使用权
- 资本下乡何以盘活农村宅基地使用权
盘活农村宅基地使用权内在逻辑的基础上，分析资本下乡盘活农村宅基地面临的突出现实问题。据此，提出通过加强顶层制度设计，构建利益联结机制、用途监管机制、市场准入审查机制等，推动资本下乡盘活农村宅基地使用权。[关键词]资本下乡；宅基地；使用权；路径选择[中图分类号]F321.1 [文献标识码]A [文章编号]1008—0694（2023）02—0065—07[作者]代霜妹硕士研究生四川省社会科学院农村发展研究所成都 610071付宗平研究员四川省社会科学院农村发
中国西部 2023年2期2023-05-30
- 新中国成立以来的宅基地继承制度考究
1年是所有权和使用权“两权合一”时期，这一时期的宅基地继承制度在立法中的规定原则性强，具体继承多以民间习惯进行调整。1962年至2017年是所有權和使用权“两权分离”时期，这一时期虽时间跨度长，但仍未完成制度建设，同时产生了诸多实践纠纷和理论分歧。一是因为相关立法滞后主要依赖政策引导改革，二是因为宅基地使用与继承在身份要求、制度目标的设计和权利属性、权能结构的要求方面无法完成制度融通。2018年提出宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的思路，为化解“两
中共山西省委党校学报 2022年2期2022-04-28
- 深化农村宅基地“三权分置”改革现实路径选择
有权、资格权、使用权产权结构清晰，各自权能明确，并以制度保障其可实现，是“三权分置”的基础;以多种形式放活宅基地使用权、挖掘宅基地财产收益价值是宅基地改革的核心，通过宅基地的有偿使用、开发宅基地的多项经济功能、转化为集体经营性建设用地和发挥宅基地的资产价值等方式，全面激活宅基地市场价值，倒逼宅基地改革，可加快宅基地改革进程。关键词：宅基地“三权分置”;所有权;资格权;使用权0 引言农村经营制度改革、农村集体产业制度改革和农村土地制度改革农村“三大改革”对转
新农民 2022年9期2022-04-02
- 民法典视阈内宅基地使用权继承规则之构造
所周知，宅基地使用权乃我国《民法典》物权编中极为重要之农地权利，其具有“居住权保障功能”，可以保障农民集体成员在特定集体所有的土地上建造住宅，并且在该住宅上稳定居住之利益。〔1〕参见郑尚元：《宅基地使用权性质及农民居住权利之保障》，载《中国法学》2014年第2期，第146页以下。与此同时，自《民法典》体系考察，宅基地使用权作为一项用益物权，系属《民法典》总则编第113条所规定之“财产权利”范畴，故而宅基地使用权亦蕴含“财产功能”。〔2〕参见高圣平：《农村宅
法学 2022年1期2022-02-05
- 基于新发展理念下的共享发展研究
享;共享经济;使用权;节约资源;便捷本文索引：李月.[J].中国商论，2021（22）：-128.中图分类号：F124 文献标识码：A 文章编号：2096-0298（2021）11（b）--03科学发展观，即旧发展理念，是胡锦涛同志2007年在《高举中国特色社会主义伟大旗帜，为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗》一书中提出的新论断。科学发展观以发展为第一要义，以为人民服务为核心，以全面协调可持续为基本要求，以统筹兼顾为根本方法。中国共产党第十七次全国代表大会
中国商论 2021年22期2021-12-09
- 《民法典》抵押转让规则对海域使用权抵押的适用逻辑及规范配置
法》)和《海域使用权管理规定》颁布以来，海域使用权的流转不再局限于海域所有权人与海域使用权人所构建的一级流通市场之中，为充分发挥其使用价值，海域使用权人也在积极通过转让、出租、抵押等方式跻身二级流通市场。其中，海域使用权的抵押是海域资源优化配置的重要途径之一，海域使用权也成为《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)明确新增的一种抵押财产类型，由此，抵押权制度在海域使用权上具有可适用性。但是，我国海域使用权二级流通市场的发展尚处于初期阶段，尤其是海域使
大连海事大学学报（社会科学版） 2021年5期2021-12-03
- 乡村振兴背景下宅基地“三权分置”的困境以及对策研究
，“资格权”“使用权”的定义不明确，相关法律规定存在冲突，易造成适用的疑难。因此，通过明确“资格权”法律定位，设置用益物权性质的“使用权”，完善相关的法律法规，方能较稳妥地促进宅基地制度的改革完成。关键词：宅基地使用权;资格权;使用权中图分类号：D923.2 文献标识码：A 文章编号：2095-9052（2021）05-00-03乡村发展是我国社会发展的重要一环，乡村振兴政策提出宅基地“三权分置”体现了我国对盘活乡村经济的重视。但是，我国目前对于“三权分置
佳木斯职业学院学报 2021年5期2021-09-10
- 农村宅基地使用权及其特点分析研究
： 农村宅基地使用权是指宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利，同时也有有权自主利用该土地建造住房及其附属设施的权利。因此，本文分析研究了农村宅基地使用权的概念，分析了农村宅基地使用权的主体、客体和内容。在此基础上，进一步对农村宅基地使用权的特点进行了分析研究，认为农村宅基地具有严格的身份性、农村宅基地取得和使用的无偿性、农村宅基地具有永久的使用性、农村宅基地具有流转的严格限制性以及农村宅基地的内容具有特殊性。关键词： 宅基地使用权;农村宅
科学与生活 2021年32期2021-01-17
- 不同权利类型用地的地价水平分析
以分为划拨土地使用权、出让土地使用权、租赁土地使用权、作价出资（入股）土地使用权及授权经营土地使用权五种类型，根据《中华人民共和国土地管理法实施细则》，国有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或入股三种用地方式为国有土地有偿使用方式。本文就五种不同权利类型用地的地价水平进行分析。一、不同土地使用权类型的定义根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《国土资源部关于印发的通知》《国有企业改革中
辽宁自然资源 2020年12期2020-12-25
- 农村闲置宅基地盘活利用现状及完善措施浅析
格权、适度放活使用权。基于此，从闲置宅基地成因入手，以适当放活宅基地使用权为出发点，分析闲置宅基地的盘活利用方法和完善对策，这对实施乡村振兴战略、合理利用土地资源、增加农民财产性收入等具有重要意义。关键词 闲置宅基地;使用权;盘活利用中图分类号：F321.1 文献标志码：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2020.26.0581 闲置宅基地的现状与分类1.1 农村宅基地闲置现状社科院农村发展研究所指出，当前农村居民点空闲和闲置
南方农业·中旬 2020年9期2020-11-30
- 依法收回的土地使用权重新出让如何办理登记
宗国有建设用地使用权，已办有土地使用权证。不久前，市人民政府常务会议纪要明确：因为公共利益需要，决定收回该宗土地使用权。现在该宗土地使用权已经收回并重新出让，受让人前来我处申请土地使用权登记。现在有以下几个问题：会议纪要能否等同于收回决定书？登记机构是否可以不经登记申请、直接凭这一会议纪要办理原土地使用权的注销登记？出让方对收回的土地使用权是否要先办理登记？金绍达：会议纪要是把某一会议的主要内容和结论进行归纳的文件，确定应当如何去做。会后，各部门应当按照纪
中国房地产·综合版 2020年10期2020-11-24
- 诉讼中少数民族语言文字使用权之研究
数民族语言文字使用权是少数民族当事人在诉讼中享有使用本民族语言文字的权利，国家通过法律保障这一基本权益。在多民族语言文字使用权，使其平等地参加诉讼，是笔者在本文中重点研究的课题。笔者深入研究诉讼中少数民族语言文字使用权的法理内涵，重点分析了诉讼中民族语言文字使用权的现状及存在的问题，发掘出自己独到的见解，并列举出一系列比较有意义的解决对策，通过对实际情况进行客观的分析，从而提出合理的完善建议，以明确诉讼中少数民族语言文字使用权的重要性和必要性，进一步形成少
看世界·学术下半月 2020年2期2020-09-10
- 农村宅基地三权分置的法律路径
有权、资格权、使用权，是对现行农村宅基地最优的设计。在构建三权的法律路径，探索目前法律困境，设计合理解决方案，以期对三权分置提供有益参考。【关键词】 资格权 使用权 流转 三权分置2018年中央一号文件要求“探索宅基地所有权、资格权、使用权的三权分置，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。”[1]一、宅基地三权分置的分置路径与权利性质资格权、使用权的分置路径与权利性质是宅基地三权分置的分置路径与权利性质
大经贸 2020年3期2020-08-03
- 农村宅基地退出机制研究
农村 宅基地 使用权 有偿退出基金项目：陕西省法学会课题：“三块地”改革背景下陕西省农村宅基地退出补偿机制法律问题研究（2019NDKT29）和西北政法大学大学生创新创业训练计划：“三块地”改革背景下宅基地退出補偿机制研究——以西安市高陵区为例的阶段性成果。作者简介：昝晨东，西北政法大学国际法学院2017级本科生;田静婷，西北政法大学，副高，研究方向：土地法。中图分类号：D922.3
法制与社会 2020年17期2020-07-07
- 农村宅基地使用权流转模式及其比较研究
规范农村宅基地使用权的流转模式，使其能够更好地服务于整个社会的经济发展。文章主要探讨农村宅基地使用权的流转模式，并对其进行比较，最后得出结论。关键词：农村宅基地;使用权;流转模式引言在对农村宅基地使用权的主要流转模式进行探讨时，应结合实现情况的基础上加以分析与研究。目前我国现行法律在转让农村宅基地使用权时限定其只能转让给同一组织内部没有宅基地的人员，而不能转让给包括城市居民在内的非同一组织内的人员。但目前私下转让宅基地使用权已经成为了广大农村地区的普遍现象
中国集体经济 2020年17期2020-07-04
- 技术挑战下的大众设计探究
文化 参与权 使用权技术对于设计而言是一把双刃剑，技术的发展虽然改进了设计的流程、提升了设计的效率，但也动摇了设计师的设计逻辑。在信息时代的当下，技术日新月异的更新与前进，令设计受到了技术垄断文化的持续影响，也令设计师们的设计思想出现偏移，从以用户为中心的逐渐转向以技术为中心。如何在信息时代，在设计的过程当中正确地看待技术、使用技术，令技术为人服务，成为异常关键且急需解决的问题。一、技术发展提升设计效率进入信息时代以后，技术的持续发展对设计的现状形成了不可
艺术研究 2020年2期2020-06-22
- 宅基地“三权分置”的理论研究与法律思考
置” 资格权 使用权 流转作者简介：马旭琴，渤海大学，研究方向：土地法。中图分类号：D922.3 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.03.308宅基地问题是农村土地管理中的一个难点，也是关系到民生的核心问题。在2018年中央一号文件中，将宅基地上的权利由
法制与社会 2020年9期2020-05-14
- 我国城市公墓产权制度研究
词 墓地产权 使用权 期限作者简介：金庆，吉首大学法学与公共管理学院。中图分类号：D923.2 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.03.016一、墓地产权制度的内涵及其社会基础（一）墓地产权制度的内涵产权是适应现代市场经济发展要求而出现的经济范畴，是经济
法制与社会 2020年7期2020-03-31
- 商丘共享经济可持续发展研究
场容量;整合;使用权[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.35.0271 前言伴随互联网经济的发展，一些新的经济业态开始涌现，共享经济（Sharing Economy）的观念在商丘也逐渐得到人们的认可，并得到了一定的发展。共享单车项目经过多年运营，在商丘已经逐渐深入人心，2019年郑州铁路局推动的 “高铁+共享汽车+旅游”项目也开始落户商丘，旨在打通高铁站到旅游景点的“最后一公里”，从此，商丘交通方面的共享经济进入一个全新的阶段。除
中国市场 2020年35期2020-03-30
- 乡村振兴战略背景下宅基地“三权分置”的实践探索与优化建议
有权;资格权;使用权中图分类号 F323 文献标识码 A文章编号 1007-7731（2020）04-0005-04Abstract：Rural homestead has always been the foundation of farmers′ survival and development， with social security attribute.In recent years，with the continuous acceleratio
安徽农学通报 2020年4期2020-03-23
- 设计的公共潜能探究
权和设计结果的使用权被解放时，设计中所蕴含的公共潜能就会被激发，大众的力量得以调动，设计师将带领大众加入到社会建设当中达成共建共治共享城市的美好目标。本文以摩拜单车的设计为例，对设计的公共潜能进行了探究。【关键词】设计公共潜能；社会创新设计；参与权；使用权进入信息时代以后，设计的关注点与涉及面和与工业时代相比出现了大幅度的增加与扩展，设计与社会的相关性也越发紧密。如果说艺术是艺术家单方面的自我表达，那么设计则更像一座桥梁，在大众与社会之间建立起联系。设计师
美术界 2019年12期2019-12-30
- 共享经济模式对教育教学的影响
，基于存在物品使用权暂时转移的一种新的经济模式。共享经济模式影响下的“互联网+教育”可以重新分配师资力量和教学资源，解决教育公平问题。本文深入分析了共享经济的概念及其优势，探讨了共享经济模式对我国教育教学的影响，认为共享经济模式有利于促进优质教师和教学资源的共享，有利于促进教育公平以及终身教育体系的发展。关键词：共享经济;教育教学;共享教育;使用权中图分类号：G642 文献标识码：A文章编号：1009-3044（2019）31-0119-02随着互联网的发
电脑知识与技术 2019年31期2019-12-23
- 动画周边产品开发与销售
可获得动漫人物使用权。使其动漫人物形象在被使用之中能够创造效益、提高作品知名度与服务粉丝群体。三是完善产业链，明确资金分配。对于动画产品需要有完整的商业规划，动画系列片要在宏观、微观两方面尽量完善制作体系，服务消费者。投资方要对周边与直接衍生产品资本投入的比重进行衡量，控制成本，减少风险，必要时及时止损，保护资金安全。关键词：多元化;使用权;资金分配;周边衍生产品一、周边产品多样性提升周边产品的形式在国内主要为玩具或海报等。其受众群体较小，导致面向的群体范
艺术大观 2019年20期2019-10-14
- 论国有科技成果权属制度
国有科技成果;使用权;独占许可;类所有权中图分类号：F830 文献标志码：A 文章编号：1003-9945（2019）01-0040-10一、国有科技成果权属的现行制度依据2015年最新修订的《中华人民共和国促进科技成果转化法））嗓2条之规定，“本法所称科技成果，是指通过科学研究与技术开发所产生的具有实用价值的成果。职务科技成果，是指执行研究开发机构、高等院校和企业等单位的工作任务，或者主要是利用上述单位的物质技术条件所完成的科技成果”，由此可知，科技成果
科技与法律 2019年1期2019-09-10
- 针对国有建设用地使用权网上交易现状探讨
，我国建设用地使用权网上交易跟一般的现场挂牌交易相比较来说具备许多显著的优势。为了能够对于国有建设用地使用权的挂牌转让行为开展进一步的规范，避免产生恶意对于交易行为开展干扰以及菜些潜在的人为暗箱操作行为的出现，我国正在对于经典的土地挂牌交易形式开展转变，凭借着互联网来开展国有建设用地使用权的交易，进而提升土地的使用效率，减少行政工作当中的投入。本篇文章通过某市国土资源网上交易平台的开展情况以及运行现状作为背景，对于国有建设用地使用权的网上交易问题开展了简短
环球市场 2019年21期2019-09-10
- 自媒体信源使用新动向及其对媒体生态的影响
;信源;权威;使用权传统媒体时代，媒介内容分类较为清晰，新闻与非新闻之间界限分明，其采写主体、采写方式、承担责任、拥有的社会声誉和受众的社会期待均有不同。但总体而言，“事实”和“真相”是普通民众信息接受的主要动力。进入自媒体时代之后，传播主体、传播平台和传播内容激增，在信息传播过程中，人们通过“立场过滤”①信息，“关系”和“情感”的重要性大大增加，社会快速进入“后真相”时代。作为构建媒体内容的重要材料，信息来源极其重要。“真相”时代，媒体普遍重视信源使用，
教育传媒研究 2019年6期2019-09-10
- 农村宅基地和集体建设用地使用权确权监理工作研究
和集体建设用地使用权确权项目监理工作的技术路线与实施过程，证明通过做好事前预控、加强事中巡视检查、重视事后验收，能够有效控制和改善测绘作业成果质量和工作进度，确保项目顺利通过验收.关键词：农村宅基地;使用权;确权;监理引言根据国家及省、市下发相关文件，结合本地实际情况，菏泽市牡丹区开展了农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。因为本次工作投资规模大、质量要求高、作业范围广、工作时间紧，且由六个作业单位协作完成，为避免作业队伍技术参差不齐，成果标准不
中国住宅设施 2019年1期2019-06-18
- 人民武装警察使用警械武器法律研究
要：警械武器使用权是指武警机关和人员为履行法定职责，依法享有警械武器的持有使用的资格和权能。目前，武警部队对使用警械武器的权限、场合与时机、使用的条件与程序、临机使用警械武器处置权等法律问题模糊不清，或者贻误战机，或者放纵犯罪分子，或者给国家和人民的生命财产安全造成不必要的损失。笔者从警械武器使用权的概念、行使选择和可以使用武器的情形进行相关阐述，旨在界定此项职权的法律界限，为权力行使提供法理依据。关键词：警械武器;使用权;原则中图分类号：D922.14
法制博览 2019年4期2019-05-13
- 简论共享单车及其发展建议
词：共享单车;使用权;不经济随着大数据、云计算等数字经济在中国的方兴未艾，受阿里、腾讯、百度等平台经济成功的影响，也催生了一些共享产品，分享经济越来越成为一种时尚。例如：共享单车、共享汽车、共享雨伞等这些分享产品如雨后春笋般的快速成长发展起来。在这些共享产品里面，共享单车从底部跌到低谷的发展方式表现得尤为突出，对共享单车的负面报道也越来越多。共享单车一度被称为中国的新四大发明之一，随着国内与国外共享单车企业相继倒闭，共享单车再也不见往日的辉煌。到底是什么原
现代营销·信息版 2019年1期2019-02-28
- 乡村振兴战略背景下农村宅基地“三权分置”的障碍与破解
宅基地所有权与使用权相分离的“二元”权能结构。当前，学术界普遍认为，法律赋予宅基地所有權和使用权的权能不完整，从而束缚农村宅基地使用权的流转。《实施乡村振兴战略的意见》提出的宅基地“三权分置”着眼于农村现代化改革的需要，促进宅基地所有权的权能结构从“二元”向“三元”转变，而宅基地“三权分置”的实施遇到“资格权”创设法理依据不足、农民享有处分权能的问题存疑、法律制度的不完善等诸多困局，通过宅基地“资格权”的具体化、“三权”权能结构优化、法律制度的完善等方式，
西北农林科技大学学报(社会科学版) 2019年1期2019-02-19
- 农村宅基地“三权分置”面临的困境与出路
分置；资格权；使用权； 困境；对策【中图分类号】D668 【文献标识码】A 【文章编号】1001-0475（2018）09-0079-022018年中央一号文提出要“深化农村土地制度改革。……完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置……”，为党的十九大报告中确立的乡村振兴战略拉开了序幕。所谓农村宅基地“三权分置”，类似农地“三权分置”，是在坚持农村宅基地集体所有前提下，将农户资格权和使用权区分开，本集体内农户有资格向集体
世纪桥 2018年9期2018-12-21
- 论我国宅基地使用权的制度完善
重要物质资料，使用权是使其得到利用的法律表现形式。宅基地的使用权是用益物权的一种，但《物权法》的规定并未架构起独立的宅基地使用权规范体系。我国宅基地使用权制度存在诸多问题，如权利主体的局限性与不科学性、宅基地闲置、资源浪费严重、宅基地权利变动登记制度不健全。我国宅基地使用权制度应当重新界定宅基地使用权主体、推进宅基地使用权流转制度建设、完善农村宅基地权利登记制度。关键词：宅基地；使用权；制度完善农村宅基地问题是影响农村社会稳定和经济发展的重大问题。在我国，
中国集体经济 2018年31期2018-12-12
- 城镇住宅建设用地使用权续期问题的研究
物所有权、土地使用权同土地所有权的分离。但出让取得的土地使用权是有期限的，而建筑物所有权是无期限的。既然如此，土地使用权到期后建筑物所有权将何去何从？根据《物权法》，对于住宅建设用地，当其使用权到期后，使用权限自动续期。建筑物所有权、土地使用权两者分别具有无期限性、有期限性，两者之间存在的矛盾是否可以通过续期制度得以有效解决？我力图在本文有限的篇幅中介绍我国城镇住宅用地使用权续期的法律现状与缺陷、续期的必要性与相关问题，涉及的内容主要有续期的条件与期限、续
职工法律天地·下半月 2018年11期2018-12-01
- 我国城市住宅建设用地使用权续期制度思考
摘 要：土地的使用权的限期与房屋永久的所有权之间的矛盾是城市住宅建设用地使用权续期制度问题的根源。在使用权到期大潮来临之际，仅就《物权法》第一百四十九条的规定是远远不够的，日益尖锐的社会问题也在引起我们法律人的思考。关键词：城市住宅建设用地；使用权；续期一、我国城市住宅建设用地使用权现状住宅是每个公民的基本财产，对于大多数人来说，住宅是个人生活、隐私、休息等重要功能集于一体的私人场所。住宅存在的前提是土地，二者有着密不可分的关系，并且土地作为一种不可再生的
职工法律天地·下半月 2018年7期2018-11-25
- 宅基地换房模式的法律问题及完善
宅基地换房 使用权 主动退出 土地流转作者简介：唐思佳，长沙理工大学法律硕士研究生，研究方向：工程法、民事诉讼法。中图分类号：D922.3 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.10.086土地改革一直是农村的重点问题，近些年各地政府不断探索宅基地退出制度，宅基地换房作为宅基地退出的方式之一，从2006年起在天津、北京、广东、重庆等十多个城市进行试点，虽然每个城市所采取的宅基地换房模式的部分做法不完全相同，
法制与社会 2018年28期2018-10-17
- 宅基地三权分置改革将释放农村土地流转红利
产权；资格权；使用权2017年末，宅基地制度改革试点工作基本结束。从各个试点的情况来看，重点是利用土地治理工程，对农村宅基地改革通过“规划重建、旧址腾退、指标盘活、利益共享”的指导思想将建设用地指标进行再整理。在2017年年初的全国国土资源工作会议上，姜大明部长讲话中提到“我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。”这无疑是对我国宅基地制度改革试点工作的肯定和改革将继续推进的有力支持
中国集体经济 2018年27期2018-09-17
- 论住宅建设用地使用权续期问题
，住宅建設用地使用权期间不足70年的，应当自动续期至70年，权利人对取得该权利时与70年期间所差的出让金差额应予以补交，政府不得在此外再收取其他费用。对于70年期间届满自动续期的，应当确定为一次取得永久使用，使该权利成为永久性的用益物权。关键词 住宅建设用地 使用权 期间届满 自动续期 用益物权作者简介：李玉，西藏民族大学2017级法律硕士。中图分类号：D922.3 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.07
法制与社会 2018年19期2018-07-31
- 宅基地使用权抵押贷款的制约因素及对策
键词：宅基地；使用权；抵押贷款；制约因素；金寨县中图分类号 F301.2 文献标识码 A 文章编号 1007-7731（2018）03-04-0012-3新中国成立来，宅基地在很长一段时间内其用益物权的权能没有得到充分的发挥，尤其是在新农村建设中，这种现象尤为突出。虽然早在20世纪90年代，我国颁布的新《土地管理法》中，对农村的宅基地范围进行了确定，但是随着社会的不断发展，该法案中的相关条例严重阻碍了农村建设，尤其是限制了农村宅基地的使用权。无论是宅基地的
安徽农学通报 2018年3期2018-07-09
- 浅谈国有土地使用权的收回补偿问题
需要对国有土地使用权的收回补偿问题做出规定。所以本文就对国有土地使用权制度及收回制度的确立做出探讨，并对国有土地使用权制度的收回补偿制度做出解释，并提出了一些解决该问题的办法。[关键词]国有土地;使用权;收回补偿问题[中图分类号]F301 [文献标识码]A在国家把土地分配给各单位各组织使用后，在现在会由于城市化的原因或者新功能区划分的原因需将这些土地都回收起来，而这就涉及赔偿问题，政府统一的国有土地收回与企业的征地还有不同的是拆迁款协商的问题，也就是国有土
农村经济与科技 2018年20期2018-05-14
- 关于国有建设用地使用权到期处置探讨
让国有建设用地使用权是我国现行的基本土地制度之一。自上世纪八十年代以来，这项制度在全国逐渐的开始推行，有效的对国有建设用地的使用权管理问题进行了划分和规范，同时也解决了商业用地的问题。【关键词】国有建设用地；使用权；使用期限国有建设用地使用权限的出让，促进了国计民生的发展也规范了我国国有土地的使用情况。随着时间的推移，部分土地到达了使用年限，后期使用大笔的资金缴纳“延期”费用的报道不绝于耳。关于国有建设用地使用权到期处置问题，得到了全国人民的广泛关注。1、
中国房地产业·下旬 2018年8期2018-05-14
- 经营性国有土地和工业性国有土地使用权招拍挂政策的历程分析
法规来规范土地使用权的出让制度，土地的招挂拍政策也逐步建立起来，包括土地的有偿、有限期等可以依法运行土地交易高效率、最优质的发展，展现了国家作为土地所有者对土地使用权限。实施招挂拍政策有利于土地市场的公平竞争，促进了经营性的国有土地和工业性国有土地的良性发展，本文就经营性的国有土地和工业性国有土地使用权招挂拍政策进行了简要的历程阐述分析。【关键词】国有土地 使用权 政策历程我国自建国以来，实施国有土地的经营性和工业性的使用权招挂拍政策，对中国土地的发展规划
时代金融 2018年3期2018-02-07
- 关于我国农村宅基地使用权流转问题的若干思考
禁止农村宅基地使用权的流转，但实际上，农村宅基地的使用权存在隐性流转的情况，并且在很多地方已经成为公开的秘密。随着社会的发展，农村宅基地使用权的流转存在合理性，但是宅基地使用权的流转必须有相关的配套措施保证其有效运行，以防引发社会矛盾。关键词 农村 宅基地 使用权 流转一、农村宅基地使用权概述（一）农村宅基地使用权的概念农村宅基地使用权是为农民的生活提供保障的基本制度，农民对宅基地拥有使用的权益，可以在宅基地自建住房，自由地处置和支配房屋及其配套设施，享有
经营者 2018年2期2018-02-03
- 简论海域使用权流转制度的完善
进行流转。海域使用权属于用益物权，可以通过流转来使权利人行使占有、使用和收益的权利。我国的《物权法》没有规定海域使用权的流转问题；《海域使用管理法》规定了转让和继承两种流转方式，没有提及出租、抵押和入股等方式。目前，我国沿海各省市已经大量存在转让、抵押、出租、作价入股等现象。为了规范海域使用权的流转，充分保护权利人的利益，有必要研究完善海域使用权流转制度。一、现行海域使用权流转制度的不足（一）使用权转让制度的不足2002年开始施行的《海域使用管理法》第27
重庆科技学院学报（社会科学版） 2015年3期2015-02-21
- 地下建设用地使用权的设立
平地下建设用地使用权的设立卜德平地下建设用地使用权作为建设用地使用权的一种，其设立方式应采取划拨和出让两种方式。设立地下建设用地使用权，必须从地下空间的特殊性和用途两方面来综合考量，可以参照共有人优先购买权的法理，赋予在先建设用地使用权人于国家在其土地之下设立地下建设用地使用权之时取得一项优先权。在先建设用地使用权人在同等条件下，得以优先于他人取得其土地之下的地下建设用地使用权，地下建设用地使用权为在先权利的情况下，亦是如此。地下建设 用地使用权 物权法《
江苏警官学院学报 2013年6期2013-04-18
- 租赁土地使用权评估的探讨
22）租赁土地使用权评估的探讨○孙颖（辽宁金融职业学院 辽宁 沈阳 110122）相对于国有划拨和出让的土地使用权评估来讲，对于以租赁方式获得的土地使用权评估，其评估技术途径和思路还不是很统一，在具体的实践操作中大家有着各自不同的思路和方法，问题主要集中在对租赁期的确定和对租赁土地使用权权属的理解以及具体评估方法的应用上。本文就这几个问题提出具体的解决方案，供大家探讨。租赁土地 使用权 评估一、租赁土地的租赁期确定租赁土地的租赁期限直接决定了租赁土地剩余租
当代经济 2010年22期2010-11-08
- 关于印发《无居民海岛使用权证书管理办法》的通知
发《无居民海岛使用权证书管理办法》的通知(国海岛字〔2010〕776号)沿海各省、自治区、直辖市海洋厅(局):为规范无居民海岛使用权证书管理工作,保障无居民海岛使用权人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国海岛保护法》,我局制定了《无居民海岛使用权证书管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。二○一○年十二月七日无居民海岛使用权证书管理办法第一条为了规范无居民海岛使用权证书和无居民海岛使用临时证书(以下简称临时证书)的发放与管理工作,保障无
中华海洋法学评论 2010年1期2010-02-15