房地产开发企业
- 浅析房地产行业成本核算
价格。房地产开发企业的成本核算具有规模较大、链条较长、核算过程比较复杂的特点，加强成本核算在企业的财务管理中具有极其重要的作用，是企业管理层做出正确决策的依据。本文主要论述房地产行业成本核算的对象、内容，分析了成本核算过程中存在的问题，提出解决问题的建议，望能为长期稳定的发展房地产行业带来参考。关键词：房地产开发企业；成本核算；核算周期房地产行业不同于别的行业，具有投资额大、投资回收期长、投资风险高的特点。成本控制已演变成房地产企业在经营过程中需关注的必要
时代商家 2024年3期2024-01-08
- 房地产开发企业财务管理存在的问题及应对策略分析
国家对房地产开发企业的不断规范与调控，房地产开发企业想要在激烈的市场竞争中实现持续发展，就必须在财务管理方面不断进行创新，通过采取有效措施不断提高企业财务管理水平。但从目前来看，我国房地产开发企业在财务管理方面还存在着许多问题和不足之处，如缺乏完善的财务管理体系、财务管理人员素质不高、资金管理不合理等问题。因此，房地产开发企业必须采取有效措施不断完善和优化其财务管理工作，从项目开发决策、建设、营销多个阶段，建立全过程管理措施。关键词：房地产开发企业；企业财
时代商家 2023年44期2023-11-15
- 风险管理视角下的房地产开发企业内控策略探析
，导致房地产开发企业积累了大量的风险。在这种情况下，房地产开发企业需要加强内部管理和外部风险防控，内部控制成为了房地产开发企业进一步践行价值的不二选择。本文从风险管理及内控管理的基本内容出发，基于风险管理视角下，简述房地产开发企业内部控制的重要性，阐明房地产开发企业实行内部控制过程中存在的一般性问题，并结合实际给出相应优化，希望能够帮助房地产开发企业不断提高风险管理能力。关键词：风险管理；房地产开发企业；内部控制在房地产开发企业飞速发展的背后，存在着诸多忧
中国民商 2023年9期2023-11-01
- 全面预算管理在房地产开发企业中的运用探讨
再分析房地产开发企业实施全面预算管理工作存在缺陷的方面，针对这些不足之处，合理展开优化工作，为帮助房地产开发企业控制运营成本、提升运营资金的稳定性贡献力量。关键词：房地产开发企业；全面预算管理；优化措施在国家对房地产行业管控逐渐严格的情况下，促进房地产行业的规范化发展。房地产企业在经历过去快速扩张发展之后，遇到了行业发展的瓶颈。在快速发展时期，其超高的红利吸引了众多投资者目光，加入房地产开发企业投资阵营，但在经营管理中，管理者对于内部各项成本管控不足，这导
中国民商 2023年9期2023-11-01
- 中小房地产开发企业资金管理存在的问题及对策研究
键词：房地产开发企业；资金管理；财务管理；问题；对策一、引言近几年政府部门频频对房地产业融资信贷限制政策的出台，市场端对购房主体的限购与限贷等宏观调控政策出台，加上3年多重大公共卫生事件对经济发展的重大不利影响，引起房地产市场出现观望情绪浓厚、商业房产经营断崖式下滑的现状，进而造成中小房开企业的库存销售变现非常困难，加上融资渠道单一，资金周转困难，国内大型房开企业也出现了由于资金链断裂引起楼盘烂尾或项目停建的状况。中小房开企业近几年更是面临着由资金链绷紧引
时代商家 2023年35期2023-09-11
- 房地产开发企业内部控制的优化措施
，导致房地产开发企业面临着较大的风险。因此，有必要借助于内部控制提高房地产开发企业的综合管理质量和水平，不断提升房地产开发企业的盈利能力及竞争能力。文章研究房地产开发企业的内部控制问题，在探索內部控制的目标和意义的基础上制定内部控制优化的措施和方法，以推动房地产开发企业的发展进步。[关键词]房地产开发企业；房地产开发；内部控制；优化措施中图分类号：F273 文献标识码：A 文章编号：1674-1722（2023）14-0088-03一、房地产开发企业内部控
管理学家 2023年14期2023-07-28
- 一体化运作的房地产开发企业财务管理模式探讨
式下，房地产开发企业的财务管理模式走向创新发展道路，财务管理范围逐步拓展，准确渗透在企业各业务领域中，在保证财务工作效率的同时，有助于企业内部治理的优化，为企业获取更多发展空间。基于此，论文主要以一体化运作为背景，围绕房地产开发企业财务管理展开研究，重点阐述了一体化财务管理的主要特点，深入分析出一体化运作下房地产开发企业财务管理中存在的弊端问题，最后提出几点相应的优化对策，旨在发挥一体化运作的约束与规范作用，提高企业财务管理水平，并推动综合经济效益的发展。
中小企业管理与科技·上旬刊 2023年6期2023-07-10
- 房地产开发企业资金管理存在的问题及改进措施研究
发展。房地产开发企业的资金管理，主要是对企业经营活动、筹资活动、投资活动中的现金流和资金风险进行管理。企业围绕着资金开展各种管理活动，通过对资金的合理规划，可以确保资金链完整，使企业能持续经营，进而达到增加企业经济利益的目的。本文阐述了房地产企业资金管理的主要内容、特点、重要意义，提出了其存在的融资方式单一且成本较高、资金管理意识薄弱、没有完善的管理制度及岗位设置不合理等方面的问题，并且结合实际情况提出了相应的解决方法，例如优化筹资渠道、加强风险管理意识、
时代商家 2023年26期2023-07-06
- 论房地产开发企业如何加强资金管理工作
本文从房地产开发企业资金管理工作的内涵入手，对房地产开发企业加强资金管理工作的重要性进行了简要分析，并通过对我国当前房地产开发企业的发展现状分析，发现房地产开发企业资金管理中普遍存在对预算管理松弛、缺少完善的资金审批和监管制度、财务人员的综合素质较低及能力参差不齐等问题，最后提出了幾点改善对策，以期切实提升房地产开发企业的资金管理水平，促进企业的良性循环和可持续发展。［关键词］房地产开发企业；资金管理；对策［中图分类号］F27文献标志码：A随着我国经济的腾
南北桥 2023年3期2023-06-09
- 房地产开发企业预算管理探讨
银行对房地产开发企业贷款采取了更严格的控制措施，更多购房者持币观望，房地产开发企业在发展过程中也面临着一系列问题。当前越来越多企业认识到优化预算管理机制的重要性，企业的预算管理从粗放的管理体系向精细化的管理模式发展。房地产开发企业要做到精细化管理，就要通过优化预算管理机制，实现对企业内部各项工作的规范化管控，对企业的长期规划进行分析，并结合战略规划开展管理，保障企业的预算管理各环节都围绕长期目标开展。但是当前很多房地产开发企业的预算管理体系中还存在一系列问
中国民商 2023年3期2023-05-30
- 房地产开发企业应收账款管理研究
布后，房地产开发企业外部融资规模受限，企业资金流入只能靠自身项目销售回款，从商业银行、证券公司等外部金融机构融得开发项目资金难上加难，可见销售回款周期的严格把控迫在眉睫。销售回款关乎到整个企业的现金流，是企业生死存亡的关键所在。房地产开发企业应收账款占整个销售回款的五成以上，应收账款回款周期管控至关重要。本文从房地产开发企业应收账款管理存在的六个主要问题引出以完善回款制度，选择优质的按揭贷款机构合作，职责分离、责任落实到人，以客户为先、客户利益至上为导向四
时代商家 2023年18期2023-05-30
- 房地产开发企业税务风险管理问题及解决策略
考验着房地产开发企业的税务筹划能力、税务风险管制能力。房地产企业是税务机关税收专项检查的重点领域，涉及的税种有十多个，每个环节都有涉税风险，必须采取有效措施加强房地产开发企业税务风险管理。本文分析了房地产开发企业税务风险特征、税务风险构成、税务风险管理问题，提出了税务风险管理的有效策略。关键词：房地产开发企业；税务风险管理；问题；策略中图分类号：F276引言经济的快速发展、人们生活水平的不断提高，为房地产开发企业提供广阔的市场前景。房地产行业税收为财政收入
时代商家 2023年20期2023-05-30
- 探究房地产开发企业内部控制建设的关键点
为保障房地产开发企业长久稳定发展，提高市场综合竞争力，本文基于房地产开发企业发展环境，分析天津泰达建设集团滨海分公司发展现状及内部控制工作存在的不足，提出几点关于强化内部控制建设的措施建议，期望对于同行业人员具有参考借鉴价值。【关键词】房地产开发企业;内部控制建设;关键点Explore the key points of internal control construction of real estate development enterprises
中国房地产业·上旬 2022年5期2022-06-23
- 探究房地产开发企业内部控制建设的关键点
为保障房地产开发企业长久稳定发展，提高市场综合竞争力，本文基于房地产开发企业发展环境，分析天津泰达建设集团滨海分公司发展现状及内部控制工作存在的不足，提出几点关于强化内部控制建设的措施建议，期望对于同行业人员具有参考借鉴价值。【关键词】房地产开发企业;内部控制建设;关键点Explore the key points of internal control construction of real estate development enterprises
中国房地产业·下旬 2022年5期2022-06-22
- 论房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划
显的即房地产开发企业，其作为我国国民经济发展中的一个重要行业，在现今经济社会中的发展较快，但同时其所面对的压力也比较大，这主要是由于房地产开发企业在实际发展过程中的税收负担较大，实际经营过程中所面临的税收风险也比较大，这很大程度上会影响到房地产开发企业的后续发展。基于此，本文在阐述开展土地增值税税收筹划的重要性基础上，对房地产开发企业土地增值税税收风险也进行了分析，并总结了相应的筹划策略，以期可以为其后续的经营提供一定借鉴。关键词：房地产开发企业;土地增值
电子乐园·下旬刊 2022年6期2022-05-16
- 房地产开发企业成本核算中存在的问题及对策
地进行房地产开发企业的成本核算是非常重要的。为此，文章对房地产开发企业的成本及存在的问题进行了分析，并提出对策。 关键词：房地产开发企业;成本核算;对策 一、房地产开发企业成本核算 （一）成本核算的定义 房地产企业的成本核算包括生产经营过程中产生的全部费用，具体取决于要素。根据不同的生产项目和生产时间，统一进行归纳、汇总，系统计算单位成本和总成本中的各个生产环节。成本核算应用的是会计运算体系，以货币单位为计量单位，成本核算在房地产开发企业经营过程中
中国集体经济 2022年11期2022-05-14
- 房地产开发企业会计核算与税务处理研究
，针对房地产开发企业的会计核算与税务处理进行有效研究已经成为行业内关注的重点。文章简要阐述如何通过房地产开发企业会计核算与税务处理中存在的问题及相关对策实现对房地产开发企业会计核算与税务处理的研究，以期为推动房地产行业持续发展注入活力。 关键词：房地产开发企业;会计核算;税务处理 房地产行业在当前国民经济中占据重要地位，能够对社会经济的发展起到良好的促进作用。实际上，社会经济水平的不断提升也推动了房地产行业快速前行，相关制度体系也在持续调整，房地产开发
中国集体经济 2022年9期2022-04-12
- 关于房地产开发企业供应链融资的实践探讨
探究了房地产开发企业供应链融资的实践应用。关键词：房地产开发企业;供应链融资;实践运用中图分类号：F299.233.42;F832.4 文献标识码：A 文章编号：1005-6432（2022）02-0052-02DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.02.052对于房地产企业来说，融资是其发展过程中的重要环节，但是在过去，房地产开发企业在融资过程中面临着一定的问题，如融资放款慢、融资商谈难等，均较大程度地影响着融资工作的开展。同时，从
中国市场 2022年2期2022-03-19
- 房地产开发企业会计核算与税务处理
键词：房地产开发企业;会计核算;税务处理 一、房地产开发企业在企业核算与税收上所产生的影响 （一）土地增值税、企业所得税以及营业税 土地增值税指的是国有土地的使用权、建筑物等都归于个人所有，在转让的过程中会取得货币或者实物上的补偿，那么这其中就会扣除一些项目金额后的税务上交给国家，但是税务的范围不包括继承、无偿转让及赠与房产等方面。企业所得税是跟我国法律所規定的，只要是中华人民共各国境内的企业与通过生产经营取得收入的组织对他们征收的税务就是所得税。在
中国集体经济 2022年5期2022-03-17
- 房地产开发企业投资决策分析与成本控制探讨
工作是房地产开发企业的重点工作，需要加大这方面的重视程度。本文主要分析了影响房地产开发投资决策的因素，就房地产开发成本控制提出一些建议和对策，希望对房地产开发企业投资决策与成本控制工作的开展有所启示。关键词：房地产开发企业;投资决策;成本控制;前期策划;开发风险当今时代，房地产行业在快速发展的同时，房地产开发企业也面临着更复杂的投资环境，加之房地产经济的特殊性，房地产项目在开发建设过程中会受到居民消费、市场需求、国家政策等诸多因素的影响，存在的风险隐患也比
科技信息·学术版 2022年8期2022-02-25
- 房地产开发企业项目管理优化研究
了优化房地产开发企业的项目管理工作而展开研究，主要论述项目管理的相关要点，后指出管理中待优化的问题，最终提出对应的优化策略。采用文中策略能够实现项目管理优化目的，可起到保障项目进展顺利、最终质量、成本水平的作用。关键词：房地产开发企业;项目管理;管理优化引言房地产开发企业所开发的项目涉及到较大的经济利益，因此为了避免项目出错，并争取合理限度内的最大利益，企业必须做好项目管理工作。但现实情况来看，不少企业在项目管理中依旧存在不少问题，问题导致管理质量不足，项
科技信息·学术版 2021年4期2021-12-30
- 基于第三方的房地产开发企业信用评价研究要点
，加强房地产开发企业信用建设至关重要。【关键词】第三方;房地产开发企业;信用评价【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.做好基于第三方的房地产开发企业信用评价工作，理应准确把握评价要点，健全信用评价体系，加强对房地产企业的内控力度，细化房地产开发企业评价标准，在房地产交易过程中，恪守公平性、公正性原则，发挥评估的杠杆作用，对房地产开发企业状况和信用进行透明性呈现，准确鉴别房地产开发企业的诚信，通过诚信监督努力解决房地产开发企
中国房地产业·中旬 2021年10期2021-12-01
- 房地产开发企业土地增值税纳税筹划探析
键词】房地产开发企业;土地增值税;纳税筹划一、土地增值税清算筹划工作的内容土地增值税主要是针对土地增值部分征收的一种税种，土地增值税的征税范围包括土地使用权以及地上建筑物。房地产开发企业在核算纳税金额的过程中需要采用超率累进税率的计算方法，房地产开发企业需要针对土地增值税的税率进行重点了解与掌握，按照税法规定的方式进行税收管理，提升税收筹划的综合效能。具体的税率表如表1所示：二、房地产开发企业土地增值税纳税筹划的意义首先，通过针对房地产企业土地增值税的纳税
审计与理财 2021年7期2021-10-12
- 房地产开发企业工程档案管理分析
国大型房地产开发企业发展速度较快，开发项目越来越多，工程档案管理的重要性逐渐凸显。工程档案管理是房地产开发企业的重要组成部分，而当前房地产开发企业工程档案管理工作中还存在较多问题，阻碍了企业的长远发展。基于此，本文对房地产开发企业工程档案管理存在的问题进行分析，并提出一些改进意见。关键词：房地产开发企业;工程档案;管理前言：在开发企业档案中，建筑工程档案是其中的主体，占据着重要地位。工程质量管理的好坏不仅对工程质量有决定性作用，也对企业的经济效益产生了直接
学习与科普 2021年22期2021-09-19
- 房地产开发企业财税管理现状与应对方案分析
管理是房地产开发企业的重要工作，对提升企业的经济收益有重要作用。随着经济市场不断变化，对房地产开发企业的财税管理要求越来越高，要求企业创新财税管理方法，提升企业财税管理效果。本文针对房地产开发企业的财税管理进行分析，文章主要阐述了房地产开发企业财税管理现状，并提出了房地产开发企业的财税管理风险，也探究了提升房地产开发企业财税管理效果的有效策略。关键词：房地产开发企业;财税管理;应对方案房地产开发企业是一项综合性的企业，涉及到多种房产相关的工作，但是在多个工
商业2.0-市场与监管 2021年9期2021-09-13
- 纳税策划在房地产开发企业经营管理中的应用研究
景下，房地产开发企业的税率发生改变，要想在“营改增”的环境中赢来更多发展机遇，就应该积极采用纳税策划的方式，将纳税策划融入自身的经营管理的各项工作，采用和自身相适应的纳税策划的策略，争取到更多的优惠政策，彰显出纳税策划在自身经营管理中的优势，为房地产开发企业的后续发展提供基础保障。关键词：纳税策划;房地产开发企业;经营管理引言自从2016年5月1日营改增重大税制改革以来，纳税策划逐渐成为企业内部职能优化的重中之重。同时，房地产行业也是近年来供给侧结构性改革
科教创新与实践 2021年8期2021-09-10
- 房地产开发企业项目管理与成本控制
主要对房地产开发企业项目管理与成本控制进行研究。文中分析了房地产开发企业项目管理与成本控制的重要性和问题，并提出了解决措施，如，加强项目管理与成本控制的全局意识、自上而下提升成本控制意识、做好竣工后的成本控制工作等，希望可以为有关人员提供参考。【关键词】房地产开发企业;项目管理;成本控制;策略【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.175随着人们经济水平的提升，对于住房的需求不断提升，这推动了房地产行业的发展，同时竞争
中国房地产业·上旬 2021年8期2021-08-12
- 试析房地产开发企业成本管控问题
键词】房地产开发企业;成本;管控【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.16.1901、房地产开发项目成本控制的特点1.1房地产开发企业的成本控制具有“全面性”特点（1）成本控制必须贯穿整个项目全过程。不仅是从筹划阶段就要考虑到建设期投资和运营成本之间的关系，同时也要考虑到成本管控資源在整个周期之内如何分布。成本管控资源自身也是成本，应重点投放到开发的前期筹划阶段，并在整个开发过程中发挥控制作用。（2）成本控制必须涵盖全专业
中国房地产业·上旬 2021年6期2021-08-11
- 房地产开发企业应纳增值税计算方法简析
许之前房地产开发企业的税种归地税局管理，对增值税这个税种不是很熟悉，后期又怠于学习，因而在纳税辅导过程中对企业的税费方面解读不到位，也没有严格按照增值税的正确核算方法去执行。针对这些问题，笔者浅谈在实际工作中对增值税的理解，通过实际操作总结出相关的经验与大家分享。[关键词]房地产开发企业;增值税;计算方法[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.20.1501 “营改增”税改分析房地产行业从2016年5月起从营业税改为增值税，税率从11
中国市场 2021年20期2021-08-10
- 房地产开发企业土地增值税税收筹划分析
，对于房地产开发企业而言，土地增值税是必须缴纳的税种，与其自身经济效益息息相关，但实际上较多房地产开发企业并未认识到该税种税收筹划的重要性，造成了企业税负增长不合理的情况，影响到了房地产开发企业的良好发展。本文重点对土地增值税税收筹划的相关内容进行分析，以供参考。关键词：房地产开发企业;土地增值税;税收筹划为有效控制房价增长，我国对房地产产业做出了更为严格的管控，这为房地产开发企业带来了较大的压力，这种情况下，房地产开发企业应积极进行内部管理改革，进一步提
中国民商 2021年7期2021-08-09
- 房地产开发企业资金管控分析
文章对房地产开发企业日常资金管控中需要注意的问题从流程到细节进行了讲述，对出纳员岗位的资金管控要点，出纳员与销售代理公司对接需要注意的问题都进行了说明，有一定的借鉴意义。关键词：房地产开发企业;资金;内控;出纳员;收款;付款;报销企业的资金管控是企业良性发展的保障，是企业业务发展的坚实后盾。财务管理人员必须把企业资金相关内控抓好抓实，务必保证企业资产安全、完整。房地产开发企业资金流量大，涉及业务金额大，更要将资金管控落实到位。下面以房地产开发企业的运营模式
中国集体经济 2021年18期2021-08-09
- 房地产开发企业融资的方式、难点问题及解决对策
，许多房地产开发企业面临较大的还债压力，探索多元化的融资渠道，研究融资风险的同时加强风险控制对房地产企业获得持续的资金支持和确保其稳定发展具有深远的意义。文章通过对我国房地产企业资本现状和融资方式的简要阐述，首先，总结了房地产开发企业的融资模式及其主要特点，基于该模式存在的难点问题及实际问题，并对改善和加强房地产企业融资的问题提供了一定的意见和建议。现阶段，房地产企业应通过合理完善政策匹配机制、完善房地产企业融资市场制度、加强房地产企业的多元化模式以及探索
中国集体经济 2021年20期2021-08-09
- 关于房地产开发企业预收款的会计处理与税务处理探析
于此，房地产开发企业预收款的会计和税务处理对于房地产企业有着重要的作用。文章首先简要介绍了国家对开发产品预售收入确认的规定，然后阐述了会计方面房地产企业处理预收款的方式以及税法上的处理方式，并通过案例分析将会计处理和税务处理进行了详细的解读，以此来供相关人士交流参考。关键词：房地产开发企业;预收款;会计处理;税务处理;探析《企业会计准则》和会计制度对房地产企业做出了一些规定，房地产企业不能将出售未完工商品房时收到的预收款项确认为收入，但税法规定企业需要对收
中国集体经济 2021年19期2021-08-06
- 房地产开发企业对建设工程项目质量的管控分析
键词：房地产开发企业;建设工程;项目质量;管控1房地产开发企业建设工程质量管控的内容1.1确保工程项目按时完成在房地产工程开工之前需要严格细致地规划。房地产工程筹备过程中所需要的人、财、物。合理统筹项目，严格按照工程的时间表推进，确保工期能够如期完成，保障交付的时间工作量，同时在推进过程中，要排查可能发生的风险因素。1.2切实保障工程安全在房地产工程建设过程中，工程的安全和质量是非常重要的。在项目推进过程中，既要保证项目按时完成，又要注意项目质量问题。严格
装备维修技术 2021年47期2021-07-12
- 目标成本管理在房地产开发企业的现状及改进策略
业。但房地产开发企业在进行成本管理中出现了一些问题，经过长期的经验积累，得出目标成本管理是最科学、最有效的管理策略。房地产管理工作原本就很复杂，再加上房地产开发项目本就具有一定的风险性，管理人员也无法预测，所以为目标成本管理工作的开展带来了许多困难。基于此，文章阐述了当前房地产开发企业在进行目标成本管理中需要注重三点内容：一是房地产开发项目目标成本的含义和基本构成;二是房地产开发企业进行目标成本管理时出现的问题和当前的实施现状;三是房地产开发企业实施目标成
中国市场 2021年17期2021-06-16
- 探究房地产开发企业主要税种税务筹划要点
键词】房地产开发企业;土地增值税;所得税;增值税;税务筹划实际上，房地产开发企业在实际运行中会涉及到的主要税种有土地增值税、增值税以及企业所得税，而诸多税种都需要房地产企业进行合理筹划，为房地产企业的现代化发展保驾护航。1、土地增值税方面的税务筹划要点遵照当前土地增值税方面的相关规定，房地产企业建造、出售的普通标准住宅中，增值额没有超过扣除金额合计20%的，土地增值税是免收的，如果超过了20%，需要遵照适用税率、增值额等进行计税缴纳，也就是说，20%增值率
中国房地产业·上旬 2021年2期2021-06-06
- 论房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划
显的即房地产开发企业，其作为我国国民经济发展中的一个重要行业，在现今经济社会中的发展较快，但同时其所面对的压力也比较大，这主要是由于房地产开发企业在实际发展过程中的税收负担较大，实际经营过程中所面临的税收风险也比较大，这很大程度上会影响到房地产开发企业的后续发展。基于此，本文在阐述开展土地增值税税收筹划的重要性基础上，对房地产开发企业土地增值税税收风险也进行了分析，并总结了相应的筹划策略，以期可以为其后续的经营提供一定借鉴。关键词：房地产开发企业;土地增值
电子乐园·下旬刊 2021年6期2021-05-18
- 房地产开发企业的薪酬管理问题分析
指出了房地产开发企业的薪酬管理的重要性和必要性，提出当前部分房地产开发企业的薪酬管理中出现的问题，并针对性提出改善的策略。以期为房地产开发企业薪酬管理提供有益的借鉴，进而提升房地产企业的整体效益。关键词：房地产开发企业;薪酬管理;分析在经济快速发展的时代背景之下，企业面临的市场竞争日益激烈，企业之间的竞争更多的是基于核心竞争力的竞争，人力资源作为重要的战略资源，其作用和地位也日益突出，薪酬管理作为人力资源管理中的一个重要环节，对于提升员工的积极性、能动性具
中国民商 2021年4期2021-05-11
- 房地产开发企业内部控制存在的问题及完善措施
要：房地产开发企业开展相应经营活动时，往往需要大量的资金，若没有做好内部控制工作，会使企业生产经营面临较大风险，影响到企业稳定发展，基于此，本文从房地产开发企业内部控制的意义入手，分析当前房地产开发企业内控中的问题，最后针对性的提出内控完善方案，以供参考。关键词：房地产开发企业;内部控制;完善措施当前经济新常态环境下，市场竞争逐渐激烈，为房地产开发企业带来新的发展机遇的同时，也使其面临较大的挑战。通过内部控制，可以实现企业现代化管理目标，因此，各房地产开
中国民商 2021年4期2021-05-11
- 房地产开发企业资金管理中存在的问题及应对措施
下，为房地产开发企业带来发展机遇的同时，也对其发展提出了更高的要求。若想在竞争激烈的市场中占有一席之地，房地产开发企业应做好资金管理工作，逐渐提升自身实力。基于此，本文从房地产企业资金管理概述入手，分析了当前资金管理中存在的问题，并针对性提出了应对措施，以供参考。关键词：房地产开发企业;资金管理;应对策略通过良好的资金管理工作，可有效提升房地产开发企业自身实力，为其健康发展奠定坚实基础，虽然房地产开发企业逐渐加大对资金管理工作的重视程度，但实际工作中仍然存
中国民商 2021年3期2021-04-06
- 房地产开发企业的纳税筹划研究
探讨了房地产开发企业的纳税筹划工作，文中首先阐述了新时期房地产企业加强纳税筹划的意义和房地产企业纳税筹划过程中的变量过程，最后结合实际情况提出了房地产企业开展纳税筹划工作的具体途径，希望借此为加强房地产企业纳税筹划工作提供信息参考意见。关键词：房地产开发企业;纳税筹划;财务利益;具体途径一、新时期房地产企业加强纳税筹划的意义在房地产开发企业的日常经营中税收与其经营利益具有密切的关系，因此合理控制房地产开发企业的税收成本，有利于提高企业的经济效益。另外，由于
中国民商 2021年3期2021-04-06
- 目标成本的管理在房地产开发企业的现状及改进策略
管理;房地产开发企业;现状【Keywords】target cost management; real estate development enterprises; current situation【中图分类号】F299.23 【文献标志码】A 【文章编号】1673-10
中小企业管理与科技·中旬刊 2021年2期2021-03-02
- 房地产开发企业税收筹划探究
时也给房地产开发企业的贷款申请设置更多条件。房地产开发企业的发展形势更严峻，也遇到更多的挑战，不断有规模较小的房地产开发企业由于资金不足，出现周转不灵现象，甚至濒临破产。因此，怎么样帮助房地产开发企业减少运营成本、进行风险管控，推动行业的健康可持续发展，是当前行业的第一目标。目前，许多房地产开发企业已经了解税收筹划工作对企业经营管理工作的意义，只有能够全面落实的、完善的税收筹划工作才可以推动企业平稳发展。本文分析了房地产开发企业税收筹划工作，为房地产开发企
科学与财富 2021年30期2021-03-01
- 国有房地产开发企业加强成本管控的策略分析
要：房地产开发企业本身的收益大，风险高，受国家政策的影响显著，新时期，伴随着国家对于房地产行业调控力度的增强，房地产行业的发展进入到了微利发展阶段，也使得房地产开发企业面临着转型发展要求，必须切实加强成本管控。本文从国有房地产开发企业成本管控的重要性出发，结合其中存在的问题，就如何加强成本管控提出了几点有效策略，希望能够为国有房地产开发企业的成本管控提供参考。关键词：房地产开发企业;成本管控;策略最近几年，伴随着经济社会的快速发展，我国房地产行业的规模体
中国民商 2021年11期2021-02-24
- 基于价值管理的房地产开发企业管理模式研究
好的为房地产开发企业带来利润，因此加强基于价值管理的企业管理模式研究是房地产开发企业应时代要求所做出的必然选择。关键词：价值管理;房地产开发企业;管理模式引言价值管理目前愈发受到各种大型企业的重视与应用，且在实践中发挥出了较好的成效，房地产开发企业亦可通过这种全新的管理模式来优化自身企业的管理，注重社会市场的实时了解以及充分认识自身的实际情况，根据时代的要求来优化管理模式，从而实现企业的转型升级。目前我国大部分房地产开发企业的实际管理模式仍然有待优化，这就
科学与生活 2021年15期2021-01-14
- 新收入准则在房地产开发企业中的应用浅析
准则对房地产开发企业的影响，并提出了新收入准则在房地产开发企业中的应用措施，希望达到抛砖引玉的目的，为相关企业提供一点参考意见。关键词：新收入准则；房地产开发企业；应用在市场经济背景下，我国企业的情况越来越复杂，产业的类型也不断升级，其中房地产开发企业就是其中的显著代表，收入确认较为复杂，现行的收入准则无法满足实际需求，因此，新收入准则应运而生，发挥了重要的作用。新收入准则的修订，将会对房地产开发企业造成较大的影响，为房地产开发企业的发展创造有利的条件，那
财会学习 2020年3期2020-12-30
- 论房地产开发企业会计规范体系的构建与完善
要】房地产开发企业是我国国民经济的重要组成部分，其发展状况对我国经济发展和社会建设具有直接的影响，因此，房地产开发企业需要构建并完善会计规范体系，降低内控风险以便保证财务管理质量。本文分析了房地产开发企业现有会计体系的现状，并以此为基础提出完善会计规范体系应该采取的措施，以期为房地产开发企业的长远健康发展提供启示。【关键词】房地产开发企业；会计规范体系；问题；措施一、引言随着我国经济发展和社会建设工作进程的不断加快，市场经济体制逐步完善，这为房地产开发企
时代经贸 2020年22期2020-12-23
- “营改增”规制下房地产开发企业成本管理对策探讨
展下，房地产开发企业之间的竞争日趋激烈，企业为了长久、持续的发展，必须要依据“营改增”税收体制改革内容，调整工作方案，明确战略目标，加强成本控制管理力度，这是房地产开发企业在竞争激烈的市场环境下，提升自身竞争优势的最佳途径。本文将重点围绕“营改增”规制下，房地产开发企业成本管理工作进行论述，阐述成本管理流程，总结房地产开发企业，在当前阶段开展各项工作时，成本管理工作存在的问题，并结合现代发展理念，明确成本管理问题出现的原因，改进成本管理制度，完善税收筹划内
全国流通经济 2020年24期2020-12-23
- 房地产开发企业财税管理现状及应对措施
发展，房地产开发企业也获得了良好的发展空间。财税管理是企业管理的重要组成部分，较为完善的反映了企业营运过程中的财务与税务情况。尽管房地产开发企业整体实力有所提升，但是财税管理工作远远跟不上企业发展速度。文章分析了房地产开发企业财税管理问题，并提出了相应的解决措施，希望相关工作者可以从中获得一定的启示，促进我国房地产开发行业获得可持续、快速、健康发展。关键词：房地产开发企业;财税管理现状;应对措施一、 引言房地产开发企业具有较强的专业性，在工作内容方面，不仅
市场周刊·市场版 2020年6期2020-11-30
- 房地产开发企业纳税筹划及风险控制问题研究
施后，房地产开发企业纳税筹划工作便显得尤为重要，直接关系着企业地产项目利润，也影响着企业在市场中的核心竞争力。我国经济步入新时期后，企业朝精细化管理方向发展，因此，房地产开发企业必须加强纳税筹划及风险控制，实现降本增效。但实际上，我国房地产开发企业经营时涉及税种多，风险点多，税种复杂，导致纳税筹划及风险控制工作开展难度大、问题多。本文探讨房地产开发企业纳税筹划及风险控制问题，并提出一些建议，希望对我国房地产开发企业开展纳税筹划工作有所帮助。关键词 房地产开
经营者 2020年20期2020-11-23
- 论新环境下房地产开发企业融资困境及对策
出台，房地产开发企业的融资审批门槛被提升，融资监管的力度也加大，很容易导致房地产开发企业陷入融资困境当中。因此，在新环境下，房地产开发企业的管理者需要加强对融资困境的研究力度。本文从新环境下房地产开发企业融资特点和重要性出发，分析了新环境下房地产开发企业融资困境，并提出了几点新环境下房地产开发企业解决融资困境的对策，为房地产开发企业发展获得较多的融资资金。关键词：新环境下 房地产开发企业 融资 对策一、新环境下房地产开发企业融资特点和重要性（一）房地产开发
时代金融 2020年20期2020-11-16
- 房地产开发企业成本核算方法浅解
键词：房地产开发企业;开发产品结转;开发成本核算;成本预提;单方成本计算房地产企业的会计核算不能象生产制造业企业一样直接运用《企业会计准则》，而只能运用其中的原则结合房地产企业的开发过程来建立适合房地产企业的成本核算体系。因为对《企业会计准则》中的核算原则的理解和掌握的水平不同，以及对房地产开发过程理解程度的不同，导致各房地产企业相同的开发过程可能采取的是不一样的核算方式，所以房地产企业会计核算的重点问题就是成本核算问题。一、房地产企业成本核算项目土地成本
中国民商 2020年10期2020-11-11
- 房地产开发企业内部控制存在的问题及完善措施
，分析房地产开发企业的特点以及开展内部控制的必要性，总结目前此类企业开展内部控制时表现出的问题并提出了相应的完善措施，以供参考。[关键词] 房地产开发企业；内部控制；问题；完善措施中图分类号：F272 文献标识码：A在目前我国经济社会共同发展和快速进步的同时，我国房地产行业得以蓬勃发展。对于多数初入社会的青年人来说，房产也是其努力打拼的刚需产品，加上我国的人口红利，使得长时间以来，房地产行业都属于红海行业。但是在目前的房地产经营中，由于其资金密集但是周期较
管理学家 2020年15期2020-11-09
- 浅谈房地产开发企业财务预算管理
要介绍房地产开发企业财务预算管理措施，旨在提升我国房地产开发企业财务预算管理水平，促进房地产开发企业的进一步发展。关键词：房地产开发企业;财务预算;管理近年来，随着企业对财务预算管理方面的重视，使得企业的财务管理发展取得了一定的成绩，对房地产企业的稳定发展有着很大的作用。但是随着新时代的要求不断增多，对房地产建设规模以及质量的要求也越来越高，这就对房地产的财务预算提出了新的要求，为此我们必须要加大力度，对其进行深入分析。一、现阶段的预算管理问题1预算管理认
今日财富 2020年32期2020-11-09
- 探讨房地产开发企业财务成本核算与控制
背景下房地产开发企业财务成本核算与控制的重要性入手进行阐述，思考以往房地产开发企业财务成本核算与控制环节存在的不足，同时提出能够优化房地产开发企业财务成本核算与控制的方法，希望能为后续我国房地产开发企业的发展提供帮助。关键词：房地产开发企业;财务成本;核算与控制自2020年以来，受现阶段经济的影响，我国房地产开发企业也受到了极为严峻的打击，在这一经济环境下如果想要实现房地产开发企业的长足、稳定发展，房地产开发企业管理者们就应从对企业内部财务成本的核算与控制
财讯 2020年3期2020-11-09
- 全过程造价管理在房地产开发企业的建设工程造价控制中的应用研究
管理在房地产开发企业的建设工程造价控制中的应用。关键词：全过程造价管理;房地产开发企业;工程造价控制1 在工程管理工作中进行全过程工程造价把控的基本意义1.1 工程造价影响建筑工程的质量我国在建筑工程方面，工程造价的管理工作非常重要，是施工工程的重点，主要是因为工程造价直接影响着工程的质量，在我国的建筑施工过程中，工程造价的管理是非常重要的，必须要在施工的过程中全程进行工程造价管理。如果施工的成本过高的话，就会影响建筑钢材的经济效益，成本过低的话，又会影响
中国房地产业·中旬 2020年6期2020-10-21
- 新收入准则的应用研究
键词：房地产开发企业 收入確认 新收入准则一、引言收入是反映一个企业结营结果和经营状况的重要指标，所以，为了完善与统一收入确认准则，我国财政部在2017年发布了新收入准则。新收入准则对各个行业都将产生一定的影响，尤其是房地产开发行业。房待产开发行业由于业务复杂，销售收入的确认条件一直存在争议。本文基于新收入准则，分析其对房地产开发行业收入确认的影响，并提出相关措施。二、新收入准则在房地产开发企业的运用（一）建立统一的收入模型在旧收入准则下，销售商品、
财经界·上旬刊 2020年8期2020-10-21
- 浅析房地产开发企业城市更新项目税务风险及防范
键词：房地产开发企业 城市更新项目 税务风险一、税务风险理论（一）税务风险的内涵企业税务风险的是企业经营风险之一，指企业涉税行为带来收益或损失的不确定性。它有两个方面的内涵：第一，企业不依法纳税，存在偷税漏税行为，导致罚款、滞纳金和名誉损害损失;第二，企业对应税行为和财税政策理解不透彻，税收筹划不当，未能充分享受税收优惠，导致不必要的税收负担。（二）税务风险的分类税务风险的按形成的原因可分为内在因素和外部因素风险两类。内在因素表现在企业在生产、筹融、投资、
财经界·上旬刊 2020年8期2020-10-21
- 探析房地产开发企业在建设工程项目中的投资控制
是影响房地产开发企业资金应用质量的关键性工作。在当前国内房地产市场快速发展的情况下，房地产企业需要凭借投资控制实现成本管控，并具备更强的市场竞争力。本文首先对房地产企业在进行工程项目建设过程中，投资控制存在的不足之处进行了总结研究，并针对房地产开发的具体需要，制定了提升房地产开发企业业务运行质量的具体策略，对提升房地产开发企业的综合性发展质量，具有十分重要的意义。关键词：房地产开发企业;工程项目建设;投资控制投资控制工作是影响资金应用价值的重要工作。在当前
砖瓦世界·下半月 2020年1期2020-10-20
- 房地产开发企业内控建设中存在的问题与对策探究
]随着房地产开发企业的迅速发展壮大和内外情势的不断变化，房地产企业面临竞争压力在不断加大，企业加强规范和管理的需求也在不断提升，而内部控制是目前满足市场发展和需求最为有效的一种管理方法。因此，在加强房地产开发企业内控建设中，建立内部监督机制，显得尤为重要。文章对房地产开发企业内控建设状况进行概述，探讨当前房地产开发企业内控建设中存在的问题，在此基础上提出了加强房地产开发企业内控建设的对策，以供参考和借鉴。[关键词]房地产开发企业;内控建设;财务风险[DOI
中国市场 2020年22期2020-10-12