了降低房地产企业资产负债率的对策建议。关键词：房地产企业;资产负债率;资本结构房地产行业属于资本密集型行业，资金投入大、生产周期长、资金回笼慢。房地产企业在购买土地
时代商家 2022年8期2022-03-28
- 房地产开发企业财务管理与税务策划
，并对当下房地产企业财务管理和税务策划中存在的问题进行分析，同时针对问题提出应对措施，旨在为房地产行业的发展献计献策。关键词：房地产企业;财务管理;税务策划中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号：1005-6432（2022）05-0107-02DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.05.1071 税务策划的概念1.1 税务策划的基本含义税务策划是在遵守国家收税法律法规的前提下，结合自身需要履行的纳税义务对生产经营和投资
中国市场 2022年5期2022-03-25
- 论新形势下房地产企业内部控制体系建设
市场环境，房地产企业必须牢牢抓住机遇、直面挑战，从企业内部管理着手，重视内部控制体系的建立健全，强化内控约束力，优化业务流程，对企业各项经营活动展开全面监督，同步提升竞争实力与盈利水平。本文对房地产企业的特点以及内部控制要点进行分析，探究目前内控体系建设面临的困境，从多个方面讨论了加强内控体系建设的措施，旨在帮助房地产企业进一步建立完善的内控体系。【关键词】房地产企业;内部控制;体系建设;措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2
中国房地产业·下旬 2022年1期2022-03-24
- 房地产企业工程造价全过程管理与控制
环境，促进房地产企业的健康发展，必须对房地产工程造价进行全过程管理和控制，只有这样，才能在管理和控制成本的基础上，有效提高企业自身的经济效益。因此，文章针对现阶段市场环境，对其全过程管理和控制的相关措施进行了有效研究。关键词：房地产企业;工程造价;全过程管理与控制;措施房地产项目开发投资高、周期长、过程变化大，许多预计利润可观的项目，到项目结算时却亏损，其原因在于房地产项目在开发过程中要经过多个阶段，主要包含项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶
中国集体经济 2022年7期2022-03-21
- 房地产企业业财税一体化面临的问题与对策分析
务化需求。房地产企业发展中，所面临的财税问题比较多，因此必须转变传统财务思想，对业务流程、组织架构、信息系统予以优化，建立现代化财务管理体系，同时对企业发展战略进行综合化考量与定制，提供决策管理依据，注重经营模式、发展战略优化，消除负面影响与不良因素，共同推进业财税一体化发展。关键词：房地产企业;业财税一体化;企业战略管理中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1005-6432（2022）01-0171-02DOI：10.13939/j.
中国市场 2022年1期2022-03-19
- 房地产企业财务报表分析
议，为相关房地产企业提供参考。关键词：房地产企业;财务报表分析;财务指标中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1005-6432（2022）01-0173-02DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.01.1731 引言我国宏观经济水平持续提高，房地产也应运而生，其健康的发展关系到我国政府和人民的切身利益。根据房地产资讯行业统计机构分析的数据，1998—2016年，我国对房地产企业的发展投资完成额占我国规模以上城镇固定
中国市场 2022年1期2022-03-19
- 房地产企业的土地增值税筹划
大，这对于房地产企业税收产生了一定的影响。房地产企业需要重视税收环境对企业经营活动的影响，转变传统的粗放式管理模式，结合企业的实际业务内容开展税务筹划。以土地增值税为例，大部分房地产企业的土增税成本较高，通过精细化的税务筹划可以减少土地增值税对企业现金流量的影响，从而实现合法避税。文章以房地产企业为主体，分析土地增值税的筹划思路与策略，控制增值额，确保企业可以从低纳税。关键词：房地产企业;土地增值税;粗放式管理模式中图分类号：F812.42 文献标识码：A
中国市场 2022年9期2022-03-19
- 房地产企业财务管理的优化策略研究
发展，我国房地产企业在发展的过程中面临的竞争压力越来越大，要提高自身的竞争力，首要任务是提升企业本身的综合实力。房地产企业经济管理的核心是财务管理，财务管理对于房地产企业而言意义重大。在财务管理的过程中，房地产企业可以通过财务分析，发现本身的不足，进而加大管理力度，以取得企业整体实力的有效提升。财务分析具有一定的复杂性，在财务管理中占据着重要的位置。加强财务分析工作的开展，才能推动财务管理工作顺利的进行，最终实现企业的可持续发展的目的。关键词：房地产企业;
中国市场 2022年9期2022-03-19
- 关于房地产企业财务内控制度的思考
冲突。对于房地产企业而言，要想保障资金链稳健灵活，实现稳定健康发展，必须转变以往“重利益、轻管理”的思想，更加重视财务内部控制，建立完善财务内控制度。文章阐述了财务内控制度的意义，分析了相关问题，并讨论了应对策略，以期为企业提升财务内控水平提供借鉴与参考。关键词：房地产企业;财务内控制度;企业监管中图分类号：F299.233.42文献标识码：A文章编号：1005-6432（2022）08-0148-02DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.20
中国市场 2022年8期2022-03-19
- 房地产企业会计内部控制问题研究
不断发展，房地产企业的行业数量增长比较快，房地产企业要想在激烈的市场竞争环境中发展顺利，不仅要重视分析房地产企业的实际经营状况，对内也要注重会计内部控制的研究，完善的会计内部控制管理机制能够提高房地产企业的资金管理水平，推动房地产企业的发展。文章主要就房地产企业会计内部控制问题进行研究，以便针对问题找到解决对策，优化房地产企业的产业结构，顺应时代发展趋势，发挥会计内部控制管理的优势，提高房地产企业的经济效益，保证房地产企业走可持续发展道路。关键词：房地产企
中国市场 2022年7期2022-03-19
- 云南城投置业股份有限公司发展能力分析
，并为其他房地产企业的发展提供参考。 关键词：云城置业;房地产企业;发展能力分析;股东权益;营业利润 在经济发展中，房地产是国民经济中不可或缺的产业之一，在拉动国民经济发展中起到重要作用。发展能力分析内涵丰富，本文仅以相关增长率指标为切入点对云南城投置业股份有限公司的发展能力进行分析，根据公司近5年（2014～2018年）的财务报表数据计算出公司的发展能力指标，进行纵向分析;同时与行业的其他企业的发展能力指标进行横向对比分析，进而得出相应结论。 一、
中国集体经济 2022年5期2022-03-17
- 房地产企业资金预算管理的策略分析
竞争能力。房地产企业有自身的特殊性，其在运营管理过程中会涉及到大额资金，相应的财务风险也会提升，因此房地产企业更加需要重视资金预算管理工作。不过，现如今我国不少的房企在开展资金预算管理工作过程中，仍然存在不少的问题。文章研究探讨了我国房企在资金预算管理工作过程中存在的问题，并且提出了帮助房地产企业完善资金预算管理工作的方案。 关键词：房地产企业;资金预算管理;问题方案 一、引言 企业在运营管理过程中，不能忽视资金预算管理工作，资金预算管理工作在企业管
中国集体经济 2022年2期2022-03-17
- 房地产企业资本结构与盈利能力的关系研究
日益增强，房地产企业融资成本提高，负债压力高居不下，盈利水平下降。在这种背景下，房地产企业需要通过调整自身经营战略，改善资本结构和经营模式，规避风险，创造利润。论文以R集团为例，探究其资本结构与盈利能力的关系现状，并对优化R集团资本结构、提升盈利能力提出合理建议。【Abstract】In recent years， China's regulation and supervision of the real estate industry has been
中小企业管理与科技·上旬刊 2022年1期2022-03-02
- 房地产企业在项目建设中的成本管控问题
产业之一，房地产企业在管理水平上也有了很大进步。随着国家宏观政策的调控，相关政策制度不断完善，加之房地产企业积极落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策要求，房地产行业的未来面临诸多挑战，价格提升的空间不大，而开发成本却在大幅度增加，使企业的利润大打折扣。在这种环境下，只有加强成本管控的力度，才能增加房地产企业的经济效益并提高竞争力。由于房地产项目投资数额巨大、建设周期长，所以房地产项目成本管控显得尤为重要。本文以D房产公司为例，在总结成本管控基本理论的
时代商家 2022年5期2022-03-01
- 精细化管理在房地产企业工程管理中的应用研究
筑需求，为房地产企业创造了良好的发展空间，同时也促使房地产行业竞争日渐激烈，房地产企业要想稳步立足于同行业市场中，或者是在同行业市场中出人头地，首先就要切实做好工程管理，由于传统的粗放型工程管理很难发挥预期的管理效果，因此改进建筑工程管理模式成为提高建筑工程管理工作效能的重要举措，基于此，本文就主要分析房地产企业工程管理对于精细化管理模式的具体应用，以期助力建筑工程管理的健康发展。关键词：精细化管理;房地产企业;工程管理应用引言目前很多人都因为看好建筑行业
科技信息·学术版 2022年3期2022-02-21
- 房地产企业财务风险及其防范策略探讨
文主要通过房地产企业存在的财务风险进行分析，明确财务风险的主要来源，进而提出有效的应对策略。关键词：房地产企业;财务风险;应对策略引言：近年来，我国不断推进城市化进程，进而影响了房地产行业的发展。另外国家不断对行业进行宏观调控，地产行业的问题也更加突出，进而暴露出更多的财务风险。通过对房地产行业出现的特征剖析，房地产行业主要面临以下三种风险：新立项项目的投资风险、开发过程中遇到的财税风险、运营期间的投资风险等。通过分析这些存在的财务风险，进而对房地产企业提
科技信息 2022年5期2022-02-21
- 房地产企业资本结构优化与筹资研究
蓬勃发展，房地产企业高负债的资本结构和单一的筹资渠道问题越来越突出，以银行贷款为主要筹资渠道的房地产开发商面临着资金紧张的压力，加大了房地产企业在银行贷款方面的难度，贷款期限短也给企业的正常运作带来了不便，房地产行业的资本链非常脆弱。因此，对于房地产企业而言，如何在保持良好增长的同时降低风险是房地产企业急需解决的主要问题。关键词：房地产企业;资本结构;筹资结构1.我国房地产公司资本结构现状（1）资产负债率较高且呈上升趋势。资产负债率反映了企业的债权担保水平
科技信息 2022年5期2022-02-21
- 房地产企业资本结构优化与筹资研究
蓬勃发展，房地产企业高负债的资本结构和单一的筹资渠道问题越来越突出，以银行贷款为主要筹资渠道的房地产开发商面临着资金紧张的压力，加大了房地产企业在银行贷款方面的难度，贷款期限短也给企业的正常运作带来了不便，房地产行业的资本链非常脆弱。因此，对于房地产企业而言，如何在保持良好增长的同时降低风险是房地产企业急需解决的主要问题。关键词：房地产企业;资本结构;筹资结构1.我国房地产公司资本结构现状（1）资产负债率较高且呈上升趋势。资产负债率反映了企业的债权担保水平
科技信息·学术版 2022年5期2022-02-21
- 房地产企业财务风险及其防范策略探讨
文主要通过房地产企业存在的财务风险进行分析，明确财务风险的主要来源，进而提出有效的应对策略。关键词：房地产企业;财务风险;应对策略引言：近年来，我国不断推进城市化进程，进而影响了房地产行业的发展。另外国家不断对行業进行宏观调控，地产行业的问题也更加突出，进而暴露出更多的财务风险。通过对房地产行业出现的特征剖析，房地产行业主要面临以下三种风险：新立项项目的投资风险、开发过程中遇到的财税风险、运营期间的投资风险等。通过分析这些存在的财务风险，进而对房地产企业提
科技信息·学术版 2022年5期2022-02-21
- 房地产企业融资困境与改进建议
策的施行，房地产企业自身的生存和发展面临新的机遇和挑战，作为资金密集型行业，房地产企业对于资金的需求量大，周期较长，但是目前受整体经济环境影响，企业融资面临多方面困难。鉴于此，本文通过对房地产企业融资过程中遇到的问题进行分析，介绍房地产企业面临的诸如受到国家相关政策影响、管理层缺乏经营理念、房地产融资方式没有创新发展等突出问题，并提出了相应的改进方案，旨在为房地产企业融资的顺利开展提供帮助。关键词：房地产企业;融资困境;风险;对策自从国家加强企业融资政策要
时代商家 2022年2期2022-01-23