抵押贷款
- 乡村振兴下农权对农业机械化的影响机制分析
农村“两权”抵押贷款政策通过盘活农村土地资源为农民增加财产性收入来源，理论上会对农业机械化水平产生直接或间接的正向影响，促进规模化生产，提高农村生产效率，推动乡村振兴战略实施。本文利用该项准自然实验的面板数据，使用PSM-DID、DDD法实证分析了“两权”抵押贷款政策对乡村振兴背景下农业机械化水平变动的影响。研究结果显示，现阶段农地抵押对农业机械化水平的提高具有显著的正向效应；农房抵押尚未表现出显著的影响效应，而农地抵押与农房抵押的同时实施会使得农业机械化
当代农村财经 2022年10期2022-05-30
- 农村土地承包经营权抵押贷款问题探讨
承包经营权;抵押贷款中图分类号：F321.1;F832.43 文献标志码：A DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2022.06.043农业发展的规模化、专业化、信息化和现代化是土地利用的必然趋势，但由于土地制度及抵押物处置等问题一直抑制农村土地的资本化，致使土地承包经营权抵押贷款融资困难。破解农村土地经营权抵押融资难困境，采取有效措施助推农村土地经营权抵押贷款业务顺利开展值得深入研究。1 相关政策概述中国人民银行与原中国银行业监督
南方农业·下旬 2022年3期2022-04-15
- 农民住房财产权抵押贷款的困境与对策
民住房财产权抵押贷款国家级试点工作如期收官，在一定程度上拓宽了农民融资渠道，盘活了农村闲置房产，但依然存在一些困境有待解决。从法律制度设计、金融机构放贷意愿与农户贷款积极性3个方面分析了农民住房财产权抵押贷款的困境，并提出相应政策建议。关键词 农民住房财产权;抵押贷款;融资渠道中图分类号：F301.3;F832.43 文献标志码：C DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2021.26.043农民住房是指农户在农村集体经济组织所有的土
南方农业·中旬 2021年9期2021-11-19
- 房地产抵押贷款评估中的潜在风险及防范要点
研究了房地产抵押贷款评估中存在的潜在风险，并提出了相应的对策和防范要点。关键词：房地产;抵押贷款;评估;潜在风险随着我国社会经济的迅猛发展，房地产行业也获得了飞速的发展，逐渐成为我国社会经济发展的支柱型产业。但房地产的过快发展，导致房屋价格存在较大的水分。遵循估价的原则，按照特定的程序，运用有效的估价方法，综合分析影响本地区房地产价格各种因素，在此基础上，结合工作人员自身估价的经验，才能对房地产在特定时间内最合理的价格进行估计、推测和判断。1.房地产抵押贷
科学与财富 2021年35期2021-05-10
- 农民住房财产权抵押贷款意愿影响因素
：住房财产权抵押贷款政策是解决农民融资困境的一种新的尝试，农民参与住房财产权抵押贷款的意愿及影响因素成为影响安徽省试点成效的重要因素。在实地调研的基础上，对影响安徽省农民参与抵押贷款意愿的因素进行理论分析和实证检验。结果表明，安徽省农民住房财产权抵押贷款参与意愿影响因素复杂;农民年龄、是否为户主、受教育水平、农民住房数量、金融机构服务质量等影响显著，而是否拥有产权证、房屋价值、金融机构数量及工作人员服务态度等因素不存在显著影响，其他相关因素影响力一般。关键
江苏农业科学 2020年18期2020-10-20
- 农村土地承包经营权抵押贷款政策实施问题与对策研究
破解农村土地抵押贷款难题成为了一个非常重要的研究课题。关键词：农村土地;承包经营权;抵押贷款;政策实施;问题;对策1 农村土地承包经营权抵押贷款概述当前，由于农村土地承包经营权的下放，农村土地承包经营权抵押贷款也成为目前借贷项目中的一种全新形式。这一项目指的是在土地原有经营权所有权和土地的具体用途均不受任何改变的前提下，将已承包土地的经营权，还有在土地上的相关产品及其附着物都被当成物品抵押给金融机构，从而为借款人进行贷款办理。贷款办理的主体有农业合作社、种
锦绣·中旬刊 2020年7期2020-09-14
- 农村土地承包经营权抵押贷款中存在问题与建议
地承包经营权抵押贷款试点工作，在一定程度上解决了农民因抵押物不足而贷款难的问题。玉田县作为试点县，在推进试点工作中取得了初步成效，但也存在一些问题，需要各个部门一起解决。关键词：土地经营权;抵押贷款;问题建议文章编号：1004-7026（2020）12-0069-03 中国图书分类号：F832.43 文献标志码：A1 研究背景2015年8月10日，国务院以国发〔2015〕45号印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产
山西农经 2020年12期2020-07-14
- 酒店房地产抵押贷款市场价值评估技术线路探究
了酒店房地产抵押贷款内涵及其影响因素、房地产抵押价值风险系数、基于抵押风险的房地产抵押价值评估案例，以期优化酒店房地产抵押贷款的价值评估方法，加快酒店房地产拥有者的资金流通速度，促进经济的发展，希望能够给读者带来启发。【关键词】酒店房地产;抵押贷款;市场价值评估近年来，商业房地产已经成为我国房地产行业的主流，广义上的商业房地产包括酒店、写字楼、商业广场等类型的房地产，不但具有满足消费者需求的社会服务功能，还具备商家进行经营、投资等商务活动的经济功能。本文主
中国房地产业·下旬 2020年3期2020-06-04
- 浅谈商业银行抵押资产价值评估与风险管理
：商业银行;抵押贷款;信用风险一、商业银行信贷抵押资产的概述商業银行企业抵押贷款是指企业用自身的房产、土地、设备等资产向银行进行抵押以获得贷款的行为。抵押担保作为贷款风险缓释的重要手段，在经济上行时期，《不动产登记暂行条例》出台前，房产或土地未变更为不动产，商业银行办理了房产抵押或土地抵押登记，信贷抵押资产风险或许并不必严密关切;但近年来经济下行和风险不断暴露，加上防范金融风险攻坚和监管要求，必须加大不良处置力度。在对抵押类不良贷款的清收和处置过程中，不断
行政事业资产与财务 2020年8期2020-06-03
- 乡村振兴战略背景下的土地经营权抵押实施路径机制分析
村土地经营权抵押贷款的履约机制也涉及法律、信任、奖惩、评估、处置等方面。关键词：乡村振兴;土地经营权;抵押贷款中图分类号：[S-9]文献标识码：ADOI：10.19754/j.nyyjs.20200215058收稿日期：2020-01-07作者简介：熊玉晴（1993-），女，在读硕士。研究方向：土地资源管理;通讯作者张艳（1978-），女，博士，副教授。研究方向：土地资源管理的教学和科研。引言随着中国经济发展进入新时代，我国的主要矛盾转变为人民日益增长的美
农业与技术 2020年3期2020-03-27
- 农村土地承包经营权抵押贷款制度探析
地承包经营权抵押贷款制度不完善，制约了其融资功能。因此，要通过制度改革、风险控制、利益共享、专业评估等方式，优化农村土地承包经营权抵押贷款制度，从而为农民增收、乡村振兴提供强有力的金融支持。关键词：土地承包;抵押贷款;试点改革中图分类号：D9 文献标识码：Adoi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2020.01.0641 农村土地承包经营权抵押贷款基本理论1.1 农村土地承包经营权抵押贷款内涵农村土地承包经营权，指农村土地承包人对其依法
现代商贸工业 2020年1期2020-02-06
- 小额贷款公司内部控制存在的问题与对策
款公司的房屋抵押贷款产品入手，介绍了加强内部控制的重要意义，分析了小额贷款公司内部控制存在的主要问题，并在此基础上提出了具体的改进对策。关键词 小额贷款公司 内部控制 抵押贷款近年来，随着城市小微企业的蓬勃发展，其对资金有着巨大的需求量，存在以下困境：一方面，经营资金不足，而银行等大型金融机构又不能满足小微企业对资金的需求;另一方面，房屋（住宅、写字楼、商业门面）作为一项保值增值的资产，又非常适合作为贷款的抵押物。为解决上述企业融资难的问题，小额贷款公司顺
经营者 2019年20期2019-12-02
- 省直属国有林场森林资源抵押担保的约束机制缺陷
林场森林资源抵押贷款行为。外部约束机制缺陷，主要从国家层面相关法律制度、省级林业行政主管部门、省财政部门、省国资部门、借贷银行等约束主体进行分析;内部约束机制缺陷，主要从国有林场场长的责任目标制度失灵和场办企业法人治理结构不完善等角度进行分析。由于国有林场缺乏来自内部和外部的共同约束，导致国有林场顺利通过了对场办企业向银行贷款提供抵押担保。在此基础上提出了国有林场森林资源约束机制缺陷改善的政策建议。关键词：国有林场;约束机制缺陷;森林资源;抵押贷款中圖分类
湖北农业科学 2019年19期2019-11-28
- 农地经营权抵押存在的困境及建议
例依然很小、抵押贷款额度无统一标准的困境。本文分析了农地经营权抵押贷款困境，并提出了经营权抵押的建议，以期推动农地经营权抵押有序进行。关键词 农地经营权;抵押贷款;困境;建议;乡村振兴中图分类号 F321.1 文献标识码 A文章编号 1007-5739（2019）17-0249-02
现代农业科技 2019年17期2019-10-30
- 土地经营权抵押贷款问题及政策建议
村土地经营权抵押贷款试点的土默特右旗为例，剖析了土地经营权抵押贷款制约因素，并提出相应的政策建议。关键词：土地经营权;抵押贷款;政策建议一、引言农村土地经营权抵押就是指抵押人按照法律法规得到的农村土地经营权当作是银行等金融机构债权担保的行为。多年来，伴随着我国社会经济发展水平不断提升，城市化进程逐步递增，城乡二元结构逐步深化，“三农”所引发的问题越来越严重，尤其是近年来我国农业市场受到国外影响不断加深，我国农产品竞争力水平不高，很难在国际市场上占有一席之地
商讯·公司金融 2019年8期2019-10-21
- 农村承包土地经营权抵押贷款存在的问题与对策
土地的经营权抵押贷款试点工作开展三年以来，在一定程度上缓解了融资、抵押困难的局面，但同时也存在不少的问题。分析在试点过程中金融机构所面对的各种问题，并提出相应的对策建议。[关键词]农村承包土地的经营权;抵押贷款;对策建议[中图分类号] F832.43 [文献标识码] A2015年8月，国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，并在全国范围内以县（市、区）行政区域为单位，选择确权颁证率较高，农村信用环境较好的地区开展
农村经济与科技 2019年7期2019-10-09
- 三权分置下农地经营权贷款试点运行现状和对策分析
地流转经营权抵押贷款现状，从农户、金融机构、政府等方面指出了目前土地流转经营权抵押贷款面临的问题和挑战，提出了解放农户思想、合理规避风险、完善金融机构相关配套措施，以及政府加快营造适合农地经营贷款发展环境等建议。关键词：农地经营权;抵押贷款;农村文章编号：1004-7026（2019）11-0072-02 中国图书分类号：F321 文献标志码：A《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》的出台，反映出我国创新农村金融发展途径
山西农经 2019年11期2019-09-17
- 关于农村土地经营权抵押贷款问题的研究
村土地经营权抵押贷款问题成为农业生产者和我国农村经济改革的重要关注焦点，就目前我国农村土地经营权抵押贷款情况来看，还存在诸多不足，极大的制约了我国农村产业和经济的发展，笔者以此为背景，對当前农村土地经营权抵押贷款中存在的问题进行具体的论述，以此更好地稳定农村经济。[关键词]农村土地经营权;抵押贷款;改革对策[中图分类号]F323.8 [文献标识码]A现如今，我国对于三农产业的整体投入越来越大，为了有效地促进现代化农业的发展，实现农村土地的规模化经营，部分地
农村经济与科技 2019年10期2019-08-07
- 农业经营主体承包土地经营权抵押贷款问题探讨x
包土地经营权抵押贷款制度应运而生，然而在实践中的效果还不太理想，其中农业经营主体对农地经营权抵押贷款的意愿是一个重要影响因素。本文就农村承包土地的经营权抵押贷款的现状及制约农业经营主体进行农村承包土地经营权抵押贷款的因素进行分析，进而对推动农业经营主体进行抵押贷款提出相应的对策和建议。关键词 农村承包土地的经营权;抵押贷款;农业经营主体中图分类号 F832.43 文献标识码 A 文章编号 1007-5739
现代农业科技 2019年6期2019-07-03
- 农村土地承包经营权抵押贷款的制约因素与对策
地承包经营权抵押贷款国家级试点取得了一定成效，积累了大量的经验。在分析农村土地承包经营权抵押贷款可行性的基础上，针对当前农村土地承包经营权抵押贷款的制约因素，提出了相应的解决措施。关键词：抵押贷款；农村土地；承包经营权文章编号：1004-7026（2019）01-0064-02 中国图书分类号：F832.43 文献标志码：A1 农村土地承包经营权抵押贷款的可行性分析1.1 国家政策大力支持2015年8月10日，国务院发布了《关于开展农村承包土地的经营权和农
山西农经 2019年1期2019-06-11
- 浅析集体林权抵押贷款风险的法律防范路径
要：集体林权抵押贷款对林业精准扶贫和金融市场拓展具有重要意义，在满足林农发展生产资金需要的同时，丰富了金融机构的信贷、保险、担保等业务类型。从实践情况来看，集体林权抵押政策在法律制度、资产评估、资产保全和抵押权处置等方面存在一定的风险，急需采取完善相关法律法规、规范评估制度、健全保全措施和完备抵押权实现机制等措施。关键词：集体林权；抵押贷款；风险防范文章编号：1004-7026（2019）01-0070-02 中国图书分类号：F326.2；F832.43
山西农经 2019年1期2019-06-11
- 农村土地经营权抵押贷款问题研究
村土地经营权抵押贷款的现状，分析了农村土地经营权抵押贷款存在的问题，在此基础上，提出了相关建议。【关键词】 土地承包经营权 抵押贷款 问题1 引言“三农”问题中，资金短缺严重对农户收入增长及农村经济发展的制约影响极大。为提升农村金融服务水平，促进农民增收和农村经济繁荣发展，2014年中央一号文件提出，在落实农村土地集体所有权的基础上，稳定农户承包权、放活土地经营权，允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。但在实践中，不同地区的农业发展状况、政策推行程度各异
大经贸 2019年4期2019-06-09
- 农村承包土地经营权抵押贷款试点问题与对策
地;经营权;抵押贷款天津市哲学社会科学规划项目：“农村承包土地经营权抵押贷款国家级试点评价与推进对策研究”（TJYJ18-006）部分成果中图分类号：F832.43 文献标识码：A收录日期：2019年3月19日一、农村承包土地经营权抵押贷款试点现状2016年3月，中国人民银行、中国银监会、中国保监会、财政部、农业部联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》，为依法稳妥规范推进农村承包土地的经营权抵押贷款试点提供了规范。以笔者所在的天津市为例，20
合作经济与科技 2019年11期2019-06-03
- 关于完善永安市森林资源抵押贷款机制的研究
国，森林资源抵押贷款还属于发展初级阶段，具有巨大的发展空间。基于永安市森林资源抵押贷款的发展现状，发现永安市森林资源抵押贷款机制存在着森林保险险种匮乏、办理费用较高、森林资源抵押贷款期限过短的问题。基于此，建议银行等金融机构提高服务质量，简化手续，提高办事效率，设计更符合林木生长周期的贷款期限；建议政府给予保险公司一定的财政补贴，同时保险公司加强同业竞争，鼓励保险公司承保森林资源抵押贷款所需的保险；建议森林资源抵押贷款证券化。只有进一步完善森林资源抵押贷款
商业经济 2019年3期2019-05-16
- 农民住房财产权抵押贷款的实践与思考
民住房财产权抵押贷款作为宅基地制度改革的重要内容，對于盘活农村资产，扩宽农民融资渠道，推动农村经济发展都有着重要作用。晋江自试点实施以来积极稳妥推进，取得一定成效，但仍存在确权颁证进度缓慢、覆盖面窄、流转不畅、抵押权实现困难等问题，因此应进一步协同推进确权颁证工作，扩大覆盖面，完善土地流转交易市场以及适当扩大抵押权受让范围，实现农房财产权抵押贷款的可持续发展。关键词：农民住房财产权；抵押贷款；宅基地2016年3月，国务院出台了《农民住房财产权抵押贷款试点暂
科技经济市场 2019年3期2019-05-16
- 农村承包土地经营权抵押贷款试点的经验和启示
承包地经营权抵押贷款为研究对象，根据全国主要省份提供的试点材料，梳理总结了试点县在土地经营权价值评估、风险防控、抵押物处置等三个领域的成功经验，深入分析了目前存在的主要问题并提出了对策建议。【关键词】农村金融；经营权；抵押贷款一、问题的提出农村金融是现代农业发展的动力，但是我国农村金融服务长期供给不足，最突出的表现就是贷款难。农民难以获得贷款的主要原因是财产有限。农民财产主要包括土地承包经营权、宅基地使用权、生产资料和农产品。其中，土地承包经营权最为重要。
智富时代 2019年3期2019-04-30
- 非试点地区农民住房财产权抵押贷款的困境及对策
民住房财产权抵押贷款试点是中共十八届三中全会确定的由人民银行牵头推进的改革任务。2015年12月全国人大常委会决定在278个试点县分别暂停调整实施物权法、担保法关于集体所有宅基地使用权不得抵押的规定，农民住房财产权抵押迅速推进。作为非试点地区的陕西商洛农民住房财产权抵押贷款在政府推动下发展迅速，但由于法律、制度障碍导致不良率大增。但通过完善风控、创新担保、分担风险等机制，非试点地区也能破解障碍，探索出具有当地特色的农民住房财产权抵押贷款可持续模式，推动农村
时代金融 2019年7期2019-04-23
- 乡村振兴背景下土地经营权抵押贷款影响因素分析
地承包经营权抵押贷款是解决农村融资需求得到满足和信用市场完善的一项重要举措。通过以眉县为例，利用Eviews建立probit模型，分析显著影响因素，提出促进农村土地经营权抵押贷款推广的有效对策建议。【关键词】土地经营权；抵押贷款；乡村振兴；probit模型一、引言（一）研究背景和意义1.研究背景：在乡村振兴战略实施背景下，在现代化农业生产过程中，农村地区，融资难、融资贵现象一直比较突出融资多依靠农户小额信用贷款、联保或自然人担保，难以满足专业大户、經济能人
智富时代 2019年2期2019-04-18
- 农村承包土地经营权抵押贷款的实践与思考
包土地经营权抵押贷款这一农村金融创新可以有效解决这一难题。本文将详细介绍该项创新的模范试点县江苏省东海县的具体开展情况，以供其他地区参考。关键词：农村承包土地经营权；抵押贷款；江苏省东海县一、前言“三农问题”是关系国计民生的根本性问题，党的十九大作出“实施乡村振兴战略”重大决策部署。农村金融改革是实施乡村振兴战略的重要内容，而缺乏有效抵押物是长期困扰农村金融的一大难题，这使农村金融服务长久以来处于银行贷款意愿低和农户贷款难度大的状态。农村承包土地经营权抵押
科学与财富 2019年2期2019-02-28
- 农地经营权抵押贷款存在的问题及对策
的农地经营权抵押贷款效果并不理想，其中金融机构积极性较低是制约因素之一。本文简述了农地经营权抵押贷款的背景和现状，概括了金融机构的贷款流程，分析了农地经营权抵押贷款存在的问题，进而提出相应的对策，以期为推动农地经营权抵押贷款提供参考。关键词 农地经营权;抵押贷款;现状;问题;对策中图分类号 F321.1 文献标识码 A文章编号 1007-5739（2019）23-0262-02
现代农业科技 2019年23期2019-01-14
- 个人住房抵押贷款资产证券化业务风险管理
就是个人住房抵押贷款资产证券化，其也是一种金融创新，尤其对改善房地产融资环境，进一步促进房地产事业的健康稳步发展极其重要。目前，我国的商业银行也已经进行了个人住房抵押贷款资产证券化的试点工作，因此，应该对银行内部的相关制度进行完善，为全面实行个人住房抵押贷款资产证券化的业务风险管理做好准备工作。关键词：个人住房 抵押贷款 资产证券化 业务风险 管理个人住房抵押贷款资产证券化起源于20世纪70年代的美国，经过几十年不断地完善和发展，到目前为止，已经成了一些发
消费导刊 2018年13期2018-11-21
- 不同土地规模农户对土地经营权抵押贷款现实需求影响因素分析
户对土地经营抵押贷款需求差异显著，需求随土地规模增大呈递增趋势；土地经营抵押贷款需求受到诸多因素影响，文章计量结果显示，受教育程度、土地面积、家庭毛收入、是否有其他贷款经历和与信贷员的熟悉程度对需求影响较大，且不同土地规模农户对各个影响因素对不同土地规模农户的显著性不同。最后，为保证土地抵押贷款政策的更加正常有序运行，本文提出了几点政策建议。[关键词]不同土地规模农户；土地经营权；抵押贷款；现实需求[DOI] 10.13939/j.cnki.zgsc.20
中国市场 2018年26期2018-09-21
- 法定优先权对抵押贷款的影响分析
词：优先权；抵押贷款；影响分析中图分类号：D9 文献标识码：Adoi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2018.24.0721 国家税收优先权根据我国《税收征收管理法》有关规定：“纳税人欠缴的税款发生在以其财产设定抵质押或财产被留置前的，纳税应当先于抵押权、质权、留置权执行。”我们仔细分析这一条款：如果企业作为借款人在经营中拖欠了国家税款，其在取得借款前虽办理了抵押，但是当贷款到期不能按时归还时，税务部门可以先行处置抵押物，将处置价款偿
现代商贸工业 2018年24期2018-09-21
- 银行抵押贷款过程中的法律风险防范探讨
断健全，银行抵押贷款体系也在不断完善和优化，当前随着银行抵押贷款量不断增大，如何更好地提高还款积极性，有效防范抵押贷款过程中出现的法律风险，更好地促进金融行业可持续健康发展，是一个重要的研究课题。本文对当前银行抵押贷款过程中可能存在的法律风险进行了深入剖析，并针对性提出了具体的防范对策，希望能够为推动银行抵押贷款业务有序有力开展方面的探索提供有益借鉴。关键词：银行；抵押贷款；法律风险；分析；对策对于银行金融服务机构而言，主要核心业务之一就是为个人或集体提供
职工法律天地·下半月 2018年4期2018-09-01
- 农户土地经营权抵押贷款意愿路径优化分析
户土地经营权抵押贷款意愿的路径优化，并为推进政策实施提出相关意见。【关键词】 土地经营权 抵押贷款 路径优化一、引言由于农业具有高风险、周期长、利润低等弱质性，农户贷款多采用抵押担保而非信用贷款形式，但农户个体贷款一直存在有效抵押物缺失等问题。农村正规金融机构能提供的信贷支持十分有限，很多农户受限于没有符合银行要求的足值抵押物而难以获得贷款。在此情况下，部分农户产生了用手中的土地承包经营权作为抵押来获得贷款的意愿，希望可以通过盘活土地使用权资产获得生产生活
大经贸 2018年7期2018-08-29
- 小议融资租赁业务对会计信息的影响
较租赁业务与抵押贷款的差异来分析融资租赁业务对会计信息的影响。关键词：租赁；融资租赁；售后租回；抵押贷款我国2006年版企业会计准则21号，对租赁业务分类、会计处理等重大问题进行了规范，明确的租赁的定义为“是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获得租金的协议”，并将租赁分为融资租赁和经营租赁两类。明确融资租赁业务资产按自有资产折旧，差额成本按实际利率法入财务费用；经营租赁业务不确认资产，租金入当期成本；售后回租融资租赁业务差额成本在租赁期内按
财会学习 2018年18期2018-08-22
- 宅基地使用权抵押贷款的制约因素及对策
分析其宅基地抵押贷款过程中种种困难的成因以及解决之道，以小见大，为进一步完善宅基地抵押贷款机制提供借鉴。关键词：宅基地；使用权；抵押贷款；制约因素；金寨县中图分类号 F301.2 文献标识码 A 文章编号 1007-7731（2018）03-04-0012-3新中国成立来，宅基地在很长一段时间内其用益物权的权能没有得到充分的发挥，尤其是在新农村建设中，这种现象尤为突出。虽然早在20世纪90年代，我国颁布的新《土地管理法》中，对农村的宅基地范围进行了确定，但
安徽农学通报 2018年3期2018-07-09
- 河北省林权抵押贷款现状及对策研究
革以来，林权抵押贷款发展颇为迅速，许多地区积极响应国家号召，开展林权抵押贷款业务，并且取得很好的效果，为林业企业融资开拓了新道路，有效解决了林业企业融资难的问题。但是随着林权抵押贷款的不断普及，也出现了贷款利率高、贷款周期与林业生产周期不匹配、手续繁琐、改革配套措施不完善等一系列问题。以河北省为例，基于林权抵押贷款模式，通过分析河北省的林权抵押贷款现状，发现林权抵押贷款存在的问题，并提出相关的建议和对策，希望为河北省推行林权抵押贷款的实施具有可行性意义。[
商业经济 2018年4期2018-06-22
- 关于农村宅基地使用权抵押贷款文献综述
对农村宅基地抵押贷款的研究就显得尤为必要。通过梳理已有的宅基地抵押贷款方面的文献，以期为进一步推进农村宅基地抵押制度的构建和改革提供一个新思路。[关键词]宅基地；抵押贷款；文献综述[中图分类号]F301.3 [文献标识码]A随着农村经济的发展，农村金融市场中农民“贷款难”和金融机构“难贷款”的问题日趋明显，其主要原因是农民缺少合格的抵押物，而作为农民一项重要财产权利的宅基地使用权，长期以来却被法律禁止抵押，成为“沉睡的资产”，这严重限制了农村经济的发展。为
农村经济与科技 2018年17期2018-05-14
- 农村承包土地经营权抵押贷款试点的实践与启示
包土地经营权抵押贷款是促进土地适度规模经营、实现农业现代化的重要措施。党中央、国务院高度重视该项工作，人民银行总行在全国开展整体推进农村承包土地经营权抵押贷款试点工作已取得一定成效。但有必要学习借鉴先进省市的经验做法，进一步推动试点工作开展。本文从定襄县试点工作中存在的制约因素，归纳分析潍坊市试点期间探索出的增信支持、产品创新、农地流转等方面的先进经验，并得出相关启示。关键词：农村承包土地经营权；先进经验；土地确权；流转；抵押贷款文章编号：1004-702
山西农经 2018年9期2018-05-14
- 盘活土地资源 试行农村土地承包经营权抵押贷款
地承包经营权抵押贷款的试行，为农业经营主体提供了新的融资方式，解决了资金困难的问题，对壮大新型农业经营主体发挥了重要作用。但在实际的试点工作中还存在着诸多问题，需要从提供政策支持、加强部门合作、加强风险防控、创新信贷设置等方面入手，真正为农业经济发展注入新的活力。关键词：农村土地；经营权；抵押贷款中图分类号：F32 文献标识码：B doi：10.3969/j.issn.1009-6922.2018.03.005文章编号：1009-6922（2018）03-
中共乐山市委党校学报 2018年3期2018-05-14
- 西藏农地金融化的基础条件与实现路径研究
土地经营权；抵押贷款中图分类号 S-9 文献标识码 A 文章编号 0517-6611（2018）22-0221-06Abstract Farmers and herdsmen have a higher willingness to farmland in Tibet， but the mortgage business of farmland management is very small， it is difficult to meet the ne
安徽农业科学 2018年22期2018-05-14
- 基于湖南“新田模式”的农地金融信贷政策创新研究
土地的经营权抵押贷款试点县之一。两年多来，该县相关职能部门积极探索、大胆实践、反复调查论证，成功设计出了“农村土地经营权流转证”，有效地破解了利用土地经营权利进行融资抵押的问题，使新型农业经营主体“贷款难”问题迎刃而解，并取得了初步成效，可在全国推广提供经验借鉴。关键词：农村承包土地经营权；抵押贷款；信贷政策；新田模式DOI：10.3969/j.issn.1003-9031.2018.03.06中图分类号：F832 文献标识码：A 文章编号：1003-90
海南金融 2018年3期2018-04-26
- 农村土地承包经营权抵押贷款的评估
承包经营权的抵押贷款的优化改革就显得比较重要，这是对农业经济发展起到促进作用的重要保障举措。本文先就农村土地承包经营权抵押贷款特征以及实施重要性加以阐述，然后就农村土地承包经营权抵押贷款发展问题和评估程序详细探究。关键词：土地承包;经营权;抵押贷款三农政策的实施下，农业经济发展加快了速度，农业的产业结构也在不断进行调整以及升级，在生产经营的多元化趋势上愈来愈显著。农村土地承包经营权的抵押贷款能扩大农户产权资本，在良性的发展下有着其积极作用。但是从实际的发展
当代旅游 2018年5期2018-04-25
- 浙江省农村农民住房财产权抵押贷款研究
民住房财产权抵押贷款创新，能有效撬动农村地区大额信贷资金投放。为有效推进农民住房财产权抵押贷款业务扩面增量提质并形成可复制的创新样板，本文以浙江丽水为例对此开展了调查分析。结果显示，丽水作为全国农村金融改革试点市和“两权”抵押贷款试点地区，在农房抵押贷款业务方面具有良好基础并取得积极进展，未来发展存在较大空间，但需要在配套机制等方面继续健全完善。[关键词]农民住房财产权 “两权”抵押贷款 金融改革一、引言长期以来，农村地区由于有效抵押物缺失，融资难问题普遍
商情 2018年9期2018-03-29
- “两权”抵押融资的发展困境与建议
要 “两权”抵押贷款试点以来，有效解决了“三农”领域融资困难的问题，但在实行过程中也突显出一些问题。本文通过分析“两权”抵押融资发展中面临的困境，提出了破解困境的对策：一是健全法律制度规定；二是完善农村产权价值评估机制；三是建立风险担保体系。关键词 “两权”抵押贷款 价值评估 流转一、“两权”抵押融资发展面临的困境现阶段，我国正处于由传统农业向现代农业转变的关键时期，因此在2015年底，国家结合实际出台了“两权”抵押贷款政策，对于选定的试点区域赋予农村土地
经营者 2018年23期2018-03-06
- 工业用地使用权抵押价格评估研究
法。关键词：抵押贷款；工业用地；土地使用权；通辽市Study on the Evaluation of Mortgage Price of Industrial Land Use RightDaoriaoInner Mongolia Normal University School of Geography，Hohhot City 010022Abstract：The right to use land for industrial land has an
西部资源 2017年6期2018-02-25
- 欧美资产证券化市场比较分析及对我国的启示
基础资产 抵押贷款 评级资产证券化（ABS）起源于美国的抵押贷款市场，现在已经演变成一种全球性的金融理念。美国ABS市场规模位居世界首位，欧洲市场排名第二。截至2017年底，美国ABS市场存量规模是GDP的49%，而整个欧盟为GDP的6%。两个市场的ABS均主要由抵押贷款市场推动，其中美国抵押贷款支持证券占ABS存量规模的86%，而欧洲市场的比例为62%。本文拟对欧美ABS市场进行比较研究，以期从中找寻到能推动我国ABS市场发展的一些启示。欧美ABS市场
债券 2018年11期2018-02-21
- 农地承包经营权抵押贷款政策实施制约及推广
地承包经营权抵押贷款运行、监管和风险防范等调查基础上，从政府视角、新型经营主体视角、农户视角、银行等金融机构视角分析了制约农村土地承包经营权抵押贷款政策实施的问题。并给出了推进农地承包经营权抵押贷款政策实施的对策建议。关键词：农村土地承包经营权；抵押贷款；流转；试点县0引言2015国家出台了《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发[2015]45号），全国人大常委会授权國务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）
价值工程 2017年28期2018-01-23
- 农民住房财产权抵押贷款法律问题研究
民住房财产权抵押贷款的试点分析，总结出当前农民住房财产权抵押贷款的主要问题并提出解决建议，为农民住房财产权抵押在全国开展，活跃农村经济做出理论贡献。关键词： 农民住房财产权;农民宅基地使用权;抵押贷款;仪征市试点中图分类号：D923 文献标识码：A 文章编号：1008-4428（2018）10-0157-02所谓“农民住房”是指在农村集体所有土地上建造的属于农民个人合法所有的用于居住的建筑物、构筑物以及附属设施，是农民最主要的财产之一。
市场周刊 2018年10期2018-01-05
- 浅谈农村土地产权抵押贷款风险补偿机制
农村土地产区抵押贷款，并且已经在全国多个地区进行了试点，取得了非常好的成绩，这样就为“三农”赢得了更多的资金支持，但由于此项业务发展时间较短，缺乏成熟的制读规范和发展的经验。所以实施起来会有些风险，对待农村土地产权抵押的贷款政策所有的风险均需谨慎。以防遇到因土地产权抵押诱发的多种风险，国内各个参与试点的区域均在努力地寻求研究风险补偿机制，文章对农村土地产权抵押风险补偿机制的研究，就是想要为农村地区的融资提供一个借鉴的理论依据。关键词 农村 土地产权 抵押贷
法制与社会 2017年20期2017-12-04
- 延边州农村土地经营权抵押贷款现状研究
村土地经营权抵押贷款为解决农民贷款难、融资贵和无抵押物的难题开辟了一条新途径。本文阐述了延边州农村土地经营权抵押贷款的运行模式及现状，分析了其积极作用和出现的问题，针对出现的问题提出了几点意见和建议。关键词：农村土地经营权；金融；抵押贷款中图分类号： F321.1 文献标识码： A DOI编号： 10.14025/j.cnki.jlny.2017.22.019近年来，随着现代农业发展步伐的加快，延边州家庭农场、专业大户、合作社等新型规模经营主体的发展进入了
吉林农业·下半月 2017年11期2017-11-11
- 中国央行流动性便利操作的抵押品“折损率”研究
杭摘要：采用抵押贷款模型，基于中国央行实施流动性便利操作的实践经验，从央行目标函数、预期违约选择价值评估的角度出发，通过实验模拟商业银行贷款的相关行为，并分析在不同折损率和利率策略下银行违约情况等因素的变化，结果表明：不合理折损率标准的设计会影响商业银行的借贷动机、扭曲资产配置和价格、增加央行风险敞口，从而影响社会总福利。因此，央行在操作流动性便利货币政策工具时，必须同时考虑折损率和利率的影响，才能达到其控制风险以及社会福利最大化的目标。关键词：流动性便利
财经理论与实践 2017年5期2017-10-23
- 农村土地承包经营权抵押贷款模式探究
地承包经营权抵押贷款是金融方面支持农业发展的重要尝试。而抵押贷款进行过程存在着一系列制约因素。为此，作为我国农地流转试点改革地区之一的山西省新绛县探索出一条符合切身实际、突破各制约因素的农村土地承包经营权抵押贷款“新绛模式”道路，使金融有效支持农地流转成为可能。【Abstract】The capital needed in the early stage of large-scale agricultural production has always b
中小企业管理与科技·上旬刊 2017年9期2017-09-27
- 集体林权制度改革的金融支持分析
机构开展林权抵押贷款业务的现状，对遇到的问题进行了分析，提出了改善县域金融支持集体林权改革的建议。关键词：集体林权；制度改革；金融；抵押贷款；丹东市中图分类号：F326文献标识码：A文章编号：16749944（2017）160244031引言随着中国经济的发展，国民收入水平不断增加，但随之带来了森林覆盖率低、森林资源贫乏、人均资源拥有量减少、城乡差距明显等问题。对此国家实施了林权抵押贷款等一系列政策，以解决农民贷款困难、经融机构经营效益低下等问题。但实施过
绿色科技 2017年16期2017-09-22
- 集体林权制度改革的金融支持分析
机构开展林权抵押贷款业务的现状，对遇到的问题进行了分析，提出了改善县域金融支持集体林权改革的建议。关键词：集体林权；制度改革；金融；抵押贷款；丹东市中图分类号：F326文献标识码：A文章编号：16749944（2017）160244031引言随着中国经济的发展，国民收入水平不断增加，但随之带来了森林覆盖率低、森林资源贫乏、人均资源拥有量减少、城乡差距明显等问题。对此国家实施了林权抵押贷款等一系列政策，以解决农民贷款困难、经融机构经营效益低下等问题。但实施过
绿色科技 2017年16期2017-09-22
- 溧阳市“两权”抵押贷款推进情况调查
称“两权”）抵押贷款是落实农村土地的用益特权，赋予农民更多财产权、深化农村金融改革创新的一项重大举措。本文主要介绍溧阳作为苏南较发达经济区域县级市、在未纳入全国农村承包土地经营权抵押试点（县、市）情况下，如何围绕“两权”抵押贷款推进工作要求，结合本地农村经济发展实际，推进溧阳地区“两权”抵押贷款工作。【关键词】农村承包土地经营权 抵押贷款2016年3月15日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国保险监督管理委员会、财政部、农业部关于印发《农村承包土
时代金融 2017年23期2017-09-13
- 我国居民住房抵押贷款的问题研究
我国居民住房抵押贷款问题，是一个关系到经济民生的重要问题，对于推进我国房地产市场发展，促进金融市场稳定繁荣都具有重要的意义。然而，我国目前的房地产市场发展还不健全，居民住房抵押贷款还存在一些问题，亟待解决。银行等金融机构不能盲目乐观，要考虑的房价的波动和市场的走向，要做出全方位的分析和研究，正确面对我国居民住房抵押贷款过程中存在的各种问题，以法律为依据，以政策为准绳，不断开拓贷款模式，不断强化风险控制，才能促进我国居民住房抵押贷款业务的开展，为民众和企业带
商业经济 2017年9期2017-09-08
- 排污权评估抵押贷款融资模式研究
对排污权评估抵押贷款的需求增加，资产评估机构需要发挥排污权评估的资产定价机制。本文遵从逻辑发展线索梳理，从排污权交易理论、国内外排污权评估抵押贷款发展现状、排污权评估抵押贷款理论（涉及评估对象、评估方法）等方面，分析资产评估机构在排污权评估中需要改进的对策，并从制定评估操作指引和加强人才队伍建设两方面提出建议。关键词：排污权；资产评估机构；抵押贷款；评估方法本文系2016年浙江省大学生科技创新活动计划暨新苗人才计划资助项目：“基于排污权的抵押贷款融资模式研
合作经济与科技 2017年16期2017-09-04
- 农村土地经营权抵押贷款风险问题探析
以土地经营权抵押贷款分担机制为主要研究对象，采用案例分析的方法，深入探究土地经营权抵押贷款的整体运作机制，并针对其中存在的风险，提出相关对策建议。关键词：土地经营权；运行机制；抵押贷款；风险分担中图分类号 F311 文献标识码 A 文章编号 1007-7731（2017）14-0006-03长期以来，我国农村的金融服务支持处于相对薄弱的环节，又由于国家在土地政策上的限制，农村经济发展后劲不足。土地经营权抵押贷款试点的深入，不仅可以有效地解决农民在担保、抵押
安徽农学通报 2017年14期2017-08-08