房地产行业
- 房地产行业融资过程中财务管理问题研究
文旨在探讨房地产行业融资过程中的财务管理，并提供合理的财务管理策略，以提升房地产企业的竞争力和盈利能力。通过对房地产行业投融资中加强财务管理的重要意义以及存在的主要问题进行分析，提出了出一些有效的财务管理对策。希望能够为房地产行业的财务管理提供有益的建议和指导，以促进行业的可持续发展。关键词：房地产行业；融资管理；财务管理；优化对策财务管理在房地产融资过程中扮演着至关重要的角色，因为房地产行业是一个需要大量资金的行业，而融资则是满足资金需求的关键因素。它涉
时代商家 2024年3期2024-01-08
- 资产收益率宽幅度是房地产业杠杆高企的成因吗
探索或研究房地产行业杠杆高企的成因是化解房地产业债务风险、防范由房地产业引发系统性金融风险的关键。文章从资产收益率宽幅度的视角，运用2007—2020年A股房地产上市公司的经验数据，使用固定效应模型与工具变量法研究了房地产投资收益率与实体行业经营资产收益率之间的资产收益率宽幅度与房地产业杠杆高企之间的关系。结果显示，资产收益率宽幅度拉大对房地产业杠杆率攀升具有刺激效应，是房地产业杠杆高企的成因。渠道检验显示，在资产收益率宽幅度拉大时房地产业基于逐利动机囤积
会计之友 2024年1期2024-01-04
- 房地产行业会计核算与管控分析
摘要：房地产行业作为一個重要的经济领域，对于国民经济的发展和社会建设具有重要意义。在这个行业中，准确、可靠的会计核算是保障企业经营活动顺利进行的基石。房地产企业的会计核算具有独特的特点和挑战，为了确保房地产企业的会计核算的准确性和合规性，需要采取一系列的措施和制度来加以管理和控制。本文通过对房地产行业的会计核算特点进行分析，明确了房地产行业开展会计核算的重要性，并提出了具体的会计核算管控措施，以期提高会计核算水平，为房地产行业的持续健康发展奠定坚实基础。关
时代商家 2023年44期2023-11-15
- 业财融合在房地产行业中的实践路径
件及国家对房地产行业的各项政策调控影响，房地产行业经营受到较大的打击，行业内竞争激烈，传统财务管理模式已经无法满足房地产行业追求持续健康和稳定发展的需求。从市场情况来看，大型房地产企业在市场竞争中优势地位较高，其财务管理也在不断向数字化、财务共享和业财融合方向转型升级，而中小型房地产企业想要获得市场竞争优势，需进一步完善企业内部管理，响应国家政策号召，顺应市场发展趋势，将业财融合予以实践，提高内部财务管理水平，协调利用资源，从而获得更高质量的发展。文章首先
中国集体经济 2023年21期2023-07-13
- 房地产市场经济秩序在房地产行业发展中的重要性研究
龙摘 要：房地产行业在我国是支柱型的产业，协助了我国现代化社会的经济建设与发展，在房地产行业的现代化运转中，维护良好的市场经济秩序是关键的核心，确保房地产市场经济秩序的稳定性和规范性，才能够进一步实现房地产行业长远的建设，拉动我国的经济水平提升。文章对影响房地产市场经济秩序的因素进行了探讨，结合房地产市场经济秩序在房地产行业发展中的重要性，提出了目前房地产市场经济秩序的现状，对房地产市场经济秩序的优化策略进行了讨论。关键词：房地产市场；经济秩序；房地产行业
中国市场 2023年13期2023-05-31
- 房地产行业融资问题研究
属性。随着房地产行业金融监管和价格调控的常态化，加速房地产行业出清，倒逼头部企业转型变革。文章基于房地产行业的融资现状、风险及问题分析，从优化融资结构、丰富融资形式和提高财务风险防范能力三方面，提出融资策略，从而进一步改善房地产行业融资结构，促进房地产市场平稳健康发展。 关键词：房地产行业 三道红线 融资结构 公募Reits 中图分类号：F290 文献标识码：A 文章编号：1004-4914（2023）04-041-03 引言 自2013年房地
经济师 2023年4期2023-05-30
- 中国房地产行业经济发展现状与前景分析
管不到位，房地产行业发展曾出现趋于失控的情况，一定程度影响整个中国经济发展。尽管中国各级政府持续加大宏观调控力度并深化推行供给侧结构性改革，稳定房地产行业发展，但依旧暴露出些许问题。文章从中国房地产行业经济发展特点出发，逐一阐述其发展现状、影响因素、应对策略及发展前景，以期为房地产行业经济发展的稳定和健康提供助力，从而推动中国经济的可持续发展。关键词：房地产行业；经济发展现状；影响；应对；前景中图分类号：F299.23 文献标识码：A 文章编号：100
中国市场 2023年11期2023-05-10
- 我国房地产行业投融资现状研究
方面分析了房地产行业投融资在政府宏观调控背景下的现状，并从项目的不确定性、资本成本结构不合理、资金周转率低和政策风险四个方面浅析了房地产的投融资风险，最后从增加企业资金积累、选择合适投融资方式、积极发展房地产信托基金等五个方面分析了房地产投融资在政府宏观调控背景下的优化对策。关键词：政府宏观调控：房地产行业：投融资在我国房地产产业调整之后，该行业在推动我国经济发展上起着重要作用。然而过热的房地产经济为我国经济整体发展埋下了隐患。现阶段房地产行业融资结构仍存
中国集体经济 2023年13期2023-04-21
- 关于房地产建设项目开发全过程成本管理的探讨
要：我国房地产行业利润丰厚的黄金时代已经悄然不复存在，近年来房地产行业的利润呈现出逐渐减少的趋势。伴随着国家房地产市场环境及住房政策的不断变化，低成本成为房地产竞争的必选之路，健全项目成本管理是提高经济效益的关键要素。房地产企业的成本管理受内部和外部因素影响很大，做到开源节流才是房地产企业成本管理工作的重中之重。本文通过对房地产开发项目的成本管理进行相关研究，首先分析其项目开发成本管理原则及概述，然后分析成本管理过程中存在的问题及原因，最后提出成本管理各
中国民商 2022年5期2022-06-27
- 房地产业融资的困境及解决措施
张丹摘要：房地产行业是国民经济的基础性产业，起到骨干性、支撑性作用。2000-2020年房地产对GDP增长贡献率由4.8%波动增至13.9%，其自身具备较高增长率。房地产行业筹建、开发建设、销售的特殊性导致企业前期投入资金量远远大于多数行业，使其成为资金密集型产业。房地产企业从筹建、拿地、立项、开发建设等环节都需要投入大量资金。随着地价成本逐年升高，房企自筹资金能力有限，一般为35%左右，可见企业发展过程中必然要进行外部融资。财务管理在外部融资的前期筹集、
时代商家 2022年17期2022-06-24
- 企业所得税纳税筹划应用
行为。我国房地产行业市场竞争激烈，企业所得税是房地产企业税负中的重要税种，因此对所得税缴纳进行科学合理的筹划是企业发展的必然需求。文章首先从多维度概述了房地产行业各类企业所得税筹划的不同方式;其次，以房地产企业H公司为案例，具体分析并优选了该公司适用的纳税筹划方式;最后，分析了纳税筹划中的风险因素，并针对性地提出了防范策略。关键词：纳税筹划;企业所得税;房地产行业;企业经营;风险识别;防控策略一、引言依法纳税是企业应尽义务，税收的无偿性让企业资金净流出，所
中国集体经济 2022年19期2022-05-30
- 房地产工程管理中的工程成本控制措施探究
展，我国的房地产行业迎来了发展的春天，但是随之而来的也有一系列的问题，我国房地产行业的竞争日益加剧，很多房地产公司为了能够使自己在激烈的竞争中脱颖而出，都纷纷采取各种各样的策略来降低工程成本造价。房地产行业的发展与人民的日常生活有着密不可分的关系，同时，国家的各项经济建设事业的进步也离不开房地产行业的发展，所以说，研究房地产工程成本控制具有很强的现实意义。文章首先重点概述了房地产工程成本控制的具体内涵，以及影响房地产工程成本控制的因素，同时也分析了房地产工
中国集体经济 2022年13期2022-05-25
- 强化房地产行业会计内部控制的策略探讨
柱型产业的房地产行业必然会面临持续紧张和刺激的市场竞争以及风险，如政治、法律和企业内部经营发展风险等等。虽然我国房地产行业发展时间悠久并且取得了较为显著的成就，但是其安全管理工作发展较晚、推动较缓、无法满足房地产行业及其企业发展和建设的需求，也没有安全、稳定的经济风险管控体系。所以必须强化会计内部控制工作，充分发挥其防范价值与作用，促进企业合理配置其资源、高效管控和运营，保障房地产行业及其企业的经济效益与社会效益。因此本文通过概述房地产行业会计内部控制概念
中国民商 2022年4期2022-05-18
- 房地产轻资产运营模式及其特征研究
益。在当前房地产行业调控持续升级的背景下，房地产企业融资渠道变窄，资金压力普遍增大。面临开拓融资渠道、降低融资成本、保持稳定现金流量的迫切需求。“轻资产”在新网络时代和知识经济时代的背景下，是企业战略的新结构，主要体现在占据关键商业资源，实现企业价值的最大化，为了维持全产业链条的领导地位。关键词：房地产行业;轻资产;运营模式;特征中图分类号：F23 文献标识码：A doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2022.11.0450 引言在
现代商贸工业 2022年11期2022-05-15
- 绿色治理视角下企业联盟绩效评价与差异化
的权重。以房地产行业为例，借助绿色建筑项目的相关调研数据，运用模糊TOPSIS模型，对我国企业联盟绩效进行具体评价，利用BP神经网络模型对结果进行佐证，并进一步从联盟伙伴数量、研发投入强度、企业内部绿色管理重视程度、政府支持力度4个方面探讨我国企业联盟绩效水平的差异性。结果发现：①目前我国基于绿色治理视角下的企业联盟虽然尚处于初步阶段，但整体绩效处于中等偏上水平。②从地域上看，绩效水平由高到低依次为西北地区、华中地区、华东地区、华北地区、西南地区、华南地区
中国房地产·综合版 2022年1期2022-04-24
- 房地产行业周转率相关指标梳理与分析
：首先明晰房地产行业运营效率相关概念内涵，分析表征运营效率的典型周转率指标的特点与意义，结合我国房地产行业的特点分析周转率指标的适用性和局限性。通过对房地产行业常用的周转率指标的归纳与梳理，为后续运营效率指标水平的描述性统计以及实证研究构建较为系统和完善的指标体系。关键词：房地产行业;运营效率;周转率;指标体系中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）01-0011-06 收稿日期：2021-12-24 1 引言随着我国
中国房地产·综合版 2022年1期2022-04-24
- 政府房地产市场监管权的行使及其优化思考
，尤其是对房地产行业的规范与调整。为了进一步稳定房价，引导房地产市场朝着健康、有序方向发展，国家先后实施多轮调控，颁布与实施了多项措施，产生了明显的效果。同时，在市场监管过程中，也出现了政府权力行使错位、越位、缺位等问题，影响了政府应有的调整功能。本文认为，应明确政府市场监管权的行使，促使权力配置清晰化、规范化，同时应全面配置政府市场监管职能，完善政府市场监管职能的内容，增强其协调性。【关键词】政府市场监管权;权力行使;权力优化;监管边界;房地产行业【DO
中国房地产业·上旬 2022年2期2022-03-26
- 房地产经济波动与金融风险防范策略的相关分析
度上推动到房地产行业的发展进程，文章主要是分析了房地产行业的经济波动原因，在此基础上提出了可行性的解决和预防措施，望可以为有关人员提供到一定的参考和帮助。【关键词】房地产行业;经济波动;金融风险;防范措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.03.1、前言当前我国经济水平的不断发展和人们生活质量的提升，同时也推动了房地产行业的发展進程，房地产是我国国民经济发展重要的支柱，能够有效推动到我国经济的发展，但在房地产行业的发展过
中国房地产业·下旬 2022年1期2022-03-24
- 房地产开发企业融资现状及渠道分析
金融机构对房地产行业采取紧缩性政策，融资难将会在很长一段时间成为房地产企业发展中的障碍。目前，大部分房地产企业面临资金链承载重和资金紧缺的困境。部分房地产公司面临资金链超负荷，甚至断裂的局面。解决融资难问题将会成为房地产公司延续和发展的重要工作。房地产公司资金来源有国内贷款、利用外资、自筹资金、其他资金、各项应付款。文章将对房地产行业的融资渠道、融资方法进行分析介绍，并就如何选择融资渠道和组合性融资进行分析。关键词：房地产行业;融资策略;融资渠道;组合融资
中国市场 2022年8期2022-03-19
- 房地产统计指标体系的建立与完善
瑞摘 要：房地产行业一直是我国经济行业的重要组成部分，对国家的经济发展水平和人民的生活质量有重要影响。健康的行业是规范的、有秩序的、完善的。目前，我国房地产统计指标体系建立与完善还存在许多问题，厘清现有房地产统计指标的不足之处，建立完善的房地产统计指标体系迫在眉睫。关键词：房地产行业;统计指标体系;统计原则完善中图分类号：C813 文献标识码：A文章编号：1005-6432（2022）06-0051-03DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2
中国市场 2022年6期2022-03-19
- 基于行业数据的资本资产定价模型的有效性检验
要：中国房地产行业从20世纪90年代后发展迅猛，为我国的GDP等宏观经济指标出了一份力。因此，收集中国房地产市场的样本数据，利用资本资产定价模型的理论基础来检验CAPM模型是否适用于中国房地产行业。通过实证分析发现，CAPM模型对中国的房地产行业并不适用，从而分析了产生此不适用的原因。关键词：资本资产定价模型;房地产行业;有效性检验中图分类号：F830.91 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2022）02-0094-
经济研究导刊 2022年2期2022-03-19
- 供给侧结构性改革视角下房地产行业的发展分析
改革政策。房地产行业作为我国经济体系的支柱产业，在供给方面进行了重大的结构性改革。但由于处在政策发展初期阶段，在实际应用方面还不完善，一些问题亟待解决。文章探寻了房地产行业现状，找出房地产行业目前发展行情，对供给侧结构性改革进行论述，讨论供给侧结构性改革发展对房地产业的积极意义，针对改革可能会出现的问题，提出明确目标、降低库存、完善法律法规、提升服务质量四点具有针对性的改进措施。关键词：供给侧结构;刺激消费;房地产行业中图分类号：F293.35 文献标识码
中国市场 2022年9期2022-03-19
- 房地产行业会计核算与管控措施探讨
经济背景下房地产行业的发展前景广阔，带动着我国市场经济的发展。房地产行业虽然有发展机遇，但同时也有挑战，所以结合市场经济形势以及房地产行业的发展趋势，要求房地产行业注重会计核算与管控措施，提高会计核算的精准性，以便发挥会计核算的优势，促进房地产行业的发展。文章主要就房地产行业会计核算存在的问题进行探索，结合房地产行业资金数额大、周期长的特点分析会计核算对房地产行业的发展意义，并寻找管控措施，以便规范房地产行业会计核算工作，提高会计数据质量，推动房地产行业的
中国市场 2022年8期2022-03-19
- 低碳模式下房地产经济管理创新模式探讨
排放的传统房地产行业而言，低碳发展模式逐渐成为该行业取得持续良性发展的重要发展模式。如何在低碳模式下创新房地产经纪管理模式也逐渐成为房地产行业发展需要关注的重要问题之一。文章则主要从何为低碳模式及房地产行业的发展现状来介绍低碳模式下房地产行业的发展，从而引出房地产行业在低碳模式下在经济管理中存在的一些问题，更深刻地理解房地产行业发展现状，并针对这些问题提出相应的解决对策，以期为房地产行业追求低碳绿色发展提供借鉴。 关键词：低碳模式;房地产行业;经济管理;
中国集体经济 2022年1期2022-03-17
- 商业银行房地产信贷风险管理研究
报的行业。房地产行业作为一种资金密集型的企业，从产品的生产到销售都需要大量的资金作为支持，商业银行作为房地产行业发展资金的主要来源，因为受到房地产经济周期性及外部环境的影响，导致商业银行面临着相对较大的信贷风险。故此，本文将立足于国内房地产行业发展现状，以商业银行面对的房地产信贷风险，探讨了商业银行预防、解决房地产业信贷风险的策略，以期为将来商业银行、房地产行业的稳定快速发展提供参考。关键词：商业银行;房地产行业;信贷风险;管理在我国，房地产业信贷己变成当
中国民商 2022年1期2022-02-24
- 新形势下房地产行业的税务工作思路
要课题，在房地产行业“制造业化”的趋势下，房地产行业以往的税收筹划思路面临更多的挑战。本文将从房地产企业的发展现状、税筹工作的重要性以及策略展开讨论。关键词：房地产行业;税务工作;思路一、引言房地产行业已经由“增量时代”向“存量时代”转换，从过去高增长、高回报、长周期的状态转变为高投入、低回报、快周转的状态。随着“双限”调控的持续扩大，房地产行业毛利率不断压缩，行业特性从“资本化”向“制造业化”转变。土地招拍挂成为房地产行业主要土地获取方式，同时由于土地“
商业2.0-市场与监管 2022年1期2022-01-08
- 探析土地供应政策与房地产市场价格的关系
市场调控;房地产行业一、土地供应政策（一）土地无限供应对一线城市的影响土地市场的供应在未来将转化为房源进入房地产市场，这个土地给予量的增加带来的影响是双方面的，利处保证了市场需求，房价的控制也更加有效和及时，弊处：房地产开发商的压力增大，一旦土地供应量增加，房价的下跌，会导致有一部分民众对于购房的决定产生动摇。就如同炒股一般，买涨不买跌一个道理，也侧面说明了购买房屋也是一个投资性行为。（二）实行土地供应政策的必要性由于土地的经济社会特性决定了国家政权要以社
电子乐园·上旬刊 2021年3期2021-12-24
- 2020年河南房地产行业的变化与前景分析
因，我国的房地产行业经历了一次严峻的挑战。不过在我国的积极应对和有效防控下，我国的经济走势也开始逐渐回暖，而对于房地产前景的展望与分析也展现出了相对积极的态势。关键词：河南省;房地产行业;前景分析在2020年这个特殊的时代背景下，河南省房地产的表现明显低于预期，甚至出现了比较低迷的情况。除了因为疫情带来的因素外，市场的平衡问题和过高的房价依然是影响房地产市场的重要原因，加上城市结构的制衡、各行业的发展，甚至人民的就业等各方面因素，都对房地产行业的发展带来了
时代商家 2021年30期2021-11-13
- 房地产企业成本核算
新凯摘要：房地产行业在我国经济发展中发挥着重要作用，随着长效机制的调控政策推出，行业竞争日趋激烈、房价已趋于基本稳定，利润空间正逐步被压缩。房地产行业只有在成本上下大功夫，才有可能最大限度的提升利润水平，对项目成本准确地核算并及时地进行成本控制已成为企业生存的关键。本文针对土地成本、贷款利息、车位成本、间接成本四个方面的分摊方法，分析其在日常核算中存在的普遍问题，并分别提出了解决对策，希望为行业成本核算提供参考和借鉴。关键词：房地产行业;成本核算;分摊方法
时代商家 2021年29期2021-10-28
- 刍议新时期房地产行业融资策略
展背景下，房地产行业得到迅速发展。房地产行业具有项目投资周期长、资金投入大的特点，现阶段，国家提出住房不炒，从通过对房地产金融、融资、货币供给等方向对地产项目及房企进行调控，房地产企业融资渠道日益变窄，房企融资艰难。本文主要对新时期房地产行业的融资策略进行分析，旨在进一步提升房地产的投融资能力，为行业及企业持续发展提供动力支持。关键词：新时期;房地产行业;融资;策略随着房地产行业的过快及过热发展，我国政府对房地产市场加大了监管及调控力度，从而进一步促进房地
现代营销·理论 2021年10期2021-10-25
- 中南建设的盈利能力分析
与此同时，房地产行业的蓬勃发展，给一些房地产商带来了巨大的机遇和挑战。房地产企业想要在行业中占有一席之地，就要充分了解企业自身的盈利能力，扬长避短，实现可持续发展。文章以中南建设房地产公司为研究对象，选取了2012—2017年的财务数据，以杜邦财务分析法为理论基础，采用因素分解法和比较分析法，对中南建设的盈利能力进行分析，并且与行业先进企业平均指标进行对比，分析得到影响中南建设盈利能力的原因，并提出建议。【关键词】杜邦分析法；盈利能力；因素分解法；房地产行
国际商务财会 2021年10期2021-10-23
- 基于因子分析法下TH集团财务绩效分析
要：中国的房地产行业对经济有着十分重大的影响，因此国家和投资者对房地产行业十分关注，近些年国家出台了一系列政策，加上“新冠肺炎”的影响，一部分房地产企业退出市场，人们也注意到房地产行业存在极大风险，由于房地产企业项目开发周期长等特点，要求企业加强财务风险管理，促进房地产行业持续稳定发展。本文选取房地产行业具有代表性的TH集团作为研究对象，通过因子分析法分析TH集团的财务数据，最终得到一个综合得分，在纵向上对TH集团的财务绩效进行评价。关键词：房地产行业;财
商业2.0-市场与监管 2021年4期2021-09-10
- 基于低碳经济背景的房地产经济管理的创新发展路径
不断提升，房地产行业在自身发展过程中也越来越重视低碳经济。基于此，本文首先阐述了低碳经济对房地产经济发展的影响，然后针对低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展策略展开探究。关键词：低碳经济;房地产行业;经济管理;创新发展可持续发展理念在社会各行业中已经得到普及，人们对于低碳经济有了更加深刻的认识，发展低碳经济对于整个社会来说具有十分重要的意义，能够有效降低能源消耗，对自然环境也起到一定的保护作用。所以，为了使日常生产和生活中的碳排放量进一步降低，实现生态环
商业2.0-市场与监管 2021年8期2021-09-10
- 房地产行业商品住宅成本控制对策
的推动下，房地产行业也在不断迅猛发展，并且成为了当前影响我国经济建设和人民生活的非常重要的产业。在房地产行业激烈的市场竞争中，成本控制是房地产开发企业赢得市场竞争的关键。由于房地产行业开发的规模大，工程周期长，而且受到市场环境的影响，我国当前的房地产行业商品住宅成本控制中还存在着各种问题，严重阻碍了房地产行业的经济效益的提升。因此房地产开发企业在发展中应该采取有效措施加强对成本的控制，使企业能够在激烈的市场竞争中不断发展壮大。关键词：房地产行业;商品住宅;
家园·建筑与设计 2021年1期2021-09-10
- 房地产行业会计核算中存在的问题和对策
。关键词：房地产行业;会计核算;问题及对策引言：我国在改革开放以来，我国的经济发展也已经开始新的发展形势，经济形势的转变，使得我国的企业在发展中也会受到相关的影响，其会计核算制度的出现也更能符合我国的财政管理体制的变化。在城市化的发展下，房地产企业的发展也是极为迅速的，目前房地产企业在我国的经济结构中占据着重要的地位。但是房地产企业与其他企业是不同的，房地产企业具有一定的独特性，这就导致房地产企业中的会计核算工作在开展中较为复杂，会存在一定的难度。文中将针
科教创新与实践 2021年12期2021-09-10
- 从区域经济一体化解析房地产行业的困局
经济发展中房地产行业的作用，然后重点探讨了房地产与区域经济发展的关系以及房地产与区域经济协同发展策略。关键词：区域经济一体化;房地产行业;困局近些年在我国房地产行业快速发展过程中，房价不断上涨但是相应的有效需求难以得到满足，如何在稳定房价的基础上有效满足人们的住房需求成为人们普遍关注的重要问题，很多学者专家开展了大量的研究工作。但是已有研究主要集中在房地产行业本身，包括土地供应以及控制房价等，没有将其纳入区域经济发展一体化的整体框架下，在一定程度上忽略了区
商业2.0-市场与监管 2021年5期2021-09-10
- 房地产企业盈利能力分析
盈利能力;房地产行业一、引 言近年来中国经济水平不断提高，房地产行业迅速崛起，并且在产业结构中占据了重要地位。房地产行业主要进行房产、地产的开发和经营，是国民经济的重要组成部分。在国家政策和市场经济不断变化的情况下，房地产企业想要获得长久发展和巨额收益，对企业进行盈利能力研究是必要的。盈利能力分析不仅便于投资者作出合理的决策，而且也为债权人、企业经营管理者等其他个体提供相关信息。另外，通过S地产的盈利能力分析，也能给其他房地产企业带来借鉴性建议，从而推动整
商业2.0-市场与监管 2021年5期2021-09-10
- 探讨房地产成本控制的突出问题及成本的精细化管控
，促使当前房地产行业不断发展，同时房地产企业之间的竞争相对之前变得更加激烈，这在一定程度压缩了企业的利润空间，再加上房地产资金流转较大的特殊性，诸多方面将对房地产项目的运转带来额外的风险承担。本章针对目前房地产成本控制所存在的突出问题进行研究，并且针对存在的问题提出更加科学合理的精细化管理方式，以期更好的促进房地产行业的发展。【关键词】房地产行业;成本控制;精细化管理【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.1、引言随着
中国房地产业·下旬 2021年8期2021-08-27
- 浅谈工商管理对房地产经济发展的促进作用
此情况下，房地产行业急需突破自身的发展，来自同一行业中的市场竞争越发激烈，而工商管理能够基于我国相关的法律法规，对房地产领域中存有的不足之处展开有效解决。基于此，本篇文章主要通过工商管理对房地产经济发展的促进作用，展开具体的分析与探究。关键词：工商管理;房地产行业;经济发展;促进作用针对大部分国家而言，房地产行业的经济发展和国家总体经济发展之间，有着十分密切的关联。若是国家整体经济发展较好，那么则证明当前国家房地产行业的发展较好。房地产行业的经济发展不止对
中国民商 2021年7期2021-08-09
- 论民法典视阈下居住权制度对房地产行业的影响
住权制度对房地产行业带来的影响，结合域外法律对社会性居住权与投资性居住权分类讨论，着重强调了投资性居住权对房地产行业转型的影响，并为房地产行业的转型提供了相关的建议。[关键词]民法典;居住权;房地产行业[作者简介]万涵祺，江西财经大学民商法专业法学硕士，研究方向为民商法学;熊文瑾，江西财经大学法学院博士研究生，江西省社会科学界联合会助理研究员，研究方向为法学理论。（江西南昌 330000）居住权制度是《民法典》物权编的重大创新，该制度贯彻了党的十九大“加快
老区建设 2021年10期2021-07-25
- 房产测绘技术与测绘质量的控制
化进程，为房地产行业带来发展机遇。近些年，我国不断提高房地产行业的价格，人们也逐渐完善产权意识，因此人们也开始密切关注房地产房屋面积和地理位置，也因此突出房产测绘技术的重要性。随着科学技术的发展，在各行各业开始广泛利用信息化技术，在房地产测绘工作中利用，可以促进房地产测绘工作的现代化发展。本文分析了房产测绘技术，同时提出测绘质量控制措施，促进我国房地产行业良性发展。关键词：房地产行业 房产测绘技术 测绘质量 控制措施房产测绘是指测量房屋和周围环境地质
科技创新导报 2021年36期2021-07-13
- 基于熵权法TOPSIS模型的房地产企业财务风险评估
政策影响，房地产行业面临的风险逐渐增大。对于投资者及购房者而言，有效识别高风险的房地产企业能帮助其尽量规避可能出现债务违约、建筑烂尾等现象的企业，实现资金的合理配置。文章选取2017年至2018年仅在A股上市的房地产企业，基于熵权法和TOPSIS法，运用盈利能力、偿债能力、营运能力、成长能力、现金能力构建了房地产企业财务风险评估五维模型。研究结果表明，房地产行业风险在地域上已向一、二线城市扩散、在行业内正向少数企业集中，投资者和购房者在评估房企财务风险时最
中国市场 2021年16期2021-07-11
- 房地产市场管理的发展分析
管理来促进房地产行业的健康发展。关键词：房地产行业;市场管理;策略研究对房地产市场进行管理是我国经济体制的必然要求，也是房地产行业自身健康发展的现实需求，但是就目前的情况来看，我国对房地产市场的管理效果并不理想，房地产行业在市场中仍然存在政府调控作用有限、经济秩序紊乱、管理制度不够健全等问题，这些问题的存在不仅限制了房地产行业自身的发展，也危害了社会公众的切身利益，因此在新时代，必须结合实际情况，对房地产市场管理中存在的问题加以解决。一、提高房地产融资体系
科学与财富 2021年11期2021-07-04
- 房地产项目投资规模和资金来源配置研究
策、措施对房地产行业进行规范调控。调控的根本目的并非打压房地产行业，而是促使房地产市场回归刚性居住需求和合理投资需求，促进行业长远健康发展。论文就房地产项目投资规模和资金来源进行研究和分析，并提出相应的建议。【Abstract】In order to consolidate and expand the achievements of regulation and control， ensure the implementation of policies
中小企业管理与科技·上旬刊 2021年5期2021-06-16
- 中国恒大集团房地产投资风险及对策分析
要】随着房地产行业的迅速发展，投资者在关注收益的同时，也注意到风险的重要性。房地产行业属于资本密集型行业，具有投资额大和回收期限长的特点，在其发展过程中急需金融业的支持和配合。当前，我国房地产行业的投资环境不容乐观，投资顺利与否，不仅关系到个人的投资行为，而且关乎企业的生存，因此研究房地产的投资风险就非常有必要。文章主要从中国恒大集团2014—2018年报中的相关数据入手，从投资前期、中期及后期3个方面对中国恒大集团房地产投资风险和风险成因进行分析，并提
企业科技与发展 2021年3期2021-06-15
- 房地产全程精细化管理
【关键词】房地产行业;精细化管理;成本控制;融资途径房地产行业发展受到社会进步与市场改革的影响，传统房地产管理模式已经不能满足发展需求，积极对房地产全程进行精细化管理。认识到房地产项目的周期性特点，从整体性角度出发，针对土地审批、房地产建筑规划以及施工、营销、售后管理等所有环节均制定严密管理计划，提高房地产全程管理质量的同时，增加房地产行业市场发展竞争优势。1、精细化管理理念研究精细化管理理念主要是打破管理观念、管理技术局限，以有效的方式将两者充分结合，完
中国房地产业·下旬 2021年1期2021-06-15
- 房地产行业科技投入的困局与破局
【关键词】房地产行业;科技投入;困局;破局1、中国科技发展的宏观背景近年来中国的发展出现了很多新的变化及特点，国民经济的发展和文化自信的重塑将中国推到了一个崭新的发展阶段。在新时期复杂的国际和国内环境中，科技发展的作用越发的突出。面对西方发达国家对中国新技术的围追堵截，“造不如买、买不如租”的短视论调和“有钱能使磨推鬼”的盲目乐观已经不在具有说服力。坚持自主创新，从“学生”向“老师”发展成为了当前中国科技发展面临的主要课题。形成当前局面的宏观背景主要有一下
中国房地产业·上旬 2021年2期2021-06-06
- 电子信息技术在房地产主管部门的应用研究
信息技术;房地产行业;管理部门;发展与展望 引言 随着人们的物质生活不断的提高，越来越多的人们有了自己的房产，对于房产的需求量也是越来越大的，因此房地产行业在未来仍然有着很大的发展的空间以及前景，电子信息技术的应用是其中一个重要的里程碑，在接下来的文中将对于该种技术的具体的应用以及意义进行具体的分析。 1 电子信息技术之于房地产主管部门的意义 从上文中我们可以大体的了解到该种技术会带来许許多多的便利的，首先就是表现在工作效率得到了十分显著的改善，运
中原商报·科教研究 2021年6期2021-05-13
- 房地产行业员工工作环境满意度研究
。关键词：房地产行业;员工;工作满意度;建议引言房地产行业在社会经济发展中的地位举足轻重，这个行业从上游的建筑材料，到下游的家具家电，横跨了连同建筑、冶金、家具、装饰等多个行业，其发展直接影响着其他行业的发展，同时也拉动着整个社会经济发展。要推动房地产的发展自然离不开行业的从业人员。企业之间的竞争，归根结底是人的竞争。企业只有拥有大批具有竞争优势的人才，才能适應这个行业高速成长的需要。房地产产业在发展过程中呈现出的专业性强、风险大、投资额大、投资回收期长、
经济研究导刊 2021年7期2021-04-14
- 我国房地产业的融资渠道现状和对策研究
。关键词：房地产行业;融资渠道;金融市场1绪论1.1选题的目的和意义目前我国房地产金融市场发展还是比较缓慢，房地产融资渠道还是有些欠缺的，由于房地产是我国经济的重要组成部分之一，是一个很需要资金的行业，其开发资金来源主要是以银行贷款和自筹资金以及定金和预付款为主，融资渠道的单一性引起企业资本结构的不合理，进而影响我国房地产企业的良好，有序地发展，这样研究房地产融资渠道是非常有必要的。2融资渠道相关理论概述2.1选择融资渠道遵守的原则2.1.1融资总收益要大
成功营销 2021年6期2021-03-23
- 基于宏观调控的房地产金融改进措施
，有效推动房地产行业发展，但是随着宏观调控政策出台，房地产企业融资渠道被切断，而房地产企业的主要融资渠道是通过银行，直接导致企业土地购买和开发经费不足，严重影响企业的发展，基于此，房地产企业为实现经济长远发展迫切需求新的融资渠道。关键词：宏观调控;房地产行业;融资渠道引言：宏观调控的应用能够有效实现资金资源，为房地产行业发展提供方向，但是在很大程度上严重影响房地产行业金融经济发展，对购买者的利益也带来一定影响，也真是因为房地产行业和购买者过于依赖资金而导致
现代营销·理论 2021年1期2021-03-15
- 基于财务视角的X企业轻资产运营模式研究
要] 随着房地产行业的发展增速下降，国家对房地产企业管控的加强，房地产行业将逐步进入一个平稳的发展阶段，过去高速发展的模式已经不复存在，行业间竞争进入了深水区，再加上新冠疫情的打击，对于重资产企业而言如何将资产轻量化显得较为重要。因此，商业地产“轻资产”化的开发模式被越来越多的企业所采用。[关键词] 房地产行业;轻资产; 重资产doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2021. 01. 005[中图分类号] F
中国管理信息化 2021年1期2021-03-03
- 新收入准则对房地产行业的税务影响
差异。针对房地产行业比较普遍的业务场景，论文对新收入准则下产生的房地产行业的税会差异，还有在增值税、企业所得税以及土地增值税这三个方面产生的作用展开分析。【Abstract】The Ministry of Finance revised the new income standard in 2017， which has a great impact on enterprises and industries. The revised new income
中小企业管理与科技·中旬刊 2021年1期2021-03-02
- 中国房地产行业经济发展现状及前景研究
加。但随着房地产行业的快速发展，很多地区房地产已经出现泡沫现象。过高的房产价格不利于人民安居乐业，因此需要国家政策调控，对房价进行干预，这样才能使房价趋于合理化。论文首先讲述中国房地产行业经济发展现状，其次提出促进房地产行业经济发展的建议，最后分析中国房地产行业发展前景，希望可以深入分析房地产行业，为我国经济发展提供切实的参考意见。【Abstract】China is a country with a large population， the deman
中小企业管理与科技·中旬刊 2021年1期2021-03-02
- 新收入准则对房地产行业的影响及对策研究
度的冲击，房地产行业也没有例外的受到了影响。房地产行业在中国的经济社会发展中所起的作用举足轻重，其潜在收益效益和现实收益效益都非常可观。本文就整个行业可能存在的问题提出相应的对策，以便企业更好的适应新准则。关键词：新收入准则;房地产行业;收入确认一、研究新收入准则对房地产行业的意义当前，随着我国改革开放进程逐步加快，我国的社会经济也在蓬勃发展，市场交易环境也变得越来越复杂，各个行业的交易特点随着经济形势的发展也在不停地改变。原有的收入标准处理收入时旨在看交
科学与财富 2021年29期2021-03-01
- 浅析房地产经济的可持续发展路径
。关键词：房地产行业;科学发展观;可持续发展;发展思路可持续发展是当前各行业发展的重要要求，是坚持科学发展观思想的重要体现。房地产作为一种重要的基础行业对国民经济发展做出了重要贡献，一度成为推动经济发展的重要支柱，但是受到过去落后的管理观念影响，以及在多种因素影响下房地产经济发展遇到了阻碍，所以为了扫清阻碍，尤为需要整个房地产行业走可持续发展的道路，基于此文章立足于房地产经济发展现状，从三个方面对房地产经济的可持续发展路径展开论述，旨在通过论述为广大房地产
中国民商 2021年12期2021-02-24
- 三条红线政策对房地产行业的影响
与此同时，房地产行业有希望获得一个金融相对稳定的利好局面，发展环境进一步得到优化。本文通过事件研究法对A股房地产上市公司进行研究，发现从样本公司的具体特征上看，“国企”公司受“三条红线”政策的影响整体上要强于“民营”公司，中部、东部以及西部公司受到的影响程度依次递减，房地产业务占比越低的公司所受的影响越显著，未踩“三条红线”政策规定内容的三组公司受到的负影响程度均要比对照组公司更大一些。关键词：三条红线;房地产行业;实证研究引言2020年是新冠疫情大蔓延之
科学与生活 2021年30期2021-02-18
- 三条红线政策对房地产行业的影响
与此同时，房地产行业有希望获得一个金融相对稳定的利好局面，发展环境进一步得到优化。本文通过事件研究法对A股房地产上市公司进行研究，发现从样本公司的具体特征上看，“国企”公司受“三条红线”政策的影响整体上要强于“民营”公司，中部、东部以及西部公司受到的影响程度依次递减，房地产业务占比越低的公司所受的影响越显著，未踩“三条红线”政策规定内容的三组公司受到的负影响程度均要比对照组公司更大一些。关键词：三条红线;房地产行业;实证研究引言2020年是新冠疫情大蔓延之
科学与生活 2021年32期2021-01-17
- 房地产行业财务风险的防范对策分析
平的提升，房地产行业呈现良好发展的前景，在社会经济发展中占有重要地位。房地产行业作为一个资金密集型行业，在开发项目中需要投入大量的资金，在投入资金的过程中，需要花费的周期很长，资金回收周期长，在这个较长的周期中伴随着巨大的财务风险，财务风险给房地产行业的可持续发展带来严峻的挑战。本文对房地产行业财务风险的防范对策进行分析。关键词：房地产行业；财务风险；防范对策引言房地产行业在我国经济的飞速发展大环境中的竞争日益激烈，房地产行业想要得到更好的发展，需要对房地
现代经济信息 2020年1期2020-12-28
- 房地产建筑施工技术要点
程磊摘要：房地产行业要想获得更好的发展空间，保证房地产建筑施工质量和安全是非常必要的。为此，相关部门需要对房地产建筑施工技术障碍分析探讨，有针对性的开展管理工作，确保施工内容与规划要求相符，从而提高房地产建筑质量，增大房地产企业的经济效益。本文将对房地产建筑施工技术发展现状、技术种类及管理要点予以详细说明，以期为房地产行业的发展提供助力。关键词：房地产行业;施工技术;管理要点;房地产行业作为目前国民经济发展的重要组成部分，与人们实际生活存在紧密联系。只有保
装备维修技术 2020年18期2020-12-25