棚户区改造
- 探讨棚户区改造融资模式
明国摘要：棚户区改造项目是中国政府提议并组织实施制定《棚户区征收标准》，各地政府严格按照《棚户区征收标准》和相关法律法规，针对城镇中历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城进行拆除重建工作，是一项民心工程，完善棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础配套设施，提升居住人气指数，促进生产生活、就业、养老等社會问题的解决，产生有利于构建和谐社会的综合效应。但棚户区的改造不是一蹴而就的，
中国集体经济 2022年12期2022-05-23
- 城市更新视角下的“棚户区改造”工程分析
视角下的“棚户区改造”工程领域中应结合具体的特点情况完善相应的工程发展模式，遵循科学化的原则，统一相应的工程标准，利用科学化的改造方式不断增强相应的“棚户区改造”工程的发展水平。2 城市更新分析城市更新的概念最早是因为西方工业革命和人口过于集中，在城市化发展的过程中，问题变得更加复杂，再加上二战对全世界很多城市造成一定程度的破坏，城市更新的理念被推出，按照我国的百科全书相关解释，城市更新主要就是每个城市不同时期所经历的连续性新陈代谢的一个过程。20世纪50
门窗 2021年6期2021-12-05
- 棚户区改造政策评估研究综述
要：目前在棚户区改造政策研究中，政策评估研究方面鲜有人涉足。本文系统梳理了国内外住房保障政策评估理论、棚户区改造政策评估指标体系、评估具体方法等方面的研究成果，在对已有理论观点进行分析和评述的基础上，探讨了未来棚户区改造政策评估的研究动向。关键词：棚户区改造;政策评估;综述随着我国棚户区改造各项政策的出台，近年来有关棚户区改造的研究也得到了迅猛的发展。众多学者对棚户区改造政策的政策特点、实施模式、安置补偿等方面做了深入的研究，但有关政策评估方面鲜有人涉足。
科教创新与实践 2021年10期2021-09-10
- 棚户区改造投融资模式现状及建议探讨
摘要：所谓棚户区改造，主要是政府系统的改造城镇一些破旧的住房和年久失修、有危险的房子，或者是改善需要帮助的家庭住房条件，因此，政府会推行一项重要的民生工程。现在我国经济正在快速的发展，国家相继出台了很多有效的政策，受这些因素的影响，中国的棚户区改造在其方式上也出现了较大的改变。基于此，文章重点研究了棚户区改造在投融资方面上存在的一些重要问题，并积极探究了比较有针对性的建议和措施，希望对此有一定的帮助。关键词：棚户区改造;投融资模式;现状及建议棚户区是我国城
中国集体经济 2021年21期2021-08-09
- 新时期棚户区改造存在的问题及对策研究
要：针对棚户区改造问题进行长期的信息搜集与整理归纳过程后，新时期棚户区改造项目呈现的问题已经进入深入探究阶段，虽然棚户改造政策的落实实现了最大限度促进城市发展升级，改善了困难家庭的住房条件，但实际上，它在政策落实过程中依然存在不少问题，在文中将对这些问题加以深入讨论，所以本文希望从新时期棚户区改造基本概况切入话题，深度分析新时期棚户区改造所面临的各种问题，具体就改造对策展开分析。关键词：棚户区改造;出现问题;对策;货币化补偿;融资渠道;监察制度中图分类号
现代商贸工业 2021年21期2021-07-22
- 定向征收的合法性及在棚户区改造中的应用研究
合法性及在棚户区改造中的应用进行分析，以供参考。关键词：定向征收;合法性;棚户区改造引言城市棚户区改造项目（以下简称棚改项目）是重大民生工程，也是重大发展工程。相较于一般工程建设项目，棚户区改造项目工作量庞大且环节众多，在土地规划、征地拆迁和居民安置环节风险因素居多，因此前期规划的准确制定显得尤为重要。但是由于棚户区改造项目前期决策的抽象性，无法做到精准的判断与评价，使得棚户区改造项目无形之中面临很多的风险。1定向征收的制度设计定向征收在棚户区改造当中应用
装备维修技术 2021年20期2021-03-29
- 城市棚户区改造过程中的互动公平
政府在推出棚户区改造政策后，由开发商承担具体的执行，在这一过程中开发商为追求利益最大化就会损害棚改居民的权益，当棚改居民与开发商之间商讨不下时，就只能通过上访检举开发商的行为，而这种方式却效率低下效果甚微。如果能够在政府、开发商、棚改居民三者之间建立完善的互动与监督机制就可以从根本上改善这一情况的发生，使棚改政策得以真正的贯彻落实，也能能好的保障棚改居民权益。关键词：棚户区改造;互动公平;政策;权益一、前言截至2012年9月，中国有超过1200万户城市低收
科学导报·学术 2020年47期2020-11-17
- 阜新市棚户区改造腾空土地管理与利用探讨
飞摘 要：棚户区改造工程是辽宁省委、省政府为解决弱势群体居住条件和生活环境的一项民生工程、德政工程。自2005 年棚户区改造启动以来，阜新市委、市政府抓住民生之本，实施民生工程，确保改革开放和经济转型成果惠及广大棚户区居民。在棚户区拆迁改造的同时，腾空了大量的土地，而对腾空土地的管理和利用工作应逐步跟进。关键词：棚户区改造;腾空土地;管理与利用2018年，我们根据我市棚户区腾空土地现状及市政府重点工作安排，对全市棚改腾空土地情况进行了调查了解，旨在摸清全市
砖瓦世界·下半月 2020年2期2020-10-20
- 棚户区改造的融资模式选择分析
区的改造。棚户区改造是推进城市化进程中重要的一步，其目的是为了优化城市环境，改善人们的生活环境，提升城市发展潜力。就目前来说，我国需要进行改造的棚户区面积太多，想要又快又好的进行对其进行改造，需要大量的资金来支撑。本次研究就棚户区改造的融资模式展开，对棚户区改造的现状进行分析，提出几种融资模式，期望能为相关机构和人士提供帮助。关键词：棚户区改造;融资模式;选择分析引言：进行城市化建设，是我国大力推行的施政方针。而棚户区改造，是实现这一方针的主要手段，也是建
神州·上旬刊 2020年10期2020-10-12
- 城镇棚户区改造的资金管理问题探讨
越来越多的棚户区改造工程启动和实施，随之而来的是棚户区改造的资金管理问题。资金是影响棚户区改造的重要因素，因此棚户区改造资金管理至关重要。本文分析了城镇棚户区改造项目资金管理方面问题，就资金管理的筹资、投资与应用、管控等方面进行探讨，剖析棚户区改造项目资金困境形成的原因，最后提出相关建议。关键词：资金管理;棚户区改造;探讨一、棚户区改造和资金管理的重要性十八大明确提出“新型城镇化”，指出新型城镇化要用科学发展观来统领城镇化建设，因势利导、趋利避害，积极引导
行政事业资产与财务 2020年17期2020-10-09
- 棚户区改造房屋征收补偿纠纷困境及破解路径
摘要：棚户区改造对于优化旧城区土地资源、改善城市环境，合理引导城市人员流动，改善百姓居住条件具有重要意义。但在棚改过程中也存在着大量房屋征收补偿纠纷，如何一方面支持国家棚改政策，另一方面维护被征收人合法权益，构建和谐棚户区改造系本文重点讨论的问题。关键词：棚户区改造;征收补偿;破解路径棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房，改善困难家庭住房条件而推出的民生工程，大力推进棚户区改造，让更多困难家庭的住房条件早日得以改善，同时棚改能有效拉动投资、消费需求，带动
看世界·学术上半月 2020年8期2020-09-10
- 浅谈新时期棚户区改造存在的问题及对策
张颖摘要：棚户区改造意义深远，为了改造城镇危旧住房并且改善低收入家庭住房条件。保障居民的生命安全和基本权利是改造的目的。本文对新时期棚户区改造项目深入探究，其中所存在的问题并提出对应的建议和对策。由部分地区的户棚区改造政策的落实，可以看出城市的发展升级迅速，同时改善困难户居民住房条件。本文围绕执行棚改政策过程中依旧存在一些问题，展开深入的探讨。关键词：棚户区改造;对策;问题前言：新时代棚户区已逐渐成为中国城市化进程中的重要发展方向，因为棚改政策的实施，已经
看世界·学术上半月 2020年5期2020-09-10
- 新时期棚户区改造存在的问题及对策初探
要 推进棚户区改造，对解决低收入家庭住房问题，推动城镇化发展，起到积极的作用。然而此项工作并非易事，为复杂系统工程，要做好全面的把控，保障改造工作高质量落实到位。现基于新时期背景，分析棚户区改造存在的问题，提出推进棚户区改造的策略，共享给相关人员参考。关键词 棚户区改造;城镇化;住房问题按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》，推进城市棚户区改造，可采取多种方式，包括拆除新建和改建等。具体推进落实方面，各级政府要立足于本地区实际情况，合理界定棚户区改造
建筑与装饰 2020年23期2020-09-06
- 棚户区改造投资与消费研究
就大力推进棚户区改造工程，以提升我国居民生活质量。胶州市一直坚持城乡互动与建管并举，全市的城乡面貌都不断发生着变化，然而阜安大同片区的基础建设相对落后，无法满足当地居民与日俱增的生产生活需要。基于此，笔者将以胶州市老城区的阜安大同片区为例，探讨棚户区改造投资与消费研究。关键词：棚户区改造;投资与消费;住房环境棚户区改造问题既是一项关系民生的过程，同时又是惠民工程，其必将成为未来的城乡建设工程里重要的一环，加强棚户区改造不仅能够极大改善当地居民的居住环境，还
中国市场 2020年19期2020-08-13
- 棚户区改造投融资模式问题及对策思考
问题，关于棚户区改造关系到棚户区居民的住房条件与住房环境，都是重大的民生问题。近些年棚户区改造项目数量急剧增加，随之而来的就是棚户区改造资金筹集受到制约。许多棚户区改造项目的融资渠道狭窄、融资方式传统，很难为棚户区改造筹集到充足的资金。因此，只有解决好相关投融资问题并且拓宽棚户区改造投融资渠道才能为棚户区改造提供有力保障。关键词 棚户区改造 投融资模式 对策思考一、引言棚户区是城市化进程发展带来的产物，大量的棚户区不仅影响到当地经济的发展，也会严重影响棚户
经营者 2020年14期2020-07-30
- 长沙市棚户区改造模式研究
摘 要：棚户区改造是为提高人民生活水平和人民生活水平而组织实施的一项特殊的住房改造工程。长沙市作为省会城市，棚户区数量众多，影响了人民生活水平的提高，严重制约了新型城镇化进程和资源节约型、环境友好型社会建设。因此，棚户区的综合整治迫在眉睫。棚户区的理解相关概念的基础上，分析了空间和时间在长沙城市棚户区改造的特点，总结了典型的在长沙城市棚户区改造模式及其优点，缺点和适用性，并构造的综合效益评价指标体系在长沙城市棚户区改造。关键词：棚户区改造;综合效益;模式一
科学与财富 2020年12期2020-07-10
- 试论我国房地产市场的发展方向
【关键词】棚户区改造;货币化棚改;房地产市场发展【中图分类号】F293.3 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2020）03-0023-021 新“棚改”政策实施的影响事关房地产企业生死存亡的棚户区改造（简称棚改）政策在2019年又出现了重大变化。2018年10月25日，中华人民共和国住房和城乡建设部副部长倪虹在北京主持召开部分省市座谈会，研究2019年棚改政策，其中住建部等相关部门明确要求：对于2019年新开工的棚改项目，不得以政府购买服
企业科技与发展 2020年3期2020-06-30
- 新时期棚户区改造存在的问题及对策研究
的棚户区，棚户区改造也是我国城镇化发展过程中必须解决的问题。棚户区改造有利于改善贫困家庭的住房条件，能够帮助我国低收入人群解决住房难题;有利于体现中国特色社会主义的公平和公正，也能有效改善我国城市地区的市容市貌，能更好地完善城市地区的功能结构。但是我国在棚户区改造过程中也面临着许多问题，棚户区改造属于民生工程，对促进社会和谐发展具有重要意义。接下来本文在研究过程中，就对棚户区改造的意义，以及我国在棚户区改造过程中存在的问题进行分析，并探讨了今后棚户区改造的
中国房地产业·中旬 2020年12期2020-06-09
- 县城棚户区改造中存在的问题及解决思路
城市形象。棚户区改造对改善群众居住条件、完善城市配套设施、优化城市布局、提升城市形象具有重大意义。部分县区把棚户区改造作为治理县城边缘地带脏乱差，推进城镇化进程的城市发展重点工作。为此，本文对棚户改造中存在的问题进行分析，提出解决思路。关键词 县城 棚户区改造 问题 解决思路城镇建成区或规划控制区内的城中村、老旧小区及散居破旧院落等棚户区，通常具有居住密度大、使用年限久、建筑质量差、基础设施简陋、交通不便、卫生脏乱差等特点，是城市中安全隐患大，社会矛盾相对
经营者 2020年8期2020-06-08
- 做好棚户区改造房屋征收项目财务决算编制工作的思考
要：针对棚户区改造房屋征收项目财务决算编制工作存在的编制依据不足、主体不明、范围不清、人员不确定等问题，提出棚户区改造房屋征收项目财务决算编制的内容及编制的流程，即首先收集和整理相关资料，并设计过渡性电子工作表，再进行表中数据的核对，最后编制财务决算报表并撰写财务决算说明等。关键词：棚户区改造;房屋征收;财务决算编制中图分类号：F812.3 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2020）12-0101-03棚户区改造是政
经济研究导刊 2020年12期2020-06-03
- 居民对棚户区改造项目的满意度调查分析
法，对参与棚户区改造项目的居民对棚户区改造项目的满意度进行调查研究分析。研究结果表明;有90%的居民对呼图壁镇棚户区改造项目非常满意。【关键词】棚户区改造;满意度;呼图壁镇1 引言2021年3月5日在第十三届全国人民代表大会第四次会议上，国务院总理李克强强调，推进新型城镇化和乡村振兴，城乡区域发展格局不断优化。加强城镇老旧区改造力度。棚改是我国一项规模巨大的民生工程，不仅仅需要大量的人才、物力保障，也需要各政府部门的相互配合和支持。本文以呼图壁县为例，基于
科学导报·学术 2020年68期2020-05-23
- 浅析棚户区改造会计和税务处理
【摘要】棚户区改造是一项民生、民心工程，有效改善低收入群体住房条件、促进消费、扩大投资，棚户区改造安置方式分为货币安置与实物安置，账务处理不一样，实物安置涉及产权置换的账务处理难点及各类税种，本文就棚户区改造的货币安置与实物安置的财税处理问题进行初步探讨。【关键词】棚户区改造;货币安置;实物安置;财税处理1、棚户区改造的意义及方式棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2008年以来，各地区各部门贯彻落实党中央、国务院决策部署，将棚户区改造纳入保障性安居工程
中国房地产业·上旬 2020年2期2020-05-13
- 关于做好棚户区改造项目绩效评估档案管理的思考
。关键词：棚户区改造;绩效评估档案;档案管理棚户区改造项目绩效评估是指根据设定的绩效目标，运用科学、合理的绩效评价指标、评价标准和评价方法，对棚户区改造项目目标完成、资金使用管理及发挥的效益进行客观、公正的评估。棚户区改造项目绩效评估档案（以下简称“绩效评估档案”）是指棚户区改造项目绩效评估过程中形成的、具有保存价值的原始记录。作为体现棚改区工作历时及现状重要途径的评估资料，其积累与整理应成为“以评促建”工作的重要环节。做好棚改项目绩效评估档案管理，是摸清
卷宗 2020年3期2020-03-27
- 浅析三四线城市棚改过程中的政府公信力问题
加决定了在棚户区改造中树立政府良好信誉的必要性。因此，亟需完善“全局性”的政策体系，打造“全方位”的社会约束，建设“多样化”的绩效考核机制，提高群众对政府的满意度。[关键词]棚户区改造 政府 公信力一、问题的提出鉴于三四线城市很多片区都存在基础设施不健全、交通不便利、安全隐患等问题，因此国家为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件进行大规模的棚改，棚改是“新型城镇化”的重要内容，而在棚改的过程中出现了政府补偿不合理、政府工作方式欠妥、不尊重民众意愿等问题，
辽宁经济 2020年1期2020-02-24
- 浅谈社会资本参与棚户区改造的法律障碍与对策
：近年来，棚户区改造融资逐渐从政府主导转向社会资本参与，由单一渠道变成多元融合，但社会资本参与面临一系列法律障碍，造成“政策合理”但“实质违法”的现象。深入分析了社会资本参与棚户区改造的法律障碍，并提出了相应的对策。关键词：棚户区改造;法律障碍;社会资本;融资方式文章编号：1004-7026（2019）16-0037-02 中国图书分类号：F299.2 文献标志码：A2018年，全国各类棚户区改造开工626万套，总投资额1.7
山西农经 2019年16期2019-11-23
- 我国公共经济重要性与实践研究
要】本文以棚户区改造为例，阐述了公共经济对民生的改善的重要性，客观分析了构建更加符合我国国情的公共经济与私人经济协调发展的现代混合经济体系，才能进一步提升我国国民经济的整体竞争力，促进国家经济社会的快速协调健康发展。【关键词】公共经济 私人经济 棚户区改造随着经济社会的不断发展以及改革的不断深化，公共经济逐渐步入人们的视野。对公共经济的定义不尽相同，不同的研究者对于公共经济概念的理解各有不同。笔者认为，公共经济是社会公共部门在政府部门的宏观调控下，为了增加
商情 2019年41期2019-11-01
- 定向征收的合法性及在棚户区改造中的应用
很多城市在棚户区改造中采用了市场收购模式。市场收购的平等协商特性，可有效减少矛盾纠纷和行政风险，有力推动改造进程。但随着改造工作的进一步推进，这种特性的弊端开始显现，项目收尾问题成为难以逾越的鸿沟。所谓定向征收，就是将房屋征收和市场收购进行有机结合的改造模式，通过将两者优势互补，推动棚改工作有序推进。关键词：定向征收;棚户区改造;强制执行中图分类号：F293.3 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2019）10-0065-68 收稿日期：201
中国房地产·综合版 2019年10期2019-10-30
- 棚户区改造项目工程管理研究
陈臣摘要：棚户区改造项目施工阶段是其关键一环，按期保质保量交工显得尤为重要。本文从统一化管理和精准控制两个角度出发，以某棚户区改造项目为例对施工过程的质量管理、成本控制与进度控制三个方面进行了探讨。关键词：棚户区改造;统一化管理;精准控制棚户区不是特指农村，而是指相对较为集中的建造简陋、居住人口密集、基础设施差的房屋的聚集地。由于棚户区的众多弊端，无法满足人们对美好生活的向往，甚至威胁人们的生命，所以棚户区的改造工程势在必行，是一项涉及到民生保障的工程，是
中国房地产业·中旬 2019年8期2019-10-21
- 浅议北梁棚改工作征收环节的群众路线方法
。关键词：棚户区改造;征收政策;群众路线0.引言我国目前及以后一段时期内仍然处于棚户区改造的高潮期，因为群众路线是历史唯物主义的内核，所以棚改工作方法是否符合群众路线观点，一定程度上决定着城市社会的稳定、和谐与长治久安。征收工作属于棚改工作的极重要环节，研究棚改征收环节的群众路线方法具有一定的指导意义。1.北梁棚户区的背景及概况2013年2月3日，李克强在内蒙古包头北梁棚户区考察时，在居民高俊平家中，年仅4岁的光屁股小男孩儿高宇博从衣柜里爬进爬出的画面被记
锦绣·中旬刊 2019年10期2019-10-21
- 棚户区改造工程项目档案管理要点分析
问题相关的棚户区改造工程项目被提上日程，受到广大人民群众的关注。在棚户区改造工程中，工程项目档案记录和管理是工程进行的重要部分之一。本文将对目前的棚户区改造工程项目档案管理工作进行简要分析，论述档案管理工作中存在的问题，并提出相应的解决方法，让棚户区改造工程项目档案管理工作得以改善。关键词：档案管理;工程项目;棚户区改造在棚户区改造工程项目中，需要将工程项目相关的信息一一真实的记录下来，并以档案的形式对其进行保存管理，让其成为我国日后城市化建设推进和民生改
科学导报·学术 2019年18期2019-10-21
- 浅谈新形式下棚户区改造融资模式
下，目前的棚户区改造融资方式不能够满足现实的发展需要。为更好解决棚户区改造融资过程中出现的问题，应在融资模式上进行创新和突破。本文根据当前棚户区改造的具体情况，结合目前棚户区改造采取的融资的模式综合进行分析，并结合外国的棚户区改造融资的经验，对我国棚户区改造的融资模式提出创新的举措。关键词：融资模式，;改进;棚户区改造棚户区改造是党和政府实施的重大战略举措。做好棚户区改造工作关系到能否实现经济稳定增长、经济结构的调整、经济改革步伐的快慢和人民生活水平的提升
中国房地产业·中旬 2019年2期2019-10-21
- 棚户区改造融资模式及其资金管理探析
了改善当下棚户区改造融资模式以及资金，本文以某市棚户区改造工程为例，对目前棚户区改造融资模式以及资金管理的方式进行探究，阐述了当下棚户区改造的主要模式以及融资方式，并以实例为基础提出了若干改进棚户区改造融资模式以及资金管理方式的建议，以望能够得到广大相关人员参考。【关键词】棚户区改造;融资模式;资金管理相较于其他工程建设项目有所不同，棚户区改造不仅涵盖很多基础的设施建筑，还关系到很多安置与拆迁补偿，政策性强、国家政策性资金扶持力度大、拆迁安置各异、环境因素
智富时代 2019年8期2019-09-23
- 新时期棚户区改造存在的问题及对策研究
枫摘 要：棚户区改造意义深远，旨在整改城镇危房及老旧住房、改善提升低收入家庭住房条件。经过长时间的信息搜集后，本文对新时期的棚户区改造这一项目进行了深入探究，发现棚改政策的落实虽很大程度地促进了城市发展升级，也改善了困难家庭的住房条件，但在政策落实的过程中也存在着一些问题。因此本文就此展开深入的探讨，从问题中探索更好的解决对策。关键词：棚户区改造;房地产市场;新型城镇化中图分类号：F29文献标识码：A文章编号：1008-4428（2019）07-0188-
市场周刊 2019年7期2019-09-12
- 维修资金管理和会计核算中存在问题与对策
平摘 要：棚户区改造是政府为改善居民生活条件，尤其是为了提升贫困家庭生活质量而推行的一项利国利民的系统工程。棚户区改造安置房的管理也就成为了整个棚户区改造及后续建设的重要一环。资金管理永远是物业管理的核心，本文重点谈谈棚户区改造安置房物业住宅专项维修资金的管理，以及相关会计核算中存在的主要问题，并提出若干可供参考的改善意见与建议。关键词：棚户区改造 安置房专项维修资金 会计核算加强棚户区改造是强化城市及地区经济建设与精神文明建设的重要举措，而棚户区改造
财经界·下旬刊 2019年8期2019-09-12
- 浅谈关于棚户区改造项目贷款期限的几点思考
姚昆摘要：棚户区改造项目是党中央国务院部署的重要民生工程，也是各大金融机构重点支持的优质资源，对于棚改项目贷款尤其是政府购买服务模式的贷款期限，目前相关各方均有不同意见，本文通过分析棚户区改造项目贷款的定义、模式、国家有关政策，结合实际情况，提出棚改项目贷款期限的一些思考，为金融机构为支持棚改项目提供一些借鉴。关键词：棚户区改造;模式;贷款期限一、棚户区的定义棚户区主要是指在国有土地上集中连片建设的、简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功
商讯·公司金融 2019年4期2019-09-10
- 社会资本视角下棚户区改造PPP项目风险分析
市经济学;棚户区改造;PPP模式;风险因素;DEMATEL中图分类号：F299.27 文献标志码：Adoi： 10.7535/hbgykj.2019yx06001文章编号：1008-1534（2019）06-0369-08Abstract：In order to reduce the risk in the shantytown PPP project and improve the enthusiasm of social capital to part
河北工业科技 2019年6期2019-09-10
- 保障性住房市场化收购底价确定探析
辽宁省三市棚户区改造安置房屋收购办法中招标底价的确定方法，指出了在实际操作中可能出现的问题，提出了三点建议：建议县（市）区政府负责市场化收购商品房公开招标底价确定工作;建议招标底价的确定以社会平均成本作为参照基础;建议制定市场化收购实施细则，并报市政府常委会讨论通过后再依细则开展商品房收购工作。关键词：棚户区改造;安置房市场化收购;底价;建议一、引言保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房
商讯·公司金融 2019年6期2019-09-10
- 棚户区改造的难点和基本政策研究
有生摘要：棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。棚户区改造对改善城市环境、促进城市经济发展有着积极的意义。本文主要分析了当前棚户区改造的难点，并提出了相关的基本政策。关键词：棚户区改造;难点;基本政策 从2005年开始，我国就对棚户区就行了大规模的改造。2012年9月25日，时任中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在中国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推
中国房地产业·中旬 2019年3期2019-09-10
- 棚改不动产增值税问题分析及应对策略
建军摘要：棚户区改造作为一项惠民工程，所改造的房产在分配时是否缴纳销售不动产增值税，税企之间存在分歧。文章从交易实质、产权缺陷等角度，结合现有政策对该问题进行了分析，从完善政策、组织再造等角度提出了解决办法，以期避免该类问题的发生。关键词：棚户区改造;不动产;增值税一、棚户区改造背景及模式（一）棚户区改造背景上世纪50年代到80年代，国有工矿企业陆续在集中连片偏远矿区建设了结构简易、密度大、功能配备及基础设施简陋的房屋，以解决广大职工住房难问题。随着90年
财会学习 2019年21期2019-07-15
- 棚户区改造项目融资方式选择
城市在进行棚户区改造的实际过程中所遇到的各种问题，以棚户区改造的融资模式为例进行国内棚户区改造融资模式的做法的相应技术总结，以期在今后的改造过程中为其他城市提供一定的借鉴经验。【关键词】棚户区改造;融资方式;政府投资;企业债券1、引言在国内通常所说的棚户区指的是一些简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用的年限较长、房屋功能不全、基础设施较为简陋的一些区域。棚户区一般情况下大多存在于城市老区周边、国有工矿企业、、国有林区以及国有垦区。在我国的经济发展大潮之
中国房地产业·上旬 2019年6期2019-07-02
- 棚户区改造融资模式问题研究
集资金进行棚户区改造的建设，是如今棚改中需要面临的重要现实问题。本文拟以山东省寿光市棚户区改造项目为例，分析当前棚改融资工作出现的主要问题，并探讨相关解决措施。关键词：棚户区改造 融资模式 寿光市城市规划和城市建设的大幅度改进，原有城建的缺陷逐步涌现出来，很多改革前建设的小区，都存在交通拥堵、给水和排水设施配套建设不足、电力供应系统设备老化等问题。而棚户区在建设中缺乏统一规划，建设随意性较高，不考虑绿化空间，道路建设也缺乏统一有序的科学规划，除此以外，卫生
时代金融 2019年11期2019-06-22
- 棚改类平台公司的转型升级路径研究
随着我国棚户区改造逐步进入尾声，以实施棚户区改造为主业的政府投资平台公司，正面临着一场迫在眉睫的转型攻坚战，其升级之路能否走得稳、走得好，决定着公司未来的命运。公司应从既有优势入手，明确市场化、专业化的总体定位，通过升级业务模式、优化综合融资体系和构建产业链投资生态圈等手段，由单一的建设投资商逐步向城市综合运营商转变，最终成为实现经济和社会效益兼顾的国有资本综合运营平台。[关键词] 棚户区改造;平台公司;转型升级[中图分类号] F271[文献标识码] A
商业经济 2019年4期2019-06-19
- 棚户区改造项目融资方式选择的几点思考
章通过分析棚户区改造的基本情况，梳理常用融资模式，并提出建议。[关键词]棚户区改造;融资;建议[中图分类号]F299.27改革带来城市化建设的大幅推进，不少农村人口流入城市生活，城内外来人口激增，这就使得城市的住房需求成为刚性的。城市管理能力是有限的，范围规划的局限使得城市周边建成越来越多的新住房或翻新房，棚户区逐渐形成。大力推广棚户区改造，规范新城区规划建设进行棚户区改造作为新时代城市建设的未来发展方向，正受到人们越来越多的重视。1 棚户区改造基本情况棚
新财经 2019年5期2019-06-13
- 关于社会资本参与的棚户区改造项目增值税研究
林栋摘要：棚户区改造作为党中央国务院确定的重大民生工程和发展工程，是缓解城市内部二元矛盾、提升城镇综合承载能力及促进经济社会协调发展的有效途径，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。根据十三五规划纲要提出：未来五年（2016-2020年）城镇棚户区住房改造2000万套。同时，国务院确定2018年至2020年计划完成1500万套。另国务院《关于进一步做好城
财讯 2019年2期2019-06-11
- 棚户区改造项目资金管理的问题研究
香[摘要]棚户区改造是城镇保障性住房的重点推进项目，由于项目涉及征迁、建设、规划等一系列问题，耗时长，资金消耗量大。因此，资金管理是棚户区改造项目运作的关键，也是其面临的最大障碍。文章从资金管理的理论出发，分析棚户区改造项目资金管理存在的问题，并提出了相应的对策建议，以期提升棚户区改造项目的运行效率，为推动城镇化建设，实现小康社会的发展提供帮助。[关键词]资金管理；棚户区改造；融资[DOI]1013939/jcnkizgsc201917045目前在棚户区改
中国市场 2019年17期2019-05-30
- 棚户区改造工程项目档案管理不足点及措施
好的让促进棚户区改造工程的完成，通过这种方式，还能够很好的避免出现贪污腐败的现象。所以，此篇论文还是应该基于改造这一方面开始着手，从而深入到整个档案管理工作当中。关键词：棚户区改造；档案权利；实际对策1.引言进行棚户区改造是非常重要的部分，在这一过程当中还应该收集一定的资料，一旦此时出现了一些不良结果，此时则应该采取一些方式将其予以解决。所以说，档案管理在棚户区改造工作当中占据着极为重要的水平，此篇论文研究的目的，就是为了能够让相关人员更加清楚的认识到档案
科学与财富 2019年17期2019-04-17
- 浅谈PPP融资模式在棚户区改造中的问题和解决对策
陈娟摘要：棚户区改造，以及保障性安居工程的实施，能够极大的改善民众的生活条件，得到广大群众的广泛支持，然而这项工作需要投入大量资金，为了解决相关融资问题，PPP融资模式开始得到广泛应用，本文首先对PPP融资模式在棚户区改造中的作用进行了阐述，然后对这种融资模式所存在着的问题给予了分析，最后提出了相应的解决对策。关键词：PPP融资模式;棚户区改造;融资问题棚户区改造，不仅是重要的民生问题，而且还有助于社会的发展，在稳增长、惠民生以及转型升级方面，作用显著。然
财会学习 2019年7期2019-03-25
- 棚改政策的发展对我国房地产市场的影响
央大力推进棚户区改造工程。棚改由于与房地产业联系紧密，往往带来房市的波动，这种现象在三四线城市尤为突出。此外，近年来棚改政策的变迁，又给房地产市场带来了不同的影响。本文首先介绍了棚户区改造的定义及其在我国的发展历程，之后依次分析了棚改货币化安置和实物安置给房地产市场带来的正面影响和负面影响，得出结论。关键词：棚户区改造 货币化安置 实物安置 房地产去库存随着我国经济建设的突飞猛进，棚户区在城区建设和城市化发展方面的制约作用愈发突出。在此背景下，棚户区改造成
祖国 2019年1期2019-02-22
- 城市再生视野下的棚户区改造实践问题
市;再生;棚户区改造文章编号：2095-4085（2019）12-0048-02棚户区，简而言之，就是简易房屋和棚厦房屋集中区，由于以前的中国经济水平还比较落后，导致了城市的规划杂乱无序，很多宅院都是随意排列，斜路，死路，圆弧路太多，结构简陋，抗震，防火等抗灾能力都很弱，而且房屋排列异常密集，导致了居住拥挤，整个居住环境糟糕，道路，绿化等建设都是一塌糊涂。而随着现代的发展，国民生活质量有所提升和保障，国家便开展对棚户区进行改造，旨在让老百姓们生活得舒心。这
居业 2019年12期2019-02-04
- 从博弈视角看开发商投融资决策
关键词： 棚户区改造 开发商融资 政府购买服务 完全信息静态博弈 “囚徒困境”模型一、引言党的十九大报告中提出：“坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，让全体人民住有所居。”近年来，温州市政府按照全省“大都市区”建设要求，全面推进住房城乡建设，积极开展“大拆大整，大建大美”专项行动（简称“大建大美”）。截止2018年底，共完成市区2645处剩余房屋“清零”任务;完成行政村整村改造18个、区块69个，签约436万户、拆除旧房26万户[1]。“大建大美”作为
中国经贸导刊 2019年35期2019-01-15
- 浅析鄂尔多斯市东胜区棚改、去库存政策的问题及对策
要：国家将棚户区改造工作作为民生工作的重要内容。鄂尔多斯市东胜区提出要大力推进、解决棚户区改造以及房地产去库存工作，实现棚户区改造的居民安置问题和出售存量商品房的双赢。本文以棚户区改造、去库存政策为对象，采用定量、定性相结合的方法、功能分析法、对棚户区改造、去库存政策进行分析，深刻的了解棚户区改造的意义和存在的主要问题，并给出相应的建议。关键词：棚户区改造；去库存；问题；对策前言2015年以来，棚户区改造、去库存政策一度成为当下民生热点话题。棚改工作以及去
现代营销·信息版 2018年9期2018-12-12
- 棚户区改造项目财务管理探索
加快。实施棚户区改造的目的是为了改善人民群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境，这对于我们建筑行业的持续发展具有一定的促进作用，为建筑行业科学规范健康运行奠定了扎实的理论基础。项目财务管理科学化已经成为当下企业发展最为关键的一个增长点，做好相关的管理制度的研究建设，对于项目的运行和发展大有益处。正是站在这个角度，本文从棚户区改造为切入点，首先阐述了棚户区改造的相关知识点，其次重点介绍了目前的棚户区改造中财务管理的现状，最后提出一些具有建设性的意见和
中国经贸 2018年18期2018-10-25
- 棚户区改造项目财务管理探索
加快。实施棚户区改造的目的是为了改善人民群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境，这对于我们建筑行业的持续发展具有一定的促进作用，为建筑行业科学规范健康运行奠定了扎实的理论基础。项目财务管理科学化已经成为当下企业发展最为关键的一个增长点，做好相关的管理制度的研究建设，对于项目的运行和发展大有益处。正是站在这个角度，本文从棚户区改造为切入点，首先阐述了棚户区改造的相关知识点，其次重点介绍了目前的棚户区改造中财务管理的现状，最后提出一些具有建设性的意见和
中国经贸 2018年18期2018-10-25
- 关于阿尔山林业局棚户区改造前后职工生活状况的调研报告
艳摘 要：棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。为更好地了解掌握棚户区改造前后职工生活现状，阿尔山林业局工会成立了专项调研小组，桑都尔林场与伊尔施林场为调研区域，深入99户棚改职工家庭进行调研，通过问卷调查、入户走访、等形式对棚户区改造前后职工住房、收入、支出、满意度等内容进行调研。关键词： 林业局工会；棚户区改造；职工一、符合棚户区改造职工人群基本情况（一）调查结果显示此次参加棚改的职工中全民20人，合同制42
青年时代 2018年17期2018-09-14
- PPP模式下棚户区改造项目探索
：大力推进棚户区改造是我国现阶段一项重要的公益性工程和民生工程，但是在实际改造过程中也同样面临着资金短缺的严峻现实问题。PPPfPublic-Private-Partnership）模式是近年来广泛应用于基础设施建设融资领域的一种新型融资模式，本文分析了PPP模式在棚户区改造项目中的必要性和可行性，并针对性地提出PPP模式下棚户区改造项目的政策建议[1]。关键词：PPP模式；棚户区改造；可行性；政策建议棚户区改造作为政府的一项重大民生工程，在人民群众中得到
环球市场 2018年4期2018-09-10
- PPP模式下皖北地区棚户区改造工作分析
的棚户区。棚户区改造由于资金需求量巨大，普遍采用PPP模式。本文通过阐述PPP模式的概念、方法、基本原则，来分析皖北地区棚改项目取得成功的原因、成果、意义，并提出相应的建议和展望。Abstract： With the economic development in the north Anhui province， the edge of the county residents built simple brick housing structure a
价值工程 2018年19期2018-08-29
- 浅析贵阳市沙文镇棚户区改造工程结构设计
阳市沙文镇棚户区改造工程結构设计。[关键词]棚户区改造 结构设计 抗震 剪力墙引言根据本工程的定位与规模，本工程属耐火等级一级建筑，防火一类高层建筑15栋，二类高层建筑3栋，多层建筑2栋，抗震设烈度为6度。车库底板、侧板防水等级为二级；设计年限50年。本工程的总用地面积为129590m2，占地面积为38853.67m2，总建筑面积为629535.38m2；其中计入容积率面积为451185.41平方米，不计入容积率面积为178349.97m2；停车位4681
商情 2018年28期2018-08-07
- 论城市棚户区改造中的公共利益保护
逐步推进，棚户区改造，已经成为一项越来越重要的工作任务。棚户区改造的对象主要是针对危旧房屋集中的区域。棚户区改造以区域性为基础，更具可操作性。我国现行阶段，政府制定的政策和法令应当明确提出棚户区改造的公共利益属性。要实行征收的棚户区改造项目，必须由政府部门制定规划方案，将拆迁征收补偿全过程更加公开、透明地展示给棚改居民。对于棚户区改造的核心设计，应当是过程的信息公开和公众的广泛参与。关键词：棚户区改造；补偿；公共利益一般说来，棚户区改造大部分指的是在城市建
东方教育 2018年11期2018-06-08
- 基于共词分析法对我国住房保障政策演进脉络研究
住房”、“棚户区改造”、“工程质量”、“改造”等。从图4中可以看出，住房公积金与其他关键词的关联度很弱，但基于住房保障政策的发展背景，其关联度较弱主要是由于住房公积金制度发展历程较长，并且在实施中取得了不错的效果，因此，其已经形成了自身比较完善的体系架构，所以，这一阶段关于住房公积金的政策并未出台太多，与其他政策文本之间的关联度也较弱。而经济适用住房也处在群组边缘化，表明在这一阶段，我国住房保障政策逐步削弱了经济适用住房的地位，同时，公共租赁住房与廉租住房
财讯 2018年4期2018-05-14
- 棚户区改造中的小户型设计分析
【摘 要】棚户区改造对于改善居民生活水平有着非常重要的意义，对推动我国城镇化建设具有很好的现实作用。在棚户区改造过程中，户型设计是其中的一项重要工作。良好的设计能够使居民拥有更好的生活质量，同时对推动我国小户型住宅发展也有一定的借鉴。对此论文以小户型在棚戶区改造中的作用和其功能定位入手分析，并对小户型设计要点做出分析，以期对我国棚户区改造起一定的借鉴作用。【Abstract】The transformation of shanty towns has a
中小企业管理与科技·中旬刊 2018年2期2018-03-10