房地产市场
- 房产税改革、宏观审慎政策与房地产市场长效机制
已成为中国房地产市场发展的顶层设计和长期指针，引导房地产市场良性循环发展，有助于防范系统性金融风险，更是经济高质量发展的必然要求。通过建立多部门动态随机一般均衡（DSGE）模型，分析比较房产税、宏观审慎政策对房地产市场调控的优劣性。研究表明，面向家庭和企业的房产税均能抑制房价上涨，宽松信贷环境下征收房产税易加剧经济波动，而紧缩信贷环境叠加房产税则会导致经济“过冷”发展。提高房产税率后，房产将在不同家庭之间产生“再分配效应”，有助于改善居民收入差距。房产税政
当代经济科学 2023年4期2023-07-29
- 大数据背景下房地产市场营销路径研究
通过对传统房地产市场营销模式的不足进行了深入分析，提出了今后如何更合理、更高效地在“大数据”背景下进行房地产市场营销的具体路径。关键词：大数据背景 房地产市场 营销路径中图分类号：F293.3 文献标识码：A文章编号：1004-4914（2023）07-281-02在大数据背景下，房地产企业可以利用大数据来了解顾客的具体需求，利用传感器和微处理器来分析顾客的喜好，从而更有针对性地制定市场营销策略。同时，利用互联网实现了商家和消费者的网上交流，使市场营销活
经济师 2023年7期2023-07-21
- 住房公积金对房地产市场的调控作用探析
不断加快，房地产市场作为城市化发展中不可缺少的重要部分被越来越多的人重视，住房公积金政策也在发展过程中趋于完善。目前，来看，社会经济的不断进步对住房公积金以及房地产市场也产生了部分负面影响，使得住房公积金对房地产市场调控的能力不断下降。因此，要对事件发生原因进行客观认知，找到其中问题并进行积极应对，才能有效发挥住房公积金的保障作用。文章通过阐述住房公积金的主要作用，对住房公积金在参与到房地产市场调控中出现的问题进行分析，提出针对性的解决方法，以供参考。关键
中国市场 2023年17期2023-07-10
- 房地产市场经济秩序在房地产行业发展中的重要性研究
核心，确保房地产市场经济秩序的稳定性和规范性，才能够进一步实现房地产行业长远的建设，拉动我国的经济水平提升。文章对影响房地产市场经济秩序的因素进行了探讨，结合房地产市场经济秩序在房地产行业发展中的重要性，提出了目前房地产市场经济秩序的现状，对房地产市场经济秩序的优化策略进行了讨论。关键词：房地产市场；经济秩序；房地产行业中图分类号：F299.23 文献标识码：A 文章编号：1005-6432（2023）13-0062-04DOI：10.13939/j
中国市场 2023年13期2023-05-31
- 房地产金融风险交互关系研究
仅会影响到房地产市场的自身发展，而且由于房地产行业与金融业的高关联性，两者之间的风险交互关系就成为研究重点。房地产业的风险表现为房地产泡沫，房地产泡沫正是由于社会资本对房地产业的配给盈余，而金融资产价格的错配造成的。文章着力于从历史出发，揭示房地产泡沫对经济体系的危害性。研究中国目前的房地产市场现状，并分别以北京市和西安市为例研究不同类型城市房价的泡沫程度，而后对我国房地产金融体系组成进行概括和总结，最后以各金融主体在房地产市场上所起到的作用为基础，结合我
中国市场 2022年13期2022-06-07
- 新冠疫情对房地产市场的外部性冲击实证分析与评价
疫情对A市房地产市场的外部性冲击。在定量分析基础上对冲击影响进行评价并提出相关应对策略。关键词：新冠疫情;房地产市场;外部性冲击;实证中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2022）06-0033-10 收稿日期：2022-05-06作者简介：赵曦，天津国土资源和房屋职业学院副教授，中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事。新冠疫情作为一件社会公共卫生事件，不仅对医疗卫生领域产生影响，其也可能作为一种外部性冲击，对房地产市场的发
中国房地产·学术版 2022年6期2022-05-30
- 保障性租赁住房建设对房地产市场有冲击吗
分评估其对房地产市场的影响。基于商品住宅“双市场”均衡机制，研究泡沫化和单市场调控下保障性租赁住房建设对“双市场”均衡的影响，为保障性租赁住房政策的落地提供建议。研究表明：短期保障性租赁住房政策会使租赁市场出现“量升价减”，销售市场热度降温;长期当保障性租赁住房的供给量调整到“双市场”均衡下的供给量时，租赁市场和销售市场出现“量价趋稳”，且政策效果因住房需求群体和城市人口规模的不同而有所差异。未来在保障性租赁住房政策实施过程中，应在“以需定供”确定供应结构
中国房地产·综合版 2022年2期2022-04-27
- 税收政策对我国房地产市场的影响研究
为推进中国房地产市场改革和发展的重要途径。本文主要分析税收政策对我国房地产市场的影响，并重点对优化税收政策促进中国房地产发展的有效路径进行探究。【关键词】税收政策;房地产市场;影响研究【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.05.002引言：在中国房地产市场发展过程中，房地产市场价格、社会大众对其市场的心理预期及国家的宏观调控等诸多因素，对房地产市场的发展起到重要影响。伴随中国国民整体生活品质的提升，人们的消费观念也发生了一
中国房地产业·中旬 2022年2期2022-04-05
- 城市更新与房地产市场的互动效应初探
整体发展。房地产市场是促进城市发展的有效平台，能够实现城市建设的规模化发展。城市更新与房地产市场之间的互動效应，既能体现积极效应，也会体现消极效应，要根据具体情况促进相关工作的完善，尽可能发扬积极效应，减少消极效应。本文主要针对城市更新与房地产市场的互动效应开展研究，旨在为相关研究提供参考意见。【关键词】城市更新;房地产市场;互动效应【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.04.018引言：在房地产市场的发展过程中，体现了市
中国房地产业·上旬 2022年2期2022-03-26
- 不动产登记制度对房地产经济的影响与策略分析
地产经济;房地产市场[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.35.085我国实行的不动产登记制度对于房地产行业有着非常重大的影响，实施不动产登记制度的目的是有效地控制我国的房地产市场，有效地整顿房地产行业，将我国内部的房地产行业的信息进行统计，规范国内的房地产行业的相关信息。1 不动产登记制度对房地产经济影响的现状第一，不动产登记制度有效地明确了产权，使得房地产交易安全得到了保护，维护房地产交易秩序，推动房地产业迅猛发展。不动产登记的
中国市场 2021年35期2021-12-14
- 住房公积金对房地产市场和住房消费的影响研究
有力促进了房地产市场的发展。通过具体数据分析2020年益阳房地产（住宅）及居民住房消费市场情况，更加科学、全面地认识住房公积金制度。关键词：住房公积金;住房消费;房地产市场中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）09-0062-64 收稿日期：2021-08-20作者简介：黄建忠，益阳市住房公积金管理中心。住房公积金“一头连着经济，一头连着民生”，从政策定位和现实作用来看，它同时具有住房金融和住房保障两大功能。职工通过
中国房地产·综合版 2021年9期2021-11-02
- 关于武汉“凭房票购房”政策的思考
。关键词：房地产市场;调控政策;房价;房票中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）10-0036-39 收稿日期：2021-08-12房地产宏观调控是促进房地产市场健康发展的重要手段。为精准调控解决房价存在虚火、供需矛盾突出、市场信息不透明等问题，今年7月28日，武汉市住房保障和房屋管理局《关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》发布，拟要求购房者先获得“房票”，再进行意向登记和网签备案，意味着武汉将进入“凭房票
中国房地产·市场版 2021年10期2021-10-30
- “经济双循环”战略政策下“房住不炒”效果分析
房住不炒;房地产市场中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）10-0026-29 收稿日期：2021-09-101 政策背景與内涵1.1 房住不炒自2016年底中央经济工作会议提出了“房子是用来住的、不是用来炒的”政策定位以来，有效遏制了房地产投机炒作，经济效果和社会效果得到明显提升。1.2 经济双循环中央提出“经济 双循环”战略，是综合把握国内发展层次和国际客观环境，结合历史经验，顺应经济发展规律的战略性抉择，也是中
中国房地产·市场版 2021年10期2021-10-30
- 关于武汉“凭房票购房”政策的思考
。关键词：房地产市场;调控政策;房价;房票中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）10-0036-39 收稿日期：2021-08-12作者简介：王娜，武汉市不动产登记中心。房地产宏观调控是促进房地产市场健康发展的重要手段。为精准调控解决房价存在虚火、供需矛盾突出、市场信息不透明等问题，今年7月28日，武汉市住房保障和房屋管理局《关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》发布，拟要求购房者先获得“房票”，再进行意向登
中国房地产·综合版 2021年10期2021-10-18
- “经济双循环”战略政策下“房住不炒”效果分析
房住不炒;房地产市场中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）10-0026-29 收稿日期：2021-09-10作者简介：毛广澳、叶松，铜陵学院建筑工程学院。基金项目：铜陵学院2021年度国家级大学生创新创业训练计划项目（202110383064-s202010383139）研究成果。1 政策背景与内涵1.1 房住不炒自2016年底中央经济工作会议提出了“房子是用来住的、不是用来炒的”政策定位以来，有效遏制了房地产投机
中国房地产·综合版 2021年10期2021-10-18
- 我国房地产市场发展的现状及趋势
况看，我国房地产市场面临着重要的转型期，未来发展之路十分艰难。为此，必须构建长效调控机制，规范房地产市场发展，使之顺应社会转型发展的需要，在城镇化、工业化推进中发挥出积极作用。基于此，本文对我国房地产市场发展现状进行了分析，并就未来的发展趋势进行探讨。关键词：房地产市场;发展现状;未来趋势由于我国人口众多，区域经济发展不平衡，加之社会投资渠道有限，人们喜欢购置房产、以购买房地产作为投资的观念较深。因此，在某种程度上促进了房地产市场快速发展，而从政策层面看，
时代商家 2021年27期2021-10-09
- 基于AHP模糊综合评价法的房地产企业市场竞争力制约因素研究
。关键词：房地产市场；AHP；模糊综合评价中图分类号：F293.3文献标识码：A文章编号：1006-3315（2021）6-118-002当前企业核心竞争力的研究角度逐渐由环境和市场结构向企业内部倾斜。文章从房地产企业当前的市场现状出发，通过大量文献研究以及数据搜集，采用AHP探索各个因素对于房地产企业的核心竞争力的影响机理，并构建房地产竞争力制约因素模糊综合评价模型。为深入了解房地产企业的竞争力影响因素提供依据，同时希望给房地产企业找到提高自身竞争力的基
科学大众·教师版 2021年6期2021-10-04
- 基于AHP模糊综合评价法的房地产企业市场竞争力制约因素研究
。关键词：房地产市场；AHP；模糊综合评价中图分类号：F293.3文献标识码：A文章编号：1006-3315（2021）6-118-002当前企业核心竞争力的研究角度逐渐由环境和市场结构向企业内部倾斜。文章从房地产企业当前的市场现状出发，通过大量文献研究以及数据搜集，采用AHP探索各个因素对于房地产企业的核心竞争力的影响机理，并构建房地产竞争力制约因素模糊综合评价模型。为深入了解房地产企业的竞争力影响因素提供依据，同时希望给房地产企业找到提高自身竞争力的基
科学大众·教师版 2021年6期2021-10-04
- 政府宏观调控政策对房地产市场的影响分析
地满足当前房地产市场的发展要求，论文对我国宏观调控政策的内容进行了分析，明确政府宏观调控政策对房地产市场发展的影响，研究我国房地产市场过热现象，分析房地产价格的具体变化情况，以期促进我国房地产经济在社会中的稳定发展。【Abstract】In order to better meet the development requirements of the current real estate market， this paper analyzes the
中小企业管理与科技·下旬刊 2021年9期2021-09-16
- 供给侧改革下房地产市场价格演变及建议研究
改革对我国房地产市场价格产生很大影响，在此背景下，为保证房地产市场价格稳定，促使房地产行业能够朝着更好方向发展，提出保证房地产价格稳定、创造公平市场经济秩序、加强房地产信贷市场规范等措施，增强房地产行业在社会市场中的竞争力。[关键词]供给侧改革;房地产市场;价格演变[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.26.052房地产是我国发展的一个重点行业，房地产行业的发展会在很大程度上影响我国社会的进步。在如今供给侧改革背景下，对房地产相关产
中国市场 2021年26期2021-09-15
- 房地产市场供给与需求对房价的影响
着重于研究房地产市场供给与需求对房价的影响。[关键词]房地产市场;供给;需求;房价[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.25.052当前的中国房地产市场存在各种矛盾，其中最为明显的是房地产价格快速增长，区域经济也在发展，却跟不上房价的增长速度。房地产供不应求的局面造成房价快速增长，这已经成为房地产市场的常态。1 房地产市场供给房价影响时间滞后性的内在含义所谓的“影响时间滞后性”就是某一变量产生变动的过程中，会影响另一个变量，由此造成
中国市场 2021年25期2021-09-14
- 房地产市场变化给估价机构带来的新需求和新要求
组成部分，房地产市场的调整和变化给估价机构带来了机遇，也提出了新的要求。住房租赁市场的发展使得租金定价估值的需求增加，同时，房地产投资信托基金物业估值需求、住房租赁资产证券化过程中的基础资产估值和尽职调查等方面的需求也不断增加，估价机构不仅需要在自身人员配备、资料积累、技术水平等方面不断提升，而且需要与建筑、物业管理、金融等方面的机构和专业人员进行协作;随着新版《中华人民共和国土地管理法》的施行，集体建设用地出让转让中多种价值类型的评估和征收过程中区片综合
科教创新与实践 2021年4期2021-09-10
- 基于HHI指数的我国房地产市场集中度统计分析
张红摘要：房地产市场集中度可以衡量房地产行业的竞争和垄断程度。构建基于主成分分析的市场集中度HHI指数，利用2005-2019年31个省（区、市）的数据，从投入端、产出端开展房地产市场集中度测算及综合评价。研究结果表明：我国省级层面的房地产市场属于极度分散的竞争（II）型市场;市场集中度总体呈现下降的趋势，但降幅逐渐收窄;与投入类要素相比，产出类要素集中程度变化更为平缓。关键词：房地产市场;市场集中度;HHI指数;主成分分析中图分类号：F293 文献标识码
中国房地产·综合版 2021年7期2021-09-10
- 疫情时期我国房地产价格泡沫的测度以及应对措施
对疫情期间房地产市场的资产价格泡沫进行识别，进一步利用VEC误差修正模型对资产价格泡沫进行测度，最后给出应对资产价格泡沫的措施。研究结果显示在2020年8月我国房地产市场确实存在资产价格泡沫。关键词：资产价格泡沫;房地产市场;GSADF 检验法;VEC误差修正模型1.引言2020年新冠疫情直接造成我国一、二季度增长深度下跌，为应对经济衰退中国人民银行实行宽松的货币政策，但这有可能助长杠杆交易和投机行为，催生新一轮资产泡沫。因此，在这种背景下有必要对疫情期间
商业2.0-市场与监管 2021年8期2021-09-10
- 我国房地产市场、股票市场与信贷市场的发展现状与联动性分析
佳琳摘要：房地产市场、股票市场以及信贷市场之间具有密不可分的联动性，纵观整个中国金融市场的发展历史，我们的市场发展取得了一定的成就，虽然曲折但是前景一片光明。同时在我国金融市场发展的道路上，出现的种种问题也不容忽视，针对发展过程中遇到的问题要认真进行分析，制定切实可行的解决方案，为中国金融市场健康、稳定发展指明方向。关键词：房地产市场;股票市场;信贷市场房地产市场、股票市场和信贷市场的波动不是相互独立的，三个市场中任何一个市场的波动都会对中国的经济运行和另
时代商家 2021年15期2021-09-10
- 新形势下县域房地产市场发展路径
年来，我国房地产市场发展迅速，在增加政府税收、改善居民居住条件、提升城市形象等方面起到巨大作用，但伴随着房价上涨过快、居住品质不佳和库存高企等问题，一些县、市，由于市场监管不力、制度不健全等原因积累了较高的风险。党的十八大以来，国家明确“房住不炒”的定位，并加速推进房地产长效机制的建立。县域作为当前城镇化发展的着力点，房地产市场的健康程度直接决定了其经济社会发展的速度和质量。由于地理位置特殊、历史文化悠久、经济发展较快，湖北省黄冈市管辖的麻城市和红安县在县
决策与信息 2021年8期2021-08-31
- 房地产网络舆情情感倾向性研究
一方面由于房地产市场存在区域异质性，另一方面房地产市场在新闻媒体与大众评论之间出现明显的情绪分化，最终导致房地产市场情绪的高涨或低落。挖掘技术对舆情语料进行情感倾向分析，量化市场情绪，可以为市场预测、资产定价研究提供新的思路。基于挖掘技术，收集重庆市2019.07.01-2020.06.30期间的房地产市场相关舆情，基于机器学习方法构建房地产领域专属词典，以情感词典和机器学习组合方法对舆情语料的情感特征进行量化，并确定投资者情感指数编制方法，构造出重庆市近
中国房地产·学术版 2021年6期2021-08-10
- 浅谈不动产登记制度对房地产市场的影响
而分析其对房地产市场的作用，以期为，能够为相关从业者提供借鉴。关键词：不动产登记;房地产市场;目标;含义虽然房地产行业在我国发展迅速，但是在房地产买卖阶段依然有很多潜在风险因素，市场漏洞等问题给开发商的经济收益造成严重影响。由此，国家就对不动产实行登记政策，经过不动产登记，能够提升房地产市场的公开度，保障住户的权益，对房价也有较大的宏观调控。一、不动产登记体制介绍《不动产登记暂行条例》指出，不动产登记主要指不动产登记单位依法把不动产权利归属与其他法定事项登
中国集体经济 2021年19期2021-08-06
- 房地产发展与产业结构转型升级
，实证研究房地产市场扩张对产业结构转型升级的内在影响。结果表明，房地产市场对产业结构演变的影响并非简单的线性关系，而是具有阶段性特征，具体表现为“U”形关系。在缓解内生性及控制其余变量后发现，房地产市场扩张初期对产业结构转型升级表现为抑制作用，随着房地产市场发展到更高阶段，房地产市场发展对于优化产业结构发挥正向积极作用。为进一步引导发挥房地产发展对产业结构转型的推动作用，应当深化房地产市场改革，促进房地产产业与其他产业的融合发展。关键词：房地产市场;产业结
经济研究导刊 2021年16期2021-07-14
- 房地产调控政策对房地产市场的影响研究
变化以及对房地产市场的影响。【关键词】房地产调控政策;房地产市场;民生问题【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.辽宁省丹东市位于辽东半岛东南部，与朝鲜隔江相望，自然环境优越，对外地人来丹东购房有较强吸引力。目前，丹东市市区商品房均价在辽宁省14个城市已处于前三位水平。2018年上半年，丹东市房地产交易量和价格快速上涨，新建商品房价格指数环比涨幅在全国70个城市领涨，丹东市出台了促进房地产市场平稳发展调控政策，并取消房交会，
中国房地产业·下旬 2021年5期2021-07-07
- 北京市房地产金融风险现状分析
过全面分析房地产市场的统计数据，结合北京市房地产市场现状和投融资情况，客观指出北京市房地产行业面临的金融风险及产生原因。并针对其存在的金融风险，提出风险防范的针对性措施。关键词：房地产市场;金融风险;防范对策中图分类号：F293.3 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）04-0040-44 收稿日期：2021-03-301 北京市房地产市场及投融资情况1.1 北京市房地产市场情况1.1.1 北京市房地产市场供给减少表1为2015-202
中国房地产·市场版 2021年4期2021-06-28
- 房地产市场未来发展趋势探析
就应该分析房地产市场的未来发展趋势，以此来明确房地产发展中面临的不利和有利条件，以此来确保为以后的发展提供参考。本文就先了解房地产市场未来发展所面临的条件，然后说明房地产市场未来发展趋势，为相关研究人员提供参考。【关键词】房地产市场;未来市场;发展趋势当前，我国经济正在不断上升，逐渐的向高质量方向所发展，各类的房地产市场政策都在明确我国所确定的房地产发展目标，在稳定房地产市场的基础上，来调整房地产，使得房地产的投资市场开始发生变化。1、房地产市场发展所面临
中国房地产业·下旬 2021年1期2021-06-15
- 我国房地产税的经济效应和改革路径探索
能有效引导房地产市场健康持续发展，显得尤其重要。房地产税改革及其经济效应，都是制定既符合我国国情，又能有效促进市场经济发展的房地产税征收体系的重要依据。关键词：房地产税;税制设计;房地产市场;经济效应;改革一、房地产税改革困境分析（一）立法困境我国目前关于房地产税征收的法律条文较少，税法体系不完善，房地产税改革涉及面较多，牵扯到社会各方的诸多利益问题，在立法过程中阻力较大。此外，我国的税收立法权集中于中央政府一层，地方政府无法根据自身发展状况和需求状况来调
科学与财富 2021年35期2021-05-10
- 影子银行对房地产市场影响研究
年来，我国房地产市场迅猛发展，房价长期居高不下。目前，国家出台了多项政策控制房价，央行也适时实行紧缩的货币政策，虽然能够有效控制银行的信贷规模，但由于影子银行能够规避监管，借助信托贷款、委托贷款、银行理财产品等渠道为房地产开发商和购买者提供源源不断的流动性支持，进一步推高房价。本文深入研究影子银行对房地产市场和房价的影响，并对影子银行和房地产行业健康发展提供相关的政策建议。关键词：影子银行 房地产市场 房价近年来，我国房地产市场发展迅猛，虽然国家接连出台了
时代金融 2021年5期2021-03-19
- 双循环新发展格局下的房地产市场
】双循环 房地产市场 房住不炒2021 年是我国“十四五”规划的开局之年，党中央作出重大战略部署，提出要推动形成“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”。双循环新发展格局的提出，对房地产市场产生了重大影响。双循环新发展格局下房地产市场面临的挑战挑战一：防止高房价对居民消费形成“挤出效应”。畅通国内大循环，首先需要扩大内需，释放内需潜力。而前些年不断飙升的房价对居民消费形成“挤出效应”，居民支出占比不合理，在一定程度上导致内需乏力。近年来，
人民论坛 2021年6期2021-03-15
- 基于购房者角度的后疫情时期房地产市场的发展趋势
逐步恢复，房地产市场也正在回温。论文立足于购房者角度，经过新冠疫情时期对购房者需求的变化来分析后疫情时期房地产市场的发展趋势，研究发现品牌房地产企业与二、三线城市中高端房地产项目在未来房地产市场具有向好的趋势。【Abstract】The outbreak of a new epidemic in Wuhan has spread rapidly across the country， which has dealt a severe blow to Chi
中小企业管理与科技·上旬刊 2021年1期2021-03-02
- 土地资源配置对房地产市场的影响研究研析讨论
利用情况对房地产市场产生的影响较为显著，房地产行业在发展过程中，为确保市场均衡发展，则可将土地资源配置作为有效路径，均衡市场的同时，带动我国经济提升。房地产市场具有一定波动特征，若市场波动幅度较大，必然会影响我国经济发展，还会制约人们正常生活，政府部门在日常工作中，应积极发挥引导与协调作用，推动房地产市场稳定发展。房地产市场发展与运行中，受到宏观经济政策影响，为强化对房地产市场管理，将会通过土地政策，实现宏观调控。在本次研究中，将深入概述土地资源配置要素，
中国民商 2021年12期2021-02-24
- 山东省房地产市场发展现状与前景探析
家不断加大房地产市场调控力度，“三线四档”“土地供应两集中”等政策密集出台，为房地产市场带来了新的挑战和机遇。本文从山东房地产市场的运行现状出发，分析了市场面临的挑战和机遇，并为推动市场健康稳定运行提出意见建议。关键词：房地产市场;挑战;机遇一、市场基本运行情况（一）开发投资稳定增长，增速高于全国平均水平前三季度，全省房地产开发完成投资7560.3亿元，同比增长10.1%。从房屋类型看，住宅投资5911.3亿元，占比为78.2%，同比提升0.4个百分点;增
科学与生活 2021年30期2021-02-18
- 房地产市场促进城镇化建设的作用机理与协调发展研究
转变路径，房地产市场作为国民经济运行的重要组成部分，其市场化程度对于城镇化建设至关重要，因此，如何实现房地产市场与城镇化建设的同步和协调发展是当前中国经济社会发展亟需解决的现实问题。本文基于理论模型和经验分析，从系统分析入手，通过综合指标建立“房地产市场—城镇化建设水平”系统（系统Ⅰ：房地产市场，系统Ⅱ：城镇化建设水平），运用熵值法进行评价指标权值的求取，进而运用耦合协调度模型，重点分析不同等级城市两个系统的运行成效、耦合阶段和协调趋势，以期强化政策制定的
青年文献·理论研究 2021年4期2021-01-11
- 住房公积金对城镇居民购房行为的影响研究
要] 房地产市场与社会民生息息相关，推动房地产市场健康稳定发展是一项重要任务，研究住房公积金对房地产市场的影响意义重大。通过选取我国2014—2018年31个省、自治区和直辖市的混合面板数据，实证研究住房公积金制度对我国居民购房行为的影响后发现：缴纳住房公积金会促进住房消费，无论是缴纳人数的增加还是缴纳比重的增加都会有促进效果;中低收入者的购房行为受到的影响更加显著;在不同地区之间住房公积金的影响表现出了差异性，公积金在西部地区的影响大于东中部地区;人
决策与信息 2021年1期2021-01-11
- 公共产品供给与房地产市场调控分析及政策建议
稳定发展，房地产市场调控不断深化，公共产品供给所发挥的作用是不可替代的。房地產市场存在特殊性，其在运行的过程中会受到各种因素的影响，诸如资本因素、土地因素、政策因素等。由于不同的地区房地产发展存在差异，房地产市场调控的效果也各有不同。重视公共产品供给与房地产市场之间所存在的关系，做好调控分析工作，房地产发展步伐不断加快。根据经济发展需求对于房地产市场做好调控工作，公共产品合理供给，并落实相关政策，以推进房地产业更好更快地发展。着重于研究公共产品供给与房地产
中国房地产·市场版 2020年11期2020-12-14
- 新冠肺炎疫情对房地产行业影响及对策研究
宏观经济;房地产市场;延迟效应一、疫情冲击性下房地产行业经营现状新冠肺炎疫情，是建国以来在我国发生的传播速度最快、感染范围最广、防控难度最大的一次重大突发公共卫生事件。受新冠疫情影响，我国宏观经济运行遭受严重冲击。根据国家统计局公布的数据，2020年一季度我国经济增速大幅放缓，一季度GDP增速-6.8%，较2019年同期下降13.2个百分点，是1992年我国采用国民账户核算体系（sNA）以来的首次负增长。一季度全国固定资产投资同比下降16.1%，分领城看，
湖北经济学院学报·人文社科版 2020年6期2020-12-07
- 货币政策对房地产市场影响的实证研究
的一部分，房地产市场在我国总体经济体中的作用也越来越大。房地产的价格受货币政策较大影响，不同的货币政策会导致房地产价格产生波动。近年来我国房地产市场的价格较高，因此对房地产市场采取调控手段势在必行。本文就对房地产市场具有较大影响力的货币政策进行分析，提出相关政策建议，以期对房地产市场的改善提供动力。关键词：货币政策;房地产市场;实证研究中图分类号：F832文献识别码：A文章编号：2096-3157（2020）26-0134-03随着经济的迅速发展，我国房地
全国流通经济 2020年26期2020-12-07
- 浅析信息不对称造成的市场问题
。本文将从房地产市场角度出发，对信息不对称问题进行分析并提出对应策略。关键词：信息经济学;信息不对称;房地产市场1 信息不对称概念信息不对称，即指在市场中，利益各方对产品的相关信息存在不对等知情的情况。对称信息，是指在某种对应下的利益主体关系中，对应的双方都掌握有对方所具备的信息，双方都了解对方所具有的知识、所处的环境。非对称信息，指在对应下的利益主体之间不处于同等信息掌握量的情况。正是由于这两种信息类型的存在，才从根本上造成了信息不对称的问题。“有钱难买
卷宗 2020年22期2020-11-30
- 从德国房地产市场看我国房价调控
生大规模的房地产市场崩溃和金融危机的德国房地产市场入手，通过分析其房地产市场具备住房供给呈居住导向，总量充足的特点，同时德国央行实行有效的货币政策，中性的金融政策其城市发展均衡的特点。得出我国房地产市场发展得出几点启示：1）应严厉遏制投机性需求与开发商暴利行为2）城市群应采取多核心均衡发展的模式。最后，基于德国房地产市场特点以及其给予的相关思考，对于我国现有政策提出几点思考。【关键词】房地产市场 房价调控货币政策 城市发展在全球各地，房地产泡沫的飞快膨胀似
商情 2020年28期2020-11-30
- 全面二胎政策实施背景下泸州市房地产市场供给侧改革研究
影响，泸州房地产市场可通过土地供给合理放量、板块规划优化落实、楼盘设计有效调整、政府政策充分利用等措施，进行供给侧改革。[关键词]房地产市场;全面二胎政策;供给侧改革[中图分类号]C924.21[文献标识码]A2015年10月，中共十八届五中全会审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》，决定于2016年1月1日起一对夫妇可以生育两个孩子。全面二胎政策的实施导致了泸州市家庭规模扩大和总人数增长，已生育了二胎的家庭及有二胎计划的家
农村经济与科技 2020年16期2020-11-10
- 关于目前房地产市场监管的几点探讨
各种因素，房地产市场的发展仍然存在一些问题。这就需要全面了解监督管理的本质，以确保在房地产市场的发展中，行业监督和布局管理功能得到充分利用。本文主要分析房地产市场监管在房地产市场中的应用，并根据实际情况提出一些有效的应用策略，以期为相关人员提供合理的参考。【关键词】房地产市场;监管;措施1、房地产市场的现状分析如今，在全球经济持续发展的背景下，房地产业在整个经济领域中扮演着非常重要的角色。但是，结合目前的实际情况，房地产市场仍然存在一些问题，主要是因为房地
中国房地产业·上旬 2020年10期2020-11-06
- 集体经营性建设用地入市对房地产市场的影响研究
入市交易;房地产市场文章编号：2095-4085（2020）09-0067-02根据相关部门数据显示，到目前为止全国集体建设用地包括城镇建设土地使用在内大概有17万km2，占全国总建设用地面积的70%左右，其中集体经营性建设用地不超过14%，其地理位置主要分布在东南部周边靠海地域、城市附近周边、地方县镇中区位较好的地段。由此可见，区位因素对于集体性经营建设用地入市是异常重要的。自从2015年国家土地管理部门推动集体经营性建设用地入市试点以来，试点地区按照“
居业 2020年9期2020-11-02
- 次贷危机背景下我国房地产市场的政策干预与模型检验
引擎之一的房地产市场也出现明显的衰退趋势，为此政府出台了稳定房地产市场的相关政策措施。利用宏观经济模型，对房地产市场的政策干预进行实践和理论上的对比分析，对审慎思考中国宏观经济状况有着积极的意义。关键词：次贷危机;房地产市场;宏观经济模型中图分类号：F299.2 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2020）24-0094-02一、次贷危机后的房地产市场表现与政策干预2008年，由美国次贷危机引发的金融动荡也蔓延到了我国的
经济研究导刊 2020年24期2020-10-28
- 房屋网签备案对房地产市场管理的影响
签备案对于房地产市场管理具有十分主要的推动作用，提出关于加强房屋网签备案工作的几点建议。关键词：房屋网签备案;交易风险;房地产市场据悉《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》的适用范围为，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构、交易当事人等办理房屋网签备案的，应当进行房屋网签备案系统
中国房地产业·中旬 2020年6期2020-10-21
- 土地供应政策对房地产市场的影响研究
供应政策对房地产市场产生作用的机制，剖析了土地供应总体数量、供应系统和供应途径对房地产市场的作用效果以及给予总结。关键词： 土地供应政策;房地产市场;房价1 引言近年来在国际金融危机的影响下，我国房地产市场逐渐步入了低迷状况并且发展的状况也倾向于持续恶化，因此，国家为保持房地产市场的稳定性实施了很多的总体调控政策。从2005年到现在，我国政府在不断的提高房地产市场的总体调控水平，由于不一样的土地供应政策会产生不一样的激励效果，也会促成不同的制度体系，能在一
中国房地产业·中旬 2020年3期2020-10-21
- 季节分析北京和长沙房价涨跌走向
发展背景、房地产市场发展现状，发展变化情况等。其次，通过房价数据和指数数据分别分析了北京市和长沙市房价的变化趋势、涨跌情况和季节周期变动，进而对未来房价进行预测并对选择在北京买房还是在长沙买房提供决策引导。关键词：房地产市场;房价;新建商品住宅价格指数;季节变动一、引言全国性的房价涨跌都有一定的规律性，从一线城市最先开始，二三四线城市紧随其后发生相应的变化。在金融危机之后，全国的房价走势似乎没有太大的差别，但金融危机过后，国内的房价就开启上升通道，扶摇直上
大众科学·上旬 2020年4期2020-10-21
- 关于土地财政与房地产市场调控的研究
，做好对于房地产市场的调控对于我国未来的经济改革有重大意义。而调控房地产市场的手段，一般是使用土地政策。所以土地财政政策与房地产市场经济的调控有着万分关系。而自从2003年以来，房地产市场过热的现象，也时不时发生中央政府也对房地产市场加大了监控力度，所以自从2003年之后，中央政府几乎每隔几年就会出台一系列的针对房地产市场的相应调控策略。打击炒房团和恶意哄抬房价的行为，对房地产市场做出了重拳调控。关键词：土地财政;房地产市场;市场调控土地开发的相关市场与政
中国房地产业·中旬 2020年5期2020-10-21
- 不动产登记制度对房地产市场的影响分析
动作用，但房地产市场发展过程中的一些弊端也越来越明显，为了我国房地产市场能够健康、稳健发展，国家对此作出了相应的策略，其中，不动产登记制度便是一项重要的调控手段。在不动产登记制度提出和推广的背景下，我国房地产交易市场的一些问题逐渐被消除，房地产市场的发展变得更加稳健，有效避免了一些肆意炒房、囤房的行为。关键词：不动产登记制度;房地产市场;影响近年来，在我国社会经济中与房地产相关的经济话题一直是人们讨论的焦点，而房屋作为广大人民群众的刚需，房地产经济的发展动
砖瓦世界·下半月 2020年2期2020-10-20
- 浅谈当下房地产市场运行现状及对策
。目前某市房地产市场形势平稳。下面，笔者将从近几年某市房地产行业发展概况、近几年房产市场销售情况分析、新冠肺炎疫情对某市房地产市场的影响分析、某市房地产开发行业发展建议等方面出发，浅谈当下房地产市场运行现状及对策。关键词：房地产市场;发展概况;销售情况;发展建议房地产行业是国民经济的重要组成部分，也是重要的民生事业。从2016年下半年开始，某市房地产业开始走出前几年的低迷状态，市场刚性需求被激发，改善型需求量日益攀升，从过去每年不到百万平方跃升到两百万平方
中国房地产业·中旬 2020年8期2020-10-20
- 新常态下东莞市房地产市场现状分析与思考
，对东莞市房地产市场产生一定影响，文章通过分析东莞市房地产市场近几年来的发展状况，结果表明：东莞房地产市场存在市场供不应求矛盾逐显、房价涨速过快、市场监管体系不完善等问题，在此基础上，提出了促进东莞市房地产市场发展的相关建议。关键词：东莞市;房地产市场;问题;对策一、引言粤港澳大湾区战略是国家层级的重要战略，为大湾区几大城市带来了新的发展机遇，东莞市也不例外。东莞市具有优越的核心地理位置，毗邻港澳，背靠广州，前拥深圳，既是广州、深圳和香港的经济走廊重要卡口
中国集体经济 2020年25期2020-10-12
- 城市建设与房地产市场发展探讨
，因此随着房地产市场有了详细的发展体系，也要具备更为深远的发展规划，这才能体现整个行业的巨大潜力。这需要进行相关行业的探讨工作，并且提出有关发展论述。关键词 城市建设;房地产市场;未来发展引言良性发展可以带来城市建设工作的有力改进，不但能够有效改善城市风貌，也能提高城市生活质量。在当前阶段的市场发展状态下，房地产企业和城市规划部门的观念融合问题，也造成了许多发展矛盾。首先需要了解的是政策，是房地产企业的开发一句，也是市场发展的调控依据。本文根据城市建设的实
建筑与装饰 2020年27期2020-10-09
- 疫情冲击下的房地产市场走势及对债券市场的影响
中小城市的房地产市场将面临需求较弱、库存增加的压力。未来，宏观经济在短期 内难以步入新的上行周期，由此债券市场也不太可能进入熊市。关键词：房地产市场 房地产库存 债券收益率房地产市场出现回暖今年3月以来，随着我国新冠肺炎疫情防控形势持续向好，我国房地产市场持续回暖，销售、投资形势趋好。今年1—6月，全国商品房销售面积为69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月收窄3.9个百分点;房地产开发投资为62780亿元，同比增长1.9%，1—5月为下降0.
债券 2020年9期2020-10-09
- 浅谈网络经济对房地产经济的推动
地产经济;房地产市场;互联网相比于传统经济，网络经济拥有及时性、便利性以及信息性等优势。网络经济主要依赖于互联网信息技术，属于一类全新的社会经济模式。对于房地产经济而言，网络经济能否顺利发展将具有直接影响。由此可见，在信息化时代，网络经济对房地产经济的全面发展有着重要的推动作用，有关企业必须对其予以高度重视。一、相关概述（一）网络经济在网络经济发展过程中，其重要的信息技术载体为互联网以及计算机[1]。网络经济主要指有关人员利用互联网以及计算机组织进行交换、
环球市场 2020年2期2020-09-10
- 民生本位下苏州市房地产市场发展长效机制的构建
【摘要】房地产市场发展长效机制是能够长期保证房地产相关制度正常运行以真正实现房地产市场平稳、健康、良性发展的制度体系，是当前我国亟需探索建立的机制。文章以苏州市房地产市场为研究对象，通过对2010-2018年间房地产市场开发投资总量、新房及二手房供需情况、商品房均价走势及涨幅等相关数据分析，并梳理苏州市近十年的宏观调控政策，然后立足民生，从住房政策、土地政策方面、税收政策、金融政策、公共配套政策等方面，提出建立房地产市场长效机制的对策。【关键词】民生;房地
中国房地产业·上旬 2020年8期2020-08-23