廉租房
- 住房补贴及城市廉租房对住房保障的重要性
项重要举措就是廉租房住房政策，也就是向低收入家庭提供租金相对较低的住房。实施廉租房住房政策的主要内容就是，要对廉租住房的资金补贴进行科学合理的制定，对实施廉租住房制度的建立提出科学合理的依据，希望对相关的研究人员可以起到一个较大的帮助。关键词：住房补贴 廉租房 住房保障 策略住房是我国人民一直都十分重视的一个问题，房价的持续上涨，也引起了国家相关部门的关注，并且出台了许多的政策和措施来对低收入家庭的住房问题进行解决，例如廉租房、适用房、保障房等。同时，还制
科学与生活 2021年9期2021-09-01
- 浅谈REITs模式下的廉租房建设融资
过于庞大，用于廉租房的建设资金远远不能满足我国廉租住房的建设需要。本文基于我国廉租房建设融资问题，对REITs和廉租房的概念及特征、优势与不足、未来与发展进行简单介绍。关键词：房地产投资信托基金;廉租房;建设融资一、廉租房与房地产投资信托基金（一）廉租房的含义及特征廉租房是指政府以租金补贴或者实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房拥有困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的表现形式有两种，其一是由政府出资建成后，低价租给具有廉租资格的租户;其二
科学与财富 2020年26期2020-11-16
- 将市场机制引入廉租房制度的研究
保障责任之一。廉租房是我国住房保障制度中一项重要的制度，在解决中低收入困难家庭的“住房权”方面具有举足轻重的作用。而廉租房制度中，廉租房房源的供给和管理大多由地方政府直接主导建设和管理，给地方政府的管理和财政带来了較大压力。若将市场机制引入廉租房制度，将有利于减轻政府的负担，并提升社会保障兜底服务的质量和水平，更好地缩小贫富差距，稳定社会秩序，促进社会平稳运行和发展。关键词：廉租房 市场机制 社会保障一、背景随着经济社会的不断发展，城镇化水平不断提高，住宅
丝路视野 2020年9期2020-11-02
- 小议廉租房建设项目管理任务中的沟通管理
刘志义摘 要：廉租房是指政府和单位以租金补贴或者实物配租的形式向城镇常住最低收入家庭提供的租金相对低廉的保证性住房。随着上个世纪末国家关于城镇廉租房的管理文件的下发，发展至今已经有了较为完善的廉租房制度，并明确了廉租房的保障对象、审核标准和政策定位，加强了相关审核和管理。目前廉租房项目基本以市属国有房地产企业代建，在项目管理中，沟通管理非常重要。关键词：廉租房;建设项目管理任务;沟通管理1、前言廉租房是政府出资兴建的保障住房，随着各项文件和标准的下发，目前
科学导报·学术 2020年15期2020-10-21
- 基于低收入人群需求的建筑设计研究
群;消费需求;廉租房;模块化设计;室内设计基金项目：本文系淮南师范学院支持百名优秀学生课外科技实践创新活动（2019XS178）研究成果。低收入人群这一特殊群体存在着“住房难”的问题是如今社会关注的热点，集装箱能够很好地解决此类问题。目前，集装箱改造设计迅速崛起，其合理的空间大小和布局形式也给人们的生活带来更多便利，它的出现能够缓解人们急迫的居住问题，同时也能够以廉租房的形式来解决城市人口压力。国家统计局调查资料显示，2019年农村外出务工劳动力总量为29
美与时代·城市版 2020年5期2020-08-02
- 新时期保障性住房的建设问题研究
了经济适用房和廉租房两种类型来满足不同人群需要。本文在写作中主要是根据新时期保障性住房的建设问题研究，并且根据问题形成原因提出解决方法，保证保障性住房建设能够顺利开展。关键词：保障性住房;经济适用性住房;廉租房随着我国城市建设不断深化，城市建设中出现了低收入人群住房困难问题，形成问题原因有着很多方面，为了解决这些人群住房问题，需要对存在问题分析。这些问题中主要包括五个方面，分别是退出机制有待完善、住房保障资金得不到有效保障、保证性住房选择困难、经济适用房和
中国房地产业·中旬 2019年9期2019-10-21
- 廉租房居民义工小组成长之路探索
。本文通过回顾廉租房居民义工小组的成长历程总结社区自治经验，为社区的志愿服务的发展提供样本参考。关键词：廉租房;义工小组;赋权;激励增城百晟汇翠湾是增城市首个保障房小区，廉租房家庭共有164户，分为低保家庭和水上渔民家庭两类。低保家庭必须为双特困家庭，必须符合低保户及没有自住房屋两个条件。而水上渔民家庭是指长年在水上以打鱼为生的渔民。增城水上家庭以船为家，四处飘泊，生活和居住环境相当艰苦，在广州亚运期间，政府统一安排这类家庭统一进行廉租房安置。2017年5
科学与财富 2019年7期2019-10-21
- 沈阳市廉租性住房政策满意度研究
响。【关键词】廉租房 住房政策 居民满意度一、研究背景增进民生福祉是发展的根本目的，住房是民生问题中重要部分。改革开放以来，人民物质水平提升，部分居民的住房环境得到了巨大的改善，与此同时，随着经济的快速发展，房价日益增长，中低收入群体的住房问题逐渐凸显出来，成为一大民生问题。为了促进共同发展，缩减居民居住水平差距，维护社会的和谐和稳定。我国于2009年第一次发布关于廉租性住房的政策《2009-2011廉租住房保障规划的通知》，它标志着国家以廉租住房为主
商情 2019年44期2019-10-20
- 公共经济学视角下廉租房建设的主体决定
要】：政府开展廉租房建设是改善城市社会底层人民人居环境的有效措施，是新时期中国社会主要矛盾解决的具体措施，是建设中国特色社会主义、推动社会发展进步的必然要求，其中体现的对弱势群体的关注和对公平正义的追求是社会进步的一大体现。本文从公共经济学基本理论出发，分析廉租房建设背后的各利益主体，研究廉租房建设背后的公共经济学问题，并阐释廉租房由政府提供的公共经济学逻辑。【关键词】：廉租房 公共经济学 市场机制一、前言城市户籍人口中的低收入群体的人居环境恶劣，许多低收
新生代·下半月 2019年3期2019-09-10
- 浅析我国房地产价格过快增长的原因和不利影响
引导调控，通过廉租房和经济适用房的兴建、土地供给制度的完善和投资渠道拓展等多种方式来满足人们日益增长的住房需要，在抑制房价过快增长的同时积极发展国民经济。【关键词】房地产;增长过快;原因;影响;廉租房近些年来，我国房价快速增长问题的热度一直久居不下。为了实现民众“居有其所”的目标，我国政府推出了系列针对房地产市场的调控措施。2018年7月31日，中共中央政治局会议明确提出“遏制房价过快上涨”的要求，这次会议对于抑制房地产价格上涨的表述更加明确和严格，房地产
中国房地产业·下旬 2019年3期2019-06-11
- 科室管理存在的问题及对策
思路。关键词：廉租房;科室管理;业务;协调一、科室主要存在问题（1）综合管理方面问题1.科室工作存在量化不科学，分工不均衡现象。工作量化的问题，一直是科室存在老问题。科室的业务主要有政策咨询、资格审核、数据统计、科室办文等等，每个业务的工作量怎么量化？几年来，研究制定过多种方案，核算过多种系数，但始终没有核算到时一个绝对合理的系数，工作量不多的情况下，科室成员的意见不明显，但在审核量大、时间紧的时候，这个问题就会成为工作人员心中的一个不平衡的因素，科室内部
财讯 2019年2期2019-06-11
- 法国廉租房捞钱黑幕曝光
亮穷人申请社会廉租房图的就是房租便宜，不料法国的黑心廉租房管理公司却一边拿着国家的补贴，一边想方设法榨干穷人的辛苦钱。据法国电视二台23日曝光，法国廉租房市场存在多重黑幕，比如：住户被迫送上高额红包才能及时入住、物业强收额外费用却从不改善恶劣的住房条件等等。由于敲诈手段卑劣，涉案金额巨大，丑闻被曝光后，引发媒体热议。法国社会廉租房以其质量过硬、租金低廉颇得低收入者青睐。目前全法国有470万套廉租房，房客总人数达1000多万人，其中一半的住房由私营公司管理，
环球时报 2019-04-252019-04-25
- 承租户已购住房能否转租“廉租房”牟利等
住房能否转租“廉租房”牟利吴律师：两年前，我向本地城镇住房保障管理所提出了租赁公共住房（廉租房）的申请。城镇住房保障管理所经过审核，与我签订了《公共租赁住房合同》，约定租期为5年。半年前，我因为中奖获得一大笔钱而购买了一套档次较高的住房，并将租赁的公共住房转手租给他人居住，从中赚取一定房租。近日，城镇住房保障管理所提出解除合同并要求我腾退房屋。请问：城镇住房保障管理所的行为是否构成违约？读者：何菊英 何菊英读者：城镇住房保障管理所不构成违约，即你无权转租牟
职工法律天地·上半月 2018年5期2018-09-04
- 我国保障性住房的现状及问题研究
保障性住房 廉租房 融资途径中图分类号：D920.4文献标识码：A1保障性住房存在的问题1.1住房困难户统计系统管理存在缺陷住房困难户统计系统管理缺陷引起了进出系统困难、福利固化等问题。保障性住房保障的对象是中低收入住房困难的家庭。对国民收入进行精确的统计是很困难的。一些不可精确估计的收入、没有记录上报的“灰色收入”等都影响了收入统计的精确性。收入的不明确界定给保障性住房的目标设定与分配带来了阻力，其次，家庭的收入及住房状况会随着时间而发生着变化。一些家
科教导刊·电子版 2018年35期2018-04-23
- 完善我国住房保障制度的对策研究
]保障性住房；廉租房；经济适用房；住房公积金一、建设保障性住房体系的必要性我国现有住房保障制度体系主要由廉租房制度、经济适用房制度、住房公积金制度构成。具有社会保障性质的住房类型有廉租房、经济适用房、两限商品房、政策性租赁房等。在我国目前的形势下，建设保障性住房体系是十分必要的。（一）国家关注民生的政策要求近年来，国家高度关注民生问题，出台了不少关于加强保障性住房建设的政策。如2007年国发24号文就提出了“把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重
商情 2012年48期2017-11-08
- 浅谈公租房和廉租房并轨后的运行管理
简称公租房）和廉租房，不仅合理，而且可行。中国需要一个多元化的为各种收入结构的人群提供居住的住房保障体系，但并不意味着，就可以浪费本来很稀缺的资源搞各种没有意义的尝试。在核定收入本来难度较大、监管资源供应不足和法律法规不完善的情况下，人为地对保障性住房的供应类别进行细分只会增加寻租的空间和资源的浪费。关键词：公租房 廉租房 并轨 管理中图分类号：F290文献标识码：A文章编号：1004-4914（2017）10-033-02一、综述前几年，保障性住房种类繁
经济师 2017年10期2017-11-06
- 廉租房出现漏水，如果维修谁出钱？答案在这里！
能够入住廉租房，对很多困难家庭来说是一件高兴的事。可最近扬州的高师傅回到所住的廉租房之后，心情就一个词：糟糕！高师傅承租的廉租房位于杉湾花园小区，屋内卫生间的天花板渗漏严重，天花板上有多处水渍，很多地方的涂料已经受潮起皮，最严重的地方已经长出了青苔。据高师傅反映，半年前他发现渗水现象后，立即联系了廉租房的维修部门上门查看，后来维修人员认定是楼上邻居家的卫生间防水出了问题。因为楼上邻居也是承租的廉租房，很快，维修人员就进行了修补。但维修过后，渗水现象并没有消
中国建筑防水·悦居 2017年2期2017-04-24
- 廉租房建设中的融资支持体系研究
【摘要】我国的廉租房建设正面临着资金瓶颈，廉租房的供应往往不能满足城镇住房弱势群体的需要，成为当前房地产市场结构性失衡的关键问题之一。在廉租房开发建设的融资渠道方面，目前仍停留在以财政拨款等纯政策性的资金支持上。因此，采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求是很有必要的。【关键词】廉租房 融资 研究一、研究背景和意义住房是兼具商品属性和社会属性的特殊商品，房价增速远远超过居民收入的增长速度，廉租房的供应远不能满足城镇住房弱势群体的需要，成为当前房地产市场结
商情 2016年51期2017-03-05
- 民国时期的上海“廉租房”旧事
民国版的上海“廉租房”建设最后走向了何方？“鸟巢”兴起近代以来，随着上海经济的发展，上海城市人口不断增长。据统计，1933年，上海以三百四十余万人口位居全国城市第一，是国内人口第二大城市北平人口的两倍多，及至1935年，上海人口已达三百七十余万人。人口增长也超过了住房建设。资料显示，上海住房从1920年的61000间增至1934年的82000间，15年间增长了34%，而同时期上海人口却增长了45%。人口的增多使居住成为上海最棘手的问题之一，“凡食息于上海社
瞭望东方周刊 2017年3期2017-02-06
- 我国城镇保障性住房制度分析
议。【关键词】廉租房 经济适用房 保障制度 寻租行为我国自改革开放以来，经济水平有了快速的发展。面对人口问题，如何解决城镇居民的住房需求显得尤为重要。我国现如今已经形成了以廉租房、经济适用房为主体的城镇住房保障制度，为我国的许多中低收入者解决了住房问题。但从各项住房制度实施以来，发生了一些不利于其制度实施的事件。如何看待现存的制度中有哪些弊端，又如何解决这些问题是本篇论文研究的重点。一、我国的城镇保障性住房制度住房问题一直都是一个国家的经济发展水平和人民生
时代金融 2016年23期2016-10-31
- 廉租房分配制度改进方案探究
摘要：随着全国廉租房制度的逐渐普及，安徽淮北也逐渐实行起廉租房制度。但是安徽省淮北市等中小型城市的廉租房分配制度存在申请条件苛刻、分配存在不公平现象、未能考虑现实环境因素、分配效率低下等不足之处，本文针对这些不足之处提出变通政策、完善机制、实地考察、部门建设等改进方案，并对这些方案进行探究。关键词：廉租房；分配制度；安徽淮北中图分类号：F287 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）002-0000-02引言廉租房是指政府以租金补贴或实物
现代经济信息 2016年2期2016-10-27
- 廉租房PPP融资模式的政策建议
要】针对成都市廉租房项目建设中存在的融资难问题，目前市政府引入国外基础设施建设中常用的 PPP 融资模式以应对。对此，政府制定政策提出三个角度的建议。【关键词】廉租房；PPP融资模式；风险分配；博弈论一、ppp融资模式廉租房作为中国房地产市场中一项重要的住房制度，旨在解决城镇最低收入家庭的住房问题。与追求利益最大化的商品房不同，福利性和公益性是其最大的特点。正是由于廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房开发的融资来源有很大差异。目前，我国廉租房开发建设和
商情 2016年8期2016-10-20
- 广州廉租房室内空间标准化设计研究
社会热点话题，廉租房则是解决这一社会问题的重要途径。廉租房并不廉的尴尬局面使不少社会弱势人群的利益得不到保障。本课题将研究广州廉租房空间标准化设计。通过空间多种标准化设计形成多样性的空间，致力于解决广州住房难的社会问题，实现真正意义上的“廉租”。关键词：廉租房；标准化；模数化；部件1 廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。它是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的
艺术科技 2016年5期2016-10-20
- 保障性住房存在问题及发展趋势的探析
济适用房政策、廉租房政策和房租补贴制度。本文分析了我国保障性住房的现状、存在问题的原因和发展趋势，提出了解决我国保障性住房的政策建议。同时希望通过本文对我国保障性住房现状及发展趋势的研究，能够得到政府和社会的普遍关注，进一步改善我国弱势群体的住房问题。【关键词】保障性住房；经济适用房；廉租房一、我国保障性住房的发展现状我国针对中低收入居民的住房保障制度建立的比较迟，但近年来发展较快，住房保障呈多样化局面。根据全国大部分地区的实践，目前我国的住房保障体系包括
中国房地产业·下旬 2016年7期2016-10-20
- 浅谈江西省廉租房退出机制存在的问题分析
本文借鉴已有的廉租房管理与发展理论，对江西省廉租房退出机制实施过程中出现的问题做了深入的研究，从政策制度和相关社会问题的对照与联系中分析了江西省廉租房退出机制发展现状以及面临的问题，并通过对国际上相关廉租房经验的学习，试图探索出改善和促进江西省廉租房建设和管理，尤其是完善退出机制方面的新路子。针对江西省廉租房在退出机制环节上的诸多问题，本文从理论角度上探讨了改善廉租房流转的监督机制对促进廉租房资源的有效配置和运转的可行性和必要性，并结合当前江西省的廉租房运
卷宗 2016年7期2016-09-26
- 空间整建、老屋新生*
——面向廉租房的重庆旧厂区住宅建筑改造研究
生* ——面向廉租房的重庆旧厂区住宅建筑改造研究龙灏 孟冬华摘 要随着我国城市化进程的加快，重庆大量尚在使用寿命期内的旧厂区住宅被简单推翻重建，既不利于城市文脉传承也造成了资源浪费。为使该问题得到改善，文章以目前我国廉租房建设的发展现状为基础，通过对重庆市旧厂区住宅现状以及廉租房空间需求进行详细调研，并结合相关研究，提出“将城市旧厂区旧住宅改造为廉租房”的新思路，并从套内空间、套型组合以及建筑公共空间等几方面提出旧厂区住宅建筑的改造策略和方法，为我国廉租房
西部人居环境学刊 2016年2期2016-06-20
- 判别PPP模式在廉租房项目建设中的适用性
——基于VFM评价方法
别PPP模式在廉租房项目建设中的适用性 ——基于VFM评价方法张锋，王莹(西安建筑科技大学管理学院， 陕西西安710055)摘要：PPP模式参与廉租房项目建设中能有效解决政府资金短缺，转移风险及提高管理效率。然而对于PPP模式是否适合在廉租房项目建设中使用，国内并没有具体的定量化指导方针。文章比较分析了三种PPP模式在廉租房建设运营中的差异，基于物有所值(VFM)评价方法，以BOT模式为例研究了廉租房建设中的VFM两要素公共部门参照标准(PSC)和全寿命周
土木工程与管理学报 2016年3期2016-06-14
- 廉租房现场监督公证需注意的几个问题
杨孙丹摘 要：廉租房是我国为解决低收入群体住房问题采取的重要措施，是一项重要的惠民工程。确保廉租房分配的顺利进行，公证机构对廉租房分配活动进行现场监督公证。坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，进行真实、合法地分配，才能使廉租住房分配这一涉及百姓冷暖的“民心工程”在阳光下正常运作，才会赢得百姓的赞誉。关键词：廉租房；现场监督；注意的问题廉租房是我国为解决低收入群体住房问题采取的重要措施，是一项重要的惠民工程。为了使党的惠民政策更好地惠及群众，真正地解决最低收
科技风 2016年16期2016-05-30
- 廉租房分配制度改进方案探究
摘要：随着全国廉租房制度的逐渐普及，安徽淮北也逐渐实行起廉租房制度。但是安徽省淮北市等中小型城市的廉租房分配制度存在申请条件苛刻、分配存在不公平现象、未能考虑现实环境因素、分配效率低下等不足之处，本文针对这些不足之处提出变通政策、完善机制、实地考察、部门建设等改进方案，并对这些方案进行探究。关键词：廉租房；分配制度；安徽淮北中图分类号：F287 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）009-0000-02引言廉租房是指政府以租金补贴或实物
现代经济信息 2016年9期2016-05-24
- 关于廉租房建设存在问题的文献综述
任莎莎关于廉租房建设存在问题的文献综述董迪1任莎莎2一、引言廉租房是指政府以租金补助或实物配租的手段，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房建设是我国住房保障体系的重要组成部分。廉租房的分配方式以租金补助为主，实物配租和租金减免为辅。近年来，随着我国城市房价的居高不下，为广大低收入家庭提供廉租房的工作引起了社会各界的广泛关注。在这种情形下，我国城市廉租房的建设与管理也成为社会热点问题之一。所以，研究我国廉租房建设中存在的
商 2016年11期2016-05-04
- REITs融资模式在河南省廉租房建设中的应用
直是制约河南省廉租房建设的一大瓶颈，而REITs融资模式是解决廉租房融资困境的最佳选择之一。基于此，文章结合河南省廉租房建设的实际情况，深入而详细地分析河南省廉租房的融资现状和REITs模式的性质，研究REITs融资模式在廉租房建设中应用的必要性和可行性，设计REITs融资模式的运作流程，并为丰富和完善河南省廉租房REITs融资模式提出相关政策建议。【关键词】 廉租房； REITs融资模式； 运作流程中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1004
会计之友 2016年8期2016-04-20
- 浅析我国廉租房制度存在的问题及其对策
住房保障制度，廉租房制度就是其中的重要组成部分。本文主要分析我国廉租房制度存在的问题，其次通过借鉴发达国家廉租房制度的经验，对我国廉租房制度提出相应的改进对策，从而更好地完善我国的廉租房制度，发挥廉租房制度的功能。 关键词：廉租房;制度;对策一、廉租房制度的涵义“廉租房”，又名公共住宅（public housing） ，顾名思义就是廉价出租的房屋。它不以赢利性为目的，是由国家自筹资金建设的具有齐全设备，适当规格，拥有一定保障性的租住用房。廉租房制度是住房
企业导报 2015年15期2016-01-18
- “城中村”安置小区改造模式研究
村；改造模式；廉租房；创新Abstract：This article through studies the economic value of the existence of village inside city， think that the existence of the village inside city has its certain rationality， as a case study of xi "an eight villag
建筑工程技术与设计 2015年30期2015-10-21
- 关于廉租房建设的整体思考
究经验，主要就廉租房建设方面进行了简单探讨，仅供同行参考研究。关键词：廉租房；建设；思考；性价比1 廉租房的发展及需求廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。1998年国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》，首次提出“廉租房”的概念，即“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，最低收入家庭租用由政府或单位提供的廉租住房”。2005年《城镇廉租住房租金管
建筑工程技术与设计 2015年29期2015-10-21
- 浅议我国住房保障潜在的缺陷及优化策略
障；基本定位；廉租房对任何国家来说，政府为国内居民解决住房问题能体现其重要职能。在宏观经济环境中，快速发展的工业化加快了城市化进程，我国近十年商品房价格高歌猛进，就现实而言，低收入者的房价收入比超过20，这已远远大于多数人购买力，尤为突出的就是低收入者的住房问题。显而易见，对中低收入群体来说，要是只凭借市场机制，不可能为自身提供住房保障。我国政府对城市低收入群体的住房问题已倍加关注。从2009年开始近万亿元资金投入到建设保障性住房中，改造棚户区、建设廉租房
卷宗 2015年4期2015-05-12
- 2014年中考数学模拟试题（一）
决定通过缩小“廉租房”的面积来降低造价、节省资金.每套A型“廉租房”的造价降低0.7万元，每套B型“廉租房”的造价降低0-3万元，将节省下来的资金全部用于再次开发建设缩小面积后的“廉租房”.如果同时建设两种户型，再次开发建设的方案有几种？ 在（2）的方案下，为了让更多的人享受到“惠民”政策，开发建设办公室决定通过缩小“廉租房”的面积来降低造价、节省资金.每套A型“廉租房”的造价降低0.7万元，每套B型“
中学生数理化·中考版 2014年6期2014-11-28
- 我国城镇中低收入群体住房保障体系问题探讨
体系；公租房；廉租房加快推进住房保障体系建设是国家深化经济体制改革的重点之一。在近几年的建设中，由于住房政策碎片化，缺乏顶层设计和整体思路，导致各地保障性住房实施路径千差万别。如果只简单规定保障性住房的建设目标和覆盖率，仍无法从根本上解决当前保障性住房建设中存在的问题。一、构建城镇中低收入群体住房保障体系的意义目前，我国中低收入群体人数众多，其住房问题的解决对于实现社会公平、缓和社会矛盾和建设和谐社会具有重要意义。1、构建中低收入群体的住房保障体系是改善民
企业文化·中旬刊 2014年10期2014-11-10
- 长治市保障性住房建设现状、存在问题及对策建议
：保障性住房；廉租房；土地供应；配套设施中图分类号：F299.23 文献标识码：A 文章编号：2095-6835（2014）17-0130-01近几年，长治市始终致力于改善低收入家庭的居住条件，本着保障性住房工程建设“经济、实惠、安全舒适”的原则，不断加大投资力度，逐步建成了以“柏后经济适用房”小区为代表的样板性安居工程，先后共安置了6 140户1万余人，为我市保障性住房的继续发展和帮助部分低收入家庭改善居住环境作出了积极的贡献。1 长治市保障性建设住房的
科技与创新 2014年17期2014-10-22
- 论我国廉租房建设存在问题的思考
。大规模的建设廉租房就是为了改善中国住房问题的关键之一，但是要想廉租房建设顺利进行，筹措资金是第一要务。在此问题上，政府可以通过多种方式吸收社会资金的加入，比如回收租金、发放利息和担保信用的形式。在此过程中，政府需要扮演多方面的角色，比如廉租房产权所有者、土地提供者、资金的担保者和各方面关系的协调者等。关键词：廉租房；社会资本；投资主体1 廉租房建设的特征（1）建设规模大，周期长。我国是发展中国家之一，在我们城市化的过程中，由于大批的农村剩余劳动力涌入城市
山东工业技术 2014年24期2014-10-21
- 我国廉租房建设融资社会化路径的分析
文将对当前我国廉租房建设融资中的问题及社会化途径的必要性与可行性进行分析，并在此基础上提出一些行之有效的建设性建议，以供参考。关键词：廉租房；建设；融资途径根据国家“十二五规划”之要求，到“十二五”末，全国保障性住房的总覆盖面至少要在20%以上。但目前来看并不理想，项目发展资金缺口依然非常严重，并逐渐成为保障房建设瓶颈，尤其是廉租房建设与发展更是困难重重。实践中我们可以看到，因租金相对较低、项目不能出售以及回收期限非常长等原因，所以导致廉租房融资问题成为当
基层建设 2014年8期2014-10-21
- 我国廉租房政策初探
题，我国出台了廉租房政策，以期让城市中的困难家庭享受到比较优惠的租住价格和比较优良的居住条件。本文简单梳理了廉租房政策并对其做出简单评述。【关键词】廉租房；社会政策；政策分析1 历史背景改革开放以来，我国住房制度不断发生变化，1998年下半年开始，政府停止了住房实物分配，逐步住房商品化政策。住房制度开始成为拉动内需和促进经济发展的重要手段。与此同时，也针对最低收入家庭专项提供了可供租赁的廉租房，保证基本的居住条件。在住房市场二十余年的发展中，市场机制在住房
科技视界 2014年36期2014-10-21
- 我国廉租房建设和管理问题研究
来越大，由此，廉租房得到了广泛应用和发展。本文主要就我国廉租房建设和管理存在的问题以及解决措施进行了分析研究。关键词：廉租房；建设；管理；问题；措施中图分类号：C93文献标识码： A近年来，随着我国经济建设的不断发展和进步，以及城市化的发展，使得住房问题逐渐凸显出来。特别是2007年以来，在热钱、炒房团、人民币升值等因素影响下，国内房价不断攀高，“房地产过热”逐渐成为社会热点和焦点问题。为此，2011年发布的“十二五”规划提出政府提供基本住房保障、市场满足
城市建设理论研究 2014年25期2014-09-24
- 廉租房柔性退出机制研究
究摘要： 针对廉租房刚性退出机制失灵的问题，首先分析了刚性退出机制失灵的原因，并根据其原因建立了以个人申报和社区评估为主的保障对象收入二元评估机制；然后根据所得到的保障对象个人申报收入和社区评估收入，利用模糊隶属度函数将二者的刚性退出边界进行模糊化，实现了对保障对象的柔性划分，并针对划分结果设计了相应的退出效率柔性提升机制；最后通过仿真案例验证了柔性退出机制可行。关键词：廉租房；柔性；退出机制；评估机制中图分类号：F29333文献标志码：A文章编号：
华南理工大学学报(社会科学版) 2014年2期2014-08-08
- 廉租房有效供给机制研究
的影响和制约，廉租房在大多数城市依然处于停滞不前的状态。针对这一现象，本文从廉租房进展的具体实际出发，研究廉租房供给机制的相关内容，探讨了供给模式、资金来源等具体的影响因素，并找出中国未来廉租房供给机制的共性。关键词：廉租房 供给机制 资金来源国务院1998年7月3日在《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中明确提出：建立和完善廉租房体系。随后在1999年，国务院颁布实施了《城镇廉租房管理办法》，当年5月1日廉租房制度在全国范围内实施。
中小企业管理与科技·中旬刊 2014年3期2014-04-24
- 我国廉租房建设与社会参与研究
1000）我国廉租房建设与社会参与研究冯梅霞（山西师范大学 经济与管理学院，山西 临汾 041000）建立住房保障制度是我国住房制度改革的重要内容，而为城镇低收入家庭提供的廉租房建设，是住房保障体系的主要组成部分.本文在阐述我国廉租房建设的主要内涵的基础上，指出了社会参与在我国廉租房建设中的重要性和必要性以及目前我国廉租房建设中社会参与缺失的问题，初步探讨了如何完善廉租房建设中的社会参与机制.廉租房；政府；社会参与改革开放以来，随着我国经济快速发展和城镇化
赤峰学院学报·自然科学版 2012年2期2012-08-15
- 城市廉租房的设计与规划
郑智华摘要：廉租房制度是针对城市中低收入阶层的保障性住房制度，廉租房，始终是社会上中低收入阶层关注的焦点。这一问题如果不能及时有效地解决，将会给改善人民群众生活甚至是社会稳定带来严重的影响。在此，笔者就城市廉租房的设计与规划来进行探讨。关键词：廉租房 设计 规划 住房一、廉租房的含义廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二、廉租房建设与规划的现实意义。1、城市廉租房的建设与规划是体现
城市建设理论研究 2011年28期2011-12-31
- 基于城中村改造的廉租房建设困境分析
出租屋已发挥了廉租房作用的特殊国情,提出了城中村改造的廉租房建设构想,并沿着这一思路,着重分析了在我国现有制度与经济环境下将城中村改造与廉租房建设相结合的实践中,可能面临的制度困境、融资困境与管理困境三大困境。关键词:城中村;廉租房;困境中图分类号:F293.31 文献标志码:A文章编号:1673-291X(2010)29-0007-02一、城中村出租屋发挥了廉租房的重要作用“城中村”通常是指在城市建成区范围内大大小小的村落,是我国城市区划范围迅速扩张过程
经济研究导刊 2010年29期2010-11-10
- 西安市城中村改造对住房供应体系影响初探
住房供应体系;廉租房;经济适用房中图分类号: F293.3 文献标识码:A 文章编号:1009-8283(2010)07-0068-011 西安市城中村改造对其住房供应体系的影响1.1 城中村改造对土地供应的影响据悉,从1997年到2003年,西安市新增建设用地17万多亩。而按照陕西省政府的规划,其1997年至2010年的建设用地为13.5万亩,西安的建设用地至少提前7年“预支”了3.5万亩。自此土地资源的紧缺,使西安失掉了许多项目,如西安市政府在2002
大众商务·下半月 2010年7期2010-09-19
- 我国廉租房保障制度的研究与建议
51）一、我国廉租房保障的沿革20世纪70年代末，我国开始了城镇住房制度改革。在这一过程中，建立住房保障制度一直是我国住房制度改革的重要内容，包括廉租房制度、公租房制度、经济适用房体系等。其中，作为向城镇低收入群体提供低租金住房的廉租房是我国住房保障体系的重要组成部分。1998年7月，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，首次提出最低收入家庭可租赁由政府或单位提供的廉租房；廉租房可从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位
当代经济 2010年9期2010-08-15
- 当前我国内地城市廉租房建设与管理应注意的几个问题
勇摘 要:廉租房是我国住房保障体系的重要组成部分。目前,我国内地城市廉租房建设与管理存在一些突出问题。一是廉租房规划建设采取集中建设的布局模式,在实施中出现公共服务设施不配套等一些不尽如人意的地方;二是廉租房住户退出难问题日益凸显,成为困扰政府主管部门的最大难点;三是廉租房建设在管理体制创新等方面需要进一步完善。因此,有必要整合现阶段我国有关廉租房的政策法规,借鉴香港、广州、上海等地推行廉租房的实践经验,使我国内地城市廉租房建设与管理真正走上健康发展轨
中州学刊 2009年6期2009-12-30
- 从“社会排斥”到“整体吸纳”
。以城市农民工廉租房制度实施的现状为表述对象,从公平正义的社会价值取向与覆盖城乡经济社会发展的视角提出“国家—社会”合作供给农民工住房公共品的整体吸纳路径。关键词:农民工 社会排斥 廉租房 整体吸纳中图分类号:F293.3 文献标识码:A文章编号:1004-4914(2009)11-030-02一、城市中的边缘人:农民工住房境况的社会学透视改革开放以后,中国社会经济发生了翻天覆地的变化,在这一变化中农民工可谓是经济建设的生力军、城市建设中不可或缺的力量。根
经济师 2009年11期2009-12-21
- 试论海口市廉租房制度建设
文试图分析海口廉租房建设的必要性和重要性,分别从扩大廉租房保障对象的范围、完善供应对象收入统计与监督机制、稳定资金来源、多渠道筹措资金和建立有效的房源信息交流机制四个方面分析海口廉租房建设的完善机制。关键词廉租房 收入统计与监督 房源信息交流机制中图分类号:D67文献标识码:A文章编号:1009-0592(2009)10-235-02房屋是人们安居乐业之根本,人类生存的必需品。从1998年开始的新一轮住房改革至今,我国已逐步形成以市场化为主导的商品房、以中
法制与社会 2009年28期2009-12-17
- 中大奖仍住廉租房
英夫妇惹不满
萨福克郡的政府廉租房里。但这招来非议。据英国《每日邮报》3日报道，凯布尔夫妇的这种做法引起了公众的不满。在接受一家当地的报纸采访时，他们表示，中大奖并不能改变他们多年来养成的消费习惯，每个月500英镑的生活费就够了。他们也不愿意离开相处多年的老邻居，因为已经在那里居住了27年，有一种难以割舍的情结。然而不少民众对他们这种行为表示了不满，认为这两个百万富翁应该把廉租房让给真正需要的穷人。萨福克郡一名官员2日称凯布尔夫妇不会被逐出廉租房，因为他们没有拖欠房租，
环球时报 2009-11-052009-11-05
- 长沙市农民工廉租房政策的合理性分析
：长沙市农民工廉租房政策是长沙市政府为社会底层人民办的实事之一，因其工程的浩大和较多的财政投入受到社会的广泛关注，但其实施过程却陷入诸多困境，政策结果也不尽理想。本文首先对该政策的内容简要回顾，并分解其目标层级构成，再对其合理性进行分析，最后得出结论和简单建议。关键词：农民工；廉租房；政策；合理性一、政策内容回顾2004年初，长沙市政府把为进城农民工兴建廉租房作为为百姓办的八件实事之一，计划3年内在东、南、西、北四个城郊结合部建设20万平方米的农民工廉租房
中国经贸 2009年16期2009-11-05
- 为什么廉租房应该低标准
于轼我赞成发展廉租房，但是廉租房应该是低标准的，有私人厨房，但不一定有私人厕所。这引起许多人的质问，为什么廉租房没有厕所。我认为廉租房是有厕所的，而且应该是水洗的，是室内的。但未必是私人的，而是公用的。廉租房是为谁建的?是为在城里生活，收入最低的那部分人，主要是进城打工的农民工。他们现在的住房标准是不得超过15个人一问，这是北京市明文规定的。那儿没有水洗厕所，而且也不是室内厕所。他们能用上水洗的室内厕所就是一个大改进。其实这种情况在改革以前是很普遍的。就在
中国改革(综合版) 2009年5期2009-05-26
- 以惩罚穷人的方式防止富人介入？
家茅于轼称，“廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”难道防止富人介入廉租房的唯一途径，就是剥夺穷人享受独立厕所的权利？廉租房，是政府为买不起房的市民制造的一种福利，这是暂时买不起房的市民的“福”，也是政府为买不起房的市民让出的“利”。有些人已经购买了住房，或者能够买得起住房，却又想获得廉租房，是在既有利益不受损失的同时，非法占有本来不应该由自己占有和使用的福利。这可能有两种情况使然：一是廉租房制度存在明显缺陷或漏洞，让一些想“吃
廉政瞭望 2009年4期2009-04-14
- 廉租房取代经济适用房不现实
酿经济适用房和廉租房建设并轨，更有人提出要取消经济适用房，纯以廉租房作为保障房。笔者认为，目前经济适用房和廉租房并轨的时机不成熟，条件还不存在。首先，廉租房单独承担住房保障任务不符合国情。廉租房政策运用最多的是中国香港和新加坡。这两个经济体由于人口密集、区域面积小，用廉租房来保障低收入人群的居住问题是合适的。中国内地国土面积辽阔，居住文化深入人心，同时租房制度建设不完善，廉租房不太可能单独成为解决居民居住问题的完全之策。1998年房改时，国务院发布关于进一
金融博览 2009年1期2009-03-19